Vila tunggal ini berdiri di kawasan Albufereta, kota Alicante, sekitar 920 meter berjalan kaki dari Platja de l'Albufereta. Properti ini menawarkan 473 m² ruang hunian di atas kavling tanah seluas 1.608 m², dengan enam kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang pribadi, taman, dua garasi, dan ruang bawah tanah penuh. Selesai dibangun sekitar tahun 1970, rumah ini mencerminkan konstruksi kokoh dan dimensi ruangan yang luas, khas era tersebut. Lingkungannya urban namun residensial: supermarket berjarak 232 meter, rumah sakit 2 km, dan lima puluh pemberhentian transportasi umum dalam jaringan kota. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 9 km dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di kantong residensial Alicante antara pusat kota dan pantai-pantai di utara. Pantai Albufereta berjarak sepuluh hingga dua belas menit berjalan kaki; marina dan kota tua berada dalam radius 2-3 km. Kawasan ini berfungsi sebagai lingkungan kota sepanjang tahun, bukan resor musiman, dengan toko-toko, sekolah, dan transportasi umum yang terintegrasi dalam kehidupan sehari-hari.
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan volume interior besar: enam kamar tidur, luas bangunan 473 m², area layanan, ruang kerja, dan ruang bawah tanah. Kavling tanah seluas 1.608 m² dilengkapi kolam renang pribadi, taman dengan pepohonan tua, dan area luar ruang yang beratap. Parkir untuk empat kendaraan di dua garasi menghilangkan ketergantungan parkir jalanan di kawasan urban.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini selesai dibangun sekitar tahun 1970 dan diserahkan dalam kondisi selesai dengan pemanas sentral gas, AC di beberapa ruangan, lantai marmer, dan elemen asli. Pekerjaan renovasi, dari pembaruan kosmetik hingga perombakan total, umum dilakukan pada properti seusia ini dan harus dianggarkan secara terpisah.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut, sertifikat energi modern, fasilitas bersama, atau arsitektur terbuka kontemporer. AC hanya mencakup sebagian rumah. Sebagai bangunan era 1970-an, rumah ini tidak memenuhi standar insulasi saat ini, dan fitur seperti bunker serta bangunan tambahan adalah asli, bukan baru dibangun. Tidak ada fasilitas kebugaran atau spa.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar atau multigenerasi yang membutuhkan enam kamar tidur, ruang layanan, dan ruang kerja terpisah dalam satu hunian akan menemukan tata letaknya langsung dapat digunakan. Rumah tangga yang pindah permanen ke Alicante diuntungkan oleh lingkungan urban yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki: sekolah dalam radius 2 km, rumah sakit 2 km, dan lima puluh jalur transportasi umum. Pembeli yang mencari kavling besar dengan kolam dan privasi di dalam kota, bukan di kawasan pesisir atau finca pedesaan, adalah kelompok cocok lainnya. Taman 1.608 m² dengan sumur pribadi dan garasi empat mobil jarang ditemukan sedekat ini dengan pusat dan pantai Alicante. Rumah ini juga cocok bagi pembeli yang bersedia melakukan renovasi selektif. Elemen asli seperti lantai marmer, bak mandi, dan kayu gelap bernilai karakter tetapi mendahului insulasi modern dan ekspektasi denah terbuka. Pembeli yang berencana memodernisasi sistem, meningkatkan dapur dan kamar mandi, atau menata ulang ruangan dapat menilai harga penawaran terhadap anggaran renovasi. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan apartemen liburan minim perawatan, kinerja energi kontemporer, pemandangan laut, atau fasilitas bersama seperti gym atau layanan portir. Properti ini menuntut perawatan taman dan kolam berkelanjutan, saat ini ditangani tiga hari per minggu oleh tukang kebun.
Konstruksi berasal dari sekitar tahun 1970, era yang dikenal dengan struktur beton bertulang kokoh, tinggi plafon lega, dan dimensi ruangan lebih besar dari bangunan modern umumnya. Finishing interior meliputi lantai marmer, dapur kayu gelap dengan balok yang terlihat pada gambar, lampu gantung mewah, parket di ruang makan, dan ruang santai berdinding kaca. Ini adalah fitur asli atau era tersebut, bukan spesifikasi kontemporer. Sistem iklim bersifat campuran: pemanas sentral gas melayani seluruh rumah, AC beroperasi di empat ruangan, dan satu kamar tidur memiliki kipas plafon. Cakupan parsial ini berarti kenyamanan musim panas dan dingin bervariasi per ruangan. Kamar mandi mempertahankan bak mandi klasik. Infrastruktur fungsional mencakup ruang bawah tanah penuh selebar jejak bangunan, dua garasi dengan pintu otomatis, halaman cuci dengan mesin cuci dan bak, ruang penyimpanan, dan sumur pribadi. Gambar bangunan tersedia, yang mendukung uji tuntas teknis. Pembeli sebaiknya memesan inspeksi independen yang mencakup instalasi listrik, perpipaan, status legal sumur, dan instalasi kolam, karena sistem seusia ini rutin memerlukan penggantian parsial atau total. Tidak ada angka sertifikat energi yang tercatat dalam data yang tersedia, sehingga kinerja energi harus diverifikasi sebelum pembelian.
Harga penawaran adalah €1.350.000 untuk vila yang siap huni, diserahkan dalam kondisi saat ini. Dengan luas hunian 473 m², ini setara sekitar €2.850 per m² luas bangunan, belum termasuk nilai kavling 1.608 m², kolam, dan garasi ganda. Apartemen properti baru sebanding di sepanjang selatan Costa Blanca mulai dari €160.000-€227.000, tetapi itu unit lebih kecil di lokasi berbeda dan kelas aset berbeda. Pembeli harus memperhitungkan biaya perawatan taman, kolam, dan sumur, ditambah anggaran renovasi untuk struktur bangunan era 1970-an.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada skala vila keluarga besar di dalam lingkungan kota yang berfungsi. Lantai dasar mengikuti tata letak klasik: aula masuk, ruang keluarga utama dengan AC, ruang duduk kedua, ruang layanan dengan kamar mandi, dan dapur independen dengan pantri, kantor kecil, dan halaman dalam untuk mencuci. Lantai atas adalah zona tidur dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi dengan bak mandi, dan ruang kerja pribadi. Ruang bawah tanah penuh membentang di bawah rumah, dapat digunakan untuk penyimpanan, ruang anggur, atau ruang rekreasi. Di luar, kavling tanah 1.608 m² berfungsi sebagai taman pribadi dengan kolam renang besar, rumah main terpisah untuk tamu atau rekreasi, sumur pribadi untuk irigasi, dan parkir untuk empat mobil di dua garasi dengan pintu otomatis. Seorang tukang kebun saat ini merawat taman tiga hari per minggu, menunjukkan tingkat perawatan yang dibutuhkan kavling ini. Ritme kawasan ini urban, bukan seperti resor. Pantai Albufereta dapat dijangkau dengan berjalan kaki untuk berenang pagi atau jalan santai malam; supermarket berjarak 232 meter memenuhi kebutuhan belanja harian tanpa mobil. Marina Alicante, kota tua, dan titik pandang kastel semuanya dalam jarak berkendara singkat atau naik bus. Dengan sebelas sekolah dan 55 apotek dalam radius 2 km, lokasi ini mendukung hunian permanen, sekolah, dan akses layanan kesehatan, bukan hanya untuk liburan. Rumah sakit berjarak 2 km dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau salah satu dari lima puluh jalur bus kota.
Kawasan Albufereta terletak antara pusat Alicante dan jalur pantai San Juan, memadukan ketenangan residensial dengan konektivitas urban. Jarak garis lurus menempatkan supermarket terdekat di 232 meter dan pantai di 920 meter, artinya keduanya benar-benar opsi berjalan kaki. Rumah sakit di 2 km dan sebelas sekolah dalam radius 2 km menjadikan kawasan ini praktis untuk hunian keluarga sepanjang tahun. Dengan 50 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian di seluruh kota, mobilitas harian tidak bergantung pada mobil, meskipun kapasitas parkir empat mobil di garasi menampung beberapa kendaraan. Radius 2 km terdekat memuat 271 restoran, 141 kafe, 64 cabang bank, dan 55 apotek, kepadatan yang konsisten dengan kehidupan pusat kota. Untuk rekreasi, pusat olahraga berjarak 600-900 meter, Marina Alicante 1 km, dan titik pandang seperti Mirador del Castillo 900 meter. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia di 1,3 km dan 1,7 km. Permukaan tanah pada dasarnya datar, dengan kemiringan 1,5% menuju pantai, sehingga berjalan kaki dan bersepeda realistis untuk sebagian besar keperluan.
Peta menunjukkan vila di kawasan Albufereta, Alicante, dengan pantai kurang dari 1 km di timur, marina dan pusat kota di barat daya, serta bandara sekitar 9 km di barat daya. Supermarket, sekolah, dan rumah sakit berkumpul dalam lingkar 2 km, menggambarkan bagaimana kehidupan sehari-hari di sini tetap dalam radius ringkas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Alicante adalah ibu kota provinsinya dan kota terbesar kedua di Komunitas Valencia, dengan 366.221 penduduk pada 2025. Posisi vila di sabuk pesisir utara kota menempatkannya antara pusat bersejarah (2-3 km) dan kawasan pantai San Juan (15 menit berkendara). Ini adalah lokasi kota dengan elemen pesisir, berbeda dari kota resor seperti Torrevieja di selatan yang lebih kecil, lebih musiman, dan berorientasi pada hunian apartemen.
Pantai: Platja de l'Albufereta 920 m, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,3 km, dengan pantai Blue Flag termasuk Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan dan Tabarca di seluruh kotamadya. Golf: Club de Golf Bonalba 8,1 km dan Club de Golf El Plantío 11 km, keduanya dapat dicapai sekitar 15-20 menit berkendara. Bandara: Alicante-Elche (ALC) sekitar 9 km garis lurus, biasanya 20-25 menit lewat jalan; Valencia 127 km. Rumah sakit: 2 km. Supermarket: 232 m. Apotek: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante mencatat suhu rata-rata tahunan 19°C dengan kisaran musiman sekitar 12-26°C, dan sekitar 3.873 jam sinar matahari per tahun, angka yang konsisten dengan salah satu ibu kota provinsi paling cerah di Spanyol. Musim berenang mencapai sekitar lima bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih. Kota berada sekitar 35 meter di atas permukaan laut, dan lingkungan sekitar vila datar, dengan gradien 1,5% menuju pantai. Kombinasi ini berarti penggunaan kolam, taman, dan teras di luar ruang realistis dari akhir musim semi hingga awal musim gugur, sementara musim dingin Mediterania tetap cukup hangat untuk kehidupan luar ruang sepanjang tahun, meski malam lebih sejuk dari Desember hingga Februari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kotamadya ini memiliki empat pantai Blue Flag: Postiguet di bawah kastel, Saladar-Urbanova di selatan, jalur panjang Sant Joan di timur laut, dan pantai pulau Tabarca, yang dapat dicapai dengan kapal dari marina. Dari vila, Albufereta di 920 m adalah pantai harian utama, dengan Almadrava dan Cala dels Jueus yang kecil dalam radius 2,3 km. Pemain golf dapat mencapai Bonalba (8,1 km) dan El Plantío (11 km) dalam berkendara singkat. Marina Alicante, 1 km, mendukung berlayar dan olahraga air, sementara pusat olahraga bela diri dan kota berada dalam 900 meter. Gazebo taman beratap alang-alang dan kolam yang terlihat pada gambar memperluas rekreasi ke kavling itu sendiri.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 24 mm |
| Februari | 12.4°C | 17 mm |
| Maret | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mei | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| Agustus | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| Desember | 12.7°C | 25 mm |
Datar
Ref: VL790881
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Costa Blanca yang lebih luas, vila ini menempati segmen berbeda dari proyek apartemen properti baru sebanding di Torrevieja dan El Raso, yang mulai dari €160.000-€227.000. Proyek-proyek itu menawarkan apartemen dua dan tiga kamar tidur dengan kolam bersama, terutama ditujukan bagi pembeli liburan dan minim perawatan di kota resor musiman. Properti ini, dengan harga €1.350.000, adalah vila keluarga urban di ibu kota provinsi, menukar kenyamanan apartemen dengan lahan, volume, dan privasi. Kota Alicante sendiri berbeda dari Torrevieja dan Orihuela Costa pada beberapa poin terukur: populasi sepanjang tahun lebih dari 366.000 jiwa, rumah sakit dalam 2 km dari properti, lima puluh jalur transportasi umum, dan beragam sekolah negeri serta internasional. Properti di kota ini karenanya berperilaku berbeda dari stok resor, dengan permintaan didorong penduduk permanen, profesional, dan keluarga, bukan siklus pariwisata. Kawasan Albufereta lebih dekat ke pusat dibanding jalur pantai San Juan sambil mempertahankan vila berkepadatan rendah, beberapa dengan kavling besar seperti ini. Pembeli yang membandingkan keduanya perlu mencatat bahwa San Juan menawarkan bangunan lebih baru dan pantai berpasir panjang, sedangkan Albufereta memberi jarak berjalan kaki lebih pendek ke fasilitas pusat dan marina. Pada sekitar €2.850 per m² luas bangunan sebelum memperhitungkan nilai kavling, harga ini mencerminkan kelangkaan kavling 1.600 m² dengan kolam di dalam kota sebesar ini, bukan perbandingan per meter persegi dengan apartemen baru di selatan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
