알리칸테( Alicante) 시내의 주거 지역에 위치한 1970년 완공 단독 빌라로, 473㎡의 실내 면적과 1,608㎡의 대지를 갖추고 있다. 도보 거리에 플라타 데 라알부페레타 해변이 있으며, 슈퍼마켓은 232m 거리에 위치한다. 6개 침실, 3개 욕실, 대형 수영장, 정원, 4대 주차 가능한 2개 차고 및 지하 공간이 있다. 가스 중앙난방과 4개 실의 에어컨이 설치되어 있으며, 개인 우물과 원벙커가 부지 내에 존재한다. 판매 가격은 135만 유로이며, 건물 상태는 준공 후 유지관리가 이루어진 것으로 기록되어 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 알리칸테 시 북부의 알부페레타 인근 주거 지역에 있다. 해변까지 직선 거리 약 920m이며 부지 경사는 1.5%로 평탄하다. 시내 중심, 마리나, 병원(2.0km), 학교 등이 근거리에 있고, 알리칸테-엘체 공항까지 직선 약 9km이다. 50개 버스 정류장이 운영되는 도시 환경이다.
6개 침실, 독립 주방, 서비스 룸, 서재, 다목적 지하 공간을 갖춘 대규모 단독 주택이다. 1,608㎡ 대지에 수영장, 정원, 게스트용 별채가 있어 다인 가구, 장기 체류, 세대 통합 거주 등 넓은 공간 수요에 대응한다. 차고 4대 분의 주차 공간과 저장 공간도 확보되어 있다.
본 물건은 신축이 아닌 1970년(안내 문구에는 1965년으로도 언급) 완공 기존 빌라이며, 현재 준공 상태로 거래된다. 대지 규모와 배치는 현행 신축 규제에서 재현이 어려운 구조이며, 리모델링 서비스가 별도 제공된다는 안내가 있다. 입주 시점은 매매 완료 후 즉시 가능하다.
데이터상 제공되지 않는 항목: 에너지 성적 증명서 등급, 공동 시설, 난방 외 신재생 설비, 해뷰, 게이트 보안 시스템, 엘리베이터, 장애인 접근성 인증, 가구 포함 여부. 또한 신축이 아니므로 시공 보증(10년 보증 등)은 적용되지 않는다. 준공연도가 1970년으로 기록되어 있어 설비 상태는 실사 확인이 필요하다.
다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 다인 가구 또는 세대 통합 거주로 6개 침실과 서비스 룸, 지하 공간 등 공간 분리가 필요한 경우. 둘째, 연중 체류를 전제로 도시 인프라(병원 2.0km, 학교 11곳, 대중교통 50노선)를 걸어서 이용하려는 경우. 셋째, 수영장과 정원을 포함한 대지 중심의 실외 생활을 원하면서도 신축 위주 교외 단지가 아닌 기존 시가지를 선호하는 경우. 넷째, 서재·사무 공간·별채 등 재택 근무 및 게스트 수용이 동시에 필요한 경우. 반면 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 에너지 성적 증명서 등급 등 최신 단열 기준이 필수인 경우, 관리가 적은 소규모 주거를 원하는 경우(정원은 주 3회 관리 기록), 신축 보증 체계를 요구하는 경우, 엘리베이터 등 완전한 무장애 구조가 필요한 경우. 1970년 준공 건물이므로 전기·배관·난방 설비의 실사와 리모델링 예산 검토가 함께 이루어져야 한다. 매각 후 활용 방향(자가 거주, 임대, 부분 리모델링)에 따라 소요 비용이 달라진다.
기록된 자료에 따르면 마루는 대리석, 난방은 가스 중앙난방(전실), 냉방은 4개 실 에어컨, 1개 침실 천장 선풍기가 설치되어 있다. 욕실 2곳은 욕조형으로 당대 구조를 유지하고 있으며, 2개 침실에는 줄리엣 발코니가 있다. 사진 자료에서는 어두운 목재 보의 주방, 장식 샹들리에와 높은 창의 거실, 파케트 바닥의 격식 있는 식당, 대형 창의 선룸, 정원 경로와 초가 지붕 구조물이 확인된다. 이는 현대적 미니멀 마감이 아니라 1960~70년대 대형 주택의 구조적·마감적 특징을 유지하는 물건임을 보여준다. 건축 구조는 당시 대형 주택 특유의 견고한 시공으로 기록되어 있으며, 도면이 제공 가능하다고 안내된다. 다만 준공 50년 이상 경과에 따라 다음 항목의 실사가 필요하다: 전기 배선 및 부하 용량, 배관 상태, 가스 보일러 수명, 창호 단열 성능, 지하 공간 방수. 에너지 성적 증명서 등급은 데이터상 제공되지 않았다. 판매 측은 경미한 개선부터 전면 리모델링까지의 시공 서비스를 제공한다고 안내하므로, 구매 시 리모델링 범위와 비용을 별도 협의할 수 있는 구조이다. EV 충전 인프라는 1.3km 내에 있으나 부지 내 충전기 설치 여부는 확인이 필요하다.
판매 가격은 135만 유로로, 안내 가격 기준이다. 동일 지역 신축 아파트와 비교하면 토지 비중(1,608㎡)이 큰 물건이며, m²당 실내 단가는 약 2,854유로로 계산된다. 알리칸테 시 내 단독 대형 빌라 매물은 공급이 제한적이어서 정확한 비교 대상 수가 적다. 참고로 주변 지역 신축 아파트(토레비에하 기준 16만~23만 유로대)와는 물건 유형이 다르다. 거래 조건, 포함 항목(가구, 정원 관리 계약 등)은 매도자와의 협의 사항이다.
이 빌라는 알리칸테의 도시 기능 안에 있으면서도 1,608㎡의 대지로 외부와 구분되는 주거 형태이다. 일상 동선은 도보 중심으로 구성된다. 슈퍼마켓까지 232m, 약국 1.3km, 병원 2.0km이며, 반경 2km 내 식당 271곳, 카페 141곳, 학교 11곳, 은행 64곳이 확인된다. 50개 대중교통 노선과 정류장이 도시 전반을 커버하므로 차량 없이도 기본 생활이 가능하다. 주거 리듬 측면에서는 대규모 실내(473㎡)가 여러 거실, 서재, 서비스 룸, 다이닝으로 분절되어 있어 세대별·용도별 공간 분리가 이루어진다. 1층에는 현관 홀, 메인 거실, 보조 거실, 독립 주방, 식료실, 사무 공간, 세탁용 내부 정원이 있고, 2층에 4개 침실과 서재, 욕실 2개가 배치된다. 지하는 저장·와인셀러·레저 공간으로 활용 가능하다. 야외에는 수영장, 정원(주 3회 정원사 관리 기록), 게스트용 플레이하우스, 개인 우물이 있고, 차고 2곳에 총 4대 주차가 가능하다. 주중에는 학교·업무지 접근성이, 주말에는 수영장과 정원 중심의 체류형 활용이 구조적으로 뒷받침된다. 해변 산책 거리(920m~1.3km)와 도심 문화 시설(전망대 0.9~2.8km, 마리나 1.0km)이 근접해 계절에 따른 실내·실외 생활 비중 조절이 가능하다.
알리칸테는 발렌시아 지방에서 두 번째, 스페인에서 열 번째 규모의 도시로 2025년 기준 인구 약 366,221명이다. 이 빌라가 위치한 알부페레타 인근은 주거 중심 환경이면서 해변(920m)과 시내 중심이 모두 근거리에 있다. 일상 동선 관점에서 슈퍼마켓 232m는 도보 3~4분 수준이며, 병원 2.0km는 차량 또는 대중교통으로 10분 내외이다. 반경 2km 내 55개 약국, 64개 은행, 11개 학교가 확인되어 교육·의료·금융 기능이 걸어서 또는 짧은 이동으로 커버된다. 문화·여가 시설로는 미라도르 델 카스티요(0.9km), 마리나 알리칸테(1.0km), 무술 센터(0.6km), 시립 체육관(0.8km), 고성능 스포츠 센터(0.9km)가 있다. 기후 조건은 연평균 19.0°C, 연 일조 시간 약 3,873시간으로 실외 정원·수영장 활용 기간이 길다. 부지는 해발 35m, 해변 방향 경사 1.5%로 평탄하여 도보 이동에 지형적 제약이 없다. 도시 규모 특성상 여름 성수기 국소 혼잡은 있으나, 본 물건 위치는 관광 밀집 구역이 아닌 주거 지역이다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 빌라는 알리칸테 시가지 북부, 알부페레타 해변(920m)과 시내 중심 사이에 위치한다. 반경 2km 내 슈퍼마켓, 학교, 병원, 마리나가 집중되어 있으며, ALC 공항은 직선 약 9km 거리이다. 해안선과 골프 클럽 3곳의 배치도 함께 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알리칸테는 발렌시아 지방 남부, 알리칸테 주의 주도로 지중해 항구 도시이다. 본 물건은 시 중심에서 북서쪽 알부페레타 방면 주거 지역에 위치하며, 시내(마리나 1.0km, 구시가지 전망대 0.9km)와 해안이 동시에 근접 권에 있다. 지역 내 위상으로는 산 후안 해안(차량 15분 안내)과 인접하고, 발렌시아(직선 127km)와 무르시아 방면으로의 광역 이동이 철도·고속도로로 연결된다. 관광 중심지와 주거 지역이 구분되는 도시 구조에서 후자에 속한다.
직선 거리 기준 주요 접근성은 다음과 같다. 해변: 플라타 데 라알부페레타 920m, 플라타 데 라알마드라바 1.3km, 칼라 델스 주에우스 2.3km. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 9km, 발렌시아(VLC) 약 127km, 말라가(AGP) 약 400km. 골프: 보날바 골프 클럽 8.1km, 엘 플란티오 골프 클럽 11km, 알렌다 골프 클럽 20km. 의료: 병원 2.0km, 약국 1.3km. 기타: EV 충전소 1.3km, 마리나 1.0km. 대중교통은 50개 노선·50개 정류장이 운영된다. 국제 이동 관점에서 ALC 공항이 10~15분 권내에 있어 단기 체류 왕복에 유리하다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 다음과 같다: 연평균 기온 19.0°C, 월평균 범위 12~26°C, 연 일조 시간 약 3,873시간, 수영 가능 기간(수온 20°C 이상) 약 5개월. 이는 봄~가을 실외 생활 비중이 높고 겨울 난방 부하가 상대적으로 제한적인 지중해성 기후를 나타낸다. 건물에는 가스 중앙난방이 전실 설치되어 있어 겨울철 대응이 가능하다. 지형은 해발 35m, 해변 방향 경사 1.5%로 사실상 평지이며, 이는 부지 내 이동과 보행 접근성에 유리하다. 부지 내 개인 우물이 있어 정원 용수의 상수도 의존도를 낮출 수 있다. 자연 접근성으로는 해안 산책로와 근거리 칼라(작은 만)들이 있고, 시 공원 1곳이 반경 내 확인된다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
알리칸테 시에는 블루 플래그 인증 해변 4곳(포스티게트, 살라다르-우르바노바, 산트 주안, 타바르카)이 있다. 본 물건에서 가장 가까운 해변은 플라타 데 라알부페레타(920m)로 도보 접근 가능하며, 플라타 데 라알마드라바(1.3km), 칼라 델스 주에우스(2.3km), 플라타 델 코코(2.0km), 칼라 데 라 상게타(2.2km)가 근접해 다양한 해안 선택지가 있다. 수영 시즌은 약 5개월이며 부지 내 수영장이 병행 사용 가능하다. 골프는 보날바(8.1km), 엘 플란티오(11km), 알렌다(20km) 세 곳이 차량 권내에 있다. 스포츠 시설로는 무술 센터 0.6km, 시립 체육관 0.8km, 고성능 트레이닝 센터 0.9km가 있고, 마리나 알리칸테(1.0km)와 클럽 나우티코 코스타블랑카(4.7km)에서 해양 레저가 가능하다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
알리칸테는 발렌시아 지방 남부, 알리칸테 주의 주도로 지중해 항구 도시이다. 본 물건은 시 중심에서 북서쪽 알부페레타 방면 주거 지역에 위치하며, 시내(마리나 1.0km, 구시가지 전망대 0.9km)와 해안이 동시에 근접 권에 있다. 지역 내 위상으로는 산 후안 해안(차량 15분 안내)과 인접하고, 발렌시아(직선 127km)와 무르시아 방면으로의 광역 이동이 철도·고속도로로 연결된다. 관광 중심지와 주거 지역이 구분되는 도시 구조에서 후자에 속한다.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 2월 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 3월 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 4월 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 5월 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 6월 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 7월 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 8월 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 9월 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 11월 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 12월 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
평탄
Ref: VL790881
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건은 코스타 블랑카 남부의 신축 아파트 중심 시장과 직접 비교되지 않는 유형이다. 참고 비교 대상으로 토레비에하의 아파르타멘토스 팔랑그레 비치(16만 유로대), 에디피시오 선 & 센터(16.9만 유로대), 엘 라소의 오아시스 라구나 2 2차(22.7만 유로대)가 있으나 이들과 달리 본 물건은 대지 소유 단독 주택으로 토지 자산 비중이 크다. 지역 관점에서 알리칸테 시는 인구 약 36.6만의 주도로, 산 후안·엘 캄펠로·빌라호요사 등 주변 연안 도시와 비교하면 도시 기능(의료, 교육, 대중교통 50노선, 문화 시설)의 밀도가 가장 높다. 반면 신축 전망 아파트나 골프 리조트 단지 중심의 남부 해안(토레비에하, 오리우엘라 코스타)과는 거주 밀도와 물건 유형에서 차이가 있다. 발렌시아(127km)와의 관계에서 알리칸테는 독립된 광역 중심지 역할을 하며, ALC 공항(직선 9km) 접근성은 지역 내 대부분의 해안 물건보다 근접한 편이다. 가격대에서 135만 유로는 알리칸테 시 내 대지 부착 대형 빌라의 제한적 공급 세그먼트에 속하며, m²당 실내 약 2,854유로는 신축 고층 아파트 상층부 단가와 비교해 물건 구성(토지, 수영장, 차고 4대)에 따른 산정이다. 광역 시장에서 발렌시아·무르시아로의 이동도 철도·고속도로로 연결되어 있어 국제 구매자의 왕복 동선 조건도 함께 고려 대상이다.
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