이 단독 빌라는 알리칸테 시의 알부페레타(Albufereta) 지구에 위치하며, 플라티아 데 알부페레타(Platja de l'Albufereta)까지 도보로 약 920미터 거리입니다. 이 부동산 매물은 1,608 m² 대지에 연면적 473 m²를 갖추고 있으며, 침실 6개, 욕실 3개, 전용 수영장, 정원, 차고 2개, 지하층 전체를 포함합니다. 1970년경 준공된 이 주택은 그 시대 특유의 튼튼한 구조와 널찍한 방 크기를 보여줍니다. 주변 환경은 도시적이면서도 주거 중심으로, 232미터 거리에 슈퍼마켓, 2 km 거리에 병원, 시내 대중교통 정류장 50곳이 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선거리로 약 9 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 알리칸테 시내와 북쪽 해변 사이의 주거 지역에 자리합니다. 알부페레타 해변까지 도보로 10~12분 거리이며, 마리나와 구시가지는 2-3 km 이내에 있습니다. 이 지역은 계절별 휴양지가 아니라 연중 살아가는 도시 동네로, 상점, 학교, 대중교통이 일상 속에 녹아 있습니다.
이 부동산 매물은 넓은 실내 공간이 필요한 가구에 적합합니다: 침실 6개, 연면적 473 m², 서비스 공간, 사무 공간 및 지하층. 1,608 m² 대지에는 전용 수영장, 잘 자란 정원, 지붕 있는 야외 공간이 더해집니다. 차고 2개에 차량 4대 주차가 가능해 도시 지역에서 노상 주차 의존도를 없앱니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년경 준공되었으며 가스 중앙난방, 여러 방의 냉난방 에어컨, 대리석 바닥 및 원래의 마감재가 있는 완공 상태로 인도됩니다. 이 연식의 부동산 매물에서는 외관 보수에서 전면 리모델링까지 리모델링 공사가 일반적이며 별도로 예산을 잡아야 합니다.
이 부동산 매물은 바다 전망, 최신 에너지 효율 인증서, 공용 시설 또는 현대적인 개방형 구조를 제공하지 않습니다. 냉난방 에어컨은 주택의 일부에만 설치되어 있습니다. 1970년대 건물로 현행 단열 기준을 충족하지 못하며, 벙커와 부속 건물 등은 신축이 아닌 원래 그대로입니다. 피트니스 센터나 스파 시설은 포함되지 않습니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 침실 6개, 서비스룸, 독립 사무 공간이 하나의 주거 공간 안에 필요한 대가족 또는 다세대 가구는 이 배치를 바로 사용할 수 있습니다. 알리칸테로 영구 이주하는 가구는 도보 가능한 도시 환경의 혜택을 받습니다: 2 km 내 학교, 2 km 거리 병원, 대중교통 노선 50개. 연안 단지나 시골 핀카가 아니라 도시 안에서 수영장과 사생활이 있는 넓은 대지를 원하는 구매자도 적합합니다. 전용 우물과 차량 4대용 차고가 있는 1,608 m² 정원은 알리칸테 중심과 해변에서 이토록 가까운 곳에서는 흔치 않습니다. 또한 선택적 리모델링을 감수할 의향이 있는 구매자에게도 적합합니다. 대리석 바닥, 욕조, 흑목 목공 장롱 같은 원래 특징은 개성이 있지만 현대적 단열 및 개방형 기대에 앞선 것입니다. 설비를 현대화하고 주방과 욕실을 업그레이드하거나 방 배치를 재구성하려는 구매자는 리모델링 예산 범위에서 호가를 검토할 수 있습니다. 덜 적합한 경우는 관리 부담 없는 세컨드 하우스인 휴가용 아파트, 현대적 에너지 성능, 바다 전망, 피트니스 센터나 컨시어지 같은 공용 시설을 원하는 구매자입니다. 이 부동산 매물은 현재 정원사가 주 3일 처리하는 정원과 수영장의 지속적인 관리를 필요로 합니다.
건축은 1970년경으로, 튼튼한 내력 구조, 높은 천장, 현대 건축보다 큰 방 크기가 특징인 시대입니다. 실내 마감재에는 대리석 바닥, 자료에서 보이는 노출 보의 흑목 주방, 화려한 샹들리에, 식당의 마루바닥, 유리 전면 선룸이 포함됩니다. 이는 현대 사양이 아닌 원래 또는 당대의 특징입니다. 냉난방 설비는 혼합적입니다: 가스 중앙난방이 집 전체를, 냉난방 에어컨은 4개 방에서 작동하며, 한 침실에는 천장 선풍기가 있습니다. 이러한 부분적 커버리지로 여름과 겨울의 쾌적함이 방마다 다릅니다. 욕실에는 고전적인 욕조가 남아 있습니다. 기능적 인프라에는 집 전체 평면을 관통하는 지하층, 자동문이 있는 차고 2개, 세탁기와 개수대가 있는 다용도실 안마당, 창고, 전용 우물이 포함됩니다. 건축 도면이 있어 기술적 실사를 지원합니다. 구매자는 전기 설비, 배관, 우물의 법적 지위, 수영장 설치에 대해 독립 조사를 의뢰해야 합니다. 이 연식의 시스템은 부분 또는 전면 교체가 통상 필요합니다. 가용 데이터에 에너지 효율 인증서 수치가 기록되어 있지 않으므로 구매 전 에너지 성능을 확인해야 합니다.
호가는 현재 상태로 인도되는 완공된 빌라에 대해 €1,350,000입니다. 연면적 473 m² 기준 m²당 약 €2,850에 해당하며, 1,608 m² 대지, 수영장, 이중 차고의 가치는 제외됩니다. 코스타 블랑카 남부의 유사한 신축 분양 아파트는 €160,000-€227,000부터 시작하지만, 다른 위치의 더 작은 평형이자 다른 자산군입니다. 구매자는 정원, 수영장, 우물의 유지 비용과 1970년대 건물 구조체의 리모델링 예산을 고려해야 합니다.
여기의 일상은 작동하는 도시 동네 안에 자리한 대형 가족 빌라의 규모를 중심으로 전개됩니다. 1층은 고전적인 배치를 따릅니다: 현관 홀, 냉난방 에어컨이 있는 메인 거실, 두 번째 응접실, 샤워실 딸린 서비스룸, 그리고 식료 저장실, 작은 사무실, 세탁용 실내 안마당을 갖춘 독립 주방. 2층은 침실 4개, 욕조가 있는 욕실 2개, 전용 사무실이 있는 수면 공간입니다. 집 전체 아래에는 지하층이 있어 창고, 와인 셀러 또는 여가 공간으로 사용할 수 있습니다. 바깥쪽으로 1,608 m² 대지는 대형 수영장, 손님용 또는 여가용 별채 놀이집, 관개용 전용 우물, 자동문이 달린 차고 2개에 차량 4대 주차 공간이 있는 전용 정원으로 기능합니다. 현재 정원사가 주 3일 정원을 관리하고 있어 이 대지에 필요한 관리 수준을 보여줍니다. 이 지역의 흐름은 휴양지가 아닌 도시적입니다. 알부페레타 해변은 아침 수영이나 저녁 산책을 걸어서 즐길 수 있으며, 232미터 거리의 슈퍼마켓이 차 없이 일상 쇼핑을 해결합니다. 마리나 알리칸테, 구시가지, 성 전망 지점은 모두 짧은 차량 이동이나 버스 이내에 있습니다. 반경 2 km 내에 학교 11곳과 약국 55곳이 있어 이 위치는 휴가용뿐 아니라 상주 거주, 학교 교육, 의료 접근성을 지원합니다. 2 km 거리의 병원은 도보로 또는 시내를 운행하는 50개 버스 노선 중 하나로 접근할 수 있습니다.
알부페레타 지구는 알리칸테 중심과 산후안 해변 사이에 있어 주거의 평온함과 도시적 연결성을 겸합니다. 직선거리로 가장 가까운 슈퍼마켓이 232미터, 해변이 920미터로 둘 다 실제로 도보가 가능합니다. 2 km 거리의 병원과 2 km 내 학교 11곳이 연중 가족 거주에 실용적인 환경을 만듭니다. 시내에 대중교통 노선 50개와 정류장 50곳이 있어 일상 이동이 차에 의존하지 않지만, 차량 4대용 차고 용량이 여러 차량을 수용합니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 271곳, 카페 141곳, 은행 지점 64곳, 약국 55곳이 있어 도심 생활에 걸맞은 밀도입니다. 여가로는 스포츠 센터가 600-900미터, 마리나 알리칸테가 1 km, 미라도르 델 카스티요(Mirador del Castillo) 같은 전망 지점이 900미터에 있습니다. 전기차 충전소는 1.3 km와 1.7 km에 있습니다. 지형은 사실상 평탄하며 해변 방향으로 1.5% 경사라 대부분의 일을 도보와 자전거로 처리할 수 있습니다.
지도는 알리칸테 알부페레타 지구의 이 빌라를 보여주며, 동쪽 1 km 이내 거리에 해변, 남서쪽에 마리나와 시내 중심, 남서쪽 약 9 km에 공항이 있습니다. 슈퍼마켓, 학교, 병원이 2 km 반경 안에 몰려 있어 여기서의 일상이 얼마나 콤팩트한 반경 내에 있는지 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알리칸테는 주도이자 발렌시아 지방에서 두 번째로 큰 도시로, 2025년 기준 인구 366,221명입니다. 시 북부 연안 지대에 위치한 이 빌라는 역사적 중심가(2-3 km)와 산후안 해변 지역(차량 이동 시간 15분) 사이에 있습니다. 이곳은 연안 요소를 지닌 도시 위치로, 더 남쪽의 토레비에하 같은 휴양 도시(더 작고 계절적이며 아파트 중심)와는 구별됩니다.
해변: 플라티아 데 알부페레타 920 m, 플라티아 데 알마드라바 1.3 km, 칼라 델스 주에우스 2.3 km, 시 전역에 포스티게트, 살라다르-우르바노바, 산트 조안, 타바르카 등 블루 플래그 해변이 있습니다. 골프: 보날바 골프 클럽 8.1 km, 엘 플란티오 골프 클럽 11 km로 모두 차량 이동 시간 약 15-20분입니다. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 직선거리 약 9 km, 도로로 통상 20-25분, 발렌시아는 127 km입니다. 병원: 2 km. 슈퍼마켓: 232 m. 약국: 1.3 km. 마리나 알리칸테: 1 km.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알리칸테의 연평균 기온은 19°C, 계절 범위는 약 12-26°C이며, 연간 약 3,873시간의 일조 시간을 기록하는 등 스페인에서 가장 햇볕이 많은 주도 중 하나입니다. 수영 시즌은 약 5개월로 해수 온도가 20°C 이상입니다. 시내는 해수면 위 약 35미터에 있으며, 빌라 주변은 평탄하고 해안 방향 경사가 1.5%입니다. 이 조합 덕분에 늦은 봄부터 초가을까지 수영장, 정원, 테라스를 실제로 야외에서 사용할 수 있고, 지중해의 겨울도 12월부터 2월까지 저녁이 서늘할 뿐 연중 야외 생활이 가능할 만큼 온화합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
시에는 블루 플래그 해변이 4곳 있습니다: 성 아래의 포스티게트, 남쪽의 살라다르-우르바노바, 북동쪽의 긴 산트 후안 해안, 마리나에서 배로 갈 수 있는 타바르카 섬 해변. 빌라에서는 920 m의 알부페레타가 일상적인 기본 해변이며, 알마드라바와 작은 칼라 델스 주에우스가 2.3 km 이내에 있습니다. 골퍼는 짧은 차량 이동으로 보날바(8.1 km)와 엘 플란티오(11 km)에 도달할 수 있습니다. 1 km 거리의 마리나 알리칸테는 요트와 수상 스포츠를 지원하며, 무술 시설과 시립 스포츠 센터는 900미터 이내에 있습니다. 자료에 보이는 초가지붕 정원 오두막과 수영장은 여가를 대지 자체로 확장합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 24 mm |
| 2월 | 12.4°C | 17 mm |
| 3월 | 14.4°C | 29 mm |
| 4월 | 16.5°C | 29 mm |
| 5월 | 19.6°C | 19 mm |
| 6월 | 23.4°C | 8 mm |
| 7월 | 26.0°C | 3 mm |
| 8월 | 26.5°C | 13 mm |
| 9월 | 23.7°C | 51 mm |
| 10월 | 19.9°C | 33 mm |
| 11월 | 15.4°C | 33 mm |
| 12월 | 12.7°C | 25 mm |
평탄
Ref: VL790881
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
넓은 코스타 블랑카 시장에서 이 빌라는 €160,000-€227,000부터 시작하는 토레비에하와 엘 라소의 유사한 신축 분양 아파트 프로젝트와 다른 세그먼트에 속합니다. 그러한 개발은 공용 수영장을 갖춘 침실 2-3개 아파트로, 주로 계절적 휴양 도시의 휴가 및 관리 부담 없는 세컨드 하우스 구매자를 겨냥합니다. 이 부동산 매물은 €1,350,000에 주도의 도시형 가족 빌라로, 아파트의 편의성을 대지, 볼륨, 사생활과 맞바꾼 것입니다. 알리칸테 시 자체는 여러 측정 가능한 지점에서 토레비에하 및 오리우엘라 코스타와 구별됩니다: 366,000명 이상의 연중 거주 인구, 부동산 매물에서 2 km 이내의 병원, 대중교통 노선 50개, 공립 및 국제 학교의 전반적 구비. 따라서 시내 부동산 매물은 관광 주기가 아닌 상주 거주자, 전문가, 가족의 수요로 움직이는 휴양지 물량과 다르게 움직입니다. 알부페레타 지구는 산후안 해변 지대보다 중심가에 가까우면서도 이곳 같은 대형 대지의 저밀도 빌라를 유지합니다. 둘을 비교하는 구매자는 산후안이 더 새로운 건축과 긴 모래 해변을 제공하는 반면, 알부페레타는 중심 편의시설과 마리나까지 도보 거리가 더 짧다는 점을 유의해야 합니다. 대지 가치를 반영하기 전 연면적 m²당 약 €2,850의 가격 책정은 더 남쪽의 신축 아파트와의 m²당 비교가 아니라, 이 규모 도시 내부에 있는 1,600 m² 대지와 수영장의 희소성을 반영합니다.
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