Atskira vila Albuferetos gyvenamojoje zonoje Alikantėje, pastatyta maždaug 1970 m. ir šiuo metu baigta bei apgyvendinama. Namų ūkio plotas, 473 m², sklypo plotas, 1 608 m² su privačiu baseinu, sodu ir dviem garažais. Objektas turi šešis miegamuosius ir tris vonios kambarius. Vietovė, miesto tipo, smėlio paplūdimys Platja de l'Albufereta nutolęs maždaug 920 m. Supermarketas, vaistinė ir mokyklos yra pėsčiųjų atstumu. Alikantės, Elčės oro uostas, apie 9 km tiesia linija. Kaina, nuo 1 350 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi šiaurinėje Alikantės pakrantės dalyje, Albuferetos rajone. Tai miesto gyvenamoji zona su visaverte infrastruktūra: prekybos vietos, mokyklos ir vaistinės pasiekiamos pėsčiomis. Iki pakrantės, mažiau nei kilometras, reljefas lygus (nuolydis apie 1,5 %). Marinos ir centro link veda miesto viešasis transportas, rajoną aptarnauja 50 maršrutų linijos.
Objektas atitinka poreikį didelio ploto nuosavam namui miesto aplinkoje: 473 m² vidaus erdvės, rūsys visame name, atskiros patalpos personalui ar darbui, uždara veranda ir privaatus kiemas. Šeši miegamieji ir kabinetas leidžia įrengti atskiras darbo bei svečių zonas. Du garažai vietos keturiems automobiliams. Baseinas ir sodas, privačioje 1 608 m² valdoje.
Namo statyba baigta maždaug 1970 m. (pagal kitus duomenis, 1965 m.); tai nėra naujos statybos projektas. Būklė nurodoma kaip gerai prižiūrima, tačiau pastatas turi 55 metų istoriją: marmurinės grindys, dujinė centrinė šildymo sistema ir oro kondicionavimas keturiuose kambariuose. Kapitalinis atnaujinimas nebūtinas, tačiau pirkėjas vertintų objektą kaip senesnės kartos gyvenamąjį namą.
Projektas nesuteikia: bendruomenės valdymo paslaugų, namas nuosavas, visa priežiūra tenka savininkui (sodininkas šiuo metu samdomas tris dienas per savaitę); energinio efektyvumo sertifikato duomenų; modernios energetinės klasės, statybos laikotarpio technologijos. Miegamųjų ir vonios kambarių santykis, 6:3, t. y. ne kiekvienas miegamasis turi atskirą vonios kambarį. Sklype nėra jokios naujos statybos plėtros.
Objektas tinka situacijoms, kai ieškoma didelės nuosavos valdos miesto aplinkoje su privačia žeme ir baseinu, tačiau norima išlaikyti pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą. Tipiški pirkėjų profiliai: daugiavaikė šeima, kuriai reikia šešių miegamųjų, atskiros darbo vietos ir garažo keliems automobiliams; pirkėjai, planuojantys dalinį nuomos režimą su didelėmis svečių grupėmis; kolekcionieriai ar pirkėjai, vertinantys praėjusio amžiaus šešiasdešimtųjų metų rezidencinės architektūros charakterį. Vila netinka tiems, kas ieško naujos statybos su energetiniu A sertifikatu, bendruomenės valdomo baseino ar minimalios priežiūros naštos: 1 608 m² sklypo priežiūra reikalauja nuolatinės organizacijos, šiuo metu tam samdomas sodininkas. Objektas taip pat ne visiškai atitinka profilius, kuriems svarbu vonios kambarys prie kiekvieno miegamojo. Tinkamas pasirinkimas tiems, kas nori gyventi Alikantėje nuolat ar didžiąją metų dalį: miesto mokyklos, ligoninė (2 km), uostas ir centras, arti, o paplūdimys, pėsčiomis.
Konstrukcija atspindi XX a. septintojo dešimtmečio didelių rezidencijų statybos standartus: masyvios sienos, marmurinės grindys, parketo motyvai valgomojo zonoje (matomi vaizdo medžiagoje), aukštos lubos su dekoratyviniais šviestuvais ir aukšti langai. Inžineriniai sprendimai: dujinis centrinis šildymas visu name, reto bruožo pirkėjų rinkoje, dažniausiai pasitaikančio tik elektrinis ar vietinis šildymas; oro kondicionavimas keturiose patalpose; ventiliatorius viename miegamajame. Virtuvė, atskira, su sandėliuku ir tiesiogine prieiga prie vidaus kiemelio su skalbimo įranga ir papildomu tualetu. Namo apačioje, visas rūsys. Išorėje, didelis baseinas su žaliąja zona, namelis, du automatiniai garažo vartai (4 automobiliams) ir privatus šulinys, mažinantis laistymo išlaidas. Kaip ir visuose pastatuose su 55 metų istorija, pirkėjai atlieka techninę apžiūrą: būtina patikrinti elektros instaliaciją, vandentiekio sistemas, baseino ir šulinio įrangą bei stogo būklę. Namų brėžiniai prieinami peržiūrai, tai palengvina planuojamus pertvarkymus ar atnaujinimus.
Kaina, nuo 1 350 000 eurų už visą objektą: 473 m² pastato ir 1 608 m² žemės sklypo. Už kvadratinį metrą vidaus ploto tai sudaro maždaug 2 855 eurų/m², Alikantės miesto rinkoje šis lygis atitinka didelius nuosavus namus arti pakrantės. Kainai įtakos turi sklypo plotas, baseinas, du garažai ir vieta gyvenamojoje zonoje netoli paplūdimio. Palyginimui: naujos statybos butai Torreviechoje šiuo metu siūlomi nuo 160 000 eurų, tačiau tai kitokia produkto kategorija. Objektas parduodamas esamos būklės; atnaujinimo paslaugos pirkėjui gali būti pasiūlytos atskirai.
Tai miesto vila didelėmis proporcijomis, gyvenimo būdas, kuris retai pasitaiko dabartinėje naujųjų butų rinkoje. Dienos ritmą formuoja atskiras gyvenimas: ryte kava uždaroje verandoje ar žiemos sode su stiklinėmis sienomis, dienos metu, sodas, kuriame augalai prižiūrimi tris kartus per savaitę, vakare, maudynės privačiame baseine be kaimynų žvilgsnių. Erdvės struktūra atitinka klasikinio rezidencinio namo logiką: paradinis holas su laiptais, atskira svetainė ir papildoma poilsio patalpa skaitymui, savarankiška virtuvė su sandėliuku, mažu kabinetu ir vidaus kiemeliu su skalbimo zona. Pirmame aukšte yra patalpa su vonios kambariu, praeityje naudota kaip tarnų kambarys, šiuo metu tinkama pagalbinei plovyklai ar svečių kambariui. Antrame aukšte, keturi miegamieji, iš kurių du su balkonėliais, privatus kabinetas ir du vonios kambariai su voniomis. Po visu namu, rūsys, tinkamas sandėliui, vyno rūsiui ar poilsio zonai. Sklype, namelis žaidimams ar svečiams, privatus šulinys ir originalus bunkeris, istorinis statybos laikotarpio elementas. Paruošti namo brėžiniai. Rajonas ramus, gyvenamasis, su visu miesto komfortu pėsčiųjų atstumu.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta be būtinybės naudotis automobiliu kasdieniams pirkiniams: supermarketas, 232 m, vaistinė, 1,3 km, o 2 km spinduliuje veikia 271 restoranas, 141 kavinė, 55 vaistinės, 64 bankai ir 11 mokyklų. Tokia infrastruktūros koncentracija reiškia, kad rajonas gyvena ištisus metus, o ne tik vasaros sezono metu, kai kurie pakrantės rajonai Ispanijoje žiemą ištuštėja, tačiau Albufereta yra miesto dalis su nuolatine gyventojų bendruomene. Sporto poreikiams: kovos menų centras (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km) ir aukšto sportinio meistriškumo centras (0,9 km). Marina Alicante, 1 km. Ligonių priėmimas, ligoninė 2 km atstumu. Mobilumui pakanka dviračio: reljefas link jūros lygus (1,5 % nuolydis), pakrantės zona tinkama dviračių ir pėsčiųjų eismui. Elektromobilių įkrovimo stotelės, nuo 1,3 km, įskaitant „Alicante Supercharger“ 1,7 km atstumu.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Albuferetos rajone: pakrantės linija su Platja de l'Albufereta pietuose, supermarkto vieta 232 m atstumu ir kelios golfo aikštynų kryptys. Reljefas lygus, visi pagrindiniai taškai, pėsčiųjų ar trumpo kelio zonoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alikantė, Valensijos bendruomenės antrasis pagal dydį miestas (366 221 gyventojas 2025 m. duomenimis) ir dešimtasis Ispanijoje. Albuferetos rajonas užima tarpinę padėtį tarp centro ir San Juan pakrantės: iki miesto centro ir uosto, maždaug 5 km, iki San Juan paplūdimio zonos, apie 15 min. automobiliu. Regioninis kontekstas: Torreviecha su naujų butų pasiūla, apie 50 km į pietus, Elčė, 20 km į pietvakarius. Provincijos pajėgumą iliustruoja vidutinės mėnesio pajamos, 15 750 eurų, o turizmo ir uosto infrastruktūra mieste veikia ištisus metus.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas, Viduržemio jūros su karštomis vasaromis ir šiltomis žiemomis: vidutinė metinė temperatūra 19 °C, sezoninis svyravimas nuo 12 iki 26 °C. Saulė šviečia maždaug 3 873 valandas per metus, vienas aukštesnių rodiklių Ispanijoje. Maudymosi sezonas su jūros vandeniu ≥20 °C trunka apie penkis mėnesius. Vietovės aukštis, 35 m virš jūros lygio, reljefas lygus: nuolydis link paplūdimio apie 1,5 %, todėl pėsčiųjų ir dviračių eismas nereikalauja didelių fizinių pastangų. Gamtinė aplinka, urbanizuota pakrantė su keliose vietose išlikusia žaliąja zona; kalnų panorama matoma iš aukštesnių rajono taškų.Šiltnamio augalijos sezonas trunka ištisus metus, sklypo sodui tai reiškia nuolatinę priežiūros naštą, kurią dalinai kompensuoja privatus šulinys.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Gretimame pajūryje, keletas skirtingo tipo paplūdimių: Platja de l'Albufereta (920 m), miesto tipo smėlio paplūdimys su visa infrastruktūra, tinkamas kasdienei pramogai; Platja de l'Almadrava (1,3 km), ramesnė pakrantės dalis; Cala dels Jueus (2,3 km), mažesnė įlanka su aiškesniu gamtiniu pobūdžiu. Keturi miesto paplūdimiai nešioja Mėlynąją vėliavą: Postiguet prie kalno, Saladar-Urbanova pietuose, plati Sant Juan zona šiaurėje ir salos Tabarka zoną, pastaroji pasiekiama laivu iš uosto. Sporto struktūros rajone: trys sporto centrai per 1 km, sporto jachtų uostai, Marina Alicante (1 km) ir Club Náutico Costablanca (4,7 km). Golfo žaidėjams, trys aikštynai 8, 20 km spinduliu, iš kurių artimiausias Bonalba pasiekiamas maždaug per 12 min. kelio.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alikantė, Valensijos bendruomenės antrasis pagal dydį miestas (366 221 gyventojas 2025 m. duomenimis) ir dešimtasis Ispanijoje. Albuferetos rajonas užima tarpinę padėtį tarp centro ir San Juan pakrantės: iki miesto centro ir uosto, maždaug 5 km, iki San Juan paplūdimio zonos, apie 15 min. automobiliu. Regioninis kontekstas: Torreviecha su naujų butų pasiūla, apie 50 km į pietus, Elčė, 20 km į pietvakarius. Provincijos pajėgumą iliustruoja vidutinės mėnesio pajamos, 15 750 eurų, o turizmo ir uosto infrastruktūra mieste veikia ištisus metus.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Vasaris | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Kovas | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Balandis | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Gegužė | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Birželis | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Liepa | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Rugsėjis | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Lapkritis | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Gruodis | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Lygus
Ref: VL790881
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alikantės nuosavų namų rinkoje šis objektas užima nišą, kurią naujos statybos projektuose atkurti sunku: 473 m² vidaus ploto su 1 608 m² žemės sklypu miesto ribose, pėsčiomis nuo paplūdimio. Naujų butų pasiūla pietinėje pakrantėje, pavyzdžiui, „Apartments Palangre Beach“ Torreviechoje (nuo 160 000 eurų), „Edificio Sun & Center“ (nuo 169 000 eurų) ar „Oasis Laguna 2“ El Raso (nuo 227 000 eurų), nukreipta į visiškai kitą segmentą: mažesnius butus su bendruomenės baseinais ir minimalia priežiūra. Šie projektai neturi nei žemės sklypo, nei privačios baseino zonos, nei garažo vietų automobiliams skaičiaus, lygaus keturiems. Kainų atžvilgiu atotrūkis yra dešimtkartinis, tačiau produktų kategorijos nesulyginamos. Alikantės mieste pats lygis, apie 2 855 eurų/m² už vidaus plotą, atitinka didelių privačių rezidencijų segmentą; centre esantys butai naujose linijose parduodami pigiau už kvadratinį metrą, bet ir su žymiai maugesniu plotu. Svarbus regioninis veiksnys, oro uosto (ALC) artumas: maždaug 9 km tiesia linija, kas reiškia tiesioginius skrydžius į daugelį Šiaurės Europos miestų žiemos ir vasaros sezonais. Taip pat verta paminėti, kad Alikantė yra miestas su ištisine metine gyvenimo ritmika, 366 000 gyventojų, 50 viešojo transporto linijų, universiteto ir ligoninės infrastruktūra, priešingai nei kai kurie pakrantės kurortai, kurie žiemą tampa tykesni. Toks kontekstas objektą pozicionuoja kaip nuolatinio gyvenimo variantą, o ne tik sezoninę rezidenciją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID