Ši atskirai stovinti vila yra Alicantės miesto Albuferetos rajone, maždaug 920 metrų pėsčiomis iki Platja de l'Albufereta paplūdimio. Nekilnojamasis turtas siūlo 473 m² gyvenamojo ploto 1 608 m² sklype, su šešiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais, privačiu baseinu, sodu, dviem garažais ir visu rūsiu. Namas baigtas statyti apie 1970 m. ir atspindi to laikotarpio tvirtą statybą ir erdvius kambarių matmenis. Aplinka miestiška, bet gyvenama: supermarketas už 232 metrų, ligoninė už 2 km ir penkiasdešimt viešojo transporto stotelių miesto tinkle. Alicantės Elchės oro uostas yra maždaug 9 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila užima rezidencinį Alicantės rajoną tarp miesto centro ir šiaurinių paplūdimių. Iki Albuferetos paplūdimio, dešimties iki dvylikos minučių pėsčiomis; jachtų prieplauka ir senamiestis, ne toliau kaip 2–3 km. Rajonas veikia kaip visus metus gyvenamas miesto kvartalas, o ne sezoninis kurortas, su parduotuvėmis, mokyklomis ir viešuoju transportu, integruotu į kasdienį gyvenimą.
Objektas tinka namų ūkiams, kuriems reikalingas didelis vidaus tūris: šeši miegamieji, 473 m² plotas, aptarnavimo patalpos, darbo kambarys ir rūsys. 1 608 m² sklypas prideda privatų baseiną, suaugusį sodą ir dengtas lauko erdves. Stovėjimo vietos keturiems automobiliams dviejuose garažuose pašalina priklausomybę nuo stovėjimo gatvėje miesto rajone.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta apie 1970 m. ir perduodama baigtoje būklėje su dujiniu centriniu šildymu, oro kondicionieriais keliuose kambariuose, marmurinėmis grindimis ir originaliomis detalėmis. Renovacijos darbai, nuo kosmetinių atnaujinimų iki visiško remonto, yra įprasti šio amžiaus turtui ir turėtų būti atskirai numatyti biudžete.
Nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo, modernaus energinio naudingumo sertifikato, bendrų patalpų ar šiuolaikinės atviro plano architektūros. Oro kondicionavimas apima tik dalį namo. Kaip 7-ojo dešimtmečio pastatas, jis neatitinka šių dienų izoliacijos standartų, o tokios detalės kaip bunkeris ir pagalbiniai pastatai yra originalūs, o ne naujai pastatyti. Sporto ar spa patalpų nėra.
Nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Didelė ar kelių kartų šeima, kuriai reikia šešių miegamųjų, aptarnavimo kambario ir atskiro darbo kabineto viename būste, ras išplanavimą iškart naudotinu. Nuolat į Alicantę persikraustantys namų ūkiai naudojasi pėsčiomis pasiekiama miesto aplinka: mokyklos 2 km spinduliu, ligoninė už 2 km ir penkiasdešimt viešojo transporto linijų. Pirkėjai, ieškantys didelio sklypo su baseinu ir privatumu mieste, o ne pajūrio gyvenvietėje ar kaimo fermoje, yra kita tinkama grupė. 1 608 m² sodas su privačiu šuliniu ir keturių automobilių garažais yra retas taip arti Alicantės centro ir paplūdimių. Namas taip pat tinka pirkėjams, pasirengusiems selektyviai renovacijai. Originalios detalės kaip marmurinės grindys, vonios ir tamsaus medžio dailidės darbai turi charakterio, bet yra senesni už modernią izoliaciją ir atviro plano lūkesčius. Pirkėjai, planuojantys modernizuoti sistemas, atnaujinti virtuves ir vonios kambarius ar pertvarkyti kambarius, gali vertinti prašomą kainą renovacijos ribose. Mažiau tinkamas pirkėjams, norintiems „užrakink ir išvyk“ tipo atostogų buto, šiuolaikinės energinės klasės, jūros vaizdo ar bendrų patalpų, tokių kaip sporto salė ar konseržas. Nekilnojamasis turtas reikalauja nuolatinės sodo ir baseino priežiūros, šiuo metu atliekamos sodininko tris dienas per savaitę.
Statyba datuojama apie 1970 m., tai laikotarpis, siejamas su tvirtomis laikančiosiomis konstrukcijomis, aukštomis lubomis ir kambarių matmenimis, didesniais nei įprasta šiuolaikinėje statyboje. Vidaus apdaila apima marmurines grindis, tamsaus medžio virtuvę su sijomis, matomomis nuotraukose, dekoratyvius sietynus, parketą valgomajame ir su stikline siena įrengtą žiemos sodą. Tai originalios ar laikotarpio detalės, o ne šiuolaikinės specifikacijos. Klimato sistemos mišrios: dujinis centrinis šildymas aptarnauja visą namą, oro kondicionieriai veikia keturiuose kambariuose, o viename miegamajame yra lubų ventiliatorius. Šis dalinis padengimas reiškia, kad vasaros ir žiemos komfortas skiriasi pagal kambarį. Vonios kambariai išlaikė klasikines vonias. Funkcinė infrastruktūra apima visą rūsį po namo grindimis, du garažus su automatinėmis durimis, ūkinį kiemelį su skalbimo mašinomis ir praustuvu, sandėliukus ir privatų šulinį. Statybos brėžiniai prieinami, kas padeda techninei patikrai. Pirkėjai turėtų užsisakyti nepriklausomą ekspertizę, apimančią elektros įrenginius, vandentiekį, šulinio teisinį statusą ir baseino įrengimą, nes šio amžiaus sistemos dažnai reikalauja dalinio ar visiško pakeitimo. Energijos sertifikato rodiklis turimuose duomenyse neužfiksuotas, todėl energinį naudingumą reikėtų patikrinti prieš pirkimą.
Prašoma kaina yra 1 350 000 € už baigtą vilą, perduodamą esamos būklės. Su 473 m² gyvenamojo ploto tai atitinka maždaug 2 850 € už kvadratinį metrą bendro ploto, neįskaitant vertės, priskiriamos 1 608 m² sklypui, baseinui ir dvigubam garažui. Panašūs naujos statybos butai pietinėje Costa Blanca pakrantėje prasideda nuo 160 000–227 000 €, bet tai yra mažesni vienetai kitose vietose ir kitos turto klasės. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į sodo, baseino ir šulinio priežiūros išlaidas bei renovacijos biudžetą 7-ojo dešimtmečio statybai.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie didelės šeimos vilos mastą veikiančiame miesto kvartale. Pirmas aukštas laikosi klasikinio išplanavimo: vestibiulis, pagrindinė svetainė su oro kondicionieriumi, antrasis poilsio kambarys, aptarnavimo kambarys su dušu ir atskira virtuvė su sandėliuku, mažu kabinetu ir vidiniu kiemeliu skalbiniams. Viršutiniame aukšte, miegamųjų zona su keturiais miegamaisiais, du vonios kambariai su voniomis ir privatus kabinetas. Visas rūsis tęsiasi po namu ir tinka sandėliavimui, vyno rūsiui ar poilsio erdvei. Lauke 1 608 m² sklypas veikia kaip privatus sodas su dideliu baseinu, atskiru nameliu svečiams ar poilsiui, privačiu šuliniu laistymui ir stovėjimo vieta keturiems automobiliams dviejuose garažuose su automatinėmis durimis. Sodininkas šiuo metu prižiūri sklypą tris dienas per savaitę, kas rodo sklypo prižiūrėjimo lygį. Rajono ritmas miestiškas, o ne kurortinis. Albuferetos paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis ryto maudynėms ar vakaro pasivaikščiojimams; 232 metrų nutolęs supermarketas patenkina kasdienius pirkimus be automobilio. Marina Alicante, senamiestis ir pilies apžvalgos aikštelės, visi trumpo važiavimo ar autobusu kelionės atstumu. Su vienuolika mokyklų ir 55 vaistinėmis 2 km spinduliu vieta palaiko nuolatinį gyvenimą, mokymąsi ir sveikatos priežiūrą, o ne tik atostogavimą. Ligoninė už 2 km pasiekiama pėsčiomis arba vienu iš penkiasdešimties miestą aptarnaujančių autobusų maršrutų.
Albuferetos rajonas yra tarp Alicantės centro ir San Juan paplūdimio juostos, derindamas rezidencinę ramybę su miesto susisiekimu. Tiesia linija artimiausias supermarketas yra per 232 metrus, paplūdimys, 920 metrų atstumu, tad abu yra realūs pėsčiųjų pasirinkimai. Ligoninė už 2 km ir vienuolika mokyklų 2 km spinduliu daro rajoną praktišką nuolatiniam šeimos gyvenimui. Su 50 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių visame mieste kasdieninis judėjimas nepriklauso nuo automobilio, nors stovėjimo talpa keturiems automobiliams dviejuose garažuose talpina kelis automobilius. Vos 2 km spindulyje yra 271 restoranas, 141 kavinė, 64 banko skyriai ir 55 vaistinės, tankis, atitinkantis centrinio miesto gyvenimą. Pramogoms sporto centrai yra 600–900 metrų, Marina Alicante, 1 km, o apžvalgos vietos kaip Mirador del Castillo, 900 metrų atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 1,3 km ir 1,7 km atstumu. Vietovė iš esmės lygi, su 1,5 % nuolydžiu link jūros, todėl ėjimas pėsčiomis ir dviračiu yra realus daugumai kasdienių reikalų.
Žemėlapis rodo vilą Alicantės Albuferetos rajone, paplūdimys mažiau nei 1 km į rytus, jachtų prieplauka ir miesto centro į pietvakarius, o oro uostas maždaug 9 km į pietvakarius. Supermarketai, mokyklos ir ligoninės telkiasi 2 km žiede, kas rodo, kad kasdieninis gyvenimas čia išlieka kompaktiškame spindulyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alicantė yra savo provincijos sostinė ir antras pagal dydį Valensijos bendrijos miestas su 366 221 gyventojų 2025 m. Vilos padėtis miesto šiaurinėje pakrantės juostoje stato ją tarp istorinio centro (2–3 km) ir San Juan paplūdimio zonos (15 minučių važiavimo). Tai miesto vieta su pakrantės elementu, skiriasi nuo kurortinių miestų kaip Torrevieja piečiau, kurie yra mažesni, sezoniniai ir orientuoti į butinį gyvenimą.
Paplūdimiai: Platja de l'Albufereta, 920 m, Platja de l'Almadrava, 1,3 km, Cala dels Jueus, 2,3 km, o Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ir Tabarca, visoje savivaldybėje. Golfas: Club de Golf Bonalba, 8,1 km ir Club de Golf El Plantío, 11 km, abu pasiekiami per maždaug 15–20 minučių automobiliu. Oro uostas: Alicantės Elchė (ALC) maždaug 9 km tiesia linija, paprastai 20–25 minutės keliu; Valensija, 127 km. Ligoninė: 2 km. Supermarketas: 232 m. Vaistinė: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alicantėje vidutinė metinė temperatūra yra 19 °C, sezoninis svyravimas maždaug 12–26 °C, ir maždaug 3 873 saulingų valandų per metus, rodikliai, atitinkantys vieną saulingiausių Ispanijos provincijos sostinių. Maudynių sezonas trunka apie penkis mėnesius, jūros temperatūrai esant 20 °C ar aukštesnei. Miestas yra maždaug 35 metrų virš jūros lygio, o vilos aplinka yra lygi, su 1,5 % nuolydžiu link pakrantės. Šis derinys reiškia, kad baseino, sodo ir terasų lauko naudojimas yra realus nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens, o Viduržemio jūros žiema išlieka pakankamai švelni nuolatiniam gyvenimui lauke, nors vėsesniais vakarais nuo gruodžio iki vasario.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Savivaldybė turi keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Postiguet po pilimi, Saladar-Urbanova pietuose, ilgą Sant Juan juostą šiaurės rytuose ir salos paplūdimį Tabarca, pasiekiamą laivu iš jachtų prieplaukos. Iš vilos Albufereta už 920 m yra numatytasis kasdieninis paplūdimys, o Almadrava ir mažasis Cala dels Jueus, per 2,3 km. Golfo žaidėjai gali pasiekti Bonalbą (8,1 km) ir El Plantío (11 km) per trumpą važiavimą. Už 1 km esanti Marina Alicante palaiko buriavimą ir vandens sportą, o kovos menų ir miesto sporto centrai yra per 900 metrų. Nuotraukose matoma nendriniu stogu dengta sodo trobelė ir baseinas perkelia poilsį į patį sklypą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 24 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 17 mm |
| Kovas | 14.4°C | 29 mm |
| Balandis | 16.5°C | 29 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 19 mm |
| Birželis | 23.4°C | 8 mm |
| Liepa | 26.0°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 13 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 51 mm |
| Spalis | 19.9°C | 33 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 33 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 25 mm |
Lygus
Ref: VL790881
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bendroje Costa Blanca rinkoje ši vila užima kitą segmentą nei panašūs naujos statybos butų projektai Torreviejoje ir El Rase, kurie prasideda nuo 160 000–227 000 €. Tie projektai siūlo dviejų ir trijų miegamųjų butus su bendrais baseinais, skirtus daugiausia atostogų ir „užrakink ir išvyk“ tipo pirkėjams sezoniniuose kurortiniuose miestuose. Šis nekilnojamasis turtas už 1 350 000 € yra miesto šeimos vila provincijos sostinėje, keičianti buto patogumą į žemę, tūrį ir privatumą. Alicantės miestas skiriasi nuo Torreviejos ir Orihuela Costa keliais matomais aspektais: daugiau nei 366 000 nuolatinių gyventojų, ligoninė per 2 km nuo objekto, penkiasdešimt viešojo transporto linijų ir visas valstybinių bei tarptautinių mokyklų spektras. Miesto turtas dėl to kinta pagal kitus dėsnius nei kurortinis, paklausą lemia nuolatiniai gyventojai, profesionalai ir šeimos, o ne turizmo ciklai. Albuferetos rajonas yra arčiau centro nei San Juan paplūdimio juosta, išlaikydamas mažo tankumo vilas, kai kurias su dideliais sklypais kaip šis. Pirkėjai, lyginantys abu, turėtų pastebėti, kad San Juan siūlo naujesnę statybą ir ilgą smėlio paplūdimį, o Albufereta, trumpesnius pėsčiomis atstumus iki centrinių paslaugų ir jachtų prieplaukos. Maždaug 2 850 € už bendro ploto kvadratinį metrą prieš priskiriant sklypo vertę, kainodara atspindi 1 600 m² sklypų su baseinais stygių tokio dydžio mieste, o ne kvadratinio metro lyginimą su naujais butais piečiau.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
