Šī brīvstāvošā villa atrodas Alicantes pilsētas Albuferetas rajonā, aptuveni 920 metru gājiena attālumā no Platja de l'Albufereta pludmales. Īpašums piedāvā 473 m² dzīvojamās platības uz 1 608 m² zemesgabala, ar sešām guļamistabām, trim vannas istabām, privātu baseinu, dārzu, divām garāžām un pilnu pagrabu. Uzcelta aptuveni 1970. gadā, māja atspoguļo stabilo būvniecību un greznos telpu izmērus, kas raksturīgi šai ērai. Vide ir pilsētiska, tomēr dzīvojama: lielveikals 232 metru attālumā, slimnīca 2 km, un piecdesmit sabiedriskā transporta pieturu pilsētas tīklā. Alicante-Elche lidosta atrodas aptuveni 9 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa aizņem dzīvojamo rajonu Alicantē starp pilsētas centru un ziemeļu pludmalēm. Albuferetas pludmale ir desmit līdz divpadsmit minūšu gājiena attālumā; jahtu osta un vecpilsēta atrodas 2-3 km rādiusā. Rajons darbojas kā visa gada garumā aktīvs pilsētas kvartāls, nevis sezonas kūrorts, ar veikaliem, skolām un sabiedrisko transportu, integrētu ikdienas dzīvē.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešams ievērojams iekšējais tilpums: sešas guļamistabas, 473 m² platība, saimniecības telpas, darba telpas un pagrabs. 1 608 m² zemesgabalam pievienots privāts baseins, pieaudzis dārzs un segtas āra telpas. Autostāvvieta četriem auto divās garāžās atceļ atkarību no ielu parkošanās pilsētvidē.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa tika pabeigta aptuveni 1970. gadā un tiek nodota pabeigtā stāvoklī ar gāzes centrālapkuri, gaisa kondicionieri vairākās istabās, marmora grīdām un oriģinālajiem elementiem. Renovācijas darbi, sākot no kosmētiskiem atjauninājumiem līdz pilnīgai pārbūvei, ir izplatīti šāda vecuma īpašumiem un tiem jāpiešķir atsevišķs budžets.
Īpašums nepiedāvā skatu uz jūru, modernu energosertifikātu, koplietošanas ērtības vai mūsdienīgu atvērta plānojuma arhitektūru. Gaisa kondicionēšana sedz tikai daļu mājas. Kā 1970. gadu ēkai, tai trūkst mūsdienīgu siltināšanas standartu, un tādi elementi kā bunkurs un palīgēkas ir oriģināli, nevis jaunbūvēti. Nav iekļautas fitnesa vai spa ērtības.
Īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Lielai vai vairāku paaudžu ģimenei, kurai vajag sešas guļamistabas, saimniecības telpu un atsevišķu darba telpu vienā mājoklī, plānojums būs tieši izmantojams. Mājsaimniecībām, kas pārceljas uz Alicanti pastāvīgi, noder pilsētvide, kurā var pārvietoties kājām: skolas 2 km rādiusā, slimnīca 2 km un piecdesmit sabiedriskā transporta līniju. Pircēji, kas meklē ievērojamu zemesgabalu ar baseinu un privātumu pilsētā, nevis piekrastes apbūvē vai lauku finca, veido vēl vienu atbilstības grupu. 1 608 m² dārzs ar privātu aku un četru auto garāžām ir retums šādā attālumā no Alicantes centra un pludmalēm. Māja piemērota arī pircējiem, kuri gatavi veikt selektīvu renovāciju. Oriģinālie elementi, piemēram, marmora grīdas, vannas un tumšā koka virpojumi, nes raksturu, bet priekšroka mūsdienu siltināšanai un atvērta plānojuma prasībām. Pircēji, kuri plāno modernizēt sistēmas, uzlabot virtuves un vannas istabas vai pārplānot telpas, var izvērtēt pieprasīto cenu pret renovācijas budžetu. Mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas atvaļinājuma dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm, mūsdienīgu energoefektivitāti, skatu uz jūru vai koplietošanas ērtības, piemēram, sporta zāli vai administratoru. Īpašums prasa pastāvīgu dārza un baseina kopšanu, ko pašlaik veic dārznieks trīs dienas nedēļā.
Būvniecība datēta ar aptuveni 1970. gadu, ēru, kas asociējas ar masīvām nesīgajām konstrukcijām, augstiem griestiem un telpu izmēriem, kas lielāki nekā tipiskās mūsdienīgās būvēs. Iekšējā apdare ietver marmora grīdas, tumšā koka virtuvi ar sijām, kas redzamas attēlos, greznas lustras, parketu ēdamistabā un stiklotu saules istabu. Tie ir oriģinālie vai tā laika elementi, nevis mūsdienu specifikācijas. Klimata sistēmas ir jauktas: gāzes centrālapkure apkalpo visu māju, gaisa kondicionieris darbojas četrās istabās, un vienā guļamistabā ir griestu ventilators. Šī daļējā seguma nozīmē, ka vasaras un ziemas komforts atšķiras pa istabām. Vannas istabās saglabātas klasiskās vannas. Funkcionālā infrastruktūra ietver pilnu pagrabu visā mājas platībā, divas garāžas ar automātiskajiem vārtiem, saimniecības pagalmu ar veļas mašīnām un izlietni, noliktavas telpas un privātu aku. Pieejami būvplāni, kas atbalsta tehnisko izpēti. Pircējiem jāpasūta neatkarīga apsekošana, kas aptver elektroinstalāciju, santehniku, akas juridisko statusu un baseina instalāciju, jo šāda vecuma sistēmas parasti prasa daļēju vai pilnīgu nomaiņu. Pieejamajos datos nav reģistrēts energosertifikāta rādītājs, tāpēc energoefektivitāte pirms pirkuma jāpārbauda.
Pieprasītā cena ir €1 350 000 par pabeigtu villu, kas tiek nodota pašreizējā stāvoklī. Ar 473 m² dzīvojamās platības tas atbilst aptuveni €2 850 par m² kopējās platības, neieskaitot vērtību, kas piešķirta 1 608 m² zemesgabalam, baseinam un divām garāžām. Salīdzināmi jaunbūves dzīvokļi dienvidu Costa Blanca sākas no €160 000-€227 000, bet tie ir mazāki dzīvokļi citās vietās un citā aktīvu klasē. Pircējiem jāparedz dārza, baseina un akas kopšanas izmaksas, kā arī renovācijas budžets 1970. gadu ēkas konstrukcijām.
Ikdiena šeit balstās uz lielas ģimenes villas mērogu funkcionējošā pilsētas rajonā. Pirmajā stāvā ir klasiskais plānojums: ieejas halli, galvenā viesistaba ar gaisa kondicionieri, otrā atpūtas istaba, saimniecības telpa ar dušu un neatkarīga virtuve ar pieliekamo, mazu kabinetu un iekšēju pagalmu veļas mazgāšanai. Augšējā stāvā atrodas guļamzona ar četrām no guļamistabām, divām vannas istabām ar vannām un privātu kabinetu. Pilnais pagrabs stiepjas zem visa mājas pamatiem, izmantojams glabāšanai, vīna pagrabam vai atpūtas telpai. Ārpusē 1 608 m² zemesgabals darbojas kā privāts dārzs ar lielu baseinu, atsevišķu namiņu viesiem vai atpūtai, privātu aku apūdeņošanai un autostāvvietu četriem auto divās garāžās ar automātiskajiem vārtiem. Dārznieks pašlaik uztur teritoriju trīs dienas nedēļā, kas norāda uz nepieciešamās kopšanas līmeni. Rajona ritms ir pilsētisks, nevis kūrorta. Albuferetas pludmale sasniedzama kājām rīta peldēm vai vakara pastaigām; lielveikals 232 metru attālumā nodrošina ikdienas iepirkumus bez auto. Marina Alicante, vecpilsēta un pils skatu punkti visi ir īsā brauciena vai autobusa brauciena attālumā. Ar vienpadsmit skolām un 55 aptiekām 2 km rādiusā lokācija atbalsta pastāvīgu dzīvi, mācības un veselības aprūpi, ne tikai atvaļinājuma lietošanu. Slimnīca 2 km attālumā sasniedzama kājām vai ar vienu no piecdesmit pilsētas autobusu maršrutiem.
Albuferetas rajons atrodas starp Alicantes centru un San Juan pludmaļu joslu, apvienojot dzīvojamo mieru ar pilsētas savienojamību. Taisnā līnijā attālumi liek tuvāko lielveikalu 232 metru un pludmali 920 metru attālumā, kas nozīmē, ka abi ir patiesi gājiena attālumā. Slimnīca 2 km un vienpadsmit skolas 2 km rādiusā padara rajonu praktisku visu gadu ģimenes dzīvei. Ar 50 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām visā pilsētā ikdienas pārvietošanās nav atkarīga no auto, kaut gan divas garāžas sniedz vietu četriem auto. Tuvākajā 2 km rādiusā ir 271 restorāns, 141 kafejnīca, 64 banku nodaļas un 55 aptiekas, blīvums, kas atbilst pilsētas centram. Atpūtas iespējām sporta centri atrodas 600-900 metru attālumā, Marina Alicante 1 km, un skatu punkti kā Mirador del Castillo 900 metru attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkti pieejami 1,3 km un 1,7 km attālumā. Reljefs galvenokārt līdzens, ar 1,5% slīpumu pret pludmali, tāpēc kājām un ar velosipēdu pārvietošanās ir reāla lielākajai daļai uzdevumu.
Karte rāda villu Alicantes Albuferetas rajonā, ar pludmali mazāk nekā 1 km uz austrumiem, jahtu ostu un pilsētas centru uz dienvidrietumiem un lidostu aptuveni 9 km uz dienvidrietumiem. Lielveikali, skolas un slimnīcas koncentrējas 2 km riņķī, ilustrējot, kā ikdiena šeit paliek kompaktā rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alicante ir savas provinces galvaspilsēta un otrā lielākā pilsēta Valensijas kopienā ar 366 221 iedzīvotāju 2025. gadā. Villas atrašanās vieta pilsētas ziemeļu piekrastes joslā novieto to starp vēsturisko centru (2-3 km) un San Juan pludmales zonu (15 minūšu brauciens). Šī ir pilsētas lokācija ar piekrastes elementu, atšķirībā no kūortpilsētām kā Torrevieha tālāk dienvidos, kas ir mazākas, sezonālākas un orientētas uz dzīvokļu dzīvi.
Pludmales: Platja de l'Albufereta 920 m, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,3 km, ar Zilā karoga pludmalēm, tostarp Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan un Tabarca visā pašvaldībā. Golfs: Club de Golf Bonalba 8,1 km un Club de Golf El Plantío 11 km, abi sasniedzami aptuveni 15-20 minūtēs ar auto. Lidosta: Alicante-Elche (ALC) aptuveni 9 km taisnā līnijā, parasti 20-25 minūtes pa ceļam; Valencia 127 km. Slimnīca: 2 km. Lielveikals: 232 m. Aptieka: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Alicantē vidējā gada temperatūra ir 19°C ar sezonas amplitūdu aptuveni 12-26°C un aptuveni 3 873 saules stundām gadā, rādītāji, kas atbilst vienai no Spānijas saulainākajām provinces galvaspilsētām. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku. Pilsēta atrodas aptuveni 35 metrus virs jūras līmeņa, un villas tuvākā apkārtne ir līdzena, ar 1,5% slīpumu pret krastu. Šī kombinācija nozīmē, ka baseina, dārza un terašu izmantošana ārā ir reāla no vēlā pavasara līdz vēlam rudenim, savukārt Vidusjūras ziema paliek pietiekami maiga, lai dzīvotu ārā visu gadu, lai gan no decembra līdz februārim vakari ir vēsāki.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pašvaldībai ir četras Zilā karoga pludmales: Postiguet zem pils, Saladar-Urbanova dienvidos, garā Sant Juan josla ziemeļaustrumos un Tabarcas salas pludmale, kas sasniedzama ar laivu no jahtu ostas. No villas Albufereta 920 m attālumā ir ikdienas pludmale, ar Almadrava un mazo Cala dels Jueus 2,3 km rādiusā. Golfspēlētāji īsā braucienā var sasniegt Bonalba (8,1 km) un El Plantío (11 km). Marina Alicante, 1 km attālumā, atbalsta burāšanu un ūdens sportu, savukārt cīņas mākslu un pilsētas sporta centri atrodas 900 metru attālumā. Salmu jumta dārza mājiņa un baseins, kas redzami attēlos, paplašina atpūtu uz paša zemesgabala.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 24 mm |
| Februāris | 12.4°C | 17 mm |
| Marts | 14.4°C | 29 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 29 mm |
| Maijs | 19.6°C | 19 mm |
| Jūnijs | 23.4°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 3 mm |
| Augusts | 26.5°C | 13 mm |
| Septembris | 23.7°C | 51 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 33 mm |
| Novembris | 15.4°C | 33 mm |
| Decembris | 12.7°C | 25 mm |
Līdzens
Ref: VL790881
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plašākajā Costa Blanca tirgū šī villa aizņem citu segmentu nekā salīdzināmie jaunbūves dzīvokļu projekti Torreviejā un El Raso, kas sākas no €160 000-€227 000. Tie piedāvā divu un trīs guļamistabu dzīvokļus ar koplietošanas baseiniem, galvenokārt domātus atvaļinājuma un bezrūpu pircējiem sezonas kūortpilsētās. Šis īpašums par €1 350 000 ir pilsētas ģimenes villa provinces galvaspilsētā, apmainot dzīvokļa ērtības pret zemi, tilpumu un privātumu. Alicantes pilsēta pati atšķiras no Torreviejas un Orihuela Costa vairākos mērāmos punktos: visa gada iedzīvotāju skaits pārsniedz 366 000, slimnīca 2 km no īpašuma, piecdesmit sabiedriskā transporta līnijas un pilns valsts un starptautisko skolu klāsts. Īpašumi pilsētā līdz ar to uzvedas citādi nekā kūortu piedāvājums, ar pieprasījumu, ko veido pastāvīgie iedzīvotāji, profesionāļi un ģimenes, nevis tūrisma cikli. Albuferetas rajons atrodas tuvāk centram nekā San Juan pludmaļu josla, saglabājot zema blīvuma villas, dažas ar lieliem zemesgabaliem kā šis. Pircējiem, kas salīdzina abus, jāatzīmē, ka San Juan piedāvā jaunākas būves un garu smilšu pludmali, turpretī Albufereta dod īsākus gājiena attālumus līdz centra ērtībām un jahtu ostai. Ar aptuveni €2 850 par m² kopējās platības pirms zemesgabala vērtības pieskaitīšanas cena atspoguļo 1 600 m² zemesgabala ar baseinu retumu šāda izmēra pilsētā, nevis salīdzinājumu kvadrātmetrā ar jaunajiem dzīvokļiem tālāk dienvidos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
