Ta willa wolnostojąca znajduje się w dzielnicy Albufereta w mieście Alicante, około 920 metrów pieszo od plaży Platja de l'Albufereta. Nieruchomość oferuje 473 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 608 m², z sześcioma sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem, ogrodem, dwoma garażami i pełnowymiarową piwnicą. Dom ukończono około 1970 roku i odzwierciedla on solidne wykonanie oraz przestronne wymiary pomieszczeń charakterystyczne dla tamtej epoki. Otoczenie jest miejskie, lecz jednocześnie mieszkaniowe: supermarket oddalony o 232 metry, szpital 2 km, a w ramach sieci miejskiej pięćdziesiąt przystanków transportu publicznego. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest w linii prostej o około 9 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w mieszkaniowej enklawie Alicante, pomiędzy centrum miasta a północnymi plażami. Do plaży Albufereta spacerem jest dziesięć do dwunastu minut; marina i stare miasto znajdują się w odległości 2-3 km. Okolica funkcjonuje jako całoroczna miejska dzielnica, a nie sezonowy kurort, sklepy, szkoły i transport publiczny są wplecione w codzienne życie.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych wymagających znacznej powierzchni wewnętrznej: sześć sypialni, 473 m² zabudowy, pomieszczenia serwisowe, przestrzeń biurowa i piwnica. Działka o powierzchni 1 608 m² dodatkowo zapewnia prywatny basen, dojrzały ogród i zadaszone przestrzenie na zewnątrz. Miejsca parkingowe dla czterech pojazdów w dwóch garażach eliminują zależność od parkowania ulicznego w dzielnicy miejskiej.
Nie jest to nowa inwestycja. Willę ukończono około 1970 roku i jest przekazywana w stanie wykończonym, z centralnym ogrzewaniem gazowym, klimatyzacją w kilku pomieszczeniach, posadzkami marmurowymi i oryginalnymi elementami wykończenia. Prace remontowe, od kosmetycznych odświeżeń po generalny remont, są typowe dla nieruchomości w tym wieku i należy na nie przeznaczyć osobny budżet.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, nowego świadectwa energetycznego, udogodnień wspólnych ani współczesnej, otwartej architektury. Klimatyzacja obejmuje jedynie część domu. Jako budynek z lat 70. XX wieku nie spełnia obecnych norm izolacyjności, a elementy takie jak schron i zabudowania gospodarcze są oryginalne, a nie nowo wybudowane. Nie ma również strefy fitness ani spa.
Nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Liczna lub wielopokoleniowa rodzina potrzebująca sześciu sypialni, pomieszczenia serwisowego i osobnego gabinetu w jednym domu znajdzie układ od razu użyteczny. Gospodarstwa przenoszące się na stałe do Alicante skorzystają z pieszej, miejskiej lokalizacji: szkoły w promieniu 2 km, szpital 2 km i pięćdziesiąt linii transportu publicznego. Inną grupą są nabywcy szukający obszernej działki z basenem i prywatnością wewnątrz miasta, a nie w nadmorskim osiedlu czy wiejskiej finca. Ogród 1 608 m² z prywatną studnią i czterema miejscami garażowymi to rzadkość tak blisko centrum i plaż Alicante. Dom odpowiada również nabywcom gotowym na selektywny remont. Oryginalne elementy, takie jak marmurowe podłogi, wanny i stolarstwo z ciemnego drewna, niosą charakter, ale poprzedzają współczesne standardy izolacji i oczekiwania wobec otwartych przestrzeni. Kupujący planujący modernizację instalacji, podniesienie standardu kuchni i łazienek czy przebudowę pomieszczeń mogą traktować cenę ofertową w połączeniu z budżetem remontowym. Mniej odpowiednia jest dla osób szukających wakacyjnego apartamentu typu „zamknij i wyjedź”, nowoczesnych parametrów energetycznych, widoku na morze czy udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy usługa concierge. Nieruchomość wymaga stałej pielęgnacji ogrodu i basenu, obecnie realizowanej trzy dni w tygodniu przez ogrodnika.
Budowa pochodzi z około 1970 roku, z epoki kojarzonej z masywnymi konstrukcjami nośnymi, wysokimi sufitami i przestronniejszymi niż dziś wymiarami pomieszczeń. Wykończenie wnętrz obejmuje marmurowe posadzki, kuchnię z ciemnego drewna z widocznymi belkami na zdjęciach, zdobione żyrandole, parkiet w jadalni i salonik z przeszklonym frontem. Są to elementy oryginalne lub epokowe, a nie współczesne rozwiązania. Systemy klimatyczne są mieszane: centralne ogrzewanie gazowe obsługuje cały dom, klimatyzacja działa w czterech pomieszczeniach, a jedna sypialnia ma wentylator sufitowy. Takie częściowe pokrycie oznacza, że komfort latem i zimą różni się w zależności od pokoju. Łazienki zachowały klasyczne wanny. Infrastruktura funkcjonalna obejmuje pełnowymiarową piwnicę pod całym obrysem domu, dwa garaże z bramami automatycznymi, podwórko gospodarcze z pralkami i zlewem, schowki oraz prywatną studnię. Dostępna jest dokumentacja budowlana, co ułatwia audyt techniczny. Nabywcy powinni zlecić niezależną inspekcję obejmującą instalacje elektryczne, hydraulikę, status prawny studni i instalację basenu, ponieważ systemy w tym wieku rutynowo wymagają częściowej lub pełnej wymiany. W dostępnych danych nie odnotowano wartości świadectwa energetycznego, więc parametry energetyczne należy zweryfikować przed zakupem.
Cena ofertowa wynosi 1 350 000 € za ukończoną willę, przekazywaną w obecnym stanie. Przy 473 m² powierzchni mieszkalnej odpowiada to około 2 850 € za m² powierzchni całkowitej, bez uwzględnienia wartości przypisanej działce 1 608 m², basenowi i podwójnemu garażowi. Porównywalne nowe apartamenty w południowej części Costa Blanca zaczynają się od 160 000-227 000 €, ale są to mniejsze jednostki w innych lokalizacjach i w innej klasie aktywów. Nabywcy powinni uwzględnić koszty utrzymania ogrodu, basenu i studni oraz ewentualny budżet remontowy dla budownictwa z lat 70.
Codzienne życie w tym miejscu toczy się w skali dużej rodzinnej willi osadzonej w sprawnie funkcjonującej miejskiej dzielnicy. Parter ma klasyczny układ: hol wejściowy, główny salon z klimatyzacją, drugi pokój dzienny, pomieszczenie serwisowe z prysznicem oraz samodzielną kuchnię ze spiżarnią, małym gabinetem i wewnętrznym patio na pranie. Piętro mieści strefę sypialnianą z czterema sypialniami, dwiema łazienkami z wannami oraz prywatnym gabinetem. Pełnowymiarowa piwnica rozciąga się pod całym domem i może służyć jako schowek, piwniczka na wino albo przestrzeń rekreacyjna. Na zewnątrz działka o powierzchni 1 608 m² funkcjonuje jako prywatny ogród z dużym basenem, osobnym domkiem dla gości lub rekreacji, prywatną studnią do nawadniania oraz miejscami parkingowymi dla czterech samochodów w dwóch garażach z bramami automatycznymi. Ogród jest obecnie utrzymywany przez ogrodnika trzy dni w tygodniu, co daje wyobrażenie o nakładzie pracy, jakiego wymaga działka. Rytm okolicy jest miejski, a nie kurortowy. Na plażę Albufereta można dotrzeć pieszo na poranne kąpiele lub wieczorne spacery; supermarket oddalony o 232 metry zaspokaja codzienne zakupy bez samochodu. Marina Alicante, stare miasto i punkty widokowe przy zamku znajdują się w niedalekiej odległości samochodem lub autobusem. Jedenaście szkół i 55 aptek w promieniu 2 km sprawia, że lokalizacja sprzyja stałemu zamieszkiwaniu, edukacji i dostępowi do opieki zdrowotnej, a nie tylko wypoczynkowi wakacyjnemu. Szpital oddalony o 2 km jest osiągalny pieszo lub jedną z pięćdziesięciu linii autobusowych obsługujących miasto.
Dzielnica Albufereta leży między centrum Alicante a pasem plaży San Juan, łącząc mieszkaniowy spokój z miejską dostępnością. Odległości w linii prostej sytuują najbliższy supermarket w odległości 232 metrów, a plażę 920 metrów od nieruchomości, co oznacza, że oba są realnie osiągalne pieszo. Szpital 2 km i jedenaście szkół w promieniu 2 km czynią okolicę praktyczną dla całorocznego życia rodzinnego. Dzięki 50 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w całym mieście codzienna mobilność nie zależy od samochodu, choć pojemność czterech garaży pomieści wiele pojazdów. Bezpośredni promień 2 km obejmuje 271 restauracji, 141 kawiarni, 64 placówki bankowe i 55 aptek, gęstość odpowiadającą życiu w centrum miasta. Na rekreację: centra sportowe 600-900 metrów, marina Alicante 1 km, punkty widokowe takie jak Mirador del Castillo 900 metrów. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne 1,3 km i 1,7 km. Teren jest w zasadzie płaski, ze spadkiem 1,5% w stronę plaży, więc spacery i jazda rowerem są realne przy większości załatwianych sprawunków.
Mapa pokazuje willę w dzielnicy Albufereta w Alicante, z plażą niecały 1 km na wschodzie, mariną i centrum miasta na południowym zachodzie oraz lotniskiem około 9 km na południowy zachód. Supermarkety, szkoły i szpitale grupują się w obrębie pierścienia 2 km, co ilustruje, że codzienne życie mieści się tu w zwartym promieniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alicante jest stolicą swojej prowincji i drugim co do wielkości miastem Wspólnoty Walenckiej, z 366 221 mieszkańcami w 2025 roku. Położenie willi w północnym pasie nadmorskim miasta sytuuje ją między historycznym centrum (2-3 km) a rejonem plaży San Juan (15 minut jazdy). To lokalizacja miejska z elementem nadmorskim, odmienna od miast-kurortów takich jak położone dalej na południu Torrevieja, które są mniejsze, bardziej sezonowe i ukierunkowane na życie apartamentowe.
Plaże: Platja de l'Albufereta 920 m, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,3 km, a w gminie plaże z Błękitną Flagą, w tym Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan i Tabarca. Golf: Club de Golf Bonalba 8,1 km i Club de Golf El Plantío 11 km, oba osiągalne w około 15-20 minut samochodem. Lotnisko: Alicante-Elche (ALC) około 9 km w linii prostej, typowo 20-25 minut drogą; Walencja 127 km. Szpital: 2 km. Supermarket: 232 m. Apteka: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante notuje średnią roczną temperaturę 19°C przy sezonowym zakresie około 12-26°C oraz około 3 873 godzin słońca rocznie, wartości odpowiadające jednemu z najbardziej nasłonecznionych miast wojewódzkich Hiszpanii. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, przy temperaturze wody na poziomie 20°C lub wyższym. Miasto leży około 35 metrów nad poziomem morza, a bezpośrednie otoczenie willi jest płaskie, ze spadkiem 1,5% w stronę wybrzeża. Ta kombinacja oznacza, że korzystanie z basenu, ogrodu i tarasów jest realne od późnej wiosny do wczesnej jesieni, a śródziemnomorska zima pozostaje na tyle łagodna, by prowadzić całoroczny tryb życia na zewnątrz, choć od grudnia do lutego wieczory bywają chłodniejsze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Gmina posiada cztery plaże z Błękitną Flagą: Postiguet u podnóża zamku, Saladar-Urbanova na południu, długi pas Sant Joan na północnym wschodzie oraz wyspową plażę Tabarca, osiągalną łodzią z mariny. Z willi do plaży Albufereta jest 920 m, to domyślna codzienna plaża, a Almadrava i niewielka Cala dels Jueus leżą w promieniu 2,3 km. Golfiści krótkim przejazdem dotrą do Bonalba (8,1 km) i El Plantío (11 km). Marina Alicante, 1 km dalej, sprzyja żeglarstwu i sportom wodnym, a centra sztuk walki i miejskie obiekty sportowe mieszczą się w 900 metrach. Kryty strzechą domek ogrodowy i basen widoczne na zdjęciach przenoszą rekreację na samą działkę.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 24 mm |
| Luty | 12.4°C | 17 mm |
| Marzec | 14.4°C | 29 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 13 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 51 mm |
| Październik | 19.9°C | 33 mm |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 25 mm |
Płaski
Ref: VL790881
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa Blanca willa ta zajmuje inny segment niż porównywalne projekty nowych apartamentów w Torrevieja i El Raso, zaczynające się od 160 000-227 000 €. Te inwestycje oferują dwu- i trzypokojowe apartamenty ze wspólnymi basenami, skierowane głównie do nabywców wakacyjnych i typu „zamknij i wyjedź” w sezonowych kurortach. Ta nieruchomość, za 1 350 000 €, to miejska willa rodzinna w stolicy prowincji, wymieniająca wygodę apartamentu na grunt, kubaturę i prywatność. Samo miasto Alicante odróżnia się od Torrevieja i Orihuela Costa kilkoma mierzalnymi cechami: całoroczną populacją ponad 366 000 mieszkańców, szpitalem w promieniu 2 km od nieruchomości, pięćdziesięcioma liniami transportu publicznego i pełnym wachlarzem szkół państwowych i międzynarodowych. Nieruchomości w mieście zachowują się więc inaczej niż zasoby kurortowe, popyt napędzają stali mieszkańcy, profesjonaliści i rodziny, a nie cykle turystyczne. Dzielnica Albufereta leży bliżej centrum niż pas plaży San Juan, zachowując jednocześnie niską zabudowę willową, częściowo na dużych działkach, takich jak ta. Porównujący obie lokalizacje nabywcy powinni zauważyć, że San Juan oferuje nowszą zabudowę i długą piaszczystą plażę, natomiast Albufereta krótsze dystanse piesze do centralnych usług i mariny. Przy około 2 850 € za m² powierzchni całkowitej, przed doliczeniem wartości działki, ceny odzwierciedlają rzadkość działek 1 600 m² z basenami wewnątrz miasta tej wielkości, a nie porównanie za metr kwadratowy z nowymi apartamentami dalej na południu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
