Отдельная вилла площадью 473 м² на участке 1608 м² в районе Альбуферета в Аликанте. Дом построен около 1970 года и полностью готов к заселению. Объект насчитывает 6 спален и 3 ванные комнаты, включает бассейн, обширный частный сад, два гаража на четыре автомобиля и подвал по всей площади дома. Район характеризуется городской средой с полным набором инфраструктуры в шаговой доступности: супермаркет в 232 метрах, пляж Альбуферета в 920 метрах, больница в 2 километрах. Цена, от 1 350 000 евро. Жилой район сочетает прибрежное расположение с доступом ко всем услугам города Аликанте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Альбуферета на северо-востоке города Аликанте, в 920 метрах по прямой от пляжа Альбуферета и в 1,3 км от пляжа Альмадрава. Район городской, с плотной инфраструктурой: 271 ресторан, 11 школ и 55 аптек в радиусе 2 км. Центр Аликанте и порт находятся на расстоянии нескольких километров.
Дом подходит для размещения большой семьи или многопоколенческого проживания: 6 спален, отдельная комната для прислуги с ванной, кабинет-библиотека и несколько общих зон. Участок 1608 м² с частным бассейном и садом обеспечивает уединение в городской среде. Два гаража на 4 автомобиля и подвал закрывают потребности в хранении и парковке.
Объект не является новостройкой: строительство завершено ориентировочно в 1970 году, статус, готов к заселению. Конструкция типична для особняков той эпохи: мраморные полы, газовое центральное отопление, кондиционирование в четырёх помещениях. Актуальность систем и отделки требует проверки при осмотре; доступен комплект планов дома.
База данных не указывает наличие вида на море, пляжного сервиса или закрытого жилого комплекса с охраной. Информация об энергоэффективности отсутствует, что типично для домов данной эпохи. Кондиционирование установлено не во всех помещениях. Реновация, модернизация систем и официальная оценка энергопотребления требуют отдельной проверки.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Первый: семья из шести и более человек, которой необходимы шесть спален, несколько ванных, кабинет и отдельное помещение для персонала или престарелых родственников, планировка это предусматривает. Второй: покупатели, ищущие постоянное жильё, а не сезонное, поскольку район функционирует круглый год, школы, больница в 2 км и 50 маршрутов транспорта не зависят от туристического сезона. Третий: владельцы нескольких автомобилей или авто с электроприводом, два гаража на 4 машины и зарядная инфраструктура в 1,3, 1,7 км закрывают эту потребность. Четвёртый: ценители характера недвижимости 1970-х годов, мраморные полы, высокие окна, классическая планировка с парадным холлом, при готовности инвестировать в выборочную модернизацию. Менее подходящие сценарии: поиск современной новостройки с сертификатом энергоэффективности, квартиры с обслуживанием в закрытом комплексе или компактного объекта для сезонной аренды. Дом также предполагает готовность к ведению большого участка: бассейн, сад и скважина требуют управления. Для международных покупателей из Северной Европы или Восточной Европы аэропорт Аликанте-Эльче в 9 км по прямой делает объект доступным для регулярных перелётов, что типично для сценария второго жилья с постепенным переездом.
Конструкция относится к периоду около 1970 года и соответствует строительной традиции крупных особняков той эпохи: массивные стены, мраморные полы, потолки с декоративными элементами, на фотографиях видны лепные люстровые крепления, тёмные деревянные балки на кухне и паркет в столовой. Инженерные системы: газовое центральное отопление по всему дому, кондиционирование в четырёх помещениях, потолочный вентилятор в одной из спален. Ванные комнаты верхнего этажа сохранили ванны в классическом стиле; отдельная ванная с душем расположена в комнате для персонала на первом этаже. Хозяйственный контур включает постирочную зону во внутреннем дворе со стиральными машинами, раковиной и дополнительным туалетом. Дополнительные элементы конструкции: подвал по всей площади дома, что редко встречается в прибрежной застройке, и оригинальное бомбоубежище, конструктивная особенность здания той эпохи. Фотоматериал подтверждает: закрытая терраса-веранда (sunroom) с панорамными окнами, формальная столовая, зона отдыха с высоким окном, садовая дорожка к хозяйственной постройке с соломенной крышей. При оценке состояния покупателю рекомендуется проверить: актуальность газовой системы и её сертификацию, состояние электропроводки, энергоэффективность (официальный сертификат в данных отсутствует), состояние бассейна и скважины, а также юридический статус скважины и гаражных конструкций. Доступен комплект планов дома, что упрощает техническую проверку.
Цена объекта, от 1 350 000 евро. Стоимость за квадратный метр жилой площади составляет ориентировочно 2854 евро при общей площади 473 м² и участке 1608 м². На местном рынке comparableные объекты в Аликанте, это отдельные виллы у побережья; Apartment-проекты в Торревьехе и Эль-Расо (от 160 000 до 227 000 евро) относятся к другому сегменту и не являются прямыми аналогами. Объект предлагается в готовом состоянии; дополнительные расходы включают нотариальные, регистрационные и налоговые платежи по законодательству Валенсийского сообщества. Обслуживание сада в текущем формате (садовник три дня в неделю) формирует постоянные эксплуатационные расходы, которые покупателю следует уточнить.
Объект представляет собой классический семейный особняк в жилом районе Аликанте. Практический ритм жизни здесь городской при сохранении приватности участка: супермаркет в 232 метрах позволяет решать ежедневные покупки пешком, аптечная точка и больница расположены в пределах 2 км, а школьные учреждения распределены по радиусу 2 км. Дом организован по традиционной схеме: парадный холл с лестницей, две гостиные, независимая кухня с кладовой, кабинетом и внутренним двором для хозяйственных нужд, верхний этаж со спальной зоной и кабинетом. Участок выполняет рекреационную функцию: бассейн окружён зелёными зонами, сад обслуживается садовником три дня в неделю, есть садовый домик для гостей или отдыха и частная скважина. Подвал по всей площади дома подходит для хранения, винного погреба или зоны досуга. Транспортная логика района: 50 остановок общественного транспорта и 50 маршрутов покрывают город без автомобиля, электрозаправка Tesla, в 1,7 км, обычная зарядная станция, в 1,3 км. Пляж Альбуферета достижим пешком за 10, 15 минут, что задаёт сезонный ритм: купание в море комфортно примерно пять месяцев в году при температуре воды выше 20°C. Уклон к морю составляет около 1,5%, маршрут пешеходный без значимых перепадов высот, высота района 35 м над уровнем моря. Такой профиль distinguuiert объект от типичной прибрежной квартиры: здесь сочетается городское обслуживание с частной территорией садового типа.
Район Альбуферета, жилой сектор Аликанте между центром города и пляжем Сан-Хуан, с городской плотностью услуг. В радиусе 2 км зарегистрировано 271 ресторан, 141 кафе, 64 банка и 55 аптек, эта концентрация характерна для крупного города (Аликанте, десятый по численности город Испании, около 366 000 жителей по данным INE за 2025 год) и означает, что ежедневные потребности решаются без автомобиля. Ближайший супермаркет, 232 метра. Спортивная инфраструктура: центр боевых искусств в 600 м, муниципальный спорткомплекс Сан-Блас в 800 м, центр технической подготовки в 900 м. Спортивный порт Marina Alicante, в 1 км. Транспорт: 50 остановок и 50 маршрутов покрывают связь с центром, вокзалом и окраинами; аэропорт Аликанте-Эльче, около 9 км по прямой. Точки обзора города, Mirador del castillo (900 м) и Mirador de l'Estació de la Marina (1,6 км), доступны пешком. Ритм района устойчив в течение года, без выраженного летнего пика закрытий: инфраструктура ориентирована на постоянных жителей. Для покупателя это означает сочетание городского удобства и прибрежного доступа, конфигурация, отличающая Альбуферету от сезонных урбанизаций за пределами города.
Карта отображает положение объекта в секторе Альбуферета относительно пляжной линии (920 м), центра Аликанте, порта и аэропорта Аликанте-Эльче (около 9 км по прямой). Радиусы 1 и 2 км показывают охват супермаркета, больницы, школ и спортивной инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аликанте, столица одноимённой провинции, второй город Валенсийского сообщества и десятый в Испании, исторический средиземноморский порт. Объект расположен в жилом секторе Альбуферета на северо-восточной стороне города, между центром и обширным побережьем Сан-Хуан. Положение в черте города отличает объект от застройки в урбанизациях Торревьехи или Эль-Расо: доступ к 50 маршрутам транспорта, больнице и школам сочетается с частным участком садового типа. В пределах 127 км, Валенсия, второй по значимости аэропорт региона.
Пляжи: Platja de l'Albufereta, 920 м, Platja de l'Almadrava, 1,3 км, Cala dels Jueus, 2,3 км; пляж Platja del Cocó, 2,0 км. Городские пляжи с Голубым флагом Аликанте, Постигет, Саладар-Урбанова, Сан-Хуан и Табарка, достигаются на транспорте или автомобиле. Гольф: Club de Golf Bonalba, 8,1 км, Club de Golf El Plantío, 11 км (по данным объекта; окружной список указывает 6,2 км), Club de Golf Alenda, 20 км. Аэропорты: Alicante-Elche (ALC), около 9 км по прямой, Valencia (VLC), около 127 км, Málaga-Costa del Sol (AGP), около 400 км. Больница, 2,0 км, аптечная точка, 1,3 км, зарядная станция для электромобилей, 1,3 км, суперзарядная станция Tesla, 1,7 км. Весь набор ежедневных услуг доступен пешком или на велосипеде.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Аликанте, средиземноморский полусухой: средняя годовая температура 19,0°C при диапазоне 12, 26°C. Историческое количество солнечных часов, 3873 в год, что является одним из высоких показателей для Испании и означает более 10 солнечных часов в день в среднем. Купальный сезон при температуре воды от 20°C длится около пяти месяцев, с конца мая по октябрь. Рельеф района равнинный: высота 35 м над уровнем моря, уклон маршрута к пляжу около 1,5%, что делает пешие и велосипедные перемещения физически доступными для большинства возрастных групп. Зелёные зоны на самом участке (сад, бассейн) дополняются муниципальным парком в радиусе 2 км. Сухое лето и мягкая зима снижают сезонные ограничения на использование сада и бассейна по сравнению с более северными регионами; однако содержание большого участка и частной скважины требует круглогодичного управления.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Platja de l'Albufereta (920 м), городской пляж в бухте, Platja de l'Almadrava (1,3 км), Cala dels Jueus (2,3 км), Platja del Cocó (2,0 км) и Cala de la Sangueta (2,2 км). Город располагает четырьмя пляжами с Голубым флагом: Постигет у подножия замка Санта-Барбара, Саладар-Урбанова, Сан-Хуан, один из длиннейших на побережье, и остров Табарка с морским заповедником. Гольф-инфраструктура: три клуба в пределах 20 км (Bonalba, El Plantío, Alenda). Морская рекреация: Marina Alicante в 1 км и Club Náutico Costablanca в 4,7 км. Спортивные центры в радиусе 1 км включают объекты боевых искусств, муниципальный комплекс и центр высоких спортивных результатов. Собственный бассейн на участке закрывает ежедневную рекреационную потребность без зависимости от пляжной инфраструктуры.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Аликанте, столица одноимённой провинции, второй город Валенсийского сообщества и десятый в Испании, исторический средиземноморский порт. Объект расположен в жилом секторе Альбуферета на северо-восточной стороне города, между центром и обширным побережьем Сан-Хуан. Положение в черте города отличает объект от застройки в урбанизациях Торревьехи или Эль-Расо: доступ к 50 маршрутам транспорта, больнице и школам сочетается с частным участком садового типа. В пределах 127 км, Валенсия, второй по значимости аэропорт региона.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Февраль | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Март | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Апрель | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Май | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Июнь | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Июль | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Август | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Сентябрь | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Ноябрь | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Декабрь | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ровный
Ref: VL790881
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте прибрежной недвижимости провинции Аликанте объект занимает нишу классической городской виллы, тогда как основная часть предложения в базе, Apartment-комплексы: Apartments Palangre Beach в Торревьехе (от 160 000 евро), Edificio Sun & Center (от 169 000 евро) и Oasis Laguna 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро). Различие не ограничивается ценой: эти проекты представляют компактное сезонно-ориентированное жильё в урбанизациях, тогда как рассматриваемый объект, отдельно стоящий особняк около 1970 года постройки в черте города с участком более 1600 м². Позиция в городе Аликанте даёт измеримые преимущества по инфраструктуре: 50 маршрутов транспорта, 11 школ и 271 ресторан в радиусе 2 км против типичной картины урбанизаций, где транспортная зависимость от автомобиля выше. С другой стороны, Apartment-проекты предлагают современные сертификаты энергоэффективности, закрытые зоны и управление комплексом, характеристики, отсутствующие у объекта данной эпохи; энергоэффективность здесь не задокументирована. Цена за квадратный метр (около 2854 евро) сопоставима с уровнем готовых вилл в пригородах Аликанте, при этом урбанизационная позиция внутри города с пляжем в 920 м, более редкая конфигурация: свободные участки такого размера в прибрежных секторах города почти не появляются. Для покупателя, сравнивающего сегменты, ключевая развилка следующая: новый Apartment с обслуживанием и documented энергоэффективностью против старшая вилла с частной территорией, историей и потенциалом капитального обновления. Аэропорт в 9 км по прямой усиливает позицию объекта для международного использования, Валенсия (127 км) и Мурсия расширяют маршрутную сеть. Конкурентное окружение по виллам составляют объекты в Сан-Хуане и Кабо-де-Уэrtas, где цены сопоставимы, но размеры участков, как правило, меньше.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID