Ця окрема вілла розташована в районі Албуферета міста Аліканте, приблизно за 920 метрів пішки від пляжу Плая-де-л'Албуферета. Нерухомість пропонує 473 м² житлової площі на земельній ділянці 1 608 м², із шістьма спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном, садом, двома гаражами та повним підвалом. Збудована приблизно у 1970 році, будівля відзначається міцною конструкцією та просторими розмірами кімнат, характерними для тієї епохи. Розташування міське, але житлове: супермаркет за 232 метри, лікарня за 2 км і п'ятдесят зупинок громадського транспорту в межах міської мережі. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 9 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла займає житловий куточок Аліканте між центром міста та північними пляжами. Пляж Албуферета, за десять-дванадцять хвилин пішки; яхтова пристань і старе місто лежать у межах 2-3 км. Район функціонує як міський квартал цілорічного життя, а не сезонний курорт, із магазинами, школами та громадським транспортом, вбудованими в повсякдення.
Нерухомість підходить домогосподарствам, яким потрібен значний внутрішній обсяг: шість спалень, 473 м² площі, службові приміщення, офісний простір та підвал. Ділянка 1 608 м² додає приватний басейн, сформований сад і криті зовнішні зони. Паркомісця для чотирьох авто у двох гаражах усувають залежність від вуличного паркування в міському районі.
Це не проєкт новобудови. Вілла завершена приблизно у 1970 році та передається готовою до заселення, з газовим центральним опаленням, кондиціонером з обігрівом та охолодженням у кількох кімнатах, мармуровою підлогою та оригінальними деталями. Ремонтні роботи, від косметичних оновлень до повної реконструкції, є звичними для нерухомості такого віку і мають закладатися в бюджет окремо.
Нерухомість не пропонує вид на море, сучасний енергетичний сертифікат, спільні зручності чи сучасну архітектуру відкритого планування. Кондиціонування охоплює лише частину будинку. Як будівля 1970-х років, вона не відповідає сучасним стандартам утеплення, а елементи, як-от бункер і господарські будівлі, є оригінальними, а не новозбудованими. Тренажерний зал чи спа-зручності не передбачені.
Нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Велика чи багатопоколінна сім'я, якій потрібно шість спалень, службова кімната та окремий офісний простір в одному житлі, знайде планування безпосередньо придатним. Домогосподарства, що переїжджають до Аліканте на постійне проживання, отримують перевагу пішохідного міського середовища: школи в межах 2 км, лікарня за 2 км та п'ятдесят маршрутів громадського транспорту. Покупці, що шукають значну ділянку з басейном і приватністю в межах міста, а не в курортному комплексі чи сільській садибі,, ще один профіль. Сад 1 608 м² з приватним колодязем і гаражами на чотири авто, рідкість так близько до центру та пляжів Аліканте. Будинок також підходить покупцям, готовим до вибіркового ремонту. Оригінальні деталі, як-от мармурові підлоги, ванни та столярка з темного дерева, мають характер, але передують сучасним стандартам утеплення та очікуванням відкритого планування. Покупці, які планують модернізацію систем, оновлення кухонь і ванних кімнат чи перепланування, можуть розглядати заявлену ціну з огляду на бюджет ремонту. Менш підходить покупцям, які хочуть курортну квартиру з мінімальним доглядом, сучасні енергоефективні показники, вид на море або спільні зручності, як-от тренажерний зал чи консьєрж. Нерухомість вимагає постійного догляду за садом і басейном, який нині забезпечує садівник три дні на тиждень.
Будівництво датується приблизно 1970 роком, епохою, пов'язаною з міцними несучими конструкціями, високими стелями та розмірами кімнат, більшими за типові сучасні будівлі. Внутрішнє оздоблення включає мармурову підлогу, кухню з темного дерева з балками, видимими на знімках, оздоблені люстри, паркет у їдальні та сонячну кімнату зі скляним фасадом. Це оригінальні або періодні деталі, а не сучасні специфікації. Кліматичні системи змішані: газове центральне опалення обслуговує весь будинок, кондиціонер працює в чотирьох кімнатах, а в одній спальні є стельовий вентилятор. Таке часткове покриття означає, що літній і зимовий комфорт відрізняється за кімнатами. Ванні кімнати зберігають класичні ванни. Функціональна інфраструктура включає повний підвал по всій площі будинку, два гаражі з автоматичними воротами, господарське подвір'я з пральними машинами та мийкою, комори та приватний колодязь. Будівельні плани доступні, що підтримує технічну перевірку. Покупцям слід замовити незалежне обстеження, що охоплює електропроводку, водопостачання, юридичний статус колодязя та обладнання басейну, оскільки системи такого віку зазвичай потребують часткової або повної заміни. У доступних даних не зафіксовано показника енергетичного сертифіката, тож енергоефективність слід перевірити перед покупкою.
Заявлена ціна становить €1 350 000 за завершену віллу, передану в поточному стані. За 473 м² житлової площі це відповідає приблизно €2 850 за м² загальної площі, без вартості, що приписується ділянці 1 608 м², басейну та двом гаражам. Порівнянні квартири в новобудовах уздовж південної Costa Blanca починаються від €160 000-€227 000, але це менші об'єкти в інших локаціях та іншого класу активів. Покупцям слід врахувати витрати на догляд за садом, басейном і колодязем, а також бюджет ремонту будівельної конструкції 1970-х років.
Повсякденне життя тут ґрунтується на масштабі великої сімейної вілли в межах функціонуючого міського кварталу. Перший поверх має класичне планування: вхідний хол, головна вітальня з кондиціонером, друга вітальня, службова кімната з душем та окрема кухня з коморою, маленьким кабінетом і внутрішнім подвір'ям для прання. Верхній поверх містить зону сну з чотирма спальнями, двома ванними кімнатами з ваннами та приватним кабінетом. Повний підвал простягається під усім будинком і придатний для зберігання, винного погребу або зони відпочинку. Зовні ділянка 1 608 м² функціонує як приватний сад з великим басейном, окремим будиночком для гостей або відпочинку, приватним колодязем для поливу та паркомісцями для чотирьох авто у двох гаражах з автоматичними воротами. Садівник нині доглядає територію три дні на тиждень, що вказує на рівень догляду, якого потребує ділянка. Ритм району радше міський, ніж курортний. Пляж Албуферета доступний пішки для ранкового плавання або вечірніх прогулянок; супермаркет за 232 метри покриває щоденні покупки без авто. Яхтова пристань Аліканте, старе місто та оглядові майданчики замку, у короткій поїздці на авто або автобусом. З одинадцятьма школами та 55 аптеками в радіусі 2 км локація підтримує постійне проживання, навчання та доступ до медичної допомоги, а не лише відпочинок. Лікарня за 2 км досяжна пішки або однією з п'ятдесяти автобусних ліній, що обслуговують місто.
Район Албуферета лежить між центром Аліканте та пляжною смугою Сан-Хуан, поєднуючи житловий спокій із міською доступністю. Відстані по прямій ставлять найближчий супермаркет за 232 метри, а пляж за 920 метрів, тобто обидва, реально пішохідні варіанти. Лікарня за 2 км та одинадцять шкіл у радіусі 2 км роблять район практичним для цілорічного сімейного проживання. З 50 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками по місту щоденна мобільність не залежить від авто, хоча чотири паркомісця вміщують кілька автомобілів. Безпосередній радіус 2 км містить 271 ресторан, 141 кафе, 64 банківські відділення та 55 аптек, щільність, властива центру міста. Для відпочинку спортивні центри лежать за 600-900 метрів, яхтова пристань Аліканте за 1 км, а оглядові майданчики, як-от Mirador del Castillo, за 900 метрів. Зарядні станції для електромобілів доступні за 1,3 км та 1,7 км. Рельеф по суті рівний, з ухилом 1,5% до пляжу, тож піші прогулянки й велопрогулянки реальні для більшості потреб.
Карта показує віллу в районі Албуферета в Аліканте, з пляжем менш ніж за 1 км на схід, яхтовою пристанню та центром міста на південний захід і аеропортом приблизно за 9 км на південний захід. Супермаркети, школи та лікарні групуються в межах кільця 2 км, ілюструючи, як щоденне життя тут лишається в компактному радіусі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аліканте, столиця своєї провінції та друге за величиною місто Валенсійської спільноти, з 366 221 мешканцем у 2025 році. Позиція вілли в північному прибережному поясі міста розміщує її між історичним центром (2-3 км) та пляжною зоною Сан-Хуан (15 хвилин у дорозі автомобілем). Це міська локація з прибережним елементом, відмінна від курортних міст, як-от Торрев'єха південніше, які менші, сезонніші й орієнтовані на квартирне життя.
Пляжі: Плая-де-л'Албуферета за 920 м, Плая-де-л'Алмадрава за 1,3 км, Кала-делс-Жуеус за 2,3 км, а пляжі з Блакитним прапором, включно з Постигет, Саладар-Урбанова, Сан-Жуан та Табарка,, по всій муніципальній території. Гольф: Club de Golf Bonalba за 8,1 км та Club de Golf El Plantío за 11 км, обидва досяжні приблизно за 15-20 хвилин у дорозі автомобілем. Аеропорт: Аліканте-Ельче (ALC) приблизно 9 км по прямій, зазвичай 20-25 хвилин у дорозі автомобілем; Валенсія за 127 км. Лікарня: 2 км. Супермаркет: 232 м. Аптека: 1,3 км. Яхтова пристань Аліканте: 1 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Аліканте має середню річну температуру 19°C із сезонним діапазоном приблизно 12-26°C і приблизно 3 873 сонячні години на рік, показники, узгоджені з одним із найсонячніших обласних центрів Іспанії. Сезон плавання триває близько п'яти місяців із температурою моря 20°C або вище. Місто лежить на висоті близько 35 метрів над рівнем моря, а безпосереднє оточення вілли рівне, з ухилом 1,5% до узбережжя. Ця комбінація означає, що користування басейном, садом і терасами реально з пізньої весни до ранньої осені, тоді як середземноморська зима залишається достатньо м'якою для цілорічного життя на відкритому повітрі, хоча з прохолоднішими вечорами з грудня по лютий.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет має чотири пляжі з Блакитним прапором: Постигет під замком, Саладар-Урбанова на півдні, довга смуга Сан-Хуан на північному сході та острівний пляж Табарка, досяжний човном від яхтової пристані. Від вілли Албуферета за 920 м, типовий щоденний пляж, а Алмадрава і маленька Кала-делс-Жуеус у межах 2,3 км. Гольфісти можуть дістатися Bonalba (8,1 км) та El Plantío (11 км) за коротку поїздку. Яхтова пристань Аліканте за 1 км підтримує вітрильний спорт і водні розваги, а центри бойових мистецтв і муніципальні спортивні центри, в межах 900 метрів. Тростинний садовий будиночок і басейн, видимі на знімках, переносять відпочинок на саму ділянку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 24 mm |
| Лютий | 12.4°C | 17 mm |
| Березень | 14.4°C | 29 mm |
| Квітень | 16.5°C | 29 mm |
| Травень | 19.6°C | 19 mm |
| Червень | 23.4°C | 8 mm |
| Липень | 26.0°C | 3 mm |
| Серпень | 26.5°C | 13 mm |
| Вересень | 23.7°C | 51 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 33 mm |
| Листопад | 15.4°C | 33 mm |
| Грудень | 12.7°C | 25 mm |
Рівний
Ref: VL790881
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ширшого ринку Costa Blanca ця вілла займає інший сегмент, ніж порівнянні проєкти квартир у новобудовах Торрев'єхи та Ель-Расо, які починаються від €160 000-€227 000. Ті комплекси пропонують дво- та трикімнатні квартири зі спільними басейнами, орієнтовані здебільшого на курортних покупців для відпочинку та з мінімальним доглядом. Ця нерухомість за €1 350 000, міська сімейна вілла в обласному центрі, що обмінює квартирну зручність на землю, обсяг і приватність. Сам Аліканте відрізняється від Торрев'єхи та Orihuela Costa за кількома вимірюваними пунктами: цілорічне населення понад 366 000, лікарня в межах 2 км від нерухомості, п'ятдесят маршрутів громадського транспорту та повний спектр державних і міжнародних шкіл. Нерухомість у місті відповідно поводиться інакше, ніж курортний фонд: попит рухають постійні мешканці, професіонали та сім'ї, а не туристичні цикли. Район Албуферета лежить ближче до центру, ніж пляжна смуга Сан-Хуан, зберігаючи вілли низької щільності, деякі з великими ділянками, як ця. Покупцям, які порівнюють обидва, варто зауважити, що Сан-Хуан пропонує новіші будівлі та довгий піщаний пляж, тоді як Албуферета дає коротші пішохідні відстані до центральних зручностей і яхтової пристані. Ціна приблизно €2 850 за м² загальної площі, без урахування вартості ділянки, відображає рідкість ділянок 1 600 м² з басейнами в межах міста такого розміру, а не порівняння за квадратним метром з новими квартирами південніше.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
