Această proprietate de tip casă semi-detașată este situată în Almayate Alto, pe un teren de 31.295 m², oferind o suprafață locuibilă de 196 m². Poziționată în zona estică a Coastei del Sol, proprietatea combină accesibilitatea către facilitățile de coastă cu intimitatea unei ferme mari. Aceasta oferă un stil de viață orientat spre natură, la mică distanță de Marea Mediterană.
Spre deosebire de proiectele noi din Fuengirola (precum Waterfall Residences), care oferă facilități comune și locuințe mai mici, această proprietate din Almayate Alto oferă spațiu și intimitate. Prețul este mai mare decât al unui apartament de coastă, dar reflectă valoarea terenului agricol și a autonomiei pe care o oferă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rurală a Almayate Alto, la o altitudine de 88 metri deasupra nivelului mării. Se află la o distanță scurtă de condus de plaje și supermarketuri, oferind un echilibru între viața la țară și accesul la servicii.
Cu trei dormitoare și un teren agricol extins (inclusiv aproximativ 1000 de copaci de mango), această casă este potrivită pentru familiile care doresc autosuficiență parțială. Spațiul include o cameră de birou, ideală pentru munca de la distanță, și o zonă de spălătorie.
Clădirea existentă este într-o stare 'bună', fiind prevăzută cu aer condiționat și ferestre cu geam termoizolator. Terenul este plantat cu mango și citrice, având infrastructură de irigații printr-un puț privat și un rezervor de apă.
Nu este o proprietate tipică 'complex rezidențial'; necesită întreținere a terenului. Apa nu este de la rețeaua publică, ci din puțul privat. Nu există piscină comunitară sau servicii de recepție.
Această proprietate se potrivește celor care caută un refugiu privat sau o fermă de hobby. Este ideală pentru cei care doresc să cultive propriile alimente sau să aibă un proiect agricol mic, beneficiind în același timp de climatul blând al coastelor spaniole.
Casa este finisată funcțional, cu aer condiționat pentru răcire în lunile de vară și geamuri duble pentru izolare fonică și termică. Bucătăria este parțial mobilată, permițând personalizarea spațiului.
Prețul de pornire este de 699.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea impresionantă a terenului (peste 3 hectare) și potențialul agricol, nu doar metrajul construit.
Aici, diminețile pot începe cu administrarea livezii în aer liber, urmate de cafeaua pe terasa acoperită. Deoarece zona este mai puțin urbanizată decât stațiunile învecinate, zgomotul ambiental este redus. Este un loc unde ritmul este dat de soare și de sezonul agricol, nu de programul turistic.
Vecinătatea este rurală, oferind liniște, dar nu este izolată; supermarketurile și spitalele sunt la câteva minute de mers cu mașina. Există acces la transportul în comun, dar un automobil propriu este esențial.
Proprietatea este marcată pe hartă pe un teren vast, între câmpurile cultivate și zonele rezidențiale sporite.
Almayate Alto este situat în regiunea Axarquía, cunoscută pentru cultura sa de substraturi și mango. Este mai puțin comercializată decât Marbella sau Torremolinos, păstrând un caracter mai autentic spaniol.
Plajele din apropiere, Playa Valle de Niza, se află la 2,2 km (în linie dreaptă). Aeroportul din Málaga este la 31 km. Câmpurile de golf sunt la o distanță mai mare, cea mai apropiată fiind Club de Golf Málaga Parador, la 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de aproximativ 3.898 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Poziția ușor ridicată (88m) poate oferi o ușoară briză și o vizibilitate bună asupra câmpiei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajele de pe Costa del Sol este rapid. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Pentru iubitorii de golf, sunt necesare deplasări mai lungi spre zona de vest a Málaga.
Sursă: OpenStreetMap
Almayate Alto este situat în regiunea Axarquía, cunoscută pentru cultura sa de substraturi și mango. Este mai puțin comercializată decât Marbella sau Torremolinos, păstrând un caracter mai autentic spaniol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 64 mm |
| Februarie | 12.0°C | 61 mm |
| Martie | 14.4°C | 57 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 38 mm |
| Mai | 18.4°C | 29 mm |
| Iunie | 22.7°C | 9 mm |
| Iulie | 26.6°C | 0 mm |
| August | 27.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 65 mm |
Ref: VL063924
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a viabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
