Andalúzia belsejében, Almogía-ban található ez a 140 000 m²-es történelmi birtok, amely egyedülálló lehetőséget kínál egy évszázados birtok megszerzésére a Costa del Sol közelében. Az ingatlan ötvözi a történelmi jelentőséget és a hatalmas fejlesztési potenciált, így különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, vidéki életmódot keresnek, és szeretnék megőrizni a birtok gazdag örökségét. Vidéki fekvése ellenére könnyű hozzáférést biztosít Málaga városi létesítményeihez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almogía-tól körülbelül 3 km-re nyugatra és Málaga központjától körülbelül 17 km-re található, nyugodt vidéki környezetet kínálva, kényelmes hozzáféréssel a városi központokhoz. A Montes de Málaga hegyvidékén helyezkedik el, olajfák és mandulafák veszik körül, csodálatos hegyi kilátással.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik tágas területtel, történelmi épülettel és vidéki életélménnyel rendelkeznek. Tágas elrendezése és különálló vendégház rugalmasságot biztosít családok, vendéglátás vagy ökoturisztikai vállalkozások számára.
A birtok fő rezidenciájának felújítása megkezdődött, de a belső terek nagy része még befejezetlen. Ez lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy az teret személyes ízlésüknek és igényeiknek megfelelően alakítsák. A felújítási munkálatok körülbelül egyharmada, beleértve az új falakat és a tetőt, már elkészült.
Az ingatlan jelentős felújítási munkálatokat igényel a modern lakó standards eléréséhez. Továbbá, vidéki elhelyezkedése bizonyos távolságot jelent néhány városi létesítménytől, mint például nagy bevásárlóközpontok vagy nemzetközi iskolák, és valószínűleg magánszállításra lesz szükség.
Ez az ingatlan leginkább azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egyedi, gazdag történelmi vidéki birtokot keresnek, és személyre szabott felújítást szeretnének végezni. Ha Ön történelmi rajongó, lelkesedik a történettel rendelkező ingatlanok helyreállításáért, ez a birtok vonzani fogja. A hatalmas földterület (140 000 m²) és a meglévő mandula- és olajfák nagyszerű lehetőséget kínálnak azok számára, akik mezőgazdasági tevékenységek vagy fenntartható életmód iránt érdeklődnek. Továbbá, a különálló vendégház és a hatalmas fejlesztési potenciál vonzóvá teszi befektetők számára, akik ökoturizmus, elvonulási központok vagy nagy családi rezidenciák lehetőségeit keresik. Jelentős felújítási igénye miatt nem alkalmas azok számára, akik azonnal költözhető, alacsony karbantartási igényű otthont keresnek.
A főépület felújítása megkezdődött, de még nem fejeződött be. A befejezett területeken gyönyörű, hagyományos csempeburkolat található. A belső terek fennmaradó kétharmada nyitott elrendezésű, rendkívüli rugalmasságot kínálva a vásárlóknak, hogy elképzeléseik szerint akár 20 további szobát is kialakíthassanak. Az ingatlan megőrizte történelmi jellegzetességeit, mint például egy több mint 200 éves, borkészítésre használt agyagedényeket tartalmazó történelmi tárolóhelyiség, valamint az eredeti olívaolaj-prés maradványai. A vendégház (korábbi kápolna) bájos szálláshellyé alakult át. A birtok több mint 300 olajfát és körülbelül 300 mandulafát is magáénak tudhat.
Ez a kiterjedt birtok 1 600 000 euróba kerül. Ez az ár tükrözi a nagy földterületet, a történelmi értéket és a felújítás és fejlesztés hatalmas potenciálját. Az ingatlan állapota „felújítást igényel”, ami azt jelenti, hogy a vásárlóknak további felújítási költségeket kell figyelembe venniük. A 866 m²-es építési terület és a potenciálisan 20 további szoba (a 8 elkészült hálószoba és 3 fürdőszoba mellett) jelzi annak méretét és a vásárló igényei szerinti bővítési potenciált. Egyedi jellemzői, mint a történelmi elemek és a hatalmas földterület, figyelembe véve, az ár versenyképes.
Almogía egy bájos falu Málaga tartomány belsejében, körülbelül 25 km-re a parttól. Körülbelül 4 300 lakos él itt, gazdasága pedig mandula és olíva termesztésén alapul. A terület ismert nyugodt környezetéről, hullámzó dombjairól és csodálatos kilátásáról, így ideális azok számára, akik menedéket keresnek a városi nyüzsgés elől. Maga a 140 000 m²-es birtok kivételes magánéletet és teret kínál, amely alkalmas mezőgazdasági tevékenységekre, mint például olíva- és mandulatermesztés, vagy ökoturisztikai projektek fejlesztésére. A főépület, bár jelentős felújítást igényel, fontos szerkezeti munkálatokkal rendelkezik, így a vásárlók számára tiszta lapot biztosít a saját elképzeléseik szerinti testreszabáshoz. A különálló vendégház (korábbi kápolna) azonnali vendéglátásra kész.
Almogía egy festői domboldali falu Málaga tartományban, körülbelül 25 km-re Málaga városától. A Montes de Málaga hegyvidéken található, és olíva- és mandulatermesztéséről ismert. A környék autentikus spanyol vidéki életérzést kínál helyi üzletekkel, éttermekkel és kávézókkal, de távol a nagyvárosi nyüzsgéstől. Maga a birtok 140 000 m²-es magánterületével kivételes magánéletet biztosít. Bár viszonylag messze van Málaga központjától, kényelmes elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít az A-7057 és A-45 autópályákhoz. A legközelebbi szupermarketek és gyógyszertárak gyalogosan elérhetők, míg más városi létesítmények rövid autóúttal megközelíthetők.
Ez az ingatlan Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében, Málaga tartományban található Almogía városában. Málaga városától körülbelül 25 km-re északra, a Montes de Málaga hegyvidékének dombjain fekszik.
Almogía Málaga tartomány belsejében fekszik, Andalúzia autonóm közösségének része. A Montes de Málaga hegységben elfoglalt helye hozzájárul a régió természeti tájképéhez. A Costa del Sol részeként profitál a régió Európa egyik vezető turisztikai és lakóhelyi desztinációjaként elismert hírnevéből, miközben nyugodtabb és hagyományosabb spanyol életmódot kínál. A régió gazdasága elsősorban a mezőgazdaságra, különösen az olíva- és mandulatermesztésre támaszkodik, ami karaktert ad a helyi közösségnek.
Az ingatlan körülbelül 17 km-re található a Málaga repülőtértől (AGP) (18 km légvonalban) és körülbelül 17 km-re Málaga városközpontjától. A legközelebbi szupermarketek (73 m) és gyógyszertárak (293 m) gyalogos távolságon belül vannak, míg az éttermek (2) és kávézók (2) 2 km-es körzetben találhatók. A területen 1 tömegközlekedési vonal által kiszolgált 8 tömegközlekedési megálló található, de az egyszerűbb közlekedéshez autó ajánlott. A legközelebbi strandok (Playa de la Malagueta) körülbelül 17 km-re vannak. A golf szerelmesei 14 km-en belül elérhetik a Club de Golf de Guadalhorce-t.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía 414 méterrel a tengerszint felett található, mérsékelt éghajlattal, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 17,4 °C, télen kb. 9 °C-tól nyáron 25 °C-ig terjed. Évente körülbelül 3861 napsütéses órát élvez, és a fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete meghaladja a 20 °C-ot. A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, forró, száraz nyarakkal és enyhe, nedves telekkel. A hegyvidéki elhelyezkedés kellemes mikroklímát biztosít, és a napi hőmérséklet-ingadozások hangsúlyosabbak lehetnek a tengerparti területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Almogía belvízen fekszik, mindössze 17 km-re található Málaga partjának fő strandjaitól, mint például a Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés. Ezek a strandok gyakran Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, és különféle vízi sportokat és szabadidős tevékenységeket kínálnak. Ezenkívül a területen 13 sportlétesítmény található; a legközelebbi, a Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, mindössze 0,4 km-re van. A golf szerelmesei 14 km-en belül megtalálják a Club de Golf de Guadalhorce-t, és 20 km-en belül a Club de Golf Málaga Parador-t.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Almogía Málaga tartomány belsejében fekszik, Andalúzia autonóm közösségének része. A Montes de Málaga hegységben elfoglalt helye hozzájárul a régió természeti tájképéhez. A Costa del Sol részeként profitál a régió Európa egyik vezető turisztikai és lakóhelyi desztinációjaként elismert hírnevéből, miközben nyugodtabb és hagyományosabb spanyol életmódot kínál. A régió gazdasága elsősorban a mezőgazdaságra, különösen az olíva- és mandulatermesztésre támaszkodik, ami karaktert ad a helyi közösségnek.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 65 mm |
| Február | 9.4°C | 62 mm |
| Március | 11.7°C | 57 mm |
| Április | 13.8°C | 41 mm |
| Május | 16.1°C | 33 mm |
| Június | 20.8°C | 12 mm |
| Július | 24.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 19 mm |
| Október | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL417971
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva más, a Málaga-part mentén elhelyezkedő kisebb lakóprojektekkel, az Almogía-i Finca - Cortijo teljesen más értékajánlatot kínál. Például az esteponai Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) modern apartmanokat kínálnak tengerparti létesítményekkel és könnyű hozzáféréssel. A benalmádenai Alba Benalmádena (699 000 eurótól) szintén a modern életmódra összpontosít. Ezek a projektek általában fejlesztett területeken találhatók, tipikus számú hálószobával és kisebb telkekkel. Ezzel szemben az Almogía-i ingatlan kiemelkedik hatalmas földterületével (140 000 m²), történelmi értékével és vidéki környezetével. A potenciál, hogy akár 20 további szobát (a 8 elkészült szobán és 3 fürdőszobán felül) befogadjon, azt jelzi, hogy ez egy olyan projekt, amely jelentős felújítást igényel ahhoz, hogy családi otthonná, vidéki szállodává vagy ökoturisztikai célponttá váljon. Míg a tengerparti projektek kényelmet és kész infrastruktúrát kínálnak, az Almogía-i ingatlan azokat vonzza, akik csendet, nagy teret, történelmi építészetet és vidéki életet keresnek, és hajlandóak időt és erőforrásokat fektetni a felújításba. Az ár (1 600 000 €) szintén tükrözi egyediségét és méretét, jelentősen eltérve a tengerparti apartmanoktól vagy sorházaktól.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az elhelyezkedés, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján elemzi a kínálatot, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
