Una rara opportunità di acquisire oltre 300 anni di storia. Questa tenuta storica, un tempo utilizzata dai vescovi di Málaga sia come vigneto che come ritiro privato, combina importanza storica con uno straordinario potenziale di sviluppo. Situata su un terreno privato di 140.000 m², la proprietà offre assoluta tranquillità pur rimanendo comodamente vicina alla città di Málaga. La ristrutturazione della casa principale è parzialmente completata, offrendo la possibilità di personalizzare il resto secondo i propri desideri. Una seconda struttura, un'antica cappella, funge da affascinante dependance.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta è strategicamente situata a soli 3 km a ovest di Almogía e a 17 km a nord-ovest di Málaga. Immersa nelle dolci colline dell'entroterra della Costa del Sol, la posizione offre un autentico carattere spagnolo, unito alla vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una proprietà storica unica con un vasto potenziale. La possibilità di creare fino a 20 camere aggiuntive attrarrà coloro che necessitano di spazio per famiglie numerose, ospiti o alloggi specializzati come un agriturismo o un centro di ritiro.
La casa principale è stata ristrutturata 13 anni fa, con importanti lavori strutturali completati. Tuttavia, la maggior parte dell'interno è ancora al grezzo, offrendo flessibilità di progettazione. La casa degli ospiti (antica cappella) è già convertita e immediatamente utilizzabile.
La proprietà richiede ulteriori lavori di ristrutturazione e il completamento degli interni della casa principale. È classificata come 'Necessita di ristrutturazione'. L'attività agricola richiede investimenti nella gestione degli ulivi e dei mandorli. La posizione interna implica distanze maggiori dalle spiagge della costa.
Questa proprietà è pensata per investitori o privati che desiderano acquistare un progetto storico di grande potenziale. È adatta agli amanti delle tenute rurali che pianificano una ristrutturazione completa e una ristrutturazione per creare, ad esempio, una lussuosa residenza privata, un boutique hotel, un'azienda agricola o un eco-ritiro. Le sue dimensioni e l'infrastruttura esistente (approvvigionamento idrico privato, energia solare) attireranno anche acquirenti che privilegiano la sostenibilità e l'indipendenza. La possibilità di creare fino a 20 camere aggiuntive la rende un luogo adatto per famiglie numerose o progetti orientati all'affitto o al turismo.
La casa principale è stata sottoposta a ristrutturazione strutturale per 13 anni. Sono stati eseguiti lavori essenziali come nuovi muri e tetti. Circa un terzo degli interni è completato, comprese 8 camere da letto e 3 bagni. Le aree completate presentano pavimenti tradizionali in piastrelle. I restanti due terzi sono progettati in pianta aperta, offrendo la massima flessibilità per un design personalizzato. Elementi storici preservati come antiche giare di terracotta per la produzione del vino e resti di un frantoio per l'olio d'oliva conferiscono alla tenuta ulteriore carattere e autenticità. La casa degli ospiti (antica cappella) è affascinantemente ristrutturata.
La tenuta storica ad Almogía è offerta al prezzo di 1.600.000 €. Dispone di 20 camere da letto e 3 bagni su 866 m² di superficie abitabile, distribuiti su un impressionante terreno di 140.000 m². A causa delle sue significative necessità di ristrutturazione e del potenziale di sviluppo, si tratta di un'offerta di nicchia rivolta ad acquirenti specifici con visione. La proprietà è disponibile immediatamente, con il completamento degli interni a discrezione dell'acquirente.
Almogía, un affascinante comune dell'entroterra della Costa del Sol, offre un'autentica vita di villaggio andalusa. Con circa 4.300 abitanti e un'economia basata su mandorle e olive, il paese emana tranquillità. La tenuta stessa, immersa in 14 ettari di terreno con ulivi e mandorli, promette idillio e privacy. Tuttavia, la vicinanza a Málaga (17 km) e all'aeroporto (17 km) consente un buon accesso alla vita urbana, ai collegamenti internazionali e alle attività costiere, mentre le colline circostanti dei Montes de Málaga offrono viste notevole. La posizione a 414 m sul livello del mare assicura un clima gradevole, lontano dalle vivaci zone costiere.
La vita ad Almogía offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza alla città. Con soli 73 metri dal supermercato più vicino e 293 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni essenziali sono raggiungibili a piedi. Due ristoranti e due caffè nel raggio di 2 km offrono opzioni culinarie locali. I 4.269 abitanti testimoniano una comunità di villaggio gestibile. Diverse scuole nel raggio di 2 km coprono le esigenze educative. La posizione centrale nella provincia di Málaga, a soli 17 km dall'aeroporto e dalla città di Málaga, consente un facile accesso a servizi urbani più ampi, offerte culturali e viaggi internazionali, mentre le colline circostanti offrono opportunità di calma e di esperienze nella natura.
Questa proprietà storica si trova ad Almogía, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto, nonché la sua posizione in mezzo a un paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e mandorli. Illustra anche l'accessibilità di campi da golf e regioni costiere.
Almogía è strategicamente situata nel cuore dell'Andalusia, a soli 17 km a nord-ovest del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione nell'entroterra, immersa nelle colline dei Montes de Málaga, offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere, mentre la vicinanza alla metropoli di Málaga garantisce un rapido accesso alla sua completa infrastruttura, alle offerte culturali e all'aeroporto internazionale. Come parte della provincia di Málaga, Almogía appartiene alla comunità autonoma dell'Andalusia, una regione nota per il suo ricco patrimonio culturale, la sua gastronomia e il suo clima mediterraneo. La posizione consente un buon equilibrio tra isolamento rurale e connessione urbana.
L'accessibilità di Almogía è buona. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista solo 17 km, consentendo rapidi collegamenti internazionali. Le spiagge della Costa del Sol, come la Playa de la Malagueta, si trovano anch'esse a circa 17 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili, come il Club de Golf de Guadalhorce (14 km) e il Club de Golf Málaga Parador (20 km). All'interno del villaggio, servizi essenziali come supermercati (73 m) e farmacie (293 m) sono raggiungibili a piedi. Si consiglia un'auto per esplorare i dintorni e accedere a strutture più lontane, ma non è indispensabile per le commissioni di base. Ci sono otto fermate dei trasporti pubblici, servite da 1 linea di trasporto pubblico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía si trova a un'altitudine di 414 metri sul livello del mare nei Montes de Málaga, il che garantisce un clima più temperato rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,4°C, con variazioni tra 9°C in inverno e 25°C in estate. Con storicamente una media di 3.861 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il paesaggio collinare dei Montes de Málaga offre un ambiente naturale con piantagioni di ulivi e mandorli, che forniscono uno sfondo verde tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Almogía si trovi nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol, come la Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, si trovano tutte a circa 17 km e quindi facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce è a 14 km, il Club de Golf Málaga Parador a 20 km e Lauro Golf a 21 km. Gli appassionati di sport troveranno un impianto sportivo locale al Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km) e ci sono 13 impianti sportivi in totale nella regione. La natura circostante invita alle escursioni e punti panoramici come il Mirador de Puerto Pacheco (4,4 km) offrono viste panoramiche.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía è strategicamente situata nel cuore dell'Andalusia, a soli 17 km a nord-ovest del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione nell'entroterra, immersa nelle colline dei Montes de Málaga, offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere, mentre la vicinanza alla metropoli di Málaga garantisce un rapido accesso alla sua completa infrastruttura, alle offerte culturali e all'aeroporto internazionale. Come parte della provincia di Málaga, Almogía appartiene alla comunità autonoma dell'Andalusia, una regione nota per il suo ricco patrimonio culturale, la sua gastronomia e il suo clima mediterraneo. La posizione consente un buon equilibrio tra isolamento rurale e connessione urbana.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 62 mm |
| Marzo | 11.7°C | 57 mm |
| Aprile | 13.8°C | 41 mm |
| Maggio | 16.1°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 12 mm |
| Luglio | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 21.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL417971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti sulla costa diretta come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, disponibili da 300.000 € e caratterizzati dalla vicinanza al mare, questa finca storica ad Almogía rappresenta una classe di investimento completamente diversa. Mentre i progetti costieri mirano al lusso moderno e all'accesso immediato alla spiaggia, la finca di Almogía offre un'opportunità rara per gli interessati alla storia e per gli investitori che cercano un grande terreno con potenziale di sviluppo nell'entroterra. Il prezzo di 1.600.000 € riflette le dimensioni del terreno, la sostanza storica e l'entità dei lavori di ristrutturazione necessari. Alba Benalmádena si colloca a metà strada in termini di prezzo e offre piuttosto una vicinanza costiera più urbana. La finca di Almogía si rivolge a una fascia di acquirenti che valorizzano la tranquillità, la privacy, il potenziale agricolo e la possibilità di plasmare una proprietà con la propria storia secondo le proprie idee, lontano dal trambusto delle località costiere, ma comunque con un buon accesso a Málaga.
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