Цей проєкт у Альмогії, Малага, представляє собою старовинний маєток типу «фінка-кортіхо» з площею 866 м² житлової забудови на ділянці 140 000 м². Об'єкт, збудований понад 300 років тому, пропонує 20 спалень та 3 ванні кімнати, перебуваючи на стадії завершення реконструкції. Розташування в сільській місцевості, але з близькістю до міських зручностей, робить його привабливим для тих, хто шукає усамітнення та потенціал для розвитку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований за 3 км на захід від Альмогії та за 17 км на північний захід від Малаги. Ця ділянка в передгір'ях Монтес-де-Малага забезпечує панорамні краєвиди, зберігаючи при цьому зручну доступність до міської інфраструктури та узбережжя.
Цей маєток підходить для покупців, які прагнуть відновити історичний об'єкт з великим потенціалом для індивідуальної адаптації. Він пропонує простір для створення численних житлових зон, сільськогосподарської діяльності або розвитку туристичного бізнесу, поєднуючи спокійне сільське життя з можливістю отримати значний прибуток.
Основний будинок пройшов значні структурні роботи, включаючи нові стіни та дах. Приблизно третина інтер'єру завершена, тоді як дві третини залишаються у відкритому плануванні. Другий будинок, колишня каплиця, переобладнаний під гостьовий будинок. Будівництво та реконструкція тривають, пропонуючи гнучкість для подальших модифікацій.
Об'єкт потребує завершення внутрішніх робіт на двох третинах площі, що вимагатиме додаткових інвестицій та часу. Повна автономність від мереж (вода зі свердловини, сонячні панелі) означає залежність від цих систем. Незважаючи на близькість до міста, для повноцінного використання всіх можливостей може знадобитися транспортний засіб.
Цей маєток стане привабливим вибором для покупців, які шукають масштабний проєкт для реставрації з історичним підтекстом. Це може бути цікаво для інвесторів, зацікавлених у розвитку сільського туризму, еко-ретритів або приватних резиденцій з можливістю ведення сільського господарства (оливкова олія, мигдаль). Сім'ї, які прагнуть усамітнення та простору, але не хочуть відмовлятися від доступу до міської інфраструктури, також знайдуть тут свою нішу. Він підходить для тих, хто цінує автентичність, готовий до інвестицій у відновлення та бажає створити унікальне житло чи бізнес-простір, що відображає багату історію цього місця.
Основний будинок маєтку пройшов значні структурні роботи, що забезпечують міцну основу для подальшого оздоблення. Встановлено нові стіни та дах, що гарантує довговічність конструкції. Приблизно третина інтер'єру вже завершена з використанням традиційної плитки, що підкреслює автентичність. Решта дві третини приміщень перебувають у стані відкритого планування, що надає можливість втілити будь-які дизайнерські рішення. Збережені історичні елементи, такі як старовинні глечики для вина та залишки оливкового млина, додають унікального характеру. Якість оздоблення буде залежати від вибору майбутнього власника, але потенціал для створення високоякісного житла з поєднанням сучасності та історії є значним.
Проєкт пропонується за ціною від 1 600 000 євро. Ця ціна відображає значну площу земельної ділянки (140 000 м²), велику житлову площу (866 м²) та історичну цінність об'єкта. Наявність 20 спалень та 3 ванних кімнат, а також завершеного гостьового будинку, робить його унікальною пропозицією. Ціна враховує поточний стан реконструкції, що надає покупцеві можливість індивідуалізувати простір. На ринку нерухомості в цьому регіоні такі масштабні історичні маєтки з великою земельною ділянкою є рідкістю, що виправдовує заявлену вартість.
Маєток у Альмогії пропонує унікальне поєднання історичного шарму та сільської тиші. Розташований на великій ділянці, він забезпечує повну приватність та спокій, що є рідкістю в регіоні. Повітря чисте, а навколишні пагорби Монтес-де-Малага створюють мальовничі краєвиди. Щоденне життя тут буде визначатися ритмом сільської місцевості, але з зручним доступом до міських потреб Альмогії, таких як магазини, ресторани та аптека. Відстань до пляжів Малаги становить близько 17 км, що дозволяє легко поєднувати сільське усамітнення з прибережним відпочинком. Наявність 300 оливкових та 300 мигдалевих дерев свідчить про сільськогосподарський потенціал, який може стати основою для доходу або особистого задоволення.
Життя в Альмогії пропонує спокійний сільський ритм, відмінний від динамічного міського життя. Відстань до міського центру Малаги (17 км) дозволяє легко дістатися до магазинів, ресторанів, культурних заходів та роботи. В Альмогії є необхідні зручності, такі як ресторани (2), аптека (1) та банк (1), розташовані в межах 2 км, а супермаркет знаходиться лише за 73 метри. Це означає, що основні потреби можуть бути задоволені пішки або за короткої поїздки. Наявність 4 початкових та 1 середньої школи в муніципалітеті робить його привабливим для сімей. Хоча основна діяльність у регіоні пов'язана з сільським господарством (мигдаль, оливки), наявність спортивних центрів, таких як Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0.4 км), забезпечує можливості для активного відпочинку. Загалом, це місце для тих, хто цінує спокій, природу та автентичність, але при цьому потребує доступу до міських переваг.
Ця карта ілюструє розташування маєтку в Альмогії, провінція Малага. Вона показує його близькість до міського центру Альмогії, а також відстань до столиці провінції, Малаги, та до узбережжя Коста-дель-Соль. Візуалізація допомагає зрозуміти географічне положення маєтку в контексті регіональної інфраструктури та природного ландшафту.
Альмогія розташована в провінції Малага, Андалусія, приблизно за 25 км на північний захід від міста Малага. Це позиціонує її в передгір'ях, що відрізняється від прибережних міст Коста-дель-Соль. Близькість до Малаги (17 км до аеропорту) забезпечує хорошу транспортну доступність, тоді як віддаленість від безпосередньо узбережжя надає відчуття спокою та автентичності. Це робить Альмогію привабливою для тих, хто шукає спокійнішого способу життя, але з легким доступом до міських зручностей та розваг, які пропонує столиця провінції.
Маєток розташований за 17 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручну доступність для міжнародних подорожей. Хоча авто є бажаним для повної мобільності, наявність 8 зупинок громадського транспорту та 1 лінії може забезпечити часткову доступність до центру Альмогії. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de la Malagueta, становить приблизно 17 км. Для любителів гольфу доступні Club de Golf de Guadalhorce (14 км) та Club de Golf Málaga Parador (20 км). Аптека знаходиться на відстані 293 метри, а найближчий супермаркет — 73 метри, що свідчить про зручне розташування відносно базових потреб. Місто Малага з усіма його культурними та комерційними пропозиціями знаходиться в межах 30-40 хвилин їзди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Альмогії характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплим літом. Середня температура коливається від 9°C до 25°C, а середня річна температура становить 17.4°C. З приблизно 3,861 сонячних годин на рік, цей регіон один з найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря (414 м) забезпечує більш помірні температури влітку порівняно з прибережними районами. Рельєф місцевості, що входить до складу пагорбів Монтес-де-Малага, створює мальовничі краєвиди та можливості для піших прогулянок. Кількість місцевих свят (34 на рік) свідчить про багаті культурні традиції регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча маєток розташований у сільській місцевості, пляжі Малаги, такі як Playa de la Malagueta, знаходяться на відстані близько 17 км. Ці пляжі часто мають відзнаку 'Блакитний прапор', що свідчить про їхню якість та чистоту. Для любителів активного відпочинку, крім наявних у місті спортивних об'єктів (13), неподалік розташовані поля для гольфу. Club de Golf de Guadalhorce знаходиться в 14 км, а Club de Golf Málaga Parador – в 20 км. Також у межах 2 км від Альмогії є спортивний центр Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz. Це дозволяє поєднувати спокійне життя в маєтку з доступом до різноманітних рекреаційних можливостей.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альмогія розташована в провінції Малага, Андалусія, приблизно за 25 км на північний захід від міста Малага. Це позиціонує її в передгір'ях, що відрізняється від прибережних міст Коста-дель-Соль. Близькість до Малаги (17 км до аеропорту) забезпечує хорошу транспортну доступність, тоді як віддаленість від безпосередньо узбережжя надає відчуття спокою та автентичності. Це робить Альмогію привабливою для тих, хто шукає спокійнішого способу життя, але з легким доступом до міських зручностей та розваг, які пропонує столиця провінції.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.9°C | 65 mm |
| Лютий | 9.4°C | 62 mm |
| Березень | 11.7°C | 57 mm |
| Квітень | 13.8°C | 41 mm |
| Травень | 16.1°C | 33 mm |
| Червень | 20.8°C | 12 mm |
| Липень | 24.9°C | 0 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 21.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 16.7°C | 55 mm |
| Листопад | 12.4°C | 76 mm |
| Грудень | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL417971
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами, як Acqua Gardens (від €418,800), Aby Upper (від €320,000) та Alba Benalmadena (від €699,000), цей маєток у Альмогії представляє зовсім інший сегмент ринку. Ті проєкти, розташовані ближче до узбережжя, пропонують сучасне житло з меншою площею та ділянками, орієнтуючись на типового покупця відпочинкового житла або інвестицій у новобудови. Вартість від €1,600,000 за маєток Альмогія відображає його унікальність: історичну цінність, величезну приватну територію та потенціал для розвитку сільського господарства чи специфічного туризму. У той час як прибережні новобудови конкурують за стандартний попит, цей об'єкт приваблює покупців, які шукають ексклюзивність, простір, приватність та можливість створити щось особливе, пов'язане з історією та природою. Розташування в Альмогії, хоч і далі від моря, пропонує автентичний андалузький досвід та спокій, що стає все більш цінним на фоні забудови узбережжя.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
