פינקת קורטיחו, פנינה של 468 מ"ר בנוי, השוכנת על שטח עצום של 48,000 מ"ר באלמוגיה, מלאגה. נכס זה, שהושלם בשנת 2000, מציע שילוב של אופי אנדלוסי מסורתי ונוחות מודרנית. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך עדיין שומר על פרטיות ושלווה בזכות שטחי הקרקע הנרחבים שלו. המרחק הקצר יחסית מנמל התעופה של מלאגה (17 ק"מ) הופך אותו לנגיש עבור מבקרים בינלאומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטור דה מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), פינקת הקורטיחו באלמוגיה ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה משמעותית. הבדל זה נובע בעיקר מגודל הנכס, שטח הקרקע העצום (48,000 מ"ר לעומת שטחים קטנים יותר בפרויקטים אלו), והאופי הייחודי של פינקא כפרית במקום דירות או וילות מודרניות בשכונות מגורים. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים לרוב חדרי שינה פחות, שטחי גינה קטנים יותר, וקרבה גבוהה יותר לחוף הים ולשירותים עירוניים מודרניים, פינקא זו מספקת פרטיות, מרחב, ואווירה כפרית אותנטית. המרחק ממרכז העיר מלאגה ומנמל התעופה (17 ק"מ) משתווה לפרויקטים רבים לאורך החוף, אך המיקום הפנימי יותר באלמוגיה מציע סביבה שונה, המושכת קונים המחפשים שקט ומרחב על פני קרבה מיידית לים או למרכזי בילוי סואנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקא ממוקמת באלמוגיה, אזור במחוז מלאגה, המאופיין בנוף הררי ושלו. למרות מיקומה הכפרי, היא נהנית מקרבה לשירותים עירוניים, עם סופרמרקט במרחק 73 מטר ובית מרקחת במרחק 293 מטר. מיקום זה משלב את השקט של הסביבה הכפרית עם היתרונות של נגישות נוחה.
הנכס מיועד למי שמחפש מרחב, פרטיות ושילוב של חיים בתוך הבית ומחוצה לו. עם חמישה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, ושטחי חוץ נרחבים הכוללים בריכה ומטבח חיצוני, הוא מתאים למשפחות גדולות, אירוח, או כאלה המחפשים בית עם אפשרויות לשימושים מגוונים. האדמה הנרחבת מציעה גם פוטנציאל חקלאי או לשימושים פנאי.
הפינקא הושלמה בשנת 2000, מה שמציב אותה בקטגוריית הנכסים הבנויים, אך עדיין חדשים יחסית. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שהבנייה הושלמה ואין צורך להמתין לסיום פרויקט. מידע זה מאפשר הערכה של המצב הפיזי והפוטנציאל של הנכס למגורים מיידיים או להתאמות עתידיות.
הנכס אינו מציע חדשנות בבנייה עכשווית כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. הוא אינו מתוכנן כבניין ירוק לפי תקנים עכשוויים, ורמת האנרגיה-יעילות אינה מוגדרת. למרות שיש פוטנציאל לחדרים נוספים, נדרשים אישורים רלוונטיים, והוא אינו כולל באופן מובנה יחידות דיור נפרדות מראש.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית כפרי מרווח באנדלוסיה, המשלב פרטיות ושלווה עם נגישות נוחה. אידיאלי למשפחות גדולות או לאלה המארחים לעיתים קרובות, בזכות חדרי השינה המרובים, שטחי החוץ הנרחבים, הבריכה, והמטבח החיצוני. הוא יכול לשמש גם כבית מגורים עיקרי, בית נופש, או אפילו כבסיס לפעילות חקלאית קטנה (כמו ייצור שמן זית, בהתאם לאופי הנכס). האפשרות להסב את המבנים הנלווים ליחידות אירוח או לסטודיו מקצועי הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור אלה המחפשים להרחיב את פעילותם העסקית או ליצור מקום אירוח נוסף. הקרבה לנמל התעופה הופכת אותו לאופציה נוחה עבור רוכשים בינלאומיים.
הפינקא מציגה שילוב של מאפיינים מסורתיים ופונקציונליות מודרנית. ריצוף טרקוטה ודלתות עץ מגולפות מעניקים חמימות ואותנטיות לחללים הפנימיים. הסלון המרכזי מתחבר לסלון משחקים ומוביל למרפסת אוכל חיצונית, מה שיוצר זרימה בין החללים. המטבח גדול, בעל מראה מסורתי אך פונקציונליות עכשווית, וכולל מזווה נפרד. חדר השינה הראשי מציע גישה ישירה לפטיו אחורי, עם חדר ארונות מרווח ואמבטיה גדולה. קומת הקרקע כוללת גם חדר שינה נוסף ואמבטיה. הקומה העליונה מאכלסת שני חדרי שינה מרווחים ואמבטיה משותפת, עם גישה למרפסת רחבה המשקיפה על הנוף. המבנים הנלווים, כולל סדנה וחלל עם אינסטלציה וחשמל, מציעים פוטנציאל נוסף.
הפינקא באלמוגיה מוצעת במחיר של 989,000 אירו. נכס זה, עם חמישה חדרי שינה ושטח בנוי של 468 מ"ר על פני 48,000 מ"ר של אדמה, ממוצב בקצה הגבוה של השוק, המשקף את גודלו, שטחו, ומיקומו הייחודי. על אף שהמחיר מצביע על השקעה משמעותית, יש לקחת בחשבון את גודל הנכס, שטחי החוץ הנרחבים, והפוטנציאל לשימושים מגוונים. זמינותו מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2000.
אלמוגיה, השוכנת בגבעות הרי מונטס דה מלאגה, מציעה חווית מגורים המשלבת את קצב החיים האנדלוסי המסורתי עם נוחות מודרנית. עם אוכלוסייה של כ-4,300 תושבים, העיירה שומרת על תחושת קהילה קטנה, בעוד שהכלכלה שלה מתבססת על גידולי שקדים וזיתים. המיקום בגובה של 414 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פנורמיים של הסביבה הכפרית, וקרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-17 ק"מ) ומרכז העיר (כ-25 ק"מ) מאפשרים גישה נוחה לחיים אורבניים, שירותים מגוונים, ותרבות. בתוך רדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא מסעדות, בתי מרקחת, ובנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ונגישים.
החיים באלמוגיה מציעים חוויה שלווה וכפרית, המושפעת מהמסורות האנדלוסיות. האזור, הממוקם בלב גבעות מונטס דה מלאגה, מתאפיין בגידולים חקלאיים כמו שקדים וזיתים, המעניקים לסביבה אופי כפרי אותנטי. קהילת התושבים הקטנה (כ-4,300 נפש) תורמת לתחושת השייכות והשקט. על אף האווירה הכפרית, העיירה מספקת את הצרכים הבסיסיים של התושבים, עם בתי ספר, מתקני ספורט, ומסעדות בסביבה הקרובה. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (17 ק"מ) ולמרכז העיר מלאגה (25 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות, ופעילויות פנאי, מבלי לוותר על השקט והמרחב של המגורים באזור כפרי.
המיקום של אלמוגיה, כ-17 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, מציב אותה במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהעיר, אך עדיין בשטח הררי המציע נופים פנורמיים. המפה ממחישה את המרחק היחסי של הנכס מהחוף, מאזורי גולף וממרכז העיר, תוך הדגשת היתרון של שקט כפרי עם נגישות סבירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמוגיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מלאגה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה למרכז העירוני, נמל התעופה הבינלאומי, ולתשתיות התחבורה המרכזיות של מחוז מלאגה, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, הן לחופי הים בריביירה של מלגה והן להרי מונטס דה מלאגה. קרבתה לעיירות נוספות ולאזורי טבע מאפשרת גיוון בפעילויות פנאי.
הפינקא ממוקמת באלמוגיה, כ-17 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. העיר מלאגה עצמה נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. מבחינת שירותים מקומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטר, בית מרקחת כ-293 מטר, ובנק כ-73 מטר, כך שניתן להסתדר גם ללא רכב לחלק מהצרכים. עם זאת, רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור. מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף דה גואדלהורסה נמצאים במרחק 14 ק"מ, ומועדון גולף מלאגה פאראדור במרחק 20 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמוגיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.4°C. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 9°C בחורף ל-25°C בקיץ, ומספקות תנאים נוחים לאורך רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,861 שעות, מה שמעיד על שפע של אור יום. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיירה בגובה 414 מטר מעל פני הים, בגבעות מונטס דה מלאגה, תורם לנופים הפנורמיים ולסביבה טבעית ירוקה. האזור מאופיין במקורות מים כמו נהר קמפניאס ונחלי קאוצ'ה ואוס ליבוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של אלמוגיה לחוף הים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ים. חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס, ופלאיה דה לה מיסרקיקורדיה נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. חופים אלו, חלקם נושאים את דגל הכחול, מציעים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מגרש ספורט עירוני (Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz) במרחק 400 מטר. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (14.4 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (20 ק"מ).
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלמוגיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מלאגה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה למרכז העירוני, נמל התעופה הבינלאומי, ולתשתיות התחבורה המרכזיות של מחוז מלאגה, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, הן לחופי הים בריביירה של מלגה והן להרי מונטס דה מלאגה. קרבתה לעיירות נוספות ולאזורי טבע מאפשרת גיוון בפעילויות פנאי.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 65 mm |
| פברואר | 9.4°C | 62 mm |
| מרץ | 11.7°C | 57 mm |
| אפריל | 13.8°C | 41 mm |
| מאי | 16.1°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 12 mm |
| יולי | 24.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 55 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 76 mm |
| דצמבר | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL850676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID