Овај посед се налази у долини Рио Секо, у близини града Алмунекар, а обухвата земљиште од 4.000 m². Основни објекат представља традиционални андалузијски 'кортахо' изграђен 1992. године, смештен на јужној експозицији. Вишедеценијски развој имања је резултирао постојањем преко 100 стабала авокада у продукцији и економском коришћењу земљишта. Имобилијарни објекат се састоји од два нивоа са 200 m² стамбеног простора и терасом од 123 m². Саобраћајна повезаност са обалом је омогућена близином аутопута А-7.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је позиционирана на 249 метара од Плаја Пуерта дел Мар и на око километар од плажа Сан Кристобал. Урбана инфраструктура и новчане установе, укључујући апотеку на 42 метра и супермаркет, налазе се у пешачком радијусу. Иако се ради о руралној зони, налазиште је део урбаног ткива Алмунекара.
Распоред просторија тренутно нуди једну спаваћу собу и једно купатило на 200 m², што указује на значајне незавршене површине. Структура зграде подразумева могућност адаптације горње етаже за додатне спаваће собе. Дневни боравак је фокусиран око спољне кухиње и трпезарије.
Кућа је изворно изграђена 1992. године и тренутно се класификује као објекат који захтева реновирање. Инфраструктура за наводњавање и спољне објекти су у функцији, док унутрашњост захтева обнову. Електрична инсталација је прикључена.
Објекат не нуди модерне удобности попут базена или климатизације у свим просторима, иако постоји могућност претварања постојеће водене јаме у базен. Због старости објекта и природе пољопривредног поседа, ниво техничке готовости је нижи у односу на новије изградње.
Овај посед одговара купцима који траже самосталност и могућност директног бављења пољопривредом или пројектовима руралног туризма. Због потребе за физичким радом и инвестицијом у обнову, није погодан за купце који траже потпуно спреман стан без напора. Издвојена локација са секцијом на слободном стању захтева афитинитет према одржавању врта и воћа. Парцела са воденим ресурсима је реално решење за оне који желе дугорочну инвестицију у имовину која нуди економски допринос.
Основни конструктивни елементи датирају из 1992. године и захтевају ревизију. Бетонске зидове екстеријера и баштенске елементе карактерише функционалност, а не луксуз. Кухиња на отвореном и пекара конструисани су од традиционалних материјала. Купатило је опремљено основним sanitary instalacijama. Кровна конструкција и фасада захтевају одржавање карактеристично за објекте који нису били предмет обнове деценијама.
Тржишна вредност је 560.000 евра. Цеони чинилац цене чини земљиште и право на наводњавање у региону где је вода ограничен ресурс. Само становње, с обзиром на старост и потребу за реновирањем, би на тржишту било вредновано ниже, па агрикултурни потенцијал доминира у формирању цене.
Дневна рутина на овом поседу обликује се око одржавања авокада и уживања у пространом екстеријеру. Због јужне оријентације, тераса од 123 m² прима сунчеву светлост током целог дана, што погодује активностима на отвореном. Шум гађева и изолованост централне зграде на парцели доприносе приватности. Време се проводи углавном у башти, уз спремање хране у традиционалној дрвеној пећи. Близина морске обале омогућује честе посете плажама, али примарна функција је пољопривредна и стамбена изолација.
Живот у околини подразумева разлику између урбаног Алмунекара на 5-10 минута вожње и руралне тишине долине. Локална заједница је конзервативна и оренитисана према пољопривреди. Основне школе, здравствени дом и велики супермаркети су доступни у граду. Инфраструктура не дозвољава потпуну život без возила, иако су многи задаци могући пешке.
Карта приказује парцелу у долини Рио Секо, са приступним путем са јужне стране. Уочљиво је да се комплекс налази у непосредној близини обале, са јасним границама земљишта и густином шумског биља на околним падинама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Посед се налази између насеља Алмунекар и Салобрења, у Гранада провинцији. Овај регион се одликује мањим интензитетом изградње у односу на провинцију Малага, али са повољнијом ценом квадратног метра.
Међународни аеродром Малага налази се на 72 км удаљености, што захтева око 50-60 минута вожње аутопутем. Оближње голф терени се налазе у провинцији Малага на удаљености од око 70 км. Градске плаже су на пешачком или краткој вожњи. Електрична пуњења за возила су удаљена 12 км.
Локација се налази у микроклимату Коста Тропикал са просеком од преко 300 сунчаних дана годишње. Надморска висина долине омогућује циркулацију ваздуха, смањујући летње врућине. Терен је брежуљкаст, а експозиција према југу обезбеђује природно осветљење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја Пуерта дел Мар је урбана пешчана плажа са Плавом заставом, на удаљености која дозвољава свакодневне посете. Спортске активности су ограничене на теренима за тенис и пешачке стазе у граду. Властити посед нуди простор за рекреацију кроз баштенске радове.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL826469
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с名师 урбаним зонама Коста дел Сол (Марбела, Естепона), овде су цена земљишта и трошкови животи ниже, али је и географска изолација израженија. За разлику од апартманских зграда на првој линији мора, овај посед нуди самосталност и интеракцију са земљом. Док суседна провинција Малага нуди више голф терена у непосредној близини, Гранада област нуди суровију и природнију околину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID