Este penthouse de dois quartos em Almuñécar, Granada, oferece vistas deslumbrantes para o mar a partir da sua localização privilegiada na primeira linha da praia. Com 97 m² de área útil e uma renovação completa em 2025, o imóvel combina o conforto moderno com a beleza do litoral. A sua posição elevada no décimo primeiro andar garante uma sensação de espaço e tranquilidade, adequado para quem procura um refúgio com acesso direto à costa e comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Almuñécar, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso imediato à praia e comodidades a uma curta distância a pé. Esta proximidade a serviços essenciais e à costa mediterrânica proporciona um estilo de vida conveniente e descontraído, integrando o dinamismo da cidade com a serenidade do mar.
O imóvel destina-se a quem procura uma residência com vistas marítimas e conforto moderno. A possibilidade de reconfigurar o espaço para um terceiro quarto e a varanda envidraçada adaptável oferecem flexibilidade. É adequado para habitação permanente, férias ou como investimento, atendendo a diversas necessidades residenciais.
Completamente renovado em 2025, este penthouse apresenta acabamentos de alta qualidade e instalações modernas. A inclusão de novas esquadrias de alumínio, pavimentos flutuantes de madeira premium e um sistema de ar condicionado centralizado reflete um padrão de construção atualizado, garantindo conforto e eficiência.
Este imóvel, apesar da sua localização privilegiada, não oferece a proximidade imediata a aeroportos internacionais (72 km) ou a campos de golfe (a partir de 70 km). A sua localização numa zona urbana densa pode implicar menor privacidade em áreas comuns externas, e a dependência de transporte público ou privado é a norma para deslocações mais longas.
Ref: VL230192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade imediata ao mar e a conveniência de ter todas as comodidades urbanas a uma curta distância a pé. É uma opção para quem procura uma residência principal com um estilo de vida descontraído, uma segunda casa para férias anuais, ou um investimento com potencial de rendimento devido à forte procura turística em Almuñécar. A renovação completa em 2025 e os acabamentos de alta qualidade satisfazem as necessidades de compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar, sem necessidade de obras adicionais. A configuração flexível, com possibilidade de um terceiro quarto, pode atender a famílias em crescimento ou a quem necessita de um espaço de escritório em casa.
A qualidade de acabamento deste penthouse é evidenciada pela renovação completa em 2025. Inclui pavimentos flutuantes em madeira de alta qualidade, portas interiores brancas modernas e novas esquadrias de alumínio que asseguram bom isolamento térmico e acústico. A casa de banho renovada apresenta acabamentos em mármore, uma unidade de lavatório de alta qualidade com espelho iluminado e sistema anti-embaciamento. A cozinha, feita à medida, está totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior, pensada para funcionalidade e durabilidade. A varanda foi envidraçada com cortinas de vidro, ampliando o espaço habitável e permitindo o seu uso contínuo ao longo do ano. O imóvel é vendido totalmente mobilado com mobiliário novo e de alta qualidade.
O penthouse de 97 m² com 2 quartos e 1 casa de banho está disponível por €449.000. Este valor reflete a sua localização de primeira linha de praia em Almuñécar e a renovação completa em 2025 com materiais de alta qualidade. O preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €4.629, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado local para propriedades renovadas com estas características. A oferta é exclusiva, indicando um imóvel com características únicas no mercado atual.
Almuñécar, na Costa Tropical de Granada, é um local procurado pelo seu clima ameno e forte procura turística. Este penthouse, localizado na primeira linha da praia, oferece um ritmo de vida onde o acesso à praia e ao centro da cidade se faz a pé. A envolvente urbana dispõe de supermercados, farmácias e outros serviços a poucos metros, promovendo um quotidiano prático. As vistas panorâmicas para o mar e a varanda envidraçada permitem desfrutar do ambiente costeiro durante todo o ano, integrando a dinâmica da vida urbana com a tranquilidade de estar à beira-mar, adequado para residência permanente ou como investimento com potencial de rentabilidade.
A vida em Almuñécar, especificamente nesta zona costeira, é caracterizada pela sua localização urbana e proximidade a serviços. Supermercados e farmácias estão a menos de 100 metros, facilitando as compras do dia-a-dia. O centro da cidade, com lojas, restaurantes e serviços variados, encontra-se a 10 minutos a pé. O hospital local está a 15 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A mobilidade é facilitada pela natureza caminhável da área, embora para deslocações mais longas, como para o aeroporto ou campos de golfe, seja necessário transporte privado ou serviços de táxi. A presença de uma paragem de autocarro próxima (Near Transport) e potencialmente um serviço de autocarro de cortesia (Courtesy Bus) podem complementar as opções de mobilidade.
Este mapa contextualiza a localização privilegiada do penthouse em Almuñécar, Granada. Destaca a proximidade imediata à Playa Puerta del Mar e a relativa curta distância à Playa de San Cristóbal, sublinhando o acesso à linha costeira. A localização urbana, com o centro da cidade e serviços essenciais a uma curta distância a pé, é também evidente, complementando a vista para o mar.
Almuñécar situa-se na costa de Granada, integrada na Andaluzia. Está estrategicamente posicionada entre Málaga e Motril, servindo como um ponto de acesso à Costa del Sol e à Costa Tropical. A sua localização permite fácil acesso a cidades como Málaga (cerca de 72 km), conhecida pela sua oferta cultural e aeroporto internacional, e Granada capital (cerca de 80 km), com o seu património histórico e Alhambra. Esta posição central na costa sul de Espanha facilita a exploração da região e o acesso a diversas experiências culturais e de lazer.
Este penthouse está idealmente situado a 249 metros da Playa Puerta del Mar e a 964 metros da Playa de San Cristóbal. O aeroporto mais próximo, Málaga, fica a 72 km, exigindo cerca de uma hora de carro. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a 70 km. A proximidade a infraestruturas essenciais é notável, com um supermercado a 88 metros, uma farmácia a 42 metros e o hospital a 15 km, assegurando conveniência no acesso a serviços básicos e de saúde.
Almuñécar, na Costa Tropical, desfruta de um clima mediterrânico com mais de 300 dias de sol por ano, promovendo um ambiente agradável ao longo de todo o ano. A temperatura média anual ronda os 19°C, com invernos amenos e verões quentes mas moderados pela brisa marítima. A altitude baixa da zona costeira e a orientação sul do imóvel maximizam a exposição solar e as vistas para o mar. A proximidade à praia e a paisagem costeira são elementos naturais proeminentes, convidando a atividades ao ar livre e à apreciação do ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização em Almuñécar oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa Puerta del Mar (249 m) e a Playa de San Cristóbal (964 m), ambas a uma curta distância a pé. Estas praias são adequadas para banhos e lazer durante os meses mais quentes, que se estendem de junho a setembro. Embora Almuñécar não possua campos de golfe nas imediações, os entusiastas podem aceder a campos de renome a partir de 70 km de distância. A área envolvente também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios costeiros, complementando as opções de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar situa-se na costa de Granada, integrada na Andaluzia. Está estrategicamente posicionada entre Málaga e Motril, servindo como um ponto de acesso à Costa del Sol e à Costa Tropical. A sua localização permite fácil acesso a cidades como Málaga (cerca de 72 km), conhecida pela sua oferta cultural e aeroporto internacional, e Granada capital (cerca de 80 km), com o seu património histórico e Alhambra. Esta posição central na costa sul de Espanha facilita a exploração da região e o acesso a diversas experiências culturais e de lazer.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este penthouse em Almuñécar distingue-se pela sua localização de primeira linha de praia e pela renovação completa em 2025, oferecendo um padrão de qualidade superior. Enquanto a Costa del Sol é mais conhecida pela sua densidade de resorts e campos de golfe internacionais, Almuñécar, na Costa Tropical, oferece um ambiente mais autêntico com um forte apelo nacional e internacional, devido ao seu microclima distinto. O preço de €449.000 para 97 m² em primeira linha de praia é competitivo, especialmente considerando os acabamentos de luxo e a possibilidade de expansão para um terceiro quarto. Outras áreas podem oferecer maiores extensões de terreno ou proximidade a aeroportos mais movimentados, mas a combinação de acesso direto à praia, ambiente urbano e renovação de alta qualidade posiciona este imóvel de forma vantajosa para um nicho de mercado específico que procura um estilo de vida costeiro sem compromissos.
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