Questa proprietà a schiera di 205 m² situata nel complesso residenziale Alminares a Salobreña offre una combinazione unica di spazio e accessibilità. Completata nel 2007, la proprietà si trova a soli 1 km dalle spiagge e in una posizione comoda per accedere a tutti i servizi. Con tre camere da letto e due bagni distribuiti su due livelli indipendenti, questa abitazione rappresenta un'opportunità versatile per diverse esigenze abitative. La struttura dispone di un garage per due auto, una spaziosa area seminterrata e una terrazza con vista sul mare che sfrutta l'orientamento a sud-est per ottimizzare la luce naturale.
Rispetto ad altre proprietà nella Costa Tropical, questa villa a schiera a Salobreña offre un interessante equilibrio tra spazio e prezzo. Nelle località più esclusive come La Herradura o Almuñécar, proprietà simili con vista mare e vicinanza ai servizi presentano prezzi generalmente superiori del 15-20%. Diversamente dalle nuove costruzioni nella regione, questa proprietà beneficia di una posizione consolidata con servizi già operativi e una struttura urbana stabilizzata. Rispetto alle opzioni nella Costa del Sol occidentale, Salobreña mantiene un carattere più autentico con minor affollamento turistico, specialmente fuori stagione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel complesso residenziale Alminares a Salobreña, a circa 1 km in linea d'aria dalle spiagge di Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia. La posizione è urbana con servizi essenziali a brevissima distanza: supermercato a 172 m e farmacia a 53 m. La vicinanza alla costa caratterizza la localizzazione della proprietà, con accesso diretto alle infrastrutture balneari della zona.
La proprietà è strutturata per rispondere a diverse esigenze abitative grazie alla sua configurazione su due livelli indipendenti. La superficie di 205 m² distribuiti su tre camere da letto e due bagni offre spazi ben definiti per famiglie o per chi cerca soluzioni flessibili. La presenza di un'appartamento separato al piano terra con ingresso indipendente fornisce un'opzione per ospiti o per generare reddito aggiuntivo. Il garage per due auto risolve le esigenze di parcheggio.
La proprietà è stata completata nel 2007 e si trova in uno stato di conservazione eccellente. Non si tratta di una costruzione di nuova edificazione ma di un immobile maturo che ha beneficiato di recenti ristrutturazioni. Gli elementi strutturali sono consolidati nel tempo, con i sistemi di climatizzazione installati in fase successiva per migliorare il comfort abitativo. La struttura ha completato il suo processo di assestamento naturale, eliminando le incertezze tipiche delle nuove costruzioni.
La proprietà non offre accesso diretto a campi da golf, con il campo più vicino situato a circa 79 km di distanza. L'aeroporto più vicino si trova a 81 km, rendendo necessaria un'organizzazione accurata per i trasferimenti aerei. Non sono presenti servizi di concierge o sicurezza privata all'interno del complesso. La disposizione delle stanze non include un ufficio dedicato, richiedendo potenzialmente adattamenti per chi necessita di uno spazio di lavoro specifico. La proprietà non è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per famiglie che cercano uno spazio flessibile con la possibilità di avere zone separate. La configurazione su due livelli con ingressi indipendenti è adatto per chi desidera accogliere ospiti frequentemente o necessita di uno spazio per genitori anziani o figli adulti. L'appartamento al piano terra può funzionare come fonte di reddito aggiuntivo per proprietari interessati a investimenti turistici nella Costa Tropical. La vicinanza ai servizi essenziali senza necessità di auto lo rende adatto anche per coloro che cercano una residenza permanente o per chi lavora in modalità remota.
La proprietà presenta un livello di finiture elevato, come evidenziato dai materiali utilizzati nelle zone bagno e cucina. I bagni sono dotati di mobili in legno e specchi illuminati, elementi che indicano un'attenzione particolare al design funzionale. La cucina completamente ristrutturata offre elettrodomestici moderni e piani di lavoro pratici, ottimizzata per l'utilizzo quotidiano. La climatizzazione è installata in tutte le stanze principali, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. Le finiture a parete di colore bianco contribuiscono a creare ambienti luminosi e spaziosi, amplificando l'effetto della luce naturale che filtra dalle finestre ben dimensionate.
Questo immobile è offerto a un prezzo di partenza di 449.000 euro per una superficie di 205 m², equivalenti a circa 2.189 euro al metro quadrato. La posizione privilegiata a poca distanza dal mare e i servizi accessibili a piedi giustificano il valore di mercato. La presenza di un'appartamento indipendente al piano terra offre potenziali opportunità di reddito aggiuntivo attraverso l'affitto a breve o lungo termine. Il garage doppio e la superficie seminterrata rappresentano ulteriori elementi di valore da considerare nell'analisi del prezzo complessivo.
La vita quotidiana in questa proprietà si sviluppa tra il comfort interno e la vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con la passeggiata fino al supermercato a soli 172 metri o la farmacia a 53 metri, per poi trascorrere la giornata sfruttando le diverse zone dell'abitazione a seconda delle esigenze. La terrazza con vista mare è adatto per i pasti estivi, mentre la luminosa zona giorno offre un ambiente adatto per il relax in qualsiasi stagione. Il piano terra indipendente può funzionare come zona ospiti o spazio separato per teenager, mantenendo la privacy. La piscina condominiale aggiunge un'opzione per il tempo libero senza la necessità di spostamenti.
La posizione di questa proprietà in Salobreña offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. Le distanze a piedi per le necessità quotidiane sono notevolmente ridotte, con il supermercato raggiungibile in meno di tre minuti e la farmacia in circa un minuto. L'ospedale più vicino si trova a 5,9 km, accessibile in circa 10-15 minuti in auto. L'organizzazione della vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi essenziali nel raggio di pochi metri, eliminando la necessità di spostamenti frequenti con veicoli per approvvigionamenti base. La struttura urbana di Salobreña è compatta e percorribile a piedi, con negozi, ristoranti e servizi distribuiti in modo funzionale.
La mappa illustra la posizione privilegiata di questa proprietà a Salobreña, con particolare enfasi sulla vicinanza al mar Mediterraneo e alle spiagge locali. La proprietà si trova nell'area urbana di Salobreña, con le principali spiagge a circa 1 km di distanza verso sud e i servizi essenziali a brevissima distanza a piedi. La visualizzazione mostra anche la relativa vicinanza al centro storico e la posizione strategica lungo la costa mediterranea dell'Andalusia orientale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Salobreña occupa una posizione strategica nella Costa Tropical granadina, circa 75 km a est di Malaga e 65 km a sud di Granada. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare sia dell'influenza culturale e gastronomica di Granada che delle infrastrutture turistiche più sviluppate della Costa del Sol. Rispetto ad altre località della provincia, Salobreña mantiene un carattere più autentico e meno massificato rispetto a località della Costa del Sol più vicine a Malaga. La posizione offre inoltre un facile accesso alla Sierra Nevada, raggiungibile in circa un'ora e mezza.
Le spiagge di Salobreña sono accessibili a piedi in circa 10-15 minuti, con Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia tutte a circa 1 km di distanza in linea d'aria. Il centro storico di Salobreña si raggiunge in pochi minuti in auto o circa 15-20 minuti a piedi. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale più vicino si trova a 5,9 km, mentre la farmacia è eccezionalmente vicina a soli 53 metri. L'aeroporto più importante, Malaga-Costa del Sol, dista 81 km, corrispondenti a circa un'ora di viaggio in auto.
Salobreña gode di un clima mediterraneo con oltre 320 giorni di sole all'anno. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature marine che permettono il nuoto per circa sei mesi. L'orientamento a sud-est della proprietà favorisce l'esposizione al sole durante le ore centrali della giornata, con l'effetto di illuminare gli ambienti interni specialmente al mattino. La zona è caratterizzata da inverni miti con temperature medie intorno ai 15°C ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina, con temperature che raramente superano i 32°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Salobreña offre diverse opzioni balneari entro 1 km dalla proprietà, tra cui Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia scura e acque generalmente calme, ideali per famiglie e per la pratica di sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni sebbene a distanze considerevoli, con il campo più vicino a circa 79 km. Le strutture sportive presenti a Salobreña includono campi da tennis, aree per lo sport acquatico e percorsi pedonali lungo il litorale. La proprietà include accesso a una piscina condominiale, alternativa pratica per i giorni di relax senza recarsi in spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
Salobreña occupa una posizione strategica nella Costa Tropical granadina, circa 75 km a est di Malaga e 65 km a sud di Granada. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare sia dell'influenza culturale e gastronomica di Granada che delle infrastrutture turistiche più sviluppate della Costa del Sol. Rispetto ad altre località della provincia, Salobreña mantiene un carattere più autentico e meno massificato rispetto a località della Costa del Sol più vicine a Malaga. La posizione offre inoltre un facile accesso alla Sierra Nevada, raggiungibile in circa un'ora e mezza.
Ref: VL936608
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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