サロブレーニャのこの物件は、コスタ・デル・ソル東部地域の他のプロパティと比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。マラガ県沿岸のリゾートエリアにある物件と比較すると、サロブレーニャはまだ大規模な観光開発から守られているため、より現地の生活様式を体験できる環境です。同時に、グラナダ県内のより内陸部にある物件と比較すると、海洋性気候の恩恵を受け、冬季も温暖な気候が保たれています。価格面では、マラガ県の沿岸リゾート地域（マルベージャ、エステポナなど）の類似物件に比べて、約20-30%程度割安な傾向があります。これはサロブレーニャがまだコスタ・デル・ソルの主要観光地として認知されていないためです。また、東部アンダルシアの他の沿岸都市（アルメリアやアグアメディア）と比較すると、サロブレーニャはよりグラナダやマラガといった大都市へのアクセスに優れており、文化・教育・医療施設を含む都市サービスへのアクセスが良好です。この物件特有の特徴として、2つの独立した居住スペースを持つ点は、同地域の他の住宅には見られない利点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサロブレーニャのアルミナレス住宅地に位置し、市内中心部、海岸、商業施設まで車で5分の場所にあります。グラナダ空港とマラガ空港へのアクセスも良好で、プライベート利用と投資の両方に適した立地です。市街地にありながらビーチフロントという特徴的な立地を活かし、地中海の生活様式と都市の利便性を両立しています。
このプロパティは、メインフロアに2つの寝室と完全に改装された独立式キッチン、明るい広々としたリビングダイニングルームを備えており、日常生活に必要な機能性を提供します。マスターベッドルームには専用バスルームとプライベートバルコニーが付属しています。地下には広い収納スペースがあり、趣味の部屋やさらなる改修にも対応可能です。2台分のガレージと追加駐車スペースにより、車の所有者にも適しています。
この物件は2007年に完成した既存のプロパティで、新築ではありません。しかし、主要な改修工事が施されており、特にキッチンとバスルームは完全に改装されています。建物の状態は「優良」と評価されており、エアコン、暖房付きエアコンなどの近代的な設備が整っています。南東向きのオープンテラスからは日当たりの良さを享受できます。すぐに居住可能な状態です。
この物件はゴルフコースから離れており、最寄りのゴルフ場まで約79-84kmの距離があります。空港へのアクセスも81kmと比較的遠いため、頻繁な航空移動が必要な方には不便を感じるかもしれません。専用のプールはなく、コミュニティプールの利用となります。市街地に位置するため、完全な静寂やプライバシーを求める場合には限界があります。エレベーターは設置されていません。
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で過ごす第二の住居を探している方に適しています。特に、ゲストを頻繁に招待したり、一部を賃貸して収益を得たいと考えている所有者にとって理想的です。独立した2つの居住スペースは、家族が訪れた際のプライバシーを確保しながら、所有者自身の生活スペースを確保できます。また、趣味のための専用スペースや大量の収納を必要とする方にも向いています。スペインでの生活を始めたいものの、完全に田舎に孤立するのではなく、市街地の利便性を享受しながらも海辺のライフスタイルを楽しみたいと考える方に最適です。定期的にスペインを訪れるビジネス関係者や、将来的に完全移住を計画している方にとっても、このバランスの取れた立地は魅力的でしょう。
この物件は2007年竣工ながら、適切な維持管理と部分的な改修により「優良」な状態を維持しています。特にキッチンとバスルームは完全に改装されており、現代的な設備が導入されています。キッチンは独立式で、調理スペースと収納スペースが十分に確保されています。バスルームは木製の化粧台と照明付きミラーを備え、質感と機能性を両立させたデザインです。エアコンと暖房付きエアコンシステムにより、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。南東向きの設計は、午前中の自然光を最大限に活用し、エネルギー効率の面でも優れています。テラスは屋根付きで設計されており、雨の日でも外部空間を楽しめるよう工夫されています。全体的に、質の高い素材を使用しながらも過度な装飾を避け、実用性と快適さを重視した仕上がりとなっています。
このセミデタッチハウスの価格は449,000ユーロからとなります。物件は既存住宅ですが、主要改修が完了しており、すぐに居住可能な状態です。205㎡の広大な居住面積に加え、2つの独立した居住スペース（メインフロアと1階アパートメント）を提供するため、価格面ではコストパフォーマンスに優れていると言えます。地下階の大規模な収納スペースや2台分のガレージも物件価値を高める要素です。サロブレーニャ地区の類似物件と比較すると、海への近さと都市施設へのアクセスの良さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えるでしょう。
サロブレーニャでのこの物件は、地中海沿岸の日常生活と都市の利便性を融合させた住まいです。朝は南東向きのテラスで朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、その後は徒歩で海岸へ散歩に出かけられます。ビーチまでは約1kmと近く、天候の良い日は海辺での時間が日常の一部となります。食料品の買い物にはわずか172mの距離にあるスーパーマーケットを利用でき、薬局も53mと非常に近い位置にあります。1階の独立アパートは、ゲストが訪れた際のプライベートスペースとして、または賃貸収入源として機能します。夕方はコミュニティプールでくつろぎ、夜は自宅のテラスから海に沈む夕日を眺めながら過ごすことができます。週末には地下の趣味のスペースを活用したり、近隣のサロブレーニャ市内へ出かけたりと、多様なライフスタイルに対応する居住環境です。
カサ・デ・ラ・トーレの周辺環境は、海岸の利便性と都市機能のバランスが取れています。最寄りのビーチ（ペニョン、ラ・チャルカ、ラ・グアルディア）まではすべて約1kmの距離にあり、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。日常生活に必要な施設も近く、食料品は172m、薬局は53mの距離にあります。これにより、車なしでも基本的な生活が可能です。緊急時の医療施設は5.9km離れており、適切な医療アクセスが確保されています。公共交通の便は都市部に位置する利点を活かしていますが、より広範囲な移動には車の利用が推奨されます。EV充電ステーションも3.1kmの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。コミュニティ施設として管理された庭園と共用プールがあり、レクリエーションスペースとしても活用できます。周辺は住宅街として落ち着いた雰囲気を保ちつつ、サロブレーニャ中心部の賑わいにもアクセス可能な立地です。
この地図はサロブレーニャ市街地におけるカサ・デ・ラ・トーレの位置を示しています。アルミナレス住宅地内にあり、海岸線から約1kmの距離に位置します。主要な商業施設やサービス施設は徒歩圏内にあり、特にスーパーマーケット（172m）と薬局（53m）は至近距離にあります。海岸までのアクセスルートが明確に示されており、居住者は日常生活で海岸を容易に活用できる立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サロブレーニャはグラナダ県の海岸部に位置する歴史的な町で、この物件はその市街地にあります。マラガ県との県境に近く、コスタ・トロピカル（熱帯海岸）地域の中心都市のひとつです。グラナダ市までは約70km、マラガ市までは約90kmの距離にあり、両主要都市へのアクセスに優れた中間地点に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソル（太陽海岸）の過剰な開発からはやや距離を置いており、よりスペインらしい雰囲気を残しつつも、近代的な施設へのアクセスも確保されています。近隣のアルムニェカルやモトリルといった沿岸都市とも比較的良好な道路網で結ばれており、地域内での移動も容易です。
ビーチへのアクセスは利便性が高く、ペニョン、ラ・チャルカ、ラ・グアルディアの3つのビーチまですべて約1kmの距離にあります。サロブレーニャ中心部までは車で約5分、徒歩で約15-20分程度です。主要なショッピング施設は徒歩圏内にあり、特にスーパーマーケットは172mの至近距離に位置しています。医療施設については、最寄りの病院まで5.9km、薬局はわずか53mの場所にあります。空港へのアクセスは81km離れており、車で約1時間を要します。最寄りのゴルフ場はマラガパラドールゴルフクラブ（79km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（82km）、グアダルホルセゴルフクラブ（84km）と、いずれも80km以上離れているため、ゴルフ愛好家にはやや不便な立地と言えるでしょう。
サロブレーニャは典型的な地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。南東向きのテラスは、午前中に最も多くの日光を取り込み、夏の暑さの中でも快適な屋外空間を提供します。この地域の年間平均日照時間は約3,000時間以上に達し、スペインの中でも特に日照に恵まれたエリアです。5月から10月までが平均的な水温で海水浴に適したシーズンとなり、約6ヶ月間のビーチライフを楽しむことができます。夏の平均気温は30度前後、冬でも15度前後に保たれるため、年間を通じて過ごしやすい気候です。物件は標高の低い海岸地域に位置するため、急な坂道や高度による気温差の心配がなく、年配者や家族にとっても居住しやすい環境です。年間降水量は400mm程度と少なく、特に夏場は乾燥した晴天が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ペニョン、ラ・チャルカ、ラ・グアルディアの3つのビーチに約1kmでアクセスできます。これらのビーチはサロブレーニャ海岸線を構成し、地元住民と観光客の双方に人気のスポットです。ビーチ施設は整備されており、夏場はライフガードの監視も行われています。海域は穏やかな波が多く、家族連れでの海水浴に適しています。ビーチ沿いには散歩道が整備され、ジョギングやウォーキングを楽しむこともできます。ゴルフ施設については、最寄りのゴルフ場まで79-84kmと距離があるため、ゴルフが主な趣味の方にはやや不便かもしれません。しかし、代替として海岸でのウォータースポーツやテニス、サイクリングなどのレクリエーション活動が可能です。コミュニティ内の共用プールは夏場の熱さを和らげるための重要な施設となっています。周辺地域には散策に適いたくさんの小道や公園があり、自然を満喫する環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
サロブレーニャはグラナダ県の海岸部に位置する歴史的な町で、この物件はその市街地にあります。マラガ県との県境に近く、コスタ・トロピカル（熱帯海岸）地域の中心都市のひとつです。グラナダ市までは約70km、マラガ市までは約90kmの距離にあり、両主要都市へのアクセスに優れた中間地点に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソル（太陽海岸）の過剰な開発からはやや距離を置いており、よりスペインらしい雰囲気を残しつつも、近代的な施設へのアクセスも確保されています。近隣のアルムニェカルやモトリルといった沿岸都市とも比較的良好な道路網で結ばれており、地域内での移動も容易です。
Ref: VL936608
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID