Această proprietate din Salobreña oferă o soluție practică de locuit aproape de coasta Mediteranei. Casa semi-detașată cu 205 m² de suprafață locuibilă este situată în dezvoltarea rezidențială Alminares, la distanță de mers pe jos de plajele locale. Finalizată în 2007, proprietatea combină spațiile de locuit principale cu un apartament independent la parter, oferind flexibilitate pentru diverse aranjamente de locuit. Cu trei dormitoare, două băi și o orientare sud-estică, casa beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasarea urbană asigură accesul la necesitățile zilnice la distanțe scurte, transformând-o într-o opțiune funcțională pentru cei care caută proximitatea atât a mării, cât și a facilităților orașului.
Salobreña ocupă o poziție unică în comparație cu alte destinații de coastă din Andaluzia. Spre deosebire de stațiunile mai mari precum Marbella sau Fuengirola de pe Costa del Sol, Salobreña a păstrat un caracter mai autentic de oraș spaniol, cu o comunitate de rezidenți permanenți pe lângă vizitatorii sezonieri. Acest contrast este evident în prețurile proprietăților, care în Salobreña oferă în general mai mult spațiu pentru bani în comparație cu zonele mai comercializate din vest. Comparativ cu alte locații de coastă din provincia Granada, precum Motril sau La Herradura, Salobreña oferă un echilibru diferit dintre dezvoltarea turistică și viața locală. Motril, fiind un oraș port industrial mai mare, nu are același atractivit turistică, în timp ce La Herradura este mai mică și mai dependentă de turism. Salobreña funcționează ca un centru regional care deservesc atât localnicii, cât și turiștii. Diferența față de destinațiile din Costa Blanca sau Costa Calida este legată de peisajul înconjurător - regiunea Salobreña este caracterizată prin plantații de fructe tropicale și dealuri stâncoase care coboară spre mare, creând un context geografic distinct. Climatul este similar cu alte regiuni mediteraneene din sudul Spaniei, dar proximitatea de munții Sierra Nevada oferă o oportunitate unică de excursii de o zi către zăpadă în timpul iernii, o combinație geografică pe care multe alte destinații de coastă nu o pot egala.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Salobreña, direct conectată la mediul de coastă. Trei plaje se află la 1,0 km, toate accesibile pe jos. Locația combină conveniența urbană cu locuirea de coastă, deoarece serviciile esențiale precum supermarketurile și farmaciile se găsesc la mai puțin de 200 de metri. Proprietatea este poziționată la tranziția dintre oraș și faleza de coastă, oferind atât accesibilitate, cât și oportunități de stil de viață orientat spre mare.
Această proprietate răspunde diverselor nevoi de locuire prin configurația sa pe două niveluri. Etajul principal oferă locuire accesibil pe un singur nivel cu două dormitoare, în timp ce apartamentul separat de la parter oferă spațiu suplimentar pentru oaspeți sau venituri din închiriere. Grădina comună și zona piscinei extind spațiul de locuit în aer liber. Terasele acoperite permit activități în aer liber pe tot parcursul anului, răspunzând dorinței de locuire interior-exterior tipică climatului mediteranean.
Această proprietate a fost finalizată în 2007, ceea ce o plasează în categoria construcțiilor existente mai degrabă decât a noilor construcții. Vârsta clădirii indică o dezvoltare stabilă cu peisajuri mature. Renovări recente au fost efectuate la bucătărie și băi, sugerând actualizări de sisteme și finisaje păstrând în același timp structura originală. Zona de subsol reprezintă potențial pentru dezvoltări viitoare conform preferințelor noului proprietar.
Proprietatea nu este situată în apropierea terenurilor de golf, cele mai apropiate opțiuni aflându-se la aproximativ 80 km distanță. Amplasarea urbană nu oferă intimitate extensivă sau izolare față de proprietățile învecinate. Distanța de 81 km până la Aeroportul din Málaga face accesul internațional dependent de aranjamentele de transport terestru. Proprietatea nu este proiectată ca o unitate familială detașată, partind pereții cu proprietățile adiacente din dezvoltarea rezidențială.
Această proprietate se potrivește în diverse scenarii de locuire, în special pentru cei care caută o reședință secundară cu potențial de venit. Configurația cu două unități o face practică pentru proprietarii care plănuiesc să utilizeze proprietatea în timp ce închiriază apartamentul separat pentru a acoperi costurile. Accesul la nivelul solului către apartament îl face potrivit pentru aranjamentele de familie extinsă în care părinții în vârstă sau copiii adulți își pot menține independența locuind în apropiere. Pentru cei care iau în considerare relocarea în coasta Spaniei, proprietatea oferă habitabilitate imediată fără a necesita lucrări de renovare. Zona rezidențială stabilită oferă un sentiment de comunitate, în timp ce proximitatea față de serviciile esențiale face ca problemele practice de zi cu zi să fie gestionabile fără cunoștințe extinse de limba spaniolă. Accesibilitatea la facilități urbane și la plaje permite un stil de viață echilibrat care combinează conveniența cu agrementul. Investitorii pot găsi valoare în flexibilitatea proprietății - opțiunea de a ocupa o unitate în timp ce închiriază cealaltă, sau de a închiria ambele unități în timpul diferitelor sezoane. caracterul stabilit al dezvoltării reduce incertitudinea legată de infrastructură și servicii în comparație cu zonele nou construite. Pentru cei care plănuiesc șederi prelungite, proprietatea oferă spațiu de depozitare și parcare, rezolvând probleme practice legate de păstrarea obiectelor personale și a vehiculelor în timpul absenței. Locația servește și pe cei care preferă să nu conducă zilnic, deoarece necesitățile de bază sunt la distanță de mers pe jos. Acest aspect accesibil pe jos face proprietatea potrivită pentru rezidenții mai în vârstă sau cei care caută un stil de viață mai activ cu dependență redusă de transportul motorizat.
Proprietatea demonstrează o construcție solidă, tipică a perioadei de construcție spaniolă de la mijlocul anilor 2000, cu actualizări recente ale unor zone funcționale cheie. Spațiile principale de locuit prezintă pereți vopsiți în alb care maximizează efectul luminii naturale care intră prin ferestrele mari. Bucătăria a fost complet renovată cu accesorii și finisaje moderne, indicând atenție acordată acestui spațiu esențial de locuit. Mobilierul din lemn și blaturile din piatră oferă un echilibru între estetica tradițională și funcționalitatea contemporană. Accesoriile din băi au fost actualizate cu mobilier modern și oglinzi iluminate, reflectând renovări care mențin relevanța proprietății față de standardele actuale. Instalarea aerului condiționat în întreaga proprietate abordează nevoile de confort termic ale climatului mediteranean. Construcția terasei acoperite utilizează materiale proiectate să reziste condițiilor de coastă, inclusiv aerul salin și expunerea la soare, fără cerințe excesive de întreținere. Finisajele pardoselii par a fi materiale durabile, adecvate climatului și modelelor de utilizare intenționate. Balconul orientat spre mare de la dormitorul principal a fost proiectat pentru a maximiza vederea, oferind adăpost de soarele direct în anumite ore ale zilei. Orientarea proprietății către sud-est influențează eficacitatea acestor elemente de design în crearea unor spații de locuit confortabile pe tot parcursul zilei. Zonele comune arată peisaje întreținute cu plantări mature, indicând o dezvoltare stabilă mai degrabă decât o construcție recentă. Facilitățile piscinei reprezintă caracteristici standard pentru perioada și locația, cu design funcțional concentrat pe utilizabilitate mai degrabă decât pe elemente de lux. În general, proprietatea demonstrează un echilibru între funcționalitate practică și considerații estetice adecvate unei proprietăți rezidențiale în acest cadru de coastă.
Proprietatea este listată la €449.000, ceea ce reprezintă aproximativ €2.195 per metru pătrat de suprafață locuibilă. Această pricing plasează proprietatea în segmentul mediu pentru zona Salobreña, ținând cont de dimensiunea, locația și configurația sa. Prețul include nu doar spațiile de locuit principale, ci și apartamentul separat de la parter, oferind efectiv două unități de locuit într-o singură proprietate. Valoare suplimentară se regăsește în spațiul de parcare pentru două mașini, zona de subsol cu potențial de dezvoltare și accesul la piscina comunitară. Data construcției din 2007 o plasează în afara premium-ului pentru construcții noi, dar reflectă o calitate stabilită într-o urbanizare dezvoltată. Proprietăți cu caracteristici similare în Salobreña prezintă cerere constantă datorită combinației între accesibilitatea la oraș și la plajă.
Viața zilnică în această proprietate se învârte în jurul ritmului unui oraș de coastă. Rutinele de dimineață includ de obicei scurte plimbări până la supermarketul situat la doar 172 de metri sau la farmacia de la 53 de metri pentru necesitățile zilnice. Proximitatea față de trei plaje la 1 km permite rezidenților să aleagă diferite setări de plajă în funcție de preferințe sau condițiile meteorologice. Orientarea sud-estică asigură că terasele primesc soarele de dimineață, creând zone plăcute pentru micul dejun sau cafeaua în aer liber. Mediul urban înseamnă că serviciile locale, restaurantele și magazinele sunt integrate în viața de zi cu zi fără a necesita transport. Configurația proprietății susține diverse modele de stil de viață - etajul principal servește ca spațiu de locuit principal, în timp ce apartamentul de la parter oferă opțiuni pentru oaspeți, familia extinsă sau venituri din închiriere. Această flexibilitate permite proprietății să se adapteze nevoilor schimbătoare în timp. Zonalele comune, inclusiv grădina și piscina, extind spațiul de locuit dincolo de limitele proprietății private. Aceste spații facilitează interacțiunea cu vecinii păstrând în același timp opțiunea de intimitate în cadrul unităților individuale. Terasele acoperite oferă spații exterioare adăpostite, utilizabile chiar și în timpul lunilor mai călduroase sau al ploii torențiale, extindând utilizabilitatea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Locația echilibrează accesibilitatea la facilități urbane cu aspectele de agrement ale locuirii de coastă. Plimbările pe plajă pot face parte din rutinele zilnice de exercițiu fizic, în timp ce centrul orașului oferă servicii și oportunități sociale suplimentare. Poziția proprietății între oraș și plajă permite rezidenților să participe atât la activitățile comunitare, cât și la relaxarea de coastă fără un timp de deplasare semnificativ.
Locația proprietății integrează rezidenții în ritmul mediului urban de coastă din Salobreña. Proximitatea față de trei plaje distincte la 1 kilometru oferă varietate în experiențele de coastă - de la Playa del Peñón mai dezvoltată la opțiuni potențial mai liniștite precum Playa de La Charca. Această accesibilitate la plajă transformă locuirea de coastă dintr-o activitate ocazională într-o posibilitate zilnică, cu plimbările de dimineață, înotul sau privirea apusului devenind părți regulate ale rutinelor rezidenților. Amplasarea urbană oferă servicii esențiale la distanță pietonală, cu supermarketul la 172 de metri și farmacia la 53 de metri, ceea ce face ca cumpărăturile zilnice să fie convenabile. Această accesibilitate pe jos reduce dependența de vehicule pentru necesitățile de bază, ceea ce avantajează în special pe cei fără transport privat sau care preferă un stil de viață activ. Prezența acestor servicii indică și o comunitate stabilă cu infrastructură comercială consistentă. Accesul la servicii medicale include un spital la 5,9 kilometri, reprezentând o distanță rezonabilă pentru servicii medicale specializate, în timp ce îngrijirea obișnuită poate fi obținută mai aproape de casă. Distanța până la punctele de încărcare EV la 3,1 kilometri sugerează infrastructură în dezvoltare pentru opțiuni de transport sustenabil, deși necesită încă o planificare pentru deținătorii de vehicule electrice. Poziția proprietății într-o dezvoltare rezidențială stabilă oferă structură comunitară cu facilități partajate, inclusiv piscina și zonele de grădină. Aceste spații comune extind mediul de locuit dincolo de limitele proprietății private, creând oportunități de interacțiune cu vecinii păstrând în același timp intimitatea individuală în cadrul unităților separate. Mediul general combină aspectele practice ale locuirii urbane cu avantajele de agrement ale proximității de coastă.
Harta arată poziția strategică a proprietății în zona de coastă a Salobreñei, conectată direct atât la facilitățile orașului, cât și la accesul la plajă. Dispoziția urbană ilustrează integrarea dezvoltărilor rezidențiale precum Alminares cu centrul orașului istoric și faleza de coastă. Proprietatea beneficiază de poziționarea sa la interfața dintre aceste zone, cu cărări pietonale care conectează la serviciile orașului și rute directe către cele trei plaje din apropiere. Topografia relevă câmpia coastieră plană unde este situată proprietatea, contrastând cu dealurile înconjurătoare care îi conferă Salobreñei profilul său distinctiv pe fundalul Mediteranei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Salobreña ocupă o poziție distinctă în regiunea de coastă a Granadei, situată la aproximativ 75 de kilometri est de Málaga și 65 de kilometri sud de orașul Granada. Această locație o plasează între zona Costa del Sol mai puternic dezvoltată din vest și coasta estică Almería mai puțin turistică. Poziția proprietății în interiorul Salobreñei însăși echilibrează accesibilitatea la centrele urbane păstrând în același timp o identitate distinctă de oraș de coastă. Spre deosebire de dezvoltările turistice create special, Salobreña funcționează ca un oraș spaniol autentic cu rezidenți permanenți, vizitatori sezonieri și infrastructură stabilită. Zona istorică a castelului și împrejurimile agricole (în special plantațiile de fructe tropicale) oferă context regional dincolo de turismul pur. Această poziție oferă avantaje ale comunității spaniole autentice beneficiind în același timp de infrastructura turistică de coastă și accesibilitatea prin autostrada coastieră A-7 care conectează regiunea andaluză mai largă.
Proprietatea oferă acces strategic la servicii esențiale și destinații de agrement. Accesul la plajă reprezintă un avantaj cheie, cu trei opțiuni - Playa del Peñón, Playa de La Charca și Playa de La Guardia - toate poziționate la 1,0 kilometru, făcându-le accesibile pe jos în aproximativ 10-12 minute. Această proximitate transformă activitățile de plajă din excursii planificate în posibilități zilnice spontane. Amenajările urbane sunt puternic reprezentate, cu un supermarket la doar 172 de metri (aproximativ 2 minute de mers pe jos) și o farmacie la 53 de metri (sub 1 minut de mers pe jos), asigurând că necesitățile zilnice de bază sunt ușor accesibile. Pentru îngrijiri medicale mai specializate, spitalul la 5,9 kilometri rămâne la o distanță rezonabilă pentru situații non-urgență. Entuziaștii golf-ului ar trebui să ia în considerare distanțele semnificative față de terenurile de golf, cele mai apropiate opțiuni variind între 79 și 84 de kilometri distanță. Aceasta face ca activitățile de golf să fie excursii de o zi mai degrabă decât activități recreative regulate din această locație. Similar, Aeroportul Málaga la 81 de kilometri necesită aproximativ o oră de conducere, făcând călătoriile internaționale dependente de planificarea din timp a aranjamentelor de transport. Stația de încărcare EV la 3,1 kilometri oferă opțiuni de energie sustenabilă pentru deținătorii de vehicule electrice, deși necesită încă o anumită deplasare pentru nevoile de reîncărcare.
Locația Salobreñei pe coasta Mediteranei oferă aproximativ 320 de zile de soare anual, orientarea sud-estică a proprietății optimizând expunerea la această lumină naturală. Climatul mediteranean prezintă ierni blânde și umede și veri calde și uscate, cu temperaturi medii de vară atingând 30°C și temperaturi de iarnă care rareori coboară sub 10°C. Acest climat permite locuire în aer liber pe tot parcursul anului, în special cu terasele acoperite ale proprietății care oferă spații umbrite în timpul lunilor de vară de vârf. Poziția proprietății aproape de nivelul mării, tipică pentru Salobreña, moderează extremele de temperatură în comparație cu zonele interioare. Breeze-urile de coastă oferă răcire naturală în timpul lunilor de vară, reducând dependența de aerul condiționat în ciuda instalării acestuia. Sezonul de înot se întinde de obicei din mai până în octombrie, aproximativ șase luni, în timpul cărora temperaturile mării ating niveluri confortabile pentru îmbăiere. Terrenul plat costier care înconjoară proprietatea facilitează mersul pe jos și ciclismul, contribuind la un stil de viață activ în aer liber. Amplasarea urbană înseamnă că mediul natural imediat este modificat mai degrabă decât pristine, deși proximitatea față de plaje oferă acces direct la ecosistemul de coastă. Precipitațiile urmează tiparele mediteraneene, cu cea mai mare parte a precipitațiilor având loc între noiembrie și martie, lăsând perioade uscate extinse ideale pentru activități în aer liber și utilizarea teraselor în timpul primăverii, verii și toamnei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la trei plaje la 1,0 kilometru, creând o experiență cuprinzătoare de locuire de coastă. Playa del Peñón, Playa de La Charca și Playa de La Guardia oferă fiecare medii de plajă diferite la distanță ușor de mers pe jos. Această varietate permite rezidenților să selecteze setări de plajă în funcție de preferințele zilnice, condițiile meteorologice sau tipurile de activități - de la înot la bronzat sau plimbări pe plajă. Deși informațiile despre desemnările specifice Blue Flag pentru aceste plaje necesită verificare, plajele din Salobreña mențin în general standarde bune de calitate a apei mediteraneene. Proximitatea permite integrarea regulată a activităților de plajă în rutinele zilnice mai degrabă decât excursii ocazionale. Plimbările de dimineață sau de seară de-a lungul țărmului devin activități de wellness practice datorită acestei accesibilități. În ceea ce privește golf-ul, cele mai apropiate terenuri sunt situate la distanțe semnificative: Club de Golf Málaga Parador (79 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (82 km) și Club de Golf de Guadalhorce (84 km). Aceste distanțe clasifică golf-ul ca activități de excursie de o zi mai degrabă decât recreere regulată din această locație. Alte facilități sportive ar fi găsite în infrastructura urbană a Salobreñei, inclusiv opțiuni probabile pentru sporturi acvatice, tenis sau centre de fitness în zona orașului, completând mediul recreativ natural oferit de plaje.
Sursă: OpenStreetMap
Salobreña ocupă o poziție distinctă în regiunea de coastă a Granadei, situată la aproximativ 75 de kilometri est de Málaga și 65 de kilometri sud de orașul Granada. Această locație o plasează între zona Costa del Sol mai puternic dezvoltată din vest și coasta estică Almería mai puțin turistică. Poziția proprietății în interiorul Salobreñei însăși echilibrează accesibilitatea la centrele urbane păstrând în același timp o identitate distinctă de oraș de coastă. Spre deosebire de dezvoltările turistice create special, Salobreña funcționează ca un oraș spaniol autentic cu rezidenți permanenți, vizitatori sezonieri și infrastructură stabilită. Zona istorică a castelului și împrejurimile agricole (în special plantațiile de fructe tropicale) oferă context regional dincolo de turismul pur. Această poziție oferă avantaje ale comunității spaniole autentice beneficiind în același timp de infrastructura turistică de coastă și accesibilitatea prin autostrada coastieră A-7 care conectează regiunea andaluză mai largă.
Ref: VL936608
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID