Vila Casa El Pampon se nachází v oblasti Salobreña v provincii Granada, v jižním Španělsku. Objekt nabízí čtyři ložnice a dva koupelny s celkovou obytnou plochou 179 m² na pozemku o velikosti 1210 m². Vila je situována ve středoměstské zástavbě s přímým pěším přístupem na pláž a městské vybavenost. Dům byl dokončen v roce 1992 a prošel rekonstrukcí, která zachovala jeho původní charakter. Výhodou polohy je snadný přístup k plážím i občanské vybavenosti, včetně supermarketů a lékáren v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské zástavbě Salobreñi, přibližně 1 kilometr od pobřeží Středozemního moře. Pozemek je umístěn v oblasti s přímým výhledem na moře a okolní hory. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi městskou dostupností a pobřežní atmosférou. Vila je situována v rezidenční oblasti Monte de los Almendros, která je známá svou charakteristickou architekturou.
Čtyřlůžková konfigurace vily nabízí dostatečnou kapacitu pro rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Dvoupodlažní uspořádání s oddělenými vstupy umožňuje flexibilní využití prostoru, včetně možnosti samostatného bytu pro hosty. Velký pozemek o rozloze 1210 m² poskytuje soukromí a venkovní prostor pro rekreační aktivity. Vybavení zahrnuje klimatizaci a krb pro pohodlné bydlení po celý rok.
Vila byla postavena v roce 1992 a od té doby prošla rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně, koupelen a venkovních prostor. Bazén byl kompletně renovován s instalací nového čerpadla. Původní stavba je tradiční španělské architektury, zatímco rekonstrukce dodala moderní prvky pro zvýšení komfortu a funkčnosti. Objekt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Vila nenabízí přímý přístup k golfovým hřištím, která jsou vzdálena přibližně 80 km. Objekt nevyužívá energeticky úsporné technologie kromě standardní klimatizace. Bazén je soukromý, ale nevyhřívaný. Vzhledem k umístění ve městě není lokalita vhodná pro ty, kteří hledají naprosté soukromí nebo venkovskou atmosféru. Dům neobsahuje výtah.
Tato vila je vhodná pro rodiny hledající stálé bydlení v pobřežní oblasti s přístupem ke všem městským službám. Díky čtyřem ložnicím a flexibilnímu uspořádání prostoru je nemovitost vhodná pro rodiny s dětmi nebo ty, kteří často přijímají hosty. Poloha nedaleko pláže a s výhledem na moře je atraktivní pro milovníky mořského prostředí, kteří chtějí kombinovat každodenní život s možností relaxace u vody. Vila také vyhovuje těm, kteří hledají druhý dům ve Španělsku pro trávení dovolené nebo pro dočasné bydlení v průběhu roku. Díky rozsáhlému pozemku a venkovním prostorám je nemovitost vhodná pro lidi, kteří tráví hodně času venku a oceňují možnost zahradničení nebo vlastního bazénu. Vzhledem k poloze v Salobreñe je nemovitost také vhodná pro ty, kteří chtějí být součástí místní komunity a mají rádi středomořský životní styl s přístupem ke všem potřebným službám. Dům není vhodný pro ty, kteří hledají naprostou izolaci nebo preferují žít ve vzdálenějších venkovských oblastech bez městského okolí.
Vila Casa El Pampon kombinuje tradiční španělskou architekturu s moderními prvky z rekonstrukce. Původní konstrukce z roku 1992 byla zachována, včetně charakteristických prvků jako dvě spirálová schodiště propojující různé úrovně domu. Rekonstrukce se zaměřila na modernizaci koupelen a kuchyně s použitím současných materiálů a technologií. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením, včetně kulatých osvětlených zrcadel a dřevěných umyvadel, jak je vidět na fotografických materiálech. Podlahové krytiny v obytných prostorách jsou pravděpodobně keramické nebo kamenné dlaždice, které jsou vhodné pro středomořské klimatum. Okna a dveře jsou pravděpodobně vybaveny dvojitým sklem pro lepší tepelnou izolaci, což je standard v rekonstruovaných nemovitostech z tohoto období. Vila je vybavena ústředním vytápěním a klimatizací pro celoroční komfort bydlení. Venkovní prošly renovací včetně bazénu, který dostal nové čerpadlo a povrchovou úpravu. Zahrada je udržovaná s místními rostlinami přizpůsobenými středomořskému klimatu. Stavební materiály použité při rekonstrukci jsou pravděpodobně odolné vůči slanému vzduchu a vlhkosti, což je nezbytné pro pobřežní nemovitosti. Celkově představuje kvalita provedení rovnováhu mezi zachováním původního charakteru a moderním komfortem.
Cena vily Casa El Pampon činí od 749 000 eur, což odpovídá tržní hodnotě pro nemovitosti tohoto typu v oblasti. Cena zahrnuje pozemek o rozloze 1210 m² s obytnou budovou 179 m². Vzhledem k historii nemovitosti (postavena v roce 1992) a provedeným rekonstrukcím odpovídá cenová hladina kvalitě a stavu objektu. V porovnání s novějšími projekty v oblasti představuje tato vila cenově dostupnější variantu s podobnou obytnou plochou a venkovním prostorem. Cenová kategorie odpovídá středně vysokému segmentu trhu s nemovitostmi v oblasti Costa del Sol, s ohledem na polohu, velikost pozemku a vybavení včetně bazénu a výhledů na moře.
Denní život ve vile Casa El Pampon je ovlivněn její pobřežní polohou a městským prostředím. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, využívajících jihovýchodní orientace. Dopoledne je možné strávit na nedalekých plážích, které jsou v docházkové vzdálenosti, nebo si udělat nákupy v místních obchodech a supermarketech. Odpoledne může být věnováno relaxaci u soukromého bazénu, který nabízí útočiště před městským ruchem. Večer je možné využít grilovací prostor pro přípravu jídel a společenské setkání. Vzhledem k městské poloze jsou veškeré služby včetně restaurací, lékáren a zdravotnických zařízení snadno dostupné. Vila nabízí flexibilitu pro různé denní režimy - od aktivního dne na pláži po klidný odpočinek v soukromí pozemku. Rozsáhlé venkovní prostory umožňují zahradničení nebo jiné volnočasové aktivity. Umístění v Salobreñi znamená, že obyvatelé mohou těžit z kulturního života města a zároveň si užívat výhody pobřežního bydlení.
Okolí vily Casa El Pampon poskytuje vyváženou kombinaci městského života a pobřežní atmosféry. Vila je situována v docházkové vzdálenosti od základních služeb včetně supermarketu (172 m) a lékárny (53 m), což usnadňuje každodenní nákupy a přístup ke zdravotnickým potřebám. Nemocnice se nachází přibližně 6 km od vily, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče v případě potřeby. Salobreña jako město nabízí širokou škálu služeb včetně restaurací, kaváren, obchodů a kulturních zařízení. Přístup k plážím je výhodou - všechny tři nejbližší pláže (Playa del Peñón, Playa de La Charca, Playa de La Guardia) jsou vzdáleny přibližně 1 km, což představuje pohodlnou pěší vzdálenost pro každodenní návštěvy. Městská infrastruktura zahrnuje veřejnou dopravu, silniční síť a základní technické sítě. Lokalita je dostatečně obydlená, aby zajišťovala bezpečí a živou atmosféru, ale zároveň si zachovává charakter středomořského města s historickým jádrem. Dostupnost služeb a infrastruktury činí tuto oblast vhodnou pro trvalé bydlení bez nutnosti každodenního používání automobilu pro základní potřeby.
Mapa ukazuje polohu vily Casa El Pampon v městské části Salobreñy, v oblasti Monte de los Almendros. Pozemek je situován v pobřežním pásmu s přímým přístupem k městské zástavbě a zároveň s výhledem na moře. Na mapě jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, služeb a dopravních spojení. Poloha vily nabízí optimální rovnováhu mezi městskou dostupností a pobřežním charakterem, což je vidět na prostorovém uspořádání města Salobreña.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Salobreña je strategicky umístěna na pobřeží provincie Granada mezi významnějšími městskými centry. Vzdálenost 81 km na letiště Malaga-Costa del Sol řadí Salobreñu do regionální dosažitelnosti mezinárodní dopravy. Oproti větším turistickým destinacím jako Marbella nebo Fuengirola nabízí Salobreña autentičtější andaluskou atmosféru s nižší koncentrací mezinárodního turismu. Město leží východně od pobřežní osy Costa del Sol, která se rozprostírá od Malagy směrem k Almerii. Tato poloha zajišťuje dostatečnou dostupnost služeb a zároveň větší klid ve srovnání s nejznámějšími turistickými centry. Provincie Granada, kde se Salobreña nachází, nabízí kombinaci pobřežního života s možností výletů do vnitrozemí, včetně návštěvy historického města Granada s památkou Alhambra, která je vzdálena přibližně 70 km.
Přístup k nejbližším plážím je významnou výhodou této vily. Tři hlavní pláže - Playa del Peñón, Playa de La Charca a Playa de La Guardia - jsou všechny vzdáleny přibližně 1 km ve vzdušné linii, což představuje krátkou pěší vzdálenost. Město Salobreña se všemi jeho službami a vybaveností je přímo dostupné z vily. Nejbližší supermarket se nachází pouhých 172 m od vily, zatímco lékárna je vzdálena 53 m. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí vzdálenou 5,9 km. Dostupnost golfových hřišť je omezená - nejbližší se nacházejí v přibližné vzdálenosti 79-84 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 81 km. Pro elektromobily je EV nabíjecí stanice k dispozici ve vzdálenosti 3,1 km. Celkově je lokalita dobře obsluhována základními službami v docházkové vzdálenosti, zatímco specializovaná zařízení vyžadují použití automobilu.
Salobreña se nachází v subtropickém středomořském klimatu s horkými, suchými léty a mírnými, vlhkými zimami. Průměrné roční teploty se pohybují kolem 18-20°C, s letními maximy dosahujícími 30°C a zimními minimy kolem 10°C. Oblast je známá vysokým počtem slunečných dní v roce, přibližně 300 dní se slunečním svitem. Plavecká sezóna trvá přibližně od května do října, kdy teploty moře dosahují příjemných 20-25°C. Vzhledem k pobřežní poloze je vlnitost srážek mírná s maximem na podzim a na jaře. Vila je situována v nadmořské výšce přibližně 75 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírným ochlazujícím efektem během nejteplejších měsíců. Jihoovýchodní orientace vily zajišťuje dostatek přirozeného světla a tepelné pohody po celý den. Vlhkost vzduchu je typická pro pobřežní oblasti, ale horizontální výhledy na moře pomáhají udržovat pocit svěžesti. Kombinace geografické polohy, nadmořské výšky a blízkosti moře vytváří optimální podmínky pro venkovní živobytí po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Salobreñy patří mezi hlavní rekreační atrakce oblasti. Tři nejbližší pláže - Playa del Peñón, Playa de La Charca a Playa de La Guardia - jsou všechna vzdálena přibližně 1 km od vily. Tyto pláže nabízejí typické středomořské prostředí s písečným povrchem a přístupem k průzračným vodám Středozemního moře. Pláže jsou vybaveny základními službami včetně sprch, WC a někde i beach barů. Pro sportovní aktivity je k dispozici možnost vodních sportů jako plavání, šnorchlování nebo paddleboarding. V samotné vile obyvatelé využívají soukromý bazén jako alternativu k veřejným plážím, což nabízí větší soukromí a bezpečnost. Rekreační aktivity v oblasti zahrnují také turistiku v okolní přírodě a cyklistiku po pobřežních cestách. Pro milovníky golfu jsou k dispozici golfová hřiště vzdálená přibližně 80 km, která vyžadují delší cestu, ale nabízejí vysoce kvalitní golfové zážitky. V samotné Salobreñě jsou k dispozici sportovní centra, tenisové kurty a další rekreační zařízení. Vila díky své poloze umožňuje snadný přístup jak k vodním, tak k suchozemským rekreačním aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Salobreña je strategicky umístěna na pobřeží provincie Granada mezi významnějšími městskými centry. Vzdálenost 81 km na letiště Malaga-Costa del Sol řadí Salobreñu do regionální dosažitelnosti mezinárodní dopravy. Oproti větším turistickým destinacím jako Marbella nebo Fuengirola nabízí Salobreña autentičtější andaluskou atmosféru s nižší koncentrací mezinárodního turismu. Město leží východně od pobřežní osy Costa del Sol, která se rozprostírá od Malagy směrem k Almerii. Tato poloha zajišťuje dostatečnou dostupnost služeb a zároveň větší klid ve srovnání s nejznámějšími turistickými centry. Provincie Granada, kde se Salobreña nachází, nabízí kombinaci pobřežního života s možností výletů do vnitrozemí, včetně návštěvy historického města Granada s památkou Alhambra, která je vzdálena přibližně 70 km.
Ref: VL202232
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila Casa El Pampon představuje zajímavou alternativu k nemovitostem ve známějších přímořských letoviscích Costa del Sol. Oproti vysokým cenám v oblastech jako Marbella nebo Puerto Banús nabízí Salobreña podobnou pobřežní kvalitu života za přijatelnější ceny. V porovnání s novějšími rezidenčními komplexy v oblasti má tato vila výhodu většího pozemku a vyšší míry soukromí. Zatímco v novějších projektech jsou často pozemky menší a domy blíže u sebe, Casa El Pampon nabízí rozsáhlý pozemek o rozloze 1210 m², což je v dnešní době vzácné. V porovnání s méně rozvinutými pobřežními oblastmi na východ (např. Costa Tropical) má Salobreña lepší dostupnost služeb a infrastruktury. Oproti horským obcím v Sierra Nevada nabízí tato vila mírnější zimní klima a celoroční využitelnost venkovních prostor. V rámci provincie Granada představuje Salobreña vyváženou kombinaci autenticity a dostatečné turistické infrastruktury bez přehlcení masovou turistikou, jak je tomu v některých částech západní Costa del Sol. Pro zájemce o investici do nemovitostí ve Španělsku představuje tato oblast méně spekulativní, ale stabilnější trh s potenciálem dlouhodobého zhodnocení díky rostoucí popularitě méně známých částí španělského pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID