Casa El Pampon è una villa indipendente situata a Salobreña, Granada, completata nel 1992. La proprietà offre 179 m² di abitabile distribuiti su quattro camere da letto e due bagni, con un terreno di 1210 m². La villa è posizionata a soli 1,0 km dalle spiagge più vicine, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà dispone di una piscina privata rinnovata, aria condizionata e camino. Con orientamento a sud-est, la villa gode di viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel prestigioso complesso residenziale Monte de los Almendros a Salobreña. La posizione offre accesso diretto alle spiagge a soli 1 km di distanza, mentre i servizi urbani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La proprietà è integrata nell'ambiente urbano pur mantenendo la privacy tipica delle ville indipendenti.
Questa villa risponde alle esigenze abitative di una famiglia numerosa o di chi cerca spazio aggiuntivo per ospiti. Le quattro camere da letto distribuite su diversi livelli offrono flessibilità d'uso, mentre le multiple aree esterne consentono di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La presenza di un'ampia garaggio rappresenta una soluzione adatto per esigenze di archiviazione o potenziale spazio aggiuntivo.
Casa El Pampon è una proprietà completata nel 1992 che ha subito recenti lavori di ristrutturazione. La piscina è stata completamente rinnovata con una nuova pompa, mentre gli interni presentano finiture moderne pur mantenendo il carattere originale. Lo stato di conservazione è eccellente e la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori.
La villa non dispone di campi da golf nelle immediate vicinanze, con i più vicini a circa 79 km di distanza. L'aeroporto più vicino si trova a 81 km, richiedendo circa un'ora di viaggio in auto. La proprietà, essendo sviluppata su diversi livelli, presenta scale a chiocciola che potrebbero rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non sono presenti ascensori o rampe per disabilità.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano una residenza permanente nella costa di Granada, con spazio sufficiente per ospitare genitori o figli adulti grazie alle diverse camere distribuite su più livelli. È altrettanto adatta per professionisti che lavorano in modalità ibrida, potendo utilizzare le diverse aree della casa come spazi dedicati al lavoro smart. Per chi possiede già una casa nel nord Europa e cerca una seconda residenza per le vacanze, questa proprietà offre la possibilità di godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno, con la vicinanza all'aeroporto di Málaga (81 km) che facilita i viaggi internazionali. Gli investitori immobiliari troveranno interessante la posizione strategica in una zona turistica consolidata come Salobreña, con potenziale di affitto stagionale. Anche le coppie con figli che cercano un cambiamento di lifestyle verso una zona più calda e rilassata troveranno in questa proprietà una soluzione completa, con servizi essenziali raggiungibili a piedi e un ambiente adatto all'educazione dei bambini.
Casa El Pampon presenta finiture di buona qualità che combinano elementi funzionali moderni con il carattere tradizionale mediterraneo. Gli interni sono stati rinnovati mantenendo un equilibrio tra comfort contemporaneo e stile locale. La cucina a pianta aperta è dotata di elettrodomestici moderni e finiture in legno che creano un ambiente caldo e accogliente, mentre il soggiorno con camino a vista offre un punto focale per gli incontri sociali durante i mesi più freschi. I bagni presentano sanitari di qualità con un design moderno, come evidenziato dallo specchio rotondo illuminato e il lavabo in legno che aggiungono un tocco distintivo. La piscina interamente ristrutturata con nuova pompa rappresenta un elemento di valore significativo, con finiture resistenti agli agenti atmosferici tipici della zona costiera. La proprietà è dotata di un sistema completo di aria condizionata che garantisce comfort termico durante tutto l'anno, elemento fondamentale nella regione andalusa. Il camino aggiunge non solo un elemento estetico ma anche una soluzione di riscaldamento alternativa per le serate invernali, contribuendo all'efficienza energetica complessiva della proprietà.
Il prezzo di partenza per Casa El Pampon è di 749.000€, con 179 m² di superficie abitabile e un terreno di 1210 m². Questa valutazione riflette la posizione privilegiata a pochi minuti dalle spiagge, le recenti ristrutturazioni e la generosa dimensione del terreno in un'area ad alta richiesta come Salobreña. La proprietà rappresenta un valore considerevole considerando gli elementi inclusi come la piscina privata rinnovata, il sistema di climatizzazione e le finiture di qualità. I prezzi per ville con caratteristiche simili nella zona di Salobreña variano tipicamente tra 700.000€ e 900.000€, posizionando questa proprietà nella fascia media del mercato locale.
Vivere a Casa El Pampon significa godere di una routine quotidiana che alterna momenti di socialità nelle aree comuni della casa a istanti di relax nelle numerose zone esterne private. Le mattine iniziano con la luce del sudest che invade le stanze, rendendo piacevole svegliarsi con vista sul Mediterraneo. La vicinanza al mare permette passeggiate mattutine sulla spiaggia a soli 1 km, rientrando per la colazione in una delle terrazze soleggiate. Durante le ore centrali della giornata, le diverse aree ombreggiate offrono rifugio dal sole, mentre la piscina privata permette di rinfrescarsi senza dover affrontare spiagge pubbliche affollate. La presenza di una cucina a pianta aperta sulla zona giorno facilita la preparazione dei pasti mantenendo il contatto con familiari o ospiti. Il pomeriggio è adatto per apprezzare le viste panoramiche mentre la luce cambia colore, creando atmosfere uniche sulla costa. La zona barbecue permette di preparare cene all'aperto, sfruttando il clima mite anche nelle stagioni intermedie. La presenza di una scacchiera integrata in una delle terrazze offre un'opportunità di intrattenimento per serate tranquille.
Vivere a Casa El Pampon significa avere accesso immediato a tutte le necessità quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Il supermercato più vicino è raggiungibile a soli 172 metri a piedi, mentre la farmacia dista appena 53 metri, consentendo di effettuare acquisti e ritirare farmaci con estrema comodità. Questa prossimità ai servizi essenziali è un vantaggio significativo per la vita quotidiana, specialmente per residenti anziani o per chi preferisce non dipendere dall'auto. L'ospedale più vicino si trova a 5,9 km, circa 10 minuti in auto, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. Per quanto riguarda la mobilità sostenibile, la presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 3,1 km offre un'opzione per i proprietari di auto elettriche, sempre più comuni nella zona. La struttura urbana di Salobreña permette di muoversi facilmente a piedi o in bicicletta per la maggior parte delle necessità quotidiane. Le tre spiagge raggiungibili a 1 km offrono un'opzione ricreativa costante, mentre il centro storico del paese, facilmente raggiungibile, fornisce servizi aggiuntivi come ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturale.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Casa El Pampon nel contesto urbano di Salobreña. La proprietà è situata nel prestigioso complesso Monte de los Almendros, con diretto accesso alle principali spiagge della città (1 km) e ai servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione strategica sulla Costa Tropical di Granada offre un equilibrio distintivo tra accessibilità urbana, vicinanza al mare e connessione con le principali vie di comunicazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Salobreña occupa una posizione strategica sulla Costa Tropical de Granada, a circa 75 km a est della città di Málaga e 65 km a sud di Granada capitale. Questa posizione intermedia tra due importanti centri urbani offre un equilibrio tra tranquillità costiera e accessibilità ai servizi principali. La cittadina si trova a circa metà strada tra il porto di Motril (15 km a est) e la località turistica di Almuñécar (20 km a ovest), creando un corridoio costiero ben servito. Rispetto alle destinazioni più rinomate della Costa del Sol come Marbella o Fuengirola, Salobreña mantiene un carattere più autentico e meno massificato, pur offrendo servizi e infrastrutture comparabili. La vicinanza alla Sierra Nevada (circa 90 km) rappresenta un elemento distintivo, consentendo di raggiungere le stazioni sciistiche in circa un'ora e mezza di viaggio in auto durante l'inverno.
La posizione di Casa El Pampon offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine, Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia, sono tutte raggiungibili a circa 1 km di distanza, equivalenti a 10-12 minuti a piedi o 2-3 minuti in auto. Questa prossimità al mare rappresenta uno dei principali vantaggi della proprietà, permettendo di godere della costa senza necessità di spostamenti complessi. Per quanto riguarda i servizi urbani essenziali, il supermercato più vicino dista solo 172 metri, mentre la farmacia è raggiungibile a 53 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente convenienti. L'ospedale più importante si trova a 5,9 km di distanza, circa 10 minuti di viaggio in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, principale scalo per voli internazionali, dista 81 km, equivalenti a circa un'ora di viaggio in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più rinomati come il Club de Golf Málaga Parador, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce si trovano tutti in un raggio di 79-84 km.
Salobreña gode di un tipico clima mediterraneo con più di 320 giorni di sole all'anno. La posizione sulla costa di Granada assicura temperature miti durante tutto l'arco dell'anno, con inverni temperati ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La vicinanza al mare (1 km) contribuisce a regolare le temperature estreme, creando un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 23-25°C nei mesi estivi. L'orientamento a sud-est della proprietà garantisce una buona esposizione solare durante le ore centrali della giornata, con terrazze che godono di sole dalla mattina fino al primo pomeriggio. Salobreña si trova a un'altitudine di circa 20-30 metri sul livello del mare, con un terreno leggermente in pendenza che favorisce la vista sul Mediterraneo. La zona presenta circa 2.600 ore di sole annuali, con precipitazioni concentrate principalmente tra novembre e febbraio, mantenendo la vegetazione rigogliosa durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Salobreña offre accesso a tre spiagge principali tutte entro 1 km da Casa El Pampon. Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia sono spiagge urbane ben attrezzate, ideali per giornate di mare senza necessità di utilizzare l'auto. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia scura fine, tipica della costa di Granada, e acque generalmente calme grazie alla protezione offerta dalle baie naturali. Anche se non possiedono la certificazione Blue Flag, le spiagge di Salobreña mantengono standard di pulizia e sicurezza elevati durante la stagione estiva, con servizi di salvataggio e pulizia regolare. La vicinanza delle spiagge alla proprietà permette di alternare momenti di relax sulla spiaggia con il ritorno a casa per il pranzo o la pausa pomeridiana, evitando l'affollamento delle ore centrali. Per gli appassionati di golf, i campi più prestigiosi si trovano a circa 80 km di distanza nella provincia di Málaga, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La zona circostante offre anche opportunità per escursionismo, specialmente nei sentieri costieri che collegano Salobreña alle località vicine.
Fonte: OpenStreetMap
Salobreña occupa una posizione strategica sulla Costa Tropical de Granada, a circa 75 km a est della città di Málaga e 65 km a sud di Granada capitale. Questa posizione intermedia tra due importanti centri urbani offre un equilibrio tra tranquillità costiera e accessibilità ai servizi principali. La cittadina si trova a circa metà strada tra il porto di Motril (15 km a est) e la località turistica di Almuñécar (20 km a ovest), creando un corridoio costiero ben servito. Rispetto alle destinazioni più rinomate della Costa del Sol come Marbella o Fuengirola, Salobreña mantiene un carattere più autentico e meno massificato, pur offrendo servizi e infrastrutture comparabili. La vicinanza alla Sierra Nevada (circa 90 km) rappresenta un elemento distintivo, consentendo di raggiungere le stazioni sciistiche in circa un'ora e mezza di viaggio in auto durante l'inverno.
Ref: VL202232
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa Tropical de Granada, dove si trova Salobreña, si distingue da altre zone costiere della Spagna per un equilibrio distintivo tra sviluppo turistico e autenticità locale. Rispetto alla vicina Costa del Sol, Salobreña offre un ambiente più tranquillo e meno massificato, pur mantenendo una buona dotazione di servizi e infrastrutture. I prezzi delle proprietà nella zona di Salobreña sono generalmente più accessibili rispetto a località equivalenti della Costa del Sol come Marbella o Estepona, dove una villa con caratteristiche simili potrebbe costare il 20-30% in più. Confrontando Salobreña con altre località della Costa Tropical, come Almuñécar o Motril, si osserva che Salobreña mantiene un carattere più residenziale e meno strettamente turistico. Questo si traduce in una maggiore stabilità del mercato immobiliare durante tutto l'anno, con una domanda costante da parte di residenti permanenti oltre che di acquirenti secondari. Rispetto alle destinazioni della Costa Blanca o Costa Cálida, Salobreña beneficia di una posizione più meridionale che garantisce un clima mite anche durante i mesi invernali, con temperature medie di 15-17°C da dicembre a febbraio. La vicinanza alla Sierra Nevada (circa 90 km) rappresenta inoltre un elemento distintivo che permette di combinare attività balneari e sciistiche nell'arco della stessa giornata, un'opzione unica nel panorama costiero spagnolo.
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