立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはサロブレーニャの市街地に位置し、海岸からわずか1キロの距離にあります。モンテ・デ・ロス・アルモンドロスという住宅開発地区内にあるため、都市的な利便性と静かな居住環境の両方を享受できます。近隣にはスーパーマーケット（172メートル）や薬局（53メートル）など、日常生活に必要な施設が整っています。
この物件は4つの寝室を備えており、家族での長期滞在や客人の宿泊に対応できます。二つの独立した車道と広いガレージを持ち、複数の車の駐車が可能です。リビングエリアは明るく開放的で、地中海の眺望を楽しみながら過ごせます。プライベートプールと複数のテラスがあり、アウトドアリビングとしても活用できます。
この物件は1992年に完成した既存のヴィラで、現在は即入居可能な状態です。大規模な改修工事が行われ、特にプールは完全に改装され新しいポンプが取り付けられています。建物自体は完成していますが、一部のスペース（ガレージや追加の部屋）は必要に応じてゲストルームやスタジオとして改造する柔軟性があります。
この物件はゴルフ場からかなり離れており（最寄りでも79キロ）、ゴルフ愛好家にとっては不便かもしれません。また、最寄りの空港まで81キロと距離があるため、頻繁な旅行を計画している方には移動時間がかかります。建物は1992年に建てられているため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。さらに、この物件は高齢者や移動に制限がある方にとっては、敷地内の段差や螺旋階段が問題となる場合があります。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーにとって特に適しています。地中海の気候とビーチへの近さを求める方々に最適で、年間を通して過ごせる家をお探しの方に理想的です。また、子供や頻繁に訪れる客人がいる家族にも向いています。4つの寝室があるため、家族みんなで過ごすスペースが十分にあります。在宅勤務が必要な方にとっては、追加の部屋をオフィスとして活用することもできます。アウトドアでの生活を楽しみたい方や、プールや庭での時間を重視する方にもこの物件は適しています。さらに、現地の文化に溶け込みながら、まだ十分な利便性を享受したいと考える方にとって、サロブレーニャのこのヴィラは良い選択肢となるでしょう。
このヴィラは高品質な仕上げと材料が特徴です。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬の寒い時期にも快適に過ごせます。エアコンシステムは完備されており、夏の暑い日々も涼しく過ごせます。バスルームは丸型照明付きミラーと木製洗面台を備え、モダンで洗練されたデザインです。プールエリアにはシャワーとトイレ付きの別室があり、快適性が向上しています。外装にはアンダルシアの伝統的な要素が取り入れられ、中庭やテラスには美しいタイル作業が施されています。プロパティ全体に組み込みクローゼットが設置されており、収納スペースも十分に確保されています。プライベートプールは完全に改装され、新しいポンプシステムが取り付けられており、清潔さと機能性が保たれています。
この物件の価格は74万9,000ユーロからで、グラナダ県サロブレーニャ地域の独立型ヴィラとしては平均的な価格帯に位置します。179平方メートルの居住スペースと1210平方メートルの広大な敷地を考慮すると、1平方メートルあたりの価格は約4,186ユーロとなります。この地域では海辺の物件はプレミアム価格がつく傾向にあり、特に地中海の眺望とプライベートプールを備えた物件は需要が高いです。即入居可能で追加の改修が必要ないため、追加費用なしですぐに生活を始めることができます。
カサ・エル・パンポンでの生活は、地中海性のリズムに合わせて展開されます。朝は東向きのテラスで太陽を浴びながらコーヒーを楽しみ、地中海の景色を眺めることから一日が始まります。夏の間は、改装された円形プールで泳ぎ、昼下がりの陽射しを楽しみます。夕方には、バーベキューエリアで食事を準備し、友人や家族と過ごすことができます。敷地内の特別なチェス盤でゲームを楽しむこともできます。冬の夜には、リビングの暖炉の周りに集まり、温もりを共有します。この物件は、ビーチと市街地の両方に近いため、散歩や買い物にも便利です。サロブレーニャの中心地までは短距離で、地元の文化やイベントに参加することもできます。休日には近くのビーチ（ペニョン、ラ・チャルカ、ラ・グアルディア）で日光浴や海水浴を楽しむことができます。
カサ・エル・パンポンは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な位置にあります。スーパーマーケットまでわずか172メートル、薬局まで53メートルと、日常の買い物には便利です。病院まで5.9キロと少し離れていますが、緊急時にも対応可能な距離です。教育施設にも比較的近く、家族連れにとって適した環境です。ビーチは3つ（ペニョン、ラ・チャルカ、ラ・グアルディア）が1キロ以内にあり、散歩や海水浴に最適です。市街地中心部へも容易にアクセスでき、レストラン、カフェ、商店などが利用できます。電気自動車の充電スタンドも3.1キロの距離にあり、環境意識の高い方々にとっても便利です。近隣には公園や緑地もあり、週末の散策や子供の遊び場としても活用できます。
この地図はカサ・エル・パンポンがサロブレーニャのどのエリアに位置しているかを示しています。物件はモンテ・デ・ロス・アルモンドロス住宅開発地区内にあり、海岸線から約1キロ内陸に入ったところにあります。地図上では、地中海に面する市街地と、背後の山々との位置関係が明確にわかります。最寄りのビーチや施設へのアクセス経路も視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サロブレーニャはスペイン南部、アンダルシア州のグラナダ県に位置する海岸沿いの町です。この地域は「熱帯海岸」として知られ、アボカドやマンゴーなどの熱帯果物の栽培が盛んです。グラナダ市までは約75キロ、マラガ市までは約100キロの距離があります。地中海に面しながらも、背後にはシエラ・ネバダ山脈が迫るという、ユニークな地理的位置を享受しています。この立地により、冬にはスキー、夏には海水浴という、まさに「太陽と雪」を同時に楽しむことができる稀有な環境です。コスタ・トロピカル（熱帯海岸）の中でも、サロブレーニャは最も人気のあるリゾート地の一つとなっています。
カサ・エル・パンポンからビーチまでは約1キロで、15分程度の徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。サロブレーニャ市内の施設へは数分で到着可能です。最寄りの主要都市であるグラナダまでは約75キロ、マラガまでは約100キロの距離があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は81キロ離れており、車で約1時間です。ゴルフ場は少し離れており、最寄りのゴルフ・マラガ・パラドールまで79キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで82キロ、ゴルフ・デ・グアダルホルセまで84キロとなっています。これらのゴルフ場へのアクセスには車での移動が必須です。
サロブレーニャは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均320日以上の日照時間があります。夏の気温は摂氏25-30度前後で、湿度は比較的低く過ごしやすいです。冬は穏やかで、気温は摂氏10-15度程度に保たれます。標高は約40メートルと比較的低く、温暖な気候に寄与しています。海岸線の近くにあるため、海からの風が気温を和らげ、夏の暑さからも守られます。水泳シーズンは通常5月から10月までで、地中海の水温は夏に摂氏22-26度まで上昇します。標高差はわずかで、丘陵地帯にあるものの、急な勾配はなく、年配者や子供にとっても過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには3つのビーチが1キロ以内にあります。Playa del Peñón、Playa de La Charca、そしてPlaya de La Guardiaです。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、夏のシーズンには多くの海水浴客で賑わいます。これらのビーチは「ブルーフラッグ」認定を受けているわけではありませんが、清潔で安全な環境が保たれています。ウォータースポーツやビーチバレーなどのアクティビティも楽しむことができます。ゴルフ場は少し離れており、車での移動が必要ですが、周辺地域には複数のゴルフコースが存在します。最寄りのゴルフ場はClub de Golf Málaga Parador（79キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（82キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（84キロ）です。また、ハイキングやマウンテンバイクなどのアウトドアアクティビティも、近くのシエラ・ネバダ山脈で楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
サロブレーニャはスペイン南部、アンダルシア州のグラナダ県に位置する海岸沿いの町です。この地域は「熱帯海岸」として知られ、アボカドやマンゴーなどの熱帯果物の栽培が盛んです。グラナダ市までは約75キロ、マラガ市までは約100キロの距離があります。地中海に面しながらも、背後にはシエラ・ネバダ山脈が迫るという、ユニークな地理的位置を享受しています。この立地により、冬にはスキー、夏には海水浴という、まさに「太陽と雪」を同時に楽しむことができる稀有な環境です。コスタ・トロピカル（熱帯海岸）の中でも、サロブレーニャは最も人気のあるリゾート地の一つとなっています。
Ref: VL202232
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サロブレーニャは、より有名なコスタ・デル・ソル地域（マラガ周辺）と比較して、より本質的なスペインの雰囲気を保っています。マラガのマルベージャやエステポナのようなリゾート地域と比べると、サロブレーニャは観光地化があまり進んでおらず、より落ち着いた生活環境が整っています。価格面では、コスタ・デル・ソルの同様の海辺物件より20-30%程度手頃な傾向があります。ただし、インフラやレストラン、エンターテイメント施設の選択肢は限られています。近隣のアルムニェカールやmotrilと比較すると、サロブレーニャはより歴史的な町並みを持ち、文化的な魅力に富んでいます。ゴルフ施設へのアクセスはコスタ・デル・ソル地域に比べて劣りますが、その代わりに冬のスキーが可能なシエラ・ネバダへのアクセスが良いという独自の利点があります。
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