Casa El Pampon é uma moradia unifamiliar localizada em Salobreña, Granada. Com quatro quartos, duas casas de banho e uma área útil de 179m², esta propriedade concluída em 1992 oferece uma área de terreno generosa de 1210m². Situada em ambiente urbano com vistas para o mar Mediterrâneo e a montanha, a moradia dispõe de piscina privativa, múltiplos terraços e estacionamento para vários veículos. A sua localização permite acesso a pé às praias e serviços locais, combinando conveniência com privacidade numa zona residencial consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Salobreña, a aproximadamente 1 quilómetro de várias praias, incluindo Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia. Integrada em ambiente urbano, a moradia beneficia da proximidade de supermercados (172m), farmácias (53m) e outros serviços essenciais. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a comodidades urbanas e a vivência próxima ao mar, característica distintiva desta zona costeira de Granada.
Com quatro dormitórios distribuídos por diferentes pisos, esta propriedade atende às necessidades de famílias que valorizam espaço e flexibilidade. A disposição inclui dois quartos no piso principal com casas de banho privativas, um quarto adicional com acesso independente no piso térreo, e outro espaço no piso superior que pode ser utilizado como quarto, escritório ou sala de hobbies. A existência de múltiplos terraços, zona de barbeque e piscina privada responde à procura por espaços exteriores para lazer e convívio.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1992, não sendo uma construção recente. A moradia apresenta-se pronta a habitar, tendo sido objeto de renovações que incluem a modernização da cozinha, a renovação completa da piscina e a instalação de sistemas de climatização. A sua consolidação temporal confere-lhe características arquitetónicas estabelecidas, com elementos como lareira e múltiplos terraços que refletem o estilo de vida mediterrânico tradicional, adaptados a exigências contemporâneas de conforto.
A propriedade não dispõe de campos de golfe nas imediações, sendo o mais próximo a aproximadamente 79 quilómetros de distância. O acesso ao aeroporto mais próximo requer um trajeto de 81 quilómetros, o que pode ser considerado uma limitação para quem necessita de deslocações aéreas frequentes. Sendo uma construção de 1992, embora renovada, não apresenta as características energéticas mais recentes que poderiam ser encontradas em construções novas com certificação energética superior.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma moradia permanente ou secundária com espaço suficiente para todos os membros. A sua distribuição com quatro quartos responde a necessidades de famílias numerosas ou àqueles que frequentemente recebem visitas. A existência de espaços exteriores privativos e a proximidade das praias tornam-na particularmente apropriada para quem valoriza o lazer ao ar livre e a vida marítima. A localização em zona urbana com acesso a pé a serviços essenciais também a torna conveniente para residência permanente, especialmente para aqueles que não pretendem depender constantemente de automóvel para as tarefas diárias. A presença de vistas panorâmicas e a característica de 'pronta a habitar' fazem dela uma opção interessante para quem procura uma propriedade que não requeira intervenções imediatas e permita desfrutar desde logo do espaço e da localização.
A moradia apresenta materiais de construção típicos da região, com elementos que refletem a arquitetura tradicional andaluza adaptada a exigências contemporâneas. A cozinha, de planta aberta e design moderno, oferece funcionalidade e integração com a sala de estar. Os sistemas de climatização, presentes em todos os compartimentos, garantem conforto térmico durante todo o ano, complementados pela lareira para os meses mais frios. As casas de banho foram equipadas com elementos modernos, como espelhos redondos iluminados e lavatórios em madeira. A piscina, totalmente renovada, inclui um novo sistema de bombeamento e está rodeada por zonas de estar exteriores bem planeadas. Os acabamentos dos terraços combinam zonas de sombra e sol, permitindo o seu aproveitamento em diferentes horas do dia. O exterior beneficia de jardins cuidadosamente mantidos que realçam o carácter mediterrânico da propriedade, completados por uma zona de barbeque e um tabuleiro de xadrez integrado, elementos que adicionam personalidade e funcionalidade aos espaços exteriores.
O preço indicativo para esta propriedade é de 749.000 euros, valor que corresponde a uma moradia unifamiliar de quatro quartos com 179m² de área útil e 1210m² de terreno. Esta posição de preço reflete tanto a dimensão da propriedade como a sua localização próxima ao mar e em zona urbana consolidada. O preço inclui as características já mencionadas, como piscina privada, múltiplos terraços, estacionamento para vários veículos e vistas panorâmicas. A propriedade encontra-se pronta a habitar, sem custos adicionais de obras ou renovações imediatas necessárias, representando uma solução completa para quem procura uma moradia independente na zona de Salobreña.
O dia a dia em Casa El Pampon desenvolve-se entre o interior espaçoso e confortável e os múltiplos espaços exteriores. As manhãs podem começar com café num dos terraços com vistas para o mar, enquanto as tardes convidam a desfrutar da piscina privativa renovada. A proximidade das praias permite passeios a pé até à costa, enquanto o acesso fácil a supermercados e farmácias simplifica as tarefas diárias. Os diferentes níveis da moradia oferecem privacidade aos seus ocupantes, permitindo que cada membro da família tenha o seu próprio espaço. A existência de uma garagem espaçosa e estacionamento exterior para vários veículos responde às necessidades de mobilidade. As noites de inverno podem ser desfrutadas junto à lareira, enquanto os meses mais quentes convidam a refeições exteriores na zona de barbeque e a momentos de lazer no tabuleiro de xadrez integrado num dos terraços.
A vida em redor de Casa El Pampon beneficia da sua localização privilegiada em Salobreña, onde a distância a pé até ao mar é de apenas 1 quilómetro. Esta proximidade permite desfrutar regularmente das praias locais sem necessidade de deslocações complicadas. No ambiente urbano imediato, os serviços essenciais estão facilmente acessíveis: a farmácia localiza-se a apenas 53 metros e o supermercado a 172 metros, facilitando as compras diárias. Para cuidados de saúde mais específicos, o hospital mais próximo situa-se a 5,9 quilómetros. A zona residencial onde se insere a propriedade é consolidada, oferecendo um ambiente estável e infraestruturas estabelecidas. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos, disponível a 3,1 quilómetros, reflete a modernização gradual das infraestruturas locais. A vida quotidiana equilibra-se entre o conforto do espaço privado da moradia e a acessibilidade a serviços e lazer na envolvente próxima.
A localização de Casa El Pampon no mapa evidencia a sua posição privilegiada em Salobreña, a curta distância do litoral e inserida no tecido urbano da cidade. A proximidade das principais vias de acesso facilita as deslocações a pontos de interesse na região, enquanto a distribuição das praias na envolvente próxima demonstra a vantagem de poder aceder a diferentes areais a pé ou de bicicleta. O mapa confirma também a relativa distanciamento dos campos de golfe e do aeroporto, aspetos a considerar na avaliação global da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Salobreña situa-se na costa tropical de Granada, na província homónima da Andaluzia. Esta localização confere-lhe uma posição estratégica entre as maiores cidades da costa andaluza: Málaga localiza-se a aproximadamente 90 quilómetros a oeste, enquanto Motril, a cidade mais próxima, fica a cerca de 15 quilómetros. A sua posição na costa granadina oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e a atmosfera mais tranquila de uma cidade de tamanho médio. Esta região é conhecida pelo seu clima subtropical, que permite o cultivo de frutas tropicais como chuchus e manga, e pela sua paisagem característica que combina o azul do mar Mediterrâneo com o verde das plantações e o branco das suas casas tradicionais.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia, situam-se a cerca de 1 quilómetro em linha reta, permitindo acesso a pé ou de bicicleta em cerca de 10-15 minutos. O acesso a serviços básicos é particularmente conveniente, com farmácias a 53 metros e supermercados a 172 metros da propriedade. Para necessidades de saúde mais específicas, o hospital mais próximo localiza-se a 5,9 quilómetros, aproximadamente 10-15 minutos de carro. O aeroporto mais próximo situa-se a 81 quilómetros de distância, o que representa cerca de uma hora de viagem. Os entusiastas de golfe enfrentam uma distância considerável, com o campo mais próximo, o Club de Golf Málaga Parador, a 79 quilómetros, seguido pelo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 82 quilómetros e o Club de Golf de Guadalhorce a 84 quilómetros.
Salobreña beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A região apresenta uma média de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias anuais rondando os 18-20°C. A estação balnear estende-se tipicamente de maio a outubro, período em que as temperaturas do mar permitem o banho. A localização geográfica na província de Granada oferece a particularidade de poder desfrutar do clima costeiro enquanto as montanhas da Sierra Nevada, com possibilidade de atividades de inverno, se encontram a poucas horas de distância. A altitude da zona costeira é próxima ao nível do mar, resultando numa humidade relativa moderada que contribui para a sensação térmica. A orientação sudeste da propriedade permite aproveitar a luz solar durante grande parte do dia, especialmente nas áreas exteriores como os terraços e a piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de três praias a apenas 1 quilómetro de distância constitui um dos principais atrativos da localização. Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia oferecem diferentes características, desde areais mais extensos a zonas mais rochosas, proporcionando diversidade de experiências costeiras. Embora não existam campos de golfe nas imediações imediatas, os entusiastas desta modalidade podem aceder a várias opções na região, embora a distâncias consideráveis (entre 79-84 quilómetros). Para atividades desportivas mais próximas, a zona costeira oferece condições favoráveis para desportos aquáticos, caminhadas junto à costa e ciclismo. A própria moradia, com a sua piscina privada e múltiplos espaços exteriores, oferece oportunidades significativas para recreação no âmbito doméstico, incluindo zonas específicas para convívio como a área de barbeque e o tabuleiro de xadrez exterior.
Fonte: OpenStreetMap
Salobreña situa-se na costa tropical de Granada, na província homónima da Andaluzia. Esta localização confere-lhe uma posição estratégica entre as maiores cidades da costa andaluza: Málaga localiza-se a aproximadamente 90 quilómetros a oeste, enquanto Motril, a cidade mais próxima, fica a cerca de 15 quilómetros. A sua posição na costa granadina oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e a atmosfera mais tranquila de uma cidade de tamanho médio. Esta região é conhecida pelo seu clima subtropical, que permite o cultivo de frutas tropicais como chuchus e manga, e pela sua paisagem característica que combina o azul do mar Mediterrâneo com o verde das plantações e o branco das suas casas tradicionais.
Ref: VL202232
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casa El Pampon apresenta-se como uma opção distinta no mercado imobiliário de Salobreña, diferenciando-se de muitas propriedades mais recentes através das suas características estabelecidas e dimensão generosa. Enquanto os desenvolvimentos recentes na zona frequentemente oferecem unidades menores com áreas exteriores limitadas, esta moradia beneficia de um terreno de 1210m², proporcionando privacidade e espaços exteriores amplos. Em comparação com outras propriedades na mesma faixa de preço na Costa Tropical, Casa El Pampon oferece uma relação privilegiada entre o interior e o exterior, com particular destaque para as vistas marítimas e a proximidade real a pé das praias. Quando comparada com opções em localizações mais turísticas como a Costa del Sol, Salobreña oferece um ambiente mais autêntico e menos massificado, embora com menor diversidade de serviços internacionais e infraestruturas específicas para expatriados. A distância considerável a campos de golfe pode ser uma limitação para compradores específicos, quando comparada com localizações como Marbella ou Estepona, onde estas infraestruturas estão mais próximas e acessíveis.
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