Casa El Pampon je štvorizbová vila situovaná v Salobreñe, v provincii Granada. Vila s rozlohou 179 m² stojí na pozemku o výmere 1210 m² a bola postavená v roku 1992. Nachádza sa v mestskej zóne v tesnej blízkosti pláže, s výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. Vlastní súkromný bazén a priestrančné terasy, ktoré ponúkajú pohodlné bývanie v teplom španielskom podnebí s blízkosťou všetkých potrebných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Casa El Pampon sa nachádza v štvrti Monte de los Almendros v Salobreñe, v nadmorskej výške približne 100 metrov. Vila je situovaná na juhovýchodnej strane svahu, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Pozemok smeruje k pobrežiu, s priamou vizuálnou a fyzickou dostupnosťou k mestskému životu a plážam v dochádzacej vzdialenosti.
Vila ponúka štyri spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá potrebám rodiny alebo majiteľov, ktorí plánujú príležitostne ubytovať hostí. Hlavná obývacia časť s kuchyňou vytvára otvorený priestor pre spoločné aktivity. Viacero terás umožňuje využitie exteriéru v rôznych častiach dňa, čo je pre španielsky životný štýl kľúčové.
Casa El Pampon bola postavená v roku 1992 a je v súčasnosti úplne dokončená a obývateľná. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá prešla rekonštrukciou. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác. Objekt je vo výbornom stave s modernizovanými prvkami ako klimatizácia a bazén.
Casa El Pampon nieje určená pre záujemcov hľadajúcich novostavbu s najnovšími energetickými štandardmi. Vila nemá priamu dostupnosť k golfovým ihriskám - najbližšie sú vo vzdialenosti vyše 70 km. Nemá ani garáž pre viac ako dve autá, hoci disponuje dvoma samostatnými prístupovými cestami. Pozemok je svahovitý, čo môže byť obmedzujúce pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Casa El Pampon je vhodná pre rodinu alebo páry hľadajúce druhé bývanie v teplom klíme s možnosťou celoročného využitia. Vila zodpovedá potrebám tých, ktorí ocenia blízkosť mora a mestského života bez nutnosti používania auta pre bežné denné záležitosti. Je tiež ideálna pre majiteľov, ktorí často obstarávajú hostí, vďaka samostatným vstupom a možnosti využitia jednej izby ako štúdia pre hostí. Pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a dostupnosti služieb, ponúka Salobreña ideálnu rovnováhu medzi autentickým španielskym mestom a turistickým prístavom. Vila je tiež prístupná pre seniorov, ktorí ocenia jednopodlažnú konštrukciu a bezbariérový prístup do hlavnej časti obytnej plochy.
Casa El Pampon prešla rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály zohľadňujúce miestne stavebné tradície a moderné štandardy. Kúpeľne boli vybavené modernými sanitárnymi prvkami, obklady a drevenými umývadlami. Kuchyňa je otvoreného typu s pracovnými plochami vybavenými pre efektívnu prípravu jedál. Obývacia izba disponuje krbom s kvalitným obkladom a moderným klimatizačným systémom. Vonkajší bazén bol kompletnou rekonštrukciou s novým čerpadlom a obkladmi. Podlahy v interiéri sú riešené kvalitnými keramickými dlaždicami odolnými voči opotrebovaniu. Terasy sú zabezpečené proti nepriaznivým vplyvom počasia a ich povrchy sú prispôsobené dlhodobej životnosti pri stredomorskom klíme.
Cena vily Casa El Pampon začína na €749,000, čo zodpovedá rozlohe 179 m² zastavanej plochy a pozemku o výmere 1210 m². Cena je konečná a neobsahuje ďalšie poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti vo Španielsku, ako sú prevodové dane, notárske poplatky alebo registrácia. Vzhľadom na polohu v oblasti Salobreña, blízkosť pláže a výhľady, je cenová ponuka konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v tejto lokalite. Cena zahŕňa plne vybavenú a obývateľnú vilu so všetkými uvedenými prvkami bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Casa El Pampon je navrhnutá pre komfortný každodenný život v stredomorskom klíme. Ráno môžete začať na terase s výhľadom na more pri káve, nasledovať rýchla prechádzka na pláž len kilometre od vily. Poobede sa môžete schovať do tieňa na jednej z mnohých terás alebo oddýchnuť pri bazéne s výhľadom na Salobreñu. Vďaka blízkosti obchodu a lekární na pár minút chôdze sa nákupy a bežné záležitosti dajú riešiť bez nutnosti použitia auta. Večer môžete využiť krb v obývacej izbe na chladnejšie večery alebo grilovačku na špeciálnej terase s domácnymi alebo priateľmi. Vila je navrhnutá tak, aby ponúkala vnútro aj exteriér pre každé ročné obdobie.
Okolité prostredie Casa El Pampon ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pobrežného charakteru. Vila sa nachádza v dochádzacej vzdialenosti od centra Salobreñy, kde sa nachádzajú obchody, reštaurácie a úrady. Len minútu pešo je dostupná lekáreň, supermarket a ďalšie bežné služby. Pláže Playa del Peñón, Playa de La Charca a Playa de La Guardia sú vzdialené približne kilometer, čo umožňuje pravidelné kúpanie a pobrežné aktivity. Komunikačné napojenie je zabezpečené lokálnymi cestami, ktoré spájajú Salobreñu s mestom Motril a diaľnicou A-7, čím je zabezpečené rýchle spojenie s ostatnými časťami Andalúzie, vrátane Malagy a Granady.
Mapa zobrazuje polohu Casa El Pampon v rámci štvrte Monte de los Almendros v Salobreñe. Vila je výhodne situovaná medzi mestským centrom a pobrežnou líniou, čím je zabezpečený rýchly prístup k službám i plážam. Viditeľná je aj poloha vzhľadom na hlavné prístupové cesty, ktoré umožňujú spojenie s diaľnicou A-7 a smerom na východ k Motrilu alebo na západ k Almuñécar. Mapa ilustruje aj výškový rozdiel medzi pobrežím a hornou časťou mesta, kde sa nachádzajú historické časti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casa El Pampon sa nachádza v Salobreñe, ktorá je súčasťou pobrežnej oblasti Granada medzi Almuñécar na východe a Motrilom na západe. Táto poloha je strategická, ležiaca asi 70 km južne od mesta Granada a 80 km východne od Malagy. V rámci "Costa Tropical" je Salobreña jedným z hlavných turistických centier, ktoré si zachovalo autentický španielsky charakter. Oblasť je známa pestovaním subtropického ovocia, hlavne avokáda a manga, čo dodáva krajine jedinečný vzhľad odlišný od typicky pobrežných oblastí Costa del Sol.
Pláže Playa del Peñón, Playa de La Charca a Playa de La Guardia sa nachádzajú priamo v dialenke 1,0 km od vily, čo predstavuje asi 10-15 minút pešo alebo 2 minúty autom. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 81 km, čo predstavuje približne 50 minút cesty autom. Golfové ihriská sú vzdialené viac ako 70 km - Club de Golf Málaga Parador (79 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (82 km) a Club de Golf de Guadalhorce (84 km). Najbližšia nemocnica sa nachádza v vzdialenosti 5,9 km, supermarket len 172 m od vily a EV nabíjacia stanica 3,1 km. Lekáreň je dostupná pešo za 53 m.
Salobreña sa nachádza v subtropickom stredozemnom klíme s dlhými, horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Ročne je tu okolo 320 slnečných dní, priemerné letné teploty sa pohybujú okolo 28°C, zimné zriedkavo klesajú pod 10°C. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra, s teplotou mora medzi 20-26°C. Vila sa nachádza v nadmorskej výške približne 100 metrov, čo zaisťuje príjemné vetry v letných mesiacoch. Poloha na juhovýchodnom svahu zaisťuje optimálne využitie slnečného svetla počas dňa bez extrémneho prehrievania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti Salobreñy patria medzi najkvalitnejšie v oblasti, hoci nemajú oficiálnu Modrú vlajku. Playa del Peñón, Playa de La Charca a Playa de La Guardia sú piesočnaté pláže s kompletným vybavením vrátane sprch, lehádiel a reštaurácií. Vodné športy sú tu populárne, predovšetkým v letných mesiacoch. Golfové možnosti sú obmedzené - najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v okolí Malagy vo vzdialenosti vyše 70 km. Mesto Salobreña ponúka rôzne športové možnosti vrátane tenisových kurtov, fitnes centier a možností na horskú turistiku v okolitých horách Sierra Nevada.
Zdroj: OpenStreetMap
Casa El Pampon sa nachádza v Salobreñe, ktorá je súčasťou pobrežnej oblasti Granada medzi Almuñécar na východe a Motrilom na západe. Táto poloha je strategická, ležiaca asi 70 km južne od mesta Granada a 80 km východne od Malagy. V rámci "Costa Tropical" je Salobreña jedným z hlavných turistických centier, ktoré si zachovalo autentický španielsky charakter. Oblasť je známa pestovaním subtropického ovocia, hlavne avokáda a manga, čo dodáva krajine jedinečný vzhľad odlišný od typicky pobrežných oblastí Costa del Sol.
Ref: VL202232
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti Costa Tropical, kde sa nachádza Salobreña, sú nehnuteľnosti oproti známejšej Costa del Sol všeobecne cenovo dostupnejšie, pričom si zachovávajú podobné prírodné a klimatické podmienky. Casa El Pampon sa vyznačuje výnimočnou polohou vzhľadom na relatívnu blízkosť pláže v porovnaní s inými vilami v tejto oblasti, ktoré často vyžadujú autom k pláži. V porovnaní s novostavbami v okolitých urbanizáciách ako Carchuna alebo Calahonda, ponúka Casa El Pampon väčší pozemok a vyššiu mieru súkromia. Oproti vilám v samotnom centre Salobreñy má výhodu vo výhľadoch a väčšej zelene. Hoci vila nieje najmodernejšou novostavbou v oblasti, kvalita rekonštrukcie a zachovanie tradičných andalúzskych prvkov ju stavajú do pozície jedinečnej ponuky v tejto lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID