Кућа Ел Пампон је самостална вила у Салобрењи, Гранада, изграђена 1992. године. Налази се на 1210 м² плацу, са 179 м² стамбеног простора. Вила има четири спаваће собе, две купатила и приватни базен. Постављена је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и локалних услуга. Објекат је у одличном стању са комплетним реновирањем и погледом на Средоземно море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Салобрењи, урбаном подручју у близини обале. Позиционирана је на само 1 километар од плажа, са локалним услугама у непосредној близини. Смештена је у стамбеном насељу Монте де лос Алмондрос, са добрим приступом јавним садржајима и инфраструктуром.
Вила нуди функционалан распоред са четири спаваће собе и две купатила, погодан за породице или као други дом. Простори за боравак су оријентисани ка југоистоку, омогућавајући природну светлост током целог дана. Вишеструке терасе и спољни простори омогућавају годишње уживање у медитеранској клими.
Објекат је завршен 1992. године, са недавним комплетним реновирањем. Све инсталације су ажуриране, укључујући нову пумпу за базен. Стање конструкције је одлично, без потребе за додатним грађевинским радовима. Вила је спремна за усељење без додатних инвестиција.
Вила се не налази у непосредној близини голф терена, најближи су на удаљености од 79-84 километра. Локални голф садржаји нису доступни на пешачкој удаљености. Аеродром је удаљен 81 километар, што захтева планирање превоза за међународне путнике.
Ова вила одговара купцима који траже трајно боравиште са могућношћу уживања у медитеранском климату током целе године. Погодна је за породични живот са децом због близине школа и паркова. Такође је погодна као друга кућа за пензионере који желе мирно окружење са приступом здравственим услугама. За купце који раде на даљину, вила нуди простор за канцеларију са погледом на море. Упркос својој близини туристичких центара, локација нуди довољно приватности за свакодневни живот без гужви.
Вила је реновирана коришћењем квалитетних материјала који одговарају медитеранском стилу грађевинарства. Подови су обложени керамичким плочицама отпорним на хабање, док су спољне површине обрађене бојама отпорним на сунце и слану воду. Кухиња је опремљена модерним уређајима и радним површинама од гранита. Купатила има модерне санитарне чворке и облоге од керамике. Системи за климатизацију су интегрисани без нарушавања естетике простора. Базен је реновиран са новом технологијом филтрације и обложен квалитетним материјалима отпорним на хемијске утицаје.
Почетна цена за ову вилу износи €749.000, што одговара тржишној вредности сличних објеката у овој локацији. Цена укључује комплетно реновирани објекат са теренима, базеном и гаражом. За ову вредност, купац добија готов за усељење објекат без додатних трошкова адаптације. Поред купопродајне цене, треба узети у обзир и годишње порезе на имовину и комуналне трошкове.
Дневни ритам у овој вили фокусиран је на уживање у медитеранском стилу живота. Јутро почиње са кафом на једној од тераса са погледом на море, након чега следи шетња до плаже или локалних продавница. Поподнева се проводе у базену или на сенченим терасама, док вечери нуде прилику за роштиљ и дружење на отвореном. Близина градских садржаја омогућава лако свакодневно снабдевање без потребе за аутомобилом. Иако је то туристичко подручје, локални заједница одржава аутентичан атмосферу током целе године.
Окружење око виле нуди уравнотежену мешавину урбаног удобности и приморске атмосфере. До градских садржаја се стиже пешке за неколико минута, укључујући апотеку на 53 метра и супермаркет на 172 метра. Болница се налази на 5,9 километара, што омогућава брз приступ здравственим услугама. Локалне кафићи, ресторани и тржни центри доступни су без употребе возила. Иако је то туристичко подручје, инфраструктура је прилагођена и трајним становницима са школама, здравственим центрима и јавним превозом до већих градова као што је Малага.
Положај виле у Салобрењи показује њену близину обали и урбаним садржајима. Вила се налази у насељу Монте де лос Алмондрос, са директним приступом плажама. Локација омогућује лак прелазак између приватног стамбеног простора и активног градског живота. Позађе се састоји од брдаста подручја са пољопривредним земљиштем, стварајући живописан пејзаж.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Салобрења заузима стратешки положај између Коста дел Сол и Коста Тропикал, на око 75 километара источно од Малаге. Налази се у покрајини Гранада, чинећи мост између најпознатијих туристичких дестинација и мање истражених подручја. Близина Сијера Неваде и Националног парка омогућује комбинацију приморског и планинског туризма. Локација нуди бољу вредност за новач у поређењу са премијум дестинацијама као што је Марбеља, а истовремено пружа приступ сличним садржајима.
Најближе плаже, Плаја дел Пењон, Плаја де Ла Чарка и Плаја де Ла Гвардија, налазе се на 1 километар, доступне пешке или бициклом. До малешког аеродрома се стиже за око сат времена вожње (81 километар). Голф терени су удаљени између 79 и 84 километра, захтевајући планирање за излете. Стари град Салобрење са историјским споменицима и локалним тржницама налази се на краткој вожњи. Град Гранада, са Алхамбром, достиже се за око сат времена, нудећи могућност једнодневних излета.
Салобрења ужива у типичној медитеранској клими са више од 320 сунчаних дана годишње. Лета су топла и сува са просечним температурама од 30°C, док су зиме благе са температурама ретко падајућим испод 15°C. Пливачка сезона траје од маја до октобра, са температурама мора погодним за купање. Положај виле на југоисточној оријентацији осигурава природну заштиту од јаких западних ветрова. Надморска висина од приближно 100 метара доприноси повољном микроклими без екстремних температура.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини виле налазе се три плаже, од којих су Плаја дел Пењон, Плаја де Ла Чарка и Плаја де Ла Гвардија све на 1 километар удаљености. Ове плаже нуде разнолике садржаје од пешчаних увала до стеновитих приобаља погодних за роњење. Иако не носе Плаву заставу, одржавају се на задовољавајућем нивоу чистоће. Спортски садржаји укључују тениске терене у непосредној близини, стазе за трчање дуж обале и могућност изнајмљивања водених спортских направа. За голф ентузијасте, најближи терени су у предграђима Малаге, на око 80 километара удаљености.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL202232
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу сличних објеката у областима као што су Нерха или Фруентирана, Салобрења нуди бољу вредност за новач уз очување приступа квалитетним садржајима. За разлику од Марбеље или Есторпонера, где су цене значајно више, Салобрења задржава аутентични шпански шарм без преоптерећења туризмом. Међутим, разлика се огледа и у доступности премијум услуга; док у Марбељи постоје ексклузивни голф клубови и ресторани, Салобрења нуди традиционалније и локалније искуство. За купце који желе баланс између приступачности и квалитета живота, овај део Косте Тропикал представља компромис између потпуно развијених туристичких центара и недовољно повезаних руралних подручја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
