4-спальня Вілла в Salobreña

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований в прибережній зоні Салобреньї, в урбанізованому районі з повною інфраструктурою. Відстань до пляжів становить близько 1 км, а до супермаркету та аптеки можна дійти пішки за кілька хвилин. Вілла знаходиться в місцевості Монте-де-лос-Альмондрос, відомій своїм винятковим розташуванням з видом на Середземне море.

Планування

Вілла задовольняє потреби сімей або людей, що шукають просторе житло з можливістю приймати гостей. Наявність чотирьох спалень, двох ванних кімнат, окремих терас та приватного басейну створює ідеальні умови для постійного проживання або тривалого відпочинку. Відкрита планування першого поверху забезпечує простір для сімейних зустрічей та розваг.

Статус проекту

Об'єкт було повністю завершено у 1992 році, з того часу проведено значний ремонт та модернізацію. Вілла знаходиться в excellent стані з повністю оновленими елементами, включаючи басейн з новим насосом. Стан будівлі дозволяє негайно заселятися без необхідності додаткових ремонтних робіт.

Стиль життя та оточення

Ця вілла ідеально підходить для сімей, що шукають постійне місце проживання в Іспанії з усіма зручностями в межах пішої доступності. Наявність кількох спалень робить її придатною для сімей з дітьми або для тих, хто планує регулярно приймати гостей. Також це гарний вибір для людей, що шукають другий будинок для тривалих вакацій на узбережжі, де вони можуть насолоджуватися середземноморським кліматом. Об'єкт підійде для тих, хто цінує поєднання містечкового життя з доступом до природи та моря. Вілла також може бути привабливою для інвесторів, що шукають об'єкт з можливістю короткострокової або довгострокової оренди завдяки її розташуванню неподалік від пляжів та туристичної інфраструктури. Для пенсіонерів, що планують переїхати в Іспанію, ця вілла пропонує комфортне життя з усіма необхідними послугами в межах легкого доступу.

Якість будівництва

Вілла Casa El Pampon має відмінний стан з якісними матеріалами та сучасним обладнанням. Вітальня з відкритою плануванням має сучасну кухню з високоякісними меблями та технікою. Наявність кондиціонування в усіх приміщеннях забезпечує комфорт протягом усього року, а камін у вітальні додає затишку в прохолодні місяці. У віллі є дві повноцінні ванні кімнати з сучасною сантехнікою. Басейн був повністю оновлений з новим насосним обладнанням, що гарантує його надійну роботу. Тераси та зовнішні простори виконані з довговічних матеріалів, стійких до середземноморського клімату. Особливістю є інтегрована шахова дошка на одній з терас, що демонструє увагу до деталей та створення унікальних рекреаційних зон. Будівельні матеріали вибрані з урахуванням місцевого клімату, забезпечуючи хорошу теплоізоляцію та довговічність.

+59 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Вартість вілли Casa El Pampon становить від €749,000. Ця ціна відображає розташування об'єкту в приморській зоні Салобреньї, площу ділянки (1210 м²) та житлову площу (179 м²). Об'єкт має чотири спальні, дві ванні кімнати, приватний басейн та кілька терас. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що враховано в ціновій політиці. Потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати на податки та нотаріальні послуги при розрахунку повної вартості придбання.

€749,000

Ціна

Спальні

179 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ранок в Casa El Pampon починається з сонячних променів, що освітлюють панорамні види на Середземне море з терас. Прогулянка до пляжу займає лише 10-15 хвилин пішки, що дозволяє легко насолоджуватися ранковим плаванням або прогулянками вздовж узбережжя. Повернувшись, власники можуть використовувати приватний басейн або відпочивати в тіні терас, уникаючи пікової спеки. Після обіду можна відвідати місцеві магазини та ринки, розташовані в кількох хвилинах ходьби, для придбання свіжих продуктів. Увечері, особливо в прохолодні місяці, можна скористатися каміном у вітальні, створюючи затишну атмосферу для сімейного вечора. Ресторани та бари Салобреньї знаходяться в межах легкої доступності, пропонуючи можливість насолоджуватися місцевою кухнею без необхідності користуватися автомобілем. Житло в цьому місці поєднує зручність міського життя з розслаблюючим середземноморським ритмом.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Salobreña

Оточення та доступність

Салобренья є чарівним містечком на узбережжі Гранади, що поєднує традиційний андалуський характер з сучасними зручностями. Місто відоме своїм історичним центром з замком на пагорбі та вузькими вуличками. Повсякденне життя тут розгортається в спокійному ритмі, з можливістю здійснювати покупки на місцевих ринках, відвідувати ресторани з місцевою кухнею та насолоджуватися соціальним житлом. У Салобреньї є школи, медичні центри та інші громадські послуги. Навколишній регіон пропонує можливості для прогулянок, занять спортом та відвідування культурних заходів. Близькість до пляжів дозволяє легко насолоджуватися морськими розвагами. Залізничне та автобусне сполучення з більшими містами, як-от Малага та Гранада, забезпечує доступ до розширених послуг та культурних заходів. Салобренья зберігає автентичність іспанського життя, одночасно надаючи необхідні зручності для комфортного проживання.

Карта та розташування

На карті Салобренья можна помітити, що вілла Casa El Pampon розташована в південно-східній частині містечка, в районі Монте-де-лос-Альмондрос, що відомий своїми винятковими видами на море. Відстань до узбережжя становить близько 1 км, що робить її привабливою для тих, хто цінує близькість до моря. Міська інфраструктура зосереджена навколо історичного центру, де знаходяться основні комерційні та громадські установи. Автомобільні шляхи добре розвинені, забезпечуючи доступ до сусідніх міст та регіонів.

La delegada de Políticas de Género y Diversidad, Celia Mayer, ha participado est

Приблизний район · точна адреса за запитом

Резюме

Вілла з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами на ділянці 1210 м²
Розташована в пішій доступності від пляжів та всіх необхідних послуг
Приватний басейн з повністю оновленим обладнанням
Панорамні види на Середземне море та гори
Відмінний стан будівлі з можливістю негайного заселення

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, вілла Casa El Pampon виділяється поєднанням розташування, розмірів ділянки та стану будівлі. На відміну від новобудов у сусідніх Альмуньєкарі або Нерхі, ця вілла має значно більшу ділянку при схожій ціні. Більшість сучасних комплексів пропонують менші ділянки або спільні зони, тоді як Casa El Pampon забезпечує приватність та простір. Порівняно з об'єктами в розкішних ризортах, як-от Марбелья, Салобренья пропонує більш автентичний досвід та значно нижчі ціни за квадратний метр. Недоліком можна вважати відсутність безпосередньої близькості до гольф-полів, які знаходяться на відстані майже 80 км. Однак для тих, хто не планує регулярно грати в гольф, це не є суттєвим фактором. Порівняно з віллами в гірських районах, як-от Міхас або Бенахавіс, Casa El Pampon має кращу доступність до послуг та пляжів. У цілому, цей об'єкт пропонує збалансоване поєднання ціни, розташування та характеристик, що робить його конкурентоспроможним на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.

Часті питання

Чи потребує вілла ремонту чи вона готова до негайного заселення?

Вілла знаходиться у відмінному стані та готова до негайного заселення. Вона була повністю відремонтована з сучасним обладнанням та оновленими елементами, включаючи басейн з новим насосом.

Які транспортні можливості існують для досягнення вілли з аеропорту?

Найближчий міжнародний аеропорт знаходиться в Малазі, приблизно за 81 км. Поїздка автомобілем займає близько 1 години 15 хвилин. Альтернативою є аеропорт Гренади, що знаходиться на відстані близько 70 км. Також можна використовувати автобусне сполучення або таксі.

Які енергоефективні характеристики має вілла?

Вілла обладнана системою кондиціонування для підтримки комфортної температури протягом усього року. Наявність каміна дозволяє ефективно опалювати приміщення в прохолодні місяці. Південно-східна орієнтація сприяє природному опаленню вранці. Детальна інформація про енергоефективність доступна в технічній документації об'єкту.

Які податки та додаткові витички слід враховувати при купівлі вілли?

При купівлі нерухомості в Іспанії необхідно сплатити податок на передачу нерухомого майна (ITP), що становить зазвичай 8-10% від вартості об'єкту, а також нотаріальні та реєстраційні збори (приблизно 1-2%). Також щорічно сплачується муніципальний податок на нерухомість (IBI). Рекомендується проконсультуватися з місцевим юристом для отримання точної інформації.

Чи є поблизу магазини, ресторани та інші необхідні послуги?

Так, всі необхідні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Супермаркет розташований за 172 метри, аптека - за 53 метри. В Салобреньї є численні ресторани, бари, магазини та медичні заклади. Місто пропонує повний набір комунальних послуг, включаючи школи, банки та державні установи.

Які приблизні витрати на утримання такої вілли?

Витрати на утримання включають щорічну сплату муніципального податку на нерухомість (IBI), комунальні платежі (електрика, вода, газ), страхові платежі та витрати на обслуговування басейну та саду. Для вілли таких розмірів річні витрати на утримання можуть становити приблизно 3000-5000 євро, залежно від інтенсивності використання та обраної якості обслуговування.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземця?

Процес включає отримання іспанського податкового номера (NIE), відкриття банківського рахунку в Іспанії, вибір та резервування об'єкту, проведення перевірки юридичного статусу нерухомості, підписання попереднього договору, проведення оплати та підписання нотаріального акту передачі власності. Рекомендується залучити незалежного юриста для супроводу угоди.

Чи підходить це місце для проживання з дітьми?

Салобренья пропонує добре розвинену інфраструктуру для сімей з дітьми. В місті є школи, медичні заклади, парки та спортивні майданчики. Близькість до пляжів створює можливості для активного відпочинку. В безпосередній близькості від вілли знаходяться всі необхідні послуги, що спрощує щоденне життя. Досвідчені батьки в Іспанії часто цінують збалансований ритм життя Салобреньї.

4-спальня Вілла в Salobreña