Овај сеоски комплекс, смештен на падини изнад обале Салобрење, пружа утицај на традиционалну андалузијску архитектуру са савременим модернизацијама. Налази се на месту са панорамским погледом на Медитеран, поседује четири спаваће собе и приватни базен. Вила је потпуно реновирана 2020. године, са циљем унапређења енергетске ефикасности и удобности. Објекат се састоји од три спрата и укључује засебан стан за госте.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је лоциран у урбанизованом насељу Монте де лос Алмондрос, на приморској локацији изнад Салобрење. Положај омогућава пешачени приступ локалним услугама и обали. Удаљеност до најближих плажа, попут Плаја дел Пењон, износи око један километар у ваздушној линији, са хоризонталним разликом у висини.
Распоред просторија нуди решење за породично становање са могућноћу физичког раздвајања јединица захваљујући постојећем стану за госте. Конфигурација од четири спаваће собе подржава веће породице или честе посете. Екстеријер укључује приватне зоне за одмор и рекреацију на отвореном.
Иако је првобитна изградња завршена 1970. године, објекат је 2020. године подвргнут темељној реконструкцији. Током ове обнове замењени су системи за климатизацију, подне облоге и изолација. Садашње стање грађевине одговара стандардима потпуно опремљене и намештене некретнине.
Због локације на брдовитом терену, приступ објекту подразумева кретање успоном и степеништем. Удаљеност до међународног аеродрома је значајна (81 км), што захтева планирање превоза за дуге путове. Просторни аранжман на три нивоа може да захтева грађевинске адаптације за особе са ограниченим покретљивошћу.
Овај објекат одговара ситуацији купца који тражи потпуно формирану некретнину без икаквих грађевинских радова. Подесан је за породице којима је важан простор за више генерација или за оне који често имају госте захваљујући засебној јединици. Такође, налази се у контексту професионалне инвестиције са могућношћу изнајмљивања, због близине плажа и туристичке атрактивности регије. Погодан је и за особе којима је динамичко окружење више него изолована мирна зона, јер су услуге и друштвени садржаји у непосредној близини.
Обнова из 2020. године унела је материјале вишег квалитета у односу на првобитну изградњу. Подови су постављени у керамичкој порцеланцо широм објекта, што олакшава одржавање и побољшава термичку проводљивост. Велики застакљени елементи (пролизи) интегрисани у фасаду максимизирају природно светло и визуелну везу споља. Кухиња је опремљена радним површинама од камена. Изолациони слојеви и инсталације за грејање и хлађење дозвољавају употребу објекта током читаве године, независно од спољашњих температура. Терасе и спољни простори опремљени су системима за кување и време за боравак на свежем ваздуху.
Тржишна вредност одељена је са почетном ценом од 945.000 €. У овом износу је калкулисана присутност четири спаваће собе, површина од 264 m² и dodatni stan za goste. Садржаји као што су фотоволтаични панели и системи за климатизацију су ускључени у основну понуду, чиме се смањују накнадни трошкови опремања. Локација у естаблишраном насељу утиче на стабилност цене у односу на пројекте у изградњи.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је комбинацијом приватности виле и непосредне близине градске инфраструктуре. Јутарња рутиница може да обухвати шетњу до централне пијаце или апотеке који се налазе у кругу од неколико стотина метара. Експозиција објекта омогућава природно осветљење просторија током дана, док вечери проводите на тераси са погледом на залазак сунца над морем. Град Салобрења, познат по својим историјским узвишењима и белим зградама, оквирује поглед из објекта. Чистоћа ваздуха и отворени погледи доприносе осећају простора. Терени за падел и тенис у околини нуде могућност рекреативне активности без потребе за коришћењем возила.
Салобрење је град који се развио на тлу где се сусрећу авокадо плантаже и историјски споменици. Јавне услуге, укључујући здравствене установе и школе, налазе се у радијусу од пар километара. Главне прометне комуникације повезују ово подручје са обалом Коста Тропикал и градовима попут Малаге на западу. Мрежа локалних путева омогућава брз долазак до аутопута А-7. Стална насељеност у крају осигурава да инфраструктура функционише током целе године, не само у туристичкој сезони.
Карта показује poziciju vilе na južnoj padini iznadSalobreñe. Može se uočiti blizina obale i puteva koji vode do starog grada na brdu. Razlika u nadmorskoj visini objašnjava panoramske poglededokolice.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У односу на друга места на Коста дел Сол, Салобрења припада провинцији Гранада, што је источно одме (Малага). Овим се стиче географска предност изолованије и мирније атмосфере у односу на густо насељене западне делове обале. Међутим, време пута до аеродрома је дуже. Позиција на брду пружа панорамски поглед који је ређи у равничарским насељима ближе Морто де лемасу.
Море и плаже су доступне пешке, уз силазак низ брдо, док се најближа пешчана плажа, Плаја дел Пењон, налази на око 15-20 минута хода у складу са конфигурацијом терена. За дневне потребе, супермаркет је удаљен свега 170 метара, а апотека 53 метра. Аеродром Малага се налази на удаљености од 81 километар, што подразумева око сат времена вожње аутопутем. Доступност до опште болнице је око 6 километара.
Локација се налази у зони Средоземља са микроклимом под утицајем мора и околних брда. Салобрења ужива у више сунчаних дана током године просечно у односу на унутрашњост Андалузије. Положај на јужној падини омогућава директно излагање сунцу током већег дела дана. Зиме су благе, што омогућава употребу спољних простора током целе године. Летње периоде доносе повећану температуру, која је често ублажена морском капи (бризом) захваљујући близини обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, као што су Плаја де ла Чарка и Плаја дел Пењон, додељене су Плавом заставом (Blue Flag) у прошлости, што указује на одржаване стандарде чистоће и услуга. Виле у околини често користе своје базене због ограниченог простора на јавним плажама у сезони. Регија Costa Tropical нуди услове за вожњу једрилица и роњење. ГOLF терени се налазе углавном у зони Малаге (око 80 км удаљености), па спортски фокус околине више није на голфу, већ на воденим активностима и планинарењу у унутрашњости.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL466750
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на западу, у насељима попут Марбеле или Естепоне, ова вила нуди компромис између цене и квалитета панораме. Иако је удаљенија од аеродрома и међународних школских центара, локација на побрђу Салобрење омогућава веће комаде земље и изразитију приватност. Стамбени објекти у овој зони често имају више 'характера' старијих изградња, док овде имамо спој традиције и модерне технологије. Пливачки комплекси и друштвени живот овде су више фокусирани на локалну заједницу него на ексклузивни туризам.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID