Denne villa er beliggende i Almuñécar på Costa Tropical, en kystregion i provinsen Granada. Ejendommen er en fritstående villa opført i 2004 med et beboelsesareal på 367 m² på en 500 m² stor grund. Villaen er fordelt over flere etager og har fire soveværelser og fire badeværelser. En privat elevator forbinder etagerne. Ejendommen ligger i Cotobro-området, tæt på byens centrum og stranden. Der er udsigt over havet og bjergene, og en privat swimmingpool er tilgængelig på grunden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i bydelen Cotobro i Almuñécar. Dette er en urban zone med direkte adgang til kysten. Afstanden til nærmeste strand, Playa Puerta del Mar, er ca. 250 meter. Området er karakteriseret ved en tæt bebyggelse med blanding af boliger og lokale faciliteter. Højdeforskellene i terrænet giver mulighed for panoramiske udsigter fra de øvre etager.
Ejendommen henvender sig til behov for plads og vertikal fordeling. Den interne elevator løser logistikken mellem de tre planer, hvilket gør den relevant for personer med reduceret mobilitet. Der er indrettet fire soveværelser, hvilket understøtter familiefunktion eller gæsteophold. En gæstelejlighed ved poolen giver mulighed for adskilt boligformål.
Projektet er en færdigbygget ejendom, der blev opført i 2004. Det er ikke et nytbyggeri under konstruktion, men en eksisterende villa, som er klar til overtagelse. Bygningsstatussen angiver en fuldt udviklet property med etableret have og poolområder. Ingen byggetidsrisici er forbundet med denne transaktion.
Ejendommen har en betydelig afstand til lufthavnen i Málaga (72 km), hvilket kræver planlægning ved transport. Adgang til golfbaner kræver også kørsel på ca. 70 km. Da det er en fritstående villa, er der ikke fællesfaciliteter som fælles have eller sikkerhedsvagter som ved større urbanisationer. Grundarealet på 500 m² begrænser havenes størrelse i forhold til større landsteder.
Denne ejendom passer til købere, der har behov for en permanent bolig med plads til en større husstand. Elevatoren gør det relevant for dem, der ønsker at fremtidssikre boligen mod aldersbetingede begrænsninger i bevægelighed. For familier med behov for mange værelser og mulighed for isolation af gæster eller voksne børn, tilbyder gæsteboligen en løsning. Beliggenheden i en by passer til dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil til daglige ærinder, men som stadig ønsker privatliv som i en villa. Den egner sig også til dem, der søger en eksisterende bolig frem for at vente på byggeri.
Villaen er udstyret med tekniske installationer såsom aircondition og en privat elevator, hvilket indikerer en fokus på komfort og intern mobilitet. Køkkenet er beskrevet som fuldt udstyret og åbent, med moderne elementer ifølge billedmaterialet. Faciliteter som indbyggede skabe bidrager til opbevaringskapacitet. Den fremviste køkkenindretning med røde elementer og stål angiver en specifik æstetisk standard. Swimmingpoolen er privat og omgivet af terrassearealer, hvilket kræver vedligeholdelse af ejeren. Ejendommens alder fra 2004 betyder, at materialerne har en vis modenhed, og tilstanden beskrives som udmerket.
Den angivne pris starter fra €749.000. Dette placerer ejendommen i det øvre segment af markedet i Almuñécar for en villa af denne størrelse. Prisen reflekterer 367 m² boligareal, privat elevator og nærheden til havet. Da det er en fritstående villa, er prisen fastsat for den samlede enhed frem for en pris pr. kvadratmeter baseret på valg af enhed som i nytbyggeri.
Hverdagen i denne villa er præget af niveauforskelle og nærhed til byen. Adgangen til ejendommen sker via en trappe eller elevator. Opholdsrummene og køkkenet ligger på øverste etage, hvilket placerer dagligdagen på højt niveau med lys og udsigt. Soveværelserne ligger på første sal, hvilket adskiller natten fra dagen. Poolområdet er tilgængeligt via ydertrapper og fungerer som et selvstændigt udendørs opholdsrum med en separat gæsteværelsesenhed. Beliggenheden i Cotobro betyder, at dagligvareindkøb og apotek kan nås til fods, hvilket minimerer afhængigheden af bil i hverdagen. Afstanden til stranden er kort, hvilket muliggør daglige badeture uden behov for transport.
Omgivelserne er urbane med en høj tæthed af faciliteter. Et supermarked ligger 88 meter væk, og et apotek er inden for 50 meter, hvilket sikrer praktisk adgang til daglige fornødenheder. Stranden Puerta del Mar er inden for 250 meter, hvilket gør kystlivet til en integreret del af nærområdet. Byen Almuñécar tilbyder et bredere udvalg af restauranter og tjenesteydelser inden for kort køreafstand. Vejnettet omkring Cotobro er typisk for en historisk spansk kystby med smalle gader og højdeforskelle, hvilket kan påvirke gangbarheden og parkeringsmulighederne tæt på boligen.
Kortet viser villaens placering i Cotobro-kvarteret i den østlige del af Almuñécar. Markøren indikerer nærheden til kystlinjen og Playa Puerta del Mar. Omgivelserne er præget af kuperet terræn med urbane bebyggelser og grønne områder. Vejnettet viser adgangsveje til hovedvej A-7 mod Málaga og Granada.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i den østlige del af Costa Tropical, cirka 75 km fra Málaga og 85 km fra Granada. Denne position tilbyder en balance mellem kystliv og adgang til store byer. Det er en del af provinsen Granada, hvilket adskiller den kulturelt og administrativt fra Costa del Sol i provinsen Málaga. Lokationen i Cotobro er en etableret boligzone, i modsætning til de nyere udviklingsområder længere mod øst eller vest.
Transportbehovet varierer afhængigt af destinationen. Basale behov som mad, medicin og strand kan dækkes til fods. Forbindelsen til motorvejsnettet A-7 er nødvendig for længere distancer. Lufthavnen i Málaga ligger 72 km væk, hvilket svarer til en times kørsel under normale forhold. Adgang til golf faciliteter kræver rejse til Málaga-området eller Salobreña (25 minutter), da nærmeste baner ligger betydeligt væk. Skoler er nævnt som tæt på, hvilket indikerer lokal adgang til uddannelse.
Almuñécar nyder godt af et mikroklima beskyttet af bjergene Sierra Nevada, hvilket resulterer i milde vintre og over 300 solskinsdage om året. Regionen er kendt som Costa Tropical netop på grund af sin subtropiske landbrug. Svømmesæsonen strækker sig typisk fra maj til oktober på grund af det varme vand. Højden på grunden i Cotobro giver ventilation og udsigt, men kan også medføre vind, især om vinteren. Den geografiske placering muliggør besøg i bjergene for skiløb i løbet af vintermånederne inden for ca. 1,5 times kørsel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den primære rekreative ressource er stranden Playa Puerta del Mar på 249 meters afstand. Området byder på flere strande inden for kort rækkevidde, herunder Playa de San Cristóbal. Den private swimmingpool på grunden giver mulighed for rekurrence uden for strandene. For golfentusiaster er omgivelserne begrænsede, da nærmeste baner findes omkring Málaga, 70 km væk. Vandaktiviteter er centreret omkring Middelhavet, og bjergene i nærheden tilbyder vandrestier og udsigtspunkter.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i den østlige del af Costa Tropical, cirka 75 km fra Málaga og 85 km fra Granada. Denne position tilbyder en balance mellem kystliv og adgang til store byer. Det er en del af provinsen Granada, hvilket adskiller den kulturelt og administrativt fra Costa del Sol i provinsen Málaga. Lokationen i Cotobro er en etableret boligzone, i modsætning til de nyere udviklingsområder længere mod øst eller vest.
Ref: VL893125
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter på Costa del Sol, tilbyder Almuñécar en mere lokal og mindre internationaliseret atmosfære. Priserne for ejendomme af denne størrelse er generelt lavere end i populære områder som Marbella eller Estepona. Tilgængeligheden til golf er væsentligt dårligere end på Costa del Sol, hvor banerne ligger tættere. Klimaet er mildere om vinteren end på indlandske placeringer, men regionen har færre internationale lufthavne i direkte nærhed end Málaga-aksen. Kystlinjen er mere stejl og dramatisk her end de lange sandstrande vest for Málaga.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID