Esta villa independiente situada en Almuñécar ofrece una residencia consolidada con vistas panorámicas al mar y a la montaña. Con una superficie construida de 367 m², la propiedad se distribuye en varias plantas conectadas por un ascensor privado. La ubicación en la zona de Cotobro permite el acceso a pie a servicios urbanos y al cercano Playa Puerta del Mar. El inmueble, completado en 2004, incluye piscina privada, garaje y múltiples terrazas orientadas al exterior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano consolidado en Almuñécar, a una distancia lineal de 249 metros del mar. La posición sobre la topografía local facilita las vistas. Los servicios básicos, incluyendo supermercados y farmacias, se encuentran en un radio de 100 metros, garantizando autonomía para necesidades diarias sin necesidad de vehículo privado.
La distribución interna responde a una lógica de niveles, separando zonas de descanso de áreas de convivencia. La presencia de un ascensor atiende a la movilidad vertical dentro de la vivienda. La existencia de una habitación independiente con baño en la zona de piscina ofrece soluciones para visitas o uso como apartamento de invitados, complementado por múltiples espacios exteriores cubiertos y descubiertos.
Se trata de una propiedad de construcción finalizada en 2004, por lo que no se aplica un cronograma de obra nuevo. La vivienda se entrega en su estado actual, clasificado como excelente, permitiendo la ocupación inmediata. No existen fases de desarrollo pendientes ni riesgos asociados a la construcción en curso, siendo un producto consolidado en el mercado.
El proyecto no ofrece instalaciones de golf en las inmediaciones, situándose los campos más cercanos a más de 70 kilómetros. Debido a la orografía del terreno, la vivienda no dispone de un jardín plano extensivo, sino de terrazas a diferentes niveles. Al ser una villa independiente, no cuenta con servicios comunitarios compartidos como seguridad 24h o zonas de juego comunes.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una residencia con distribución vertical y diferenciada de espacios, adecuado para familias que requieran privacidad para invitados mediante la suite independiente. La instalación del ascensor la hace funcional para personas con movilidad reducida o para quienes prefieren evitar el uso constante de escaleras. Se ajusta a perfiles que valoran la integración en un tejido urbano con servicios inmediatos, priorizando la autonomía peatonal para compras y acceso al playa. La configuración de terrazas y solárium es apropiada para quienes disfrutan del entretenimiento al aire libre y la vida exterior durante gran parte del año. La distancia a campos de golf y al aeropuerto sugiere que el comprador no depende de estas instalaciones para su rutina diaria, sino que valora el clima y el entorno costero de Almuñécar.
La villa, construida en 2004, presenta una estructura sólida adaptada a la topografía mediante muros de contención y terrazas. Los materiales de acabado incluyen elementos típicos de la arquitectura mediterránea, como el uso de piedra en fachadas y suelos diseñados para el uso climático. La cocina moderna y el salón se integran en un espacio diáfano con acceso a balcones, optimizando la luminosidad. La instalación de un ascensor privado es un elemento técnico destacable que indica una obra civil de calidad para integrar la verticalidad. Las zonas exteriores cuentan con mobiliario de rústico o resistente a la salinidad, visible en las imágenes de las terrazas. La piscina privada, ubicada en una plataforma elevada, requiere mantenimiento individual pero ofrece privacidad. Las carpinterías y cerramientos están orientados a conservar la eficiencia térmica, aunque no se especifica una certificación energética moderna, siendo estándar para su año de construcción.
El precio de mercado para esta villa se establece desde 749.000 €. Esta cifra corresponde a la adquisición de una vivienda independiente de 367 m² sobre una parcela de 500 m². Al tratarse de una unidad única en venta, no hay variación de precios por modelos, aunque el valor final puede estar sujeto a condiciones de negociación estándar en la zona de Granada. El precio refleja la presencia de características como el ascensor, la piscina y la ubicación cerca del mar.
La rutina diaria en esta residencia se caracteriza por la integración de espacios interiores y exteriores gracias al clima de la Costa Tropical. La estructura escalonada permite separar la actividad social, concentrada en la planta principal con cocina y salón, de la intimidad de los dormitorios situados en niveles inferiores. El ascensor facilita el movimiento entre estas zonas, un aspecto práctico para la convivencia diaria. La proximidad de Playa Puerta del Mar, a menos de 300 metros, permite realizar desplazamientos a pie hacia el litoral, fomentando un estilo de vida activo. Las compras diarias se resuelven caminando, dado que el supermercado y la farmacia están a menos de 100 metros. La zona de piscina y solárium superior funciona como un enclave de ocio privado, aprovechando las horas de sol y las vistas hacia el mar. Al encontrarse en un entorno urbano, la vivienda ofrece conexión con la ciudad de Almuñécar, alejándose del aislamiento de urbanizaciones periféricas.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios esenciales. La farmacia se ubica a 42 metros y un supermercado a 88 metros, facilitando la logística diaria a pie. Para atención médica mayor, el Hospital de Motril se encuentra a 15 kilómetros, accesible vía la N-340. La conectividad vial se basa en esta carretera costera, que enlaza con Málaga y Granada, aunque el tráfico estival puede ser denso. El transporte público incluye servicios de autobús regulares hacia Málaga. La movilidad urbana es ágil para distancias cortas, pero para desplazamientos a zonas de esquí en Sierra Nevada (aprox. 90 minutos) o a los campos de golf, el vehículo privado es necesario. La presencia de puntos de recarga eléctrica se sitúa a 12 kilómetros, indicando una infraestructura en crecimiento pero aún no masiva en el entorno inmediato.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en la zona de Cotobro, Almuñécar. Se destaca la proximidad inmediata a la línea de costa y la trama urbana. Los marcadores indican la distancia a pie a supermercados y farmacias, así como el acceso rápido a la carretera N-340. La referencia visual ayuda a entender la elevación del terreno respecto al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Almuñécar se posiciona en el sector occidental de la costa de Granada, sirviendo de transición entre la Costa del Sol y las zonas agrícolas del litoral. Esta ubicación ofrece un acceso equidistante a grandes núcleos: Málaga al oeste y Granada al norte. A diferencia de las zonas altamente turísticas de Málaga, esta área mantiene un ambiente más residencial durante todo el año, con una menor densidad de urbanizaciones de lujo pero con una integración urbana más consolidada.
El acceso al mar es directo, con Playa Puerta del Mar a 249 metros. Otras playas como San Cristóbal y El Rincón de la China están a menos de 1,5 kilómetros. Para la práctica de golf, es necesario desplazarse unos 25 minutos en coche hasta Salobreña. El aeropuerto de Málaga se localiza a 72 kilómetros, requiriendo un trayecto en vehículo de aproximadamente una hora y diez minutos.
La ubicación se beneficia del microclima subtropical de la Costa Tropical de Granada, caracterizado por inviernos suaves y más de 300 días de sol anuales. La elevación de la villa sobre el nivel del mar favorece la ventilación cruzada, mitigando el calor estival. La orientación de las terrazas y el solárium permite captar luz solar durante la mayor parte del día, facilitando el uso de zonas exteriores incluso en temporadas de transición como primavera y otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La recreación acuática se centra en Playa Puerta del Mar, una playa urbana con servicios a escasos metros de la vivienda. Para actividades deportivas como el golf, la oferta es limitada en el municipio, requiriendo desplazamiento a localidades vecinas. La propiedad compensa esto con instalaciones propias, incluyendo piscina privada y solárium, que permiten el ocio doméstico sin depender de instalaciones comunitarias externas.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se posiciona en el sector occidental de la costa de Granada, sirviendo de transición entre la Costa del Sol y las zonas agrícolas del litoral. Esta ubicación ofrece un acceso equidistante a grandes núcleos: Málaga al oeste y Granada al norte. A diferencia de las zonas altamente turísticas de Málaga, esta área mantiene un ambiente más residencial durante todo el año, con una menor densidad de urbanizaciones de lujo pero con una integración urbana más consolidada.
Ref: VL893125
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de la Costa del Sol Occidental (Marbella o Estepona), esta villa ofrece un acceso más inmediato a un entorno urbano funcional y precios por metro cuadrado generalmente más moderados. A diferencia de las grandes urbanizaciones cerradas comunes en Málaga, esta propiedad se integra en el tejido urbano de Almuñécar, ofrecening vida ciudadana frente al aislamiento residencial. Frente a localidades como Nerja, Almuñécar disfruta de un microclima más cálido en invierno, permitiendo un uso más prolongado de las zonas exteriores. Sin embargo, la infraestructura de golf es inferior en cantidad y proximidad comparada con la 'Costa del Golf'. La ubicación ofrece una ventaja logística específica: el equilibrio entre la costa y la cercanía a Sierra Nevada para la nieve, algo que no encuentran los compradores en el extremo occidental de Málaga.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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