Šī atsevišķā villa Almuñécaras Kotobro rajonā piedāvā 367 m² plašu dzīvojamo telpu uz 500 m² zemes gabala. Ēka, kas celta 2004. gadā, ir strukturēta vairākos stāvos un ietver četras guļamistabas un viesu dzīvokli. Integrētais lifts nodrošina ērtu vertikālo pārvietošanos, ņemot vērā kalnaino reljefu. Projekts atrodas pilsētvides zonā, nodrošinot tiešu tuvumu jūrai un vietējiem pakalpojumiem, vienlaikus saglabājot privātumu un panorāmas skatus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots Kotobro kalnainajā apkaimes daļā, tieši blakus Almuñécaras pilsētai. Attālums līdz tuvākajai pludmalei Playa Puerta del Mar ir tikai 249 metru, kas ļauj sasniegt krastu kājām. Pilsētas vide nodrošina, ka nepieciešamās ikdienas iestādes, piemēram, veikali un aptiekas, atrodas nelielas pastaigas attālumā no mājas.
Mājas konfigurācija apmierina nepieciešamību pēc atsevišķām guļamzonām un kopējām telpām lielai ģimenei. Četras guļamistabas un trīs vannas istabas nodrošina komfortu, bet viesu dzīvoklis pie baseina piedāvā papildu elastību. Privātais baseins un vairākas terases atbalsta āra dzīves stilu, savukārt lifts ir būtisks elements mobilitātes nodrošināšanai daudzlīmeņu ēkā.
Ēka tiek piedāvāta kā pabeigts projekts, kas pabeigts 2004. gadā. Tas nozīmē, ka ēka ir pilnībā uzturēta un gatava dzīvošanai, bez būvniecības riskiem, kas raksturīgi jaunbūvēm. Pircējiem jāņem vērā, ka inženiertīklu un interjera risinājumi atbilst tā laika standartiem, iespējams, ar nesen veiktiem atjauninājumiem apdaures materiālos.
Šī projekta nepieciešamības ietver ievērojamu attālumu līdz golfam, kur tuvākie lauki ir vairāk nekā 70 kilometru attālumā. Lidostas tuvums nav raksturīgs, jo līdz galvenajai aviācijai hubam Malagā jābrauc aptuveni stunda. Tā kā māja atrodas nogāzē, zemes gabals nav plakans, un kustība ārpus ēkas prasišs piepūli, pārvietojoties pa kāpnēm vai izmantojot liftu.
Šis īpašums piemērots ģimenēm vai personām, kuras meklē lielu dzīves telpu vairāku paaudžu kopdzīvei. Tā ir ērta izvēle tiem, kuri vēlas baudīt piekļuvi pludmalei un pilsētas dzīvei bez ikdienas atkarības no automašīnas. Lifta klātbūtne to padara par pieejamu variantu arī senioriem vai cilvēkiem ar ierobežotu mobilitāti, kuri vēlas uzturēties kalnainā apvidū. Tā ir piemērota arī tālstrādniekiem, kuri meklē mierīgu vidi ar labu internetu (pilsētas klātbūtne) un iespēju strādāt no terases. Ģimenes ar bērniem novērtēs tuvumu skolām un drošo, apstuķoto apkārtni.
Mājas apdare un materiāli demonstrē kombināciju starp funkcionālu praktiskumu un estētiku. Iekštelpās ir iebūvēti skapji, kas maksimizē krājumu uzglabāšanu, savukārt gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina komfortu visu gadu. Virtuve ir aprīkota ar mūsdienīgām ierīcēm, tostarp ar saldētavu, kas liecina par veiktu modernizāciju. Lifts ir tehniski sarežģīts elements, kas prasma regulāru apkopi, taču tas ievērojami paaugstina dzīves kvalitāti vairāku stāvu villā. Ārējās terases un solārijs ir izbūvēti ar izturīgiem materiāliem, kas paredzēti ilgmūžībai piekrastes klimatiskajos apstākļos.
Sākuma cena €749,000 atspoguļo īpašuma lielumu un novietojumu Almuñécaras piekrastē. Ņemot vērā 367 m² dzīvojamās platības un 500 m² zemes gabala, cena uz kvadrātmetru ir konkurētspējīga, ņemot vērā privātā baseina un lifta klātbūtni. Tirgus analīze rāda, ka šādas īpašumas ar jūras skatu un pilsētas tuvumu saglabā stabilu vērtību. Nodalīšana cena var mainīties atkarībā no konkrētās apdaunes stāvokļa un pircēja prasībām.
Dzīve šajā villā tiek noteikta ar savdabīgu ritmu, kur apvienojas pilsētas dinamika un privātā atpūta. Rīti var sākties ar kafiju uz balkona, skatoties uz jūru, pēc tam nolaizoties lejup uz vietējo tirgu vai veikalu, kas atrodas mazāk nekā 100 metru attālumā. Pateicoties tuvumai centram, automašīna bieži nav nepieciešama ikdienas darbiem. Pēcpusdienās baseina terase kļūst par galveno uzturēšanās vietu, kur iespējams baudīt sauli, aizsargājoties no vēja. Vakariem raksturīgs pārvietošanās uz augšējo solāriju, lai novērotu saulrietu pāri kalniem un jūrai. Mājas vertikālā sadalījuma dēļ ģimenes locekļi var atrast vientuļību savos stāvos, lai gan kopēgās laika pavadīšanas vietas ir pietiekami plašas.
Šis rajons Almuñécarā nodrošina pilnvērtīgu urbanizētu vidi ar visu nepieciešamo infrastruktūru. Aptieka atrodas tikai 42 metru attālumā, un pārtikas veikals ir 88 metru attālumā, kas vienkāršo ikdienas darbus. Tuvumā ir arī skolas un bērnu dārzi, kas ir nozīmīgs faktors ģimenēm. Lai gan galvenā slimnīca atrodas 15 kilometru attālumā Motrilā, Almuñécarā ir pieejami veselības centri un ārstu prakses. Sabiedriskais transports ir pieejams ar autobusiem, kas savieno pilsētu ar Malagu un Granadu. Naktsdzīve un kultūras pasākumi ir sasniedzami ar īsu braucienu vai pastaigu, sniedzot iespēju piedalīties vietējā sabiedriskajā dzīvē.
Karte parāda īpašuma novietojumu uz Kotobro nogāzes, skatoties dienvidu virzienā uz jūru. Autoputi N-340 un pilsētas centrs ir redzami tieši lejā. Pludmale ir atzīmēta kā tuvākā vizuālā zīme, bet kalnu masīvs aizmugurē norāda uz augstumu starpību, ko kompensē mājas augstākā stāvā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Almuñécar ir stratēģiski novietota starp populāro Costa del Sol rietumos un tradicionālo Andalūzijas austrumu daļu. Tas ir daļa no Costa Tropical, kas ir pazīstama ar savu augļkopības, jo īpaši mango un avokado, ražošanu. Salīdzinot ar Marbellu, Almuñécar ir mazāk intensīva un komerciāla, sniedzot autentiskāku spāņu pieredzi. Tās atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan Malagu, gan Granadu, padarot to par piemērotu bāzi gan kūrorta, gan kultūras apgūšanai.
Piekļuve pludmalei ir ārpusām ērtā, jo tuvākās smilšu pludmales Playa Puerta del Mar un Playa de San Cristóbal ir sasniedzamas kājām 5, 15 minūšu laikā. Golfa entuziastiem jāņem vērā, ka tuvākie 18 bedru lauki atrodas Salobreņā (25 minūšu brauciens) vai Malagas provincē (70 km). Līdz Malagas lidostai (AGP) ir aptuveni 72 kilometri, kas parasti nozīmē stundas braucienu pa autoputi N-340. Līdz Granadas lidostai braucams aptuveni 1,5 stundas. Elektriskās automašīnas uzlādes stacija atrodas 12 kilometru attālumā.
Reģions raksturojas ar maigu subtropisku klimatu, ko ietekmē kalnu aizsardzība un Vidusjūras tuvums. Vasaras ir karstas un saulainas, ar temperatūrām, kas bieži pārsniedz 30 grādus, taču jūras brīze padara tos panesamus. Ziemas ir maigas un mērenas, retiz tumšas ļaunprātīgi, ļaujot izmantot āra terases gandrīz visu gadu. Saules stundu skaits ir viens no augstākajiem Spānijā. Kalnu tuvums rada dabīgu ventilāciju un samazina mitruma līmeni salīdzinājumā ar citām piekrastes zonām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales Almuñécarā ir pazīstamas ar savu tumšo vulkānisko smilšu krāsu un labo ūdens kvalitāti. Playa Puerta del Mar ir apbūvēta ar kafejnīcām un "chiringuitos" (strandas bāriem), kur iespējams baudīt vietējo zivju virtuvi. Ūdens sporta veidi, piemēram, niršana un ūdens slēpošana, ir pieejami vietējos nometnēs. Privātais baseins pie mājas kalpo par izcilu alternatīvu publiskajām pludmalēm tiem, kuri vēlas lielāku privātumu un klusumu. Kalnu tuvums ļauj arī veikt pārgājienus un aktīvu atpūtu dabā, pārvietojoties uz Siervas Nevadas nacionālo parku.
Avots: OpenStreetMap
Almuñécar ir stratēģiski novietota starp populāro Costa del Sol rietumos un tradicionālo Andalūzijas austrumu daļu. Tas ir daļa no Costa Tropical, kas ir pazīstama ar savu augļkopības, jo īpaši mango un avokado, ražošanu. Salīdzinot ar Marbellu, Almuñécar ir mazāk intensīva un komerciāla, sniedzot autentiskāku spāņu pieredzi. Tās atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan Malagu, gan Granadu, padarot to par piemērotu bāzi gan kūrorta, gan kultūras apgūšanai.
Ref: VL893125
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar piedāvā savdabīgu alternatīvu salīdzinājumā ar pārpildīto Costa del Sol rietumu daļu, piemēram, Marbellu un Esteponu. Līdzīgi kā Nerja, tā saglabā vairāk vietējo raksturu, taču Almuñécar ir labāk savienota ar iekšzemes transporta tīklu. Reģiona īpatnība ir spējība apvienot jūras kūrorta dzīvi ar kalnu klimatu, no šejienes ir īsāks brauciens uz Siervas Nevadas slēpošanas trasēm nekā no lielākās daļas piekrastes pilsētām. Īpašumu cenas šeit ir parasti stabilākas un zemākas nekā "Zelta jūras krastā" (Golden Mile), padarot to par pievilcīgu investīciju tiem, kuri meklē vērtību nevis tikai pēc zīmola. Arī vulkāniskās pludmales un augļu dārzu ainava sniedz atšķirīgu gaisotni nekā standarta apzaļumotie kūrorti.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID