Willa wolnostojąca położona w dzielnicy Cotobro w Almuñécar, oferująca panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i góry Sierra Nevada. Budynek, ukończony w 2004 roku, posiada 367 m² powierzchni mieszkalnej usytuowanej na działce o wielkości 500 m². Nieruchomość charakteryzuje się rozplanowaniem na kilku kondygnacjach połączonych windą wewnętrzną. Lokalizacja w odległości 250 metrów od plaży Playa Puerta del Mar zapewnia bezpośredni dostęp do nabrzeża. Cena ofertowa wynosi 749 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie przybrzeżnej Almuñécar, w dzielnicy Cotobro. Odległość do linii brzegowej wynosi około 250 metrów. Infrastruktura miejska, w tym sklepy i apteki, znajduje się w promieniu 100 metrów, co wskazuje na centralną charakterystykę lokalizacji. Teren jest pagórkowaty, co jest typowe dla tego odcinka wybrzeża.
Układ obiektu obejmuje cztery sypialnie i cztery łazienki, co odpowiada potrzebom dużych gospodarstw domowych. Obecność windy wewnętrznej oraz oddzielnego apartamentu gościnnego przy basenie zwiększa funkcjonalność dla rodzin wielopokoleniowych lub osób przyjmujących gości. Rozwiązanie to pozwala na niezależne korzystanie ze strefy basenowej i sypialnianej.
Budynek został ukończony w 2004 roku i nie stanowi nowej inwestycji deweloperskiej. Stan nieruchomości określono jako doskonały (Excellent), co sugeruje przeprowadzone prace konserwacyjne. Obiekt jest gotowy do zamieszkania natychmiast po transakcji, bez oczekiwania na proces budowlany. Wiek budynku wymaga weryfikacji stanu instalacji technicznych.
Nieruchomość nie posiada własnego pola golfowego; najbliższe obiekty tego typu są oddalone o 70 kilometrów. Powierzchnia działki wynosząca 500 m² nie pozwala na rozbudowę o duże obiekty rekreacyjne, takie jak kort tenisowy. Ze względu na wiek budynku z 2004 roku, klasa energetyczna może być niższa niż w obecnych nowych inwestycjach.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania z zapleczem rekreacyjnym lub dla osób ceniących bliskość morza bez konieczności dojazdu samochodem. Układ z windą i sypialniami na różnych poziomach sprawdza się w przypadku gospodarstw wielopokoleniowych. Osoby szukające absolutnej ciszy i izolacji powinny wziąć pod uwagę miejski charakter dzielnicy i bliskość sąsiadów. Lokalizacja jest również dogodna dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielenia strefy biurowej od części mieszkalnej. Inwestorzy szukający nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy zyskają dzięki atrakcyjności turystycznej Almuñécar.
Willa z 2004 roku została wykończona materiałami typowymi dla regionu, odpornymi na warunki klimatyczne. W częściach wspólnych zastosowano materiały łatwe w konserwacji. Kuchnia jest wyposażona w nowoczesny sprzęt, w tym wyspę kuchenną. Charakterystycznym elementem jest instalacja windy, co świadczy o wyższym standardzie budowlanym jak na okres powstania. Podłogi i tarasy wykończono ceramiką i kamieniem. Wnętrza posiadają wbudowane szafy, co zwiększa pojemność użytkową. Stan "doskonały" wskazuje na bieżącą konserwację obiektu.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 749 000 euro. W przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej (367 m²) daje to wskaźnik około 2040 euro/m². Wycena uwzględnia lokalizację w pierwszej linii zabudowy względem morza oraz wyposażenie w windę i basen. Oferta dotyczy pojedynczej, gotowej jednostki. Koszty transakcyjne i podatki nie są wliczone w cenę sprzedaży.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się na integracji z miejską tkanką Almuñécar. Krótka odległość do supermarketu (88 m) i apteki (42 m) sprawia, że zaopatrzenie w podstawowe produkty nie wymaga użycia samochodu. Lokalizacja sprzyja spacerom do portu i plaży Puerta del Mar. Architektura budynku, rozłożonego na kondygnacjach, wymusza pionowy rytm dnia, z główną strefą dzienną na wyższym poziomie oddzielonym od sypialni. Taras słoneczny i strefa basenowa na zewnątrz pełnią funkcję przedłużenia salonu w miesiącach letnich. Okolica Cotobro jest mieszana, z połączeniem stałych mieszkańców i turystów, co zapewnia dostępność usług przez cały rok.
Okolica charakteryzuje się wysoką gęstoą zabudowy i dostępnością usług miejskich. W promieniu 1 kilometra znajdują się restauracje, sklepy i lokalne urzędy. Szpital najbliższy znajduje się w Motril (15 km). Almuñécar jest miastem turystycznym, co oznacza zwiększony ruch w sezonie letnim. Infrastruktura drogowa opiera się na drodze N-340, co może generować hałas w godzinach szczytu. Dostęp do komunikacji publicznej jest dobry, z regularnymi połączeniami autokarowymi do Malagi i Granady.
Mapa przedstawia lokalizację willi w dzielnicy Cotobro we wschodniej części Almuñécar. Nieruchomość oznaczona jest w odległości 250 metrów od linii brzegowej. Droga N-340 przebiegająca w pobliżu zapewnia połączenie z autostradą A-7 w kierunku Malagi i Granady.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Almuñécar położone jest na Costa Tropical, między Malagą a Granadą. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanej Costa del Sol Zachodniej, ten region charakteryzuje się bardziej zielonym krajobrazem (awokado, mango) i mniejszą skalą urbanizacji. Villa w Cotobro znajduje się we wschodniej części miasta, w kierunku przylądka Punta de la Mona, co zapewnia oddalenie od centrum miasta, ale nadal w jego zasięgu.
Plaża Playa Puerta del Mar jest dostępna pieszo w 5 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 72 km od obiektu, co przekłada się na około 50-60 minut jazdy autostradą A-7. Pole golfowe w Salobreñi oddalone jest o 25 minut jazdy. Stoki narciarskie w Sierra Nevada osiągalne są w około 90 minut. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 12 kilometrów.
Region Almuñécar cieszy się mikroklimatem zwanym tropikami kontynentu, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Roczna temperatura średnia wynosi około 20°C. Sezon kąpielowy trwa od maja do października. Położenie willi na stoku zapewnia naturalną wentylację i ekspozycję na słońce przez większość dnia. Wysokość nad poziomem morza (ok. 30-50 m w tej dzielnicy) minimalizuje ryzyko ekstremalnej wilgoci przybrzeżnej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Puerta del Mar, posiada Błękitną Flagę i jest piaszczysto-żwirowa. Dostęp do niej jest łatwy pieszo. Dla miłośników sportów wodnych w okolicy dostępne są szkoły nurkowania ze względu na bogactwo dna morskiego. W Almuñécar znajdują się korty tenisowe i boiska do padla. Brak jest bezpośredniego dostępu do pola golfowego w promieniu kilku kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñécar położone jest na Costa Tropical, między Malagą a Granadą. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanej Costa del Sol Zachodniej, ten region charakteryzuje się bardziej zielonym krajobrazem (awokado, mango) i mniejszą skalą urbanizacji. Villa w Cotobro znajduje się we wschodniej części miasta, w kierunku przylądka Punta de la Mona, co zapewnia oddalenie od centrum miasta, ale nadal w jego zasięgu.
Ref: VL893125
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów na Costa del Sol Zachodniej (np. Marbella), Almuñécar oferuje niższe ceny za metr kwadratowy przy podobnym dostępie do morza. W przeciwieństwie do nowych kompleksów apartamentowych, ta willa oferuje prywatność gruntu. Region Costa Tropical jest mniej rozwinięty pod kątem infrastruktury golfowej niż zachodnia część wybrzeża, co jest istotne dla graczy. Ceny nieruchomości w Almuñécar są stabilniejsze i niższe niż w regionie Malagi, co czyni je atrakcyjnymi dla kupujących szukających stosunku wartości do ceny. Należy jednak pamiętać, że rynek wtórny w Hiszpanii wymaga sprawdzenia stanu prawnego i technicznego budynku, który jest starszy niż nowe inwestycje w popularnych kurortach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID