Denna fristående villa i Almuñécar uppfördes år 2004 och är belägen i området Cotobro på en 500 kvm stor tomt. Fastigheten omfattar 367 kvm boyta med fyra sovrum och fyra badrum. En privat hiss förbinder de olika våningsplanen, vilket underlättar förflyttning inom huset. Utöver huvudbyggnaden finns ett poolområde och en gästlägenhet. Bostaden har ett flertal uteplatser med havsutsikt. Byggnaden ligger i en stadsnära miljö med kort avstånd till kusten och lokala tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i den östra delen av Almuñécar, i närheten av stranden Playa Puerta del Mar. Området är urbant och karaktäriseras av blandad bebyggelse med närhet till stadskärnan. Kusten ligger inom 250 meters avstånd från fastigheten. Terrängen i denna del av Cotobro är kuperad, vilket påverkar husets vertikala utformning och utsiktsförhållanden.
Huset är anpassat för boende med behov av flera sovrum och badrum. Den integrerade hissen tillgodoser behovet av tillgänglighet mellan planen. Söderläget på terrasserna och poolområdet möter behovet av utomhusvistelse i soligt klimat. Den separata gästavdelningen erbjuder flexibilitet för gäster eller hyresgäster. Garageplats är inkluderad för två fordon.
Fastigheten färdigställdes år 2004 vilket innebär att byggnadstekniska system och ytskikt uppvisar ålder beroende på underhåll. Standarden vid uppförandet var avsedd för permanentboende eller sekundärbostad. Installationer såsom luftkonditionering och hiss är integrerade i originalbyggnationen. Inga nya byggtillstånd eller framtida färdigställandedatum finns för detta projekt.
Fastigheten erbjuder inte gemensamma faciliteter såsom reception eller 24-timmars bevakning. Avståndet till närmaste golfbana är betydande och kräver bilkörning. Den kuperade tomten innebär trappor inomhus och utomhus, vilket kan begränsa tillgänglighet för personer med nedsatt rörelseförmåga utöver hissen. Placeringen innebär inte total isolering då omgivande bebyggelse närmar sig.
Detta boende lämpar sig för hushåll som kräver större boyta och möjlighet till rum för gäster. Den indelade planlösningen med flera sovrum passar familjer eller sällskap där behovet av avskildhet i sovrummen är prioriterat. Hissem gör fastigheten relevant för boende som vill minska trappgång internt. Läget i Cotobro passar personer som söker närhet till stadens utbud men inte bor i stadskärnans mest tätbebyggda delar. Avståndet till stranden gör det lämpligt för den som regelbundet vill utnyttja havet för rekreation. Tillgången på en gästlägenhet i anslutning till poolen gör fastigheten lämplig för hyresverksamhet eller för att hysa släkt och vänner under längre perioder. Kombinationen av stad och kust kan också attrahera den som söker ett permanent boende i Spanja med vissa säsongsbetonade inslag. Det integrerade garaget är en praktisk tillgång för den som äger bil, vilket anses nödvändigt för utflykter i regionen. Detaljerade byggår och materialval indikerar en fastighet som kan kräva visst underhållsarbete.
Fasaden på fastigheten har traditionella spanska drag med putsade ytor. Huset är byggt på flera plan anpassade till den kuperade terrängen. Inredningen varierar mellan planen. Köket har en modernare design med röd skåplucka och rostfria ytor, vilket indikerar en renovering eller uppdatering jämfört med originalbyggnationen. Vardagsrummet har öppen planlösning mot matplats och direktkontakt med uteplatser. Golvytor består av material lämpliga för klimatet, såsom klinker eller sten, vilket underlättar rengöring och temperaturkontroll. Fönsterpartier är utformade för att maximera ljusinsläpp och utsikt. Badrummen är utrustade med standard sanitetsutrustning. Spegelglas och inbyggd förvaring är exempel på detaljer i inredningen. Tekniska installationer inkluderar ett luftkonditioneringssystem för klimatreglering. VVS-anläggningen och elsystemet följer standarden för tiden då huset byggdes men kan ha uppdaterats. Hissen är en teknisk installation som kräver periodiskt underhåll för att fungera säkert. Poolområdet har stödmurar av sten för att hantera nivåskillnaderna i tomten. Terrasserna är täckta för att ge skugga.
Priset för denna fastighet anges från 749 000 euro. Detta belopp avser en fristående villa med en boyta på 367 kvm och en tomt på 500 kvm. Priset speglar läget nära havet samt storleken på boendeytan. Marknaden för villor i Almuñécar varierar beroende på avstånd till strand och utsiktsförhållanden. Totalkostnaden inkluderar tillgång till garage, pool och hiss. Ytterligare kostnader för köp, såsom skatter och notariearvoden, tillkommer utöver överenskommet pris.
Livet här utspelar sig på flera nivåer. Huvudingången leder till en mellanvåning där sovrummen är placerade. Det vardagliga livet med matlagning och sällskapsliv sker på övervåningen. Här finns öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med direkt utgång till balkonger. Från dessa balkonger syns havet och stadens tak. Köket har en röd färgsättning och en ö-lösning av rostfritt stål. Utomhusmiljön fortsätter uppåt mot poolområdet. En extern trappa leder till den privata poolen och en extra lägenhet med eget badrum. Denna yta fungerar som en utökad sällskapsyta under sommarhalvåret. Överst på fastigheten finns en solterrasse. Härifrån ges panoramautsikt över bergen och Medelhavet. Närområdet erbjuder möjligheter att färdas till fots. Apotek och dagligvarubutik nås på några minuter. Stranden Playa Puerta del Mar ligger en kort promenad bort, vilket möjliggör bad- och strandaktiviteter utan bil. Närheten till staden Almuñécar innebär tillgång till restauranger och tjänster, men läget i Cotobro bibehåller en viss avskildhet jämfört med stadens mest centrala delar.
Almuñécar är en kuststad med historiska rötter och ett året runt aktivt samhällsliv. Infrastrukturen i området kring Cotobro erbjuder grundläggande service på gångavstånd. Apotek och livsmedelsaffärer finns inom några hundra meter, vilket underlättar den dagliga behovsförsörjningen. Stadens sjukhus ligger längre bort, cirka 15 km från fastigheten. Vägnätet i Almuñécar binder samman Cotobro med resten av kommunen. A-7 motorvägen passerar i närheten och ger förbindelser mot väst till Málaga och öst mot Motril. Kollektivtrafik i form av bussar finns tillgänglig för resor till större städer och flygplatser. De lokala vägarna i bostadsområdet är smala och kuperade. Utbudet av restauranger och kaféer är koncentrerat till stadskärnan och strandpromenaden. Detta område nås med bil på några minuter eller en längre promenad. Under sommarsäsongen ökar tillfälligtheten, men vinterhalvåret erbjuder en lugnare atmosfär.
Kartan visar fastighetens position i västra Cotobro, sluttande ner mot havet. Vägen binder samman området med stadskärnan. De markerade avstånden visar närliggande stränder och infrastruktur. Höjdkurvor illustrerar terrängens karaktär. Se punkter för parkering och bekvämligheter i omedelbar närhet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Almuñécar är beläget i provinsen Granada på Costa Tropical, mellan Costa del Sol i väst och Costa de Almería i öst. Staden är den östligaste staden i provinsen innan gränsen till Málaga. Geografiskt ligger den vid foten av Sierra Nevada och vid Medelhavet. Denna position ger unika förutsättningar med tillgång till både kust och skidort i Sierra Nevada inom cirka 1,5 timmes bilresa. Relationen till städer som Nerja och Motril definierar dess roll som en regional mellanstor stad.
Avståndet till stranden Playa Puerta del Mar är 249 meter, vilket innebär en promenad på cirka 3, 5 minuter. Närmaste supermarkt ligger 88 meter från fastigheten. Apotek nås inom 42 meter. För längre resor är Malaga flygplats belägen 72 km bort, vilket normalt kräver cirka en timmes bilkörning beroende på trafik. Golfentusiaster måste räkna med längre restider då närmaste golfbana, Club de Golf Málaga Parador, ligger 70 km från Almuñécar. Sjukhusvård finns på Hospital de la Inmaculada eller mot Motril, med ett avstånd på cirka 15 km. Laddstation för elbilar finns tillgänglig inom 12 km.
Regionen kännetecknas av ett mikroklimat med milda vintrar och varma somrar på grund av skyddande bergskedjor i norr. Årsmedeltemperaturen ligger runt 20 grader. Solens timmar är många, vilket möjliggör utomhusvistelse året om. Sjöbris från Medelhavet bidrar till att svalka området under sommaren. Placeringen i kuperad terräng ger utsikt över Sierra Nevada bergskedja på håll. Höjdskillnaderna i tomten och huset skapar förutsättningar för både sol och skugga under dagen. Växtligheten i Cotobro består av medelhavsvegetation såsom ärtbuskar, pinjer och palmträd. Regnmängden är måttlig och koncentrerad till vinter- och höstperioder. Detta klimat tillåter användning av pool och utomhusytor från vår till sen höst.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa Puerta del Mar, ligger inom räckhåll för promenader. Denna strand har mörkare sand och erbjuder faciliteter som solstolar och närliggande restauranger. Något längre bort ligger Playa de San Cristóbal. Stranden i El Rincón de la China erbjuder en mer skyddad miljö på drygt en och en halv kilometers avstånd. Vattentemperaturen är ofta tillräckligt hög för bad från maj till oktober. För utövande av golf krävs bilresa till Salobreña eller Motril. Inom kommunen finns sportanläggningar för tennis och padel. De omgivande bergen erbjuder möjligheter till vandringsleder och naturupplevelser i Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama naturpark. Sjölivet och fiskemöjligheter är närvarande i hamnen i Almuñécar.
Källa: OpenStreetMap
Almuñécar är beläget i provinsen Granada på Costa Tropical, mellan Costa del Sol i väst och Costa de Almería i öst. Staden är den östligaste staden i provinsen innan gränsen till Málaga. Geografiskt ligger den vid foten av Sierra Nevada och vid Medelhavet. Denna position ger unika förutsättningar med tillgång till både kust och skidort i Sierra Nevada inom cirka 1,5 timmes bilresa. Relationen till städer som Nerja och Motril definierar dess roll som en regional mellanstor stad.
Ref: VL893125
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnationsprojekt längs Costa del Sol erbjuder denna villa i Almuñécar en större tomt och mer utspridd boyta för liknande prisnivåer. Äldre fastigheter i denna del av Costa Tropical har ofta mer karakteristisk arkitektur än moderna komplex. Medan områden som Marbella har en högre prissättning per kvm, ger Almuñécar ett lägre inträdespris för villor med havsutsikt. I jämförelse med lägenheter i Almuñécars centrum erbjuder denna villa mer integritet och privat utomhusyta, men kräver mer underhållsinsatser. Cotobro-området är tätare bebyggt än de västra strandområdena, vilket innebär kortare promenadavstånd till stadens tjänster men mindre avskildhet än exklusiva urbanisationer. Närheten till Sierra Nevada skiljer denna region från kustområdena runt Alicante, där bergsnära skidåkning inte är möjligt. Infrastrukturen mot flygplatser är bättre utbyggd västerut, men distansen här är hanterbar med bil.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID