Ця вілла розташована в Альмуньєкар, провінція Гранада, і була введена в експлуатацію у 2004 році. Житлова площа об'єкта становить 367 м², розміщена на ділянці 500 м². Планування включає чотири спальні та чотири ванні кімнати. Властивості будинку включають приватний басейн, внутрішній ліфт та кілька терас з видом на море. Конструкція виконана за схемою, що розділяє зони відпочинку та ночівлі на різних рівнях.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській місцевості Коста-Тропікаль, безпосередньо поруч із морським узбережжям. Відстань до найближчого міського пляжу Playa Puerta del Mar становить близько 250 метрів. Район характеризується щільною міською забудовою, що забезпечує пішохідну доступність до основних сервісів.
Наявність внутрішнього ліфта вирішує питання вертикальної мобільності між поверхами будинку, що є важливим для багаторівневих конструкцій. Окрема гостьова зона з власною санвузлою та виходом до тераси забезпечує приватність для відвідувачів. Множинні відкриті тераси відповідають потребі у зовнішньому просторі для відпочинку.
Це об'єкт вторинного ринку, будівництво якого було завершено у 2004 році. Житловий будинок повністю готовий до проживання, без необхідності очікування на завершення будівельних робіт або оздоблення. Оскільки це resale, всі технічні та архітектурні характеристики вже можна перевірити in situ.
Площа ділянки обмежена 500 м², що накладає обмеження на масштабне озеленення або розширення основної будівлі. Хоча гольф-інфраструктура вказана як близька, найближчі поля знаходяться на відстані понад 70 кілометрів, що унеможливлює щоденні візити без значних витрат часу. Міське розтащування означає відсутність повної ізоляції від міського шуму.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають просторий будинок із кількома спальнями в межах міста. Наявність ліфта робить це житло придатним для людей похилого віку або осіб із обмеженою мобільністю, яким важко підніматися сходами. Це також рішення для покупців, які потребують гостьове житло, але не бажають будувати окремий гостьовий будинок. Ідеально для тих, хто цінує готовий до переїзду об'єкт та не планує чекати на здачу новобудови.
Згідно з наданими даними, стан будівлі оцінюється як відмінний. Внутрішнє оздоблення включає вбудовані шафи, кондиціонування та повністю обладнану кухню. Технічні особливості включають наявність приватного пасажирського ліфта, що свідчить про високий рівень інженерного забезпечення для моменту забудови (2004 рік). Використані матеріали відповідають стандартам того часу, а наявність сонячної тераси та критих терас підкреслює увагу до зовнішнього комфорту.
Початкова ціна об'єкта становить €749 000. Цей рівень ціноутворення відображає значну житлову площу, наявність специфічних зручностей, таких як ліфт та приватний басейн, а також статус вілли безпосередньо біля моря. Вартість квадратного метра знаходиться у відповідності з цінами на готові вілли в Альмуньєкар з подібним рівнем оздоблення та інфраструктури.
Щоденний ритм життя в цьому місці поєднує міську зручність із доступом до моря. Більшість необхідних магазинів, включаючи супермаркет та аптеку, знаходяться в межах 100 метрів, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб. Архітектура будинку спонукає до використання зовнішніх просторів: від ранкової кави на балконах другого поверху до вечорів на сонячній терасі або в зоні басейну на третьому рівні. Історичне місто та пляжі знаходяться в пішій доступності, що робить оренду транспорту необхідною переважно для поїздок за межі міста.
Оточення характеризується розвиненою міською інфраструктурою. Альмуньєкар пропонує широкий вибір ресторанів, кафе та магазинів у межах кількох хвилин ходьби. Наявність ринку та супермаркетів поруч забезпечує зручність побуту. Медичні послуги представлені місцевими центрами та аптеками, тоді як більша лікарня знаходиться на відстані 15 кілометрів. Місто активне протягом усього року, особливо в туристичний сезон.
Карта демонструє вигідне розтащування вілли в межах міської тканини Альмуньєкар. Видно близькість до берегової лінії та інтеграцію в існуючу дорожню мережу. Зеленими зонами позначені парки та відкриті простори, а синіми лініями, набережна та доступ до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмуньєкар розташований на так званій «Тропічному узбережжі» (Costa Tropical) провінції Гранада. Це географічна точка між більш туристичною Коста-дель-Соль на заході та кордоном провінції на сході. Таке розтащення забезпечує доступність до міжнародного хабу Малаги та культурного центру Гранади, зберігаючи при цьому більш спокійний характер порівняно з великими курортами західного узбережжя.
Найближчий пляж, Playa Puerta del Mar, знаходиться на відстані 249 метрів. Аеропорт Малаги розташований за 72 кілометри, що вимагає приблизно години їзди на автомобілі. Гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador та інші) доступні після поїздки близько 70 кілометрів. Поїздка до гірськолижного курорту Сьєрра-Невада займає приблизно 90 хвилин, що дозволяє поєднувати морський та гірський відпочинок у різні пори року.
Клімат регіону є середземноморським із м'якими зимами та теплим літом. Висока кількість сонячних днів сприяє активному використанню зовнішніх терас та басейну протягом більшої частини року. Рельєф місцевості має перепади висот через горбисту природу узбережжя, що забезпечує панорамні види на море та гори, але передбачає наявність сходів у міському середовищі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa Puerta del Mar є найближчою точкою для відпочинку біля води. Інші пляжі, такі як Playa de San Cristóbal та El Rincón de la China, знаходяться в радіусі 1,5 кілометра. Для любителів активного відпочинку в місті доступні спортивні майданчики та можливості для водних видів спорту. Відсутність гольф-полів безпосередньо поруч компенсується доступністю до природних зон для прогулянок та піших маршрутів у горах.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар розташований на так званій «Тропічному узбережжі» (Costa Tropical) провінції Гранада. Це географічна точка між більш туристичною Коста-дель-Соль на заході та кордоном провінції на сході. Таке розтащення забезпечує доступність до міжнародного хабу Малаги та культурного центру Гранади, зберігаючи при цьому більш спокійний характер порівняно з великими курортами західного узбережжя.
Ref: VL893125
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з західною частиною Коста-дель-Соль, наприклад, Марбельєю, Альмуньєкар має більш стриману цінову політику та меншу щільність розкоші, але пропонує автентичне андалузьке оточення. На відміну від прилеглого Салобреньї, це більш велике місто з розвиненішою інфраструктурою для щоденного життя, хоча і з більшою кількістю туристів у піковий сезон. Гольф-інфраструктура тут менш доступна, ніж у районі Малаги, що варто враховувати любителям цього спорту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID