Tämä maatila (finca-cortijo) sijaitsee Álora kunnassa Málagan maakunnassa, noin 12 km kylän keskustasta ja 6 km Caminito del Rey -nähtävyydestä. Kiinteistö käsittää noin 63 543 m² kuivaviljelymaata, jossa kasvaa oliivi-, manteli- ja karobipuita. Pihalla on kaksikerroksinen, noin 181 m²:n talo viidellä makuuhuoneella, yhdellä kylpyhuoneella ja keittiöllä. Rakennus on peräisin noin vuodelta 1900, ja se on rekisteröity ikänsä perusteella. Sähköverkkoa ei ole; vesihuolto perustuu kasteluyhteisön veteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee sisämaassa Guadalhorce-laakson alueella, noin 199 metrin korkeudella merenpinnasta. Álora on noin 13 650 asukkaan valkoinen kylä (2025), jossa on muun muassa ravintoloita, apteekkeja ja kouluja. Lähin supermarket on noin 200 metrin ja apteekki noin 280 metrin etäisyydellä. Rautatieasema sijaitsee 0,7 km:ssa ja Málagan lentokenttä noin 24 km:ssa.
Talous soveltuu henkilöille, jotka hakevat maaseutuasumista viljelysmaille ja perinteiseen andalusialaiseen rakennukseen. Viisi makuuhuonetta tarjoaa tilaa suurellekin taloudelle tai vieraskäytölle. Yksi kylpyhuone rajoittaa mukavuutta nykystandardeihin verrattuna. Sähkön puuttuminen edellyttää joko verkkoliitäntää tai aurinkoenergiaratkaisun rakentamista.
Kiinteistössä on vain yksi kylpyhuone. Sähköliitäntää ei ole tällä hetkellä. Vesihuolto perustuu kasteluyhteisön veteen, ei kunnalliseen verkkoon. Rakennus on peräisin noin vuodelta 1900 ja valmistunut 1970-luvun tiedoilla merkityssä kunnossa. Uima-allasta, yhteisöpalveluita tai kaupunkikaasua ei ole. Maa on kuivaviljelymaata, mikä rajoittaa intensiivistä maankäyttöä.
Talous sopii henkilöille, joita kiinnostaa maatalouden jatkaminen tai aloittaminen: öljy-, manteli- ja karobiviljelmät ovat olemassa, ja maa-ala on laaja. Myös itsenäiseen asumiseen tähtäävät ostajat, jotka haluavat rakentaa aurinkoenergiarakenteen ja elää verkkoriippumattomasti, kuuluvat potentiaaliseen kohderyhmään. Toiseksi asunnoksi tila soveltuu niille, jotka viettävät pitkiä jaksoja Andalusiassa ja arvostavat rauhaa sekä luontonäyttäviä, kuten El Chorroksen vuoristoa. Vastaavasti tila ei sovi henkilöille, jotka odottavat valmista modernia asumisstandardia: yksi kylpyhuone, ei sähköä ja vuonna 1900 rakennettu rakenne edellyttävät investointeja ja kärsivällisyyttä. Ostajan, joka hakee rantalomakohtaa, on huomioitava, että rannikko on noin 27 km:n päässä. Kohderyhmään sopivat lisäksi kulttuuri- ja luontomatkailuun sidotut sijoittajat, jotka hyödyntävät Caminito del Reyn matkailuvetovoimaa, kunhan paikallisen vuokra- ja maankäyttösääntelyn ehdot tarkistetaan.
Rakennus on pystytetty noin vuonna 1900 perinteisellä andalusialaisella rakennustavalla. Kantavana rakenteena toimivat kuormaa kantavat seinät jatkuvilla perustuksilla sekä puupalkkikatto. Katto on uusittu: osa pinnoitteista on arabiankattotiiltä ja osa mikrosemuentta, mikä yhdistää alkuperäisen luonteen nykyiseen suojaukseen. Sisätiloissa näkyvät valokuvien perusteella terrakottilattiat, vihreät puuikkunaluukut ja maalaismaiset keittiö- ja oleskelutilat. Asunto on tietojen mukaan asuttavassa kunnossa ja sitä on ylläpidetty jatkuvasti. Laadullisesti rakennus vastaa perinteistä maaseutuasumista eikä nykyistä uudisrakentamista: energiatehokkuusmerkintää ei ole, ja yksi kylpyhuone viidelle makuuhuoneelle alittaa nykyiset mukavuusodotukset. Tekninen kunto, sähköistys, putkisto, kosteudeneristys, on selvitettävä riippumattomalla rakennustarkastuksella ennen ostoa. Rekisteröinti ikänsä perusteella (registro por antigüedad) antaa oikeudellisen varmuuden: rakennus on vakiintunut eikä kaavoituskurinpidon riskiä sen perusteella ole. Rajat on merkitty perinteisin luonnonelementein, mikä helpottaa tontin tunnistamista maastossa.
Myyntihinta on 170 000 euroa, ja välityspalkkio sisältyy hintaan. Kiinteistövero (IBI) on 105 euroa vuodessa. Hinta ei sisällä ostajalle kuuluvia kuluja, kuten varainsiirtoveroa (Andalusiassa yleisesti 7 %), notaarin ja rekisteröinnin kuluja (arviolta 0,2, 0,5 %) eikä hallinnollisia maksuja. Verrattuna lähialueen uudisrakennuksiin (esim. Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa) hinta heijastaa rakennuksen ikää, kuntoa ja sähköliitännän puuttumista.
Arki tällä tilalla perustuu maaseudun rytmiin. 63 543 m²:n tontti koostuu kuivaviljelymaasta, jolla kasvaa oliivi-, manteli- ja karobipuita, sekä pieni puutarha appelsiini- ja sitruspuiden kanssa talon ympärillä. Talo on kaksikerroksinen, 181 m², jossa on viisi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja keittiö. Sisätiloissa on terrakottilattiat ja perinteinen puurakenteinen katto. Päivittäiset askareet, puiden hoito, puutarhan kastelu, tilan ylläpito, muodostavat elämän rungon. Álora kylä on noin 12 km:n päässä, jossa sijaitsevat supermarketit, apteekit, terveyskeskus ja koulut. Lähimmät palvelut ovat kuitenkin kävelymatkan päässä: noin 200 m supermarket ja 280 m apteekki. Ilman sähköä taloudellinen arki edellyttää omalla energialla toimivia ratkaisuja, kuten aurinkopaneeleja ja akkuvarastoa, tai verkkoliitännän hakemista. Vetoukäyntien rakentaminen on mahdollista läheisen puron ansiosta, mikä vahvistaa vesihuoltoa. Alueen ilmasto, keskilämpötila 18,1 °C ja noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa, tukee ulkoelämää suurimman osan vuotta. Sijainti kolmen vuorenharjan ympäröimässä laaksossa tarjoaa vuori- ja panoraamanäkymiä. Lähellä sijaitsevat Caminito del Rey (6 km) ja El Chorroksen luontoalueet tarjoavat retkeilymahdollisuuksia. Asunto on tarkoitettu henkilöille, joiden elämäntyyli sietää ja edellyttää omaa aktiivisuutta: auto on tarpeen, vaikka juna-asema onkin lähellä.
Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, mutta ei syrjäinen: supermarket (204 m) ja apteekki (276 m) ovat kävelymatkan päässä, mikä kertoo paikallisesti keskittyneestä palvelurakenteesta. Álora kylässä, noin 12 km päässä, sijaitsevat peruskoulut (5) ja toisen asteen koulut (3) sekä terveyskeskus. Sairaalalle on matkaa 11 km. Kunnassa on noin 13 650 asukasta (2025), mikä pitää yllä palveluja ympäri vuoden eikä vain sesonkiaikana. Liikenne perustuu ensisijaisesti autoon, mutta rautatieasema (0,7 km) tarjoaa yhteyden Pizarraan ja Málagaan, ja alueella kulkee yhdeksän julkisen liikenteen linjaa 16 pysäkillä. Ravintoloita on kolme ja kahvila yksi kahden kilometrin säteellä. Urheilumahdollisuuksia on 30 kohteen verran, mukaan lukien Piscina Municipal de Álora (0,3 km) ja Deportes de Álora (1,0 km). Caminito del Rey on 6 km:n päässä.
Kartta näyttää tilan sijainnin Álora kunnan alueella, Guadalhorce-laakson maastossa. Rannikko ja Málagan kaupunki ovat etelässä noin 27 km:n päässä, ja pohjoisessa kohoavat El Chorroksen vuoret. Kylän keskusta ja rautatieasema sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Álora sijaitsee Valle del Guadalhorce -comarcassa noin 40 km Málagasta pohjoiseen, Córdoba, Málaga-radan varrella. Sisämaasijainti erottaa sen rannikkokunnista: hintataso on alempi ja luontoympäristö hallitseva. Seudun vetovoimatekijät ovat Caminito del Rey (6 km) ja El Chorroksen tekijäjärviä ympäröivä luonto. Pizarra (6,8 km) ja Cártama ovat lähimmät naapurikunnat, joista saa lisäpalveluita.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee noin 199 metrin korkeudella merenpinnassa Guadalhorcejoen oikealla rannalla. Historialliset aurinkotuntimäärät ovat noin 3 845 tuntia vuodessa ja vuoden keskilämpötila 18,1 °C. Meriveden lämpötila ylittää 20 °C noin neljän kuukauden ajan, mikä vastaa noin neljän kuukauden uintikautta rannikolla. Sisämaassa korkeus ja laaksosijainti tuottavat kuumat kesät ja viileämmät talvet verrattuna rannikkoon. Maasto on rinnetta ja vuoristoa, kolme vuorenharjaa ympäröi Álora kylää linnanraunioineen. Luontomahdollisuudet keskittyvät El Chorroksen ja Caminito del Reyn alueelle 6 km:n säteellä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannikko on noin 27 km:n päässä; lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia Málagan kaupungissa sekä Playa Sacaba (28 km). Sinilippu-statuksesta ei ole erillistä tietoa kyseisille rannoille. Uintikausi vedellä ≥20 °C kestää noin neljä kuukautta. Golf-kentät sijaitsevat 20, 28 km:n etäisyydellä (Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce, Golf Benalmádena Pitch & Putt). Kunnan alueella on 30 urheilupaikkaa, kunnallinen uima-allas (0,3 km) ja urheilukeskus (1,0 km). Kävelymatkan rajoissa on kolme ravintolaa ja yksi kahvila.
30 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Álora sijaitsee Valle del Guadalhorce -comarcassa noin 40 km Málagasta pohjoiseen, Córdoba, Málaga-radan varrella. Sisämaasijainti erottaa sen rannikkokunnista: hintataso on alempi ja luontoympäristö hallitseva. Seudun vetovoimatekijät ovat Caminito del Rey (6 km) ja El Chorroksen tekijäjärviä ympäröivä luonto. Pizarra (6,8 km) ja Cártama ovat lähimmät naapurikunnat, joista saa lisäpalveluita.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL723943
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa rannikon uudisprojekteihin tämä kiinteistö edustaa täysin toista markkinasegmenttiä. Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta, nämä ovat uusia asuntoja rannikkokunnissa ja niiden neliöhinta on moninkertainen tähän tilaan verrattuna. 170 000 euron hinta 181 m²:n rakennuksesta ja yli kuuden hehtaarin maasta heijastaa sisämaasijainnin ja rakennuksen iän sekä teknisen tilanteen (ei sähköä, yksi kylpyhuone) vaikutusta. Álora itsessään on tunnettu pueblo blanco, valkoinen kylä linnanraunioiden ympäröimänä, ja sen talous perustuu maatalouteen, matkailuun (Caminito del Rey) ja Málagan työmarkkinoiden läheisyyteen. Vuonna 2025 kunnassa tehtiin noin 180 kiinteistökauppaa, mikä osoittaa kohtuullisen aktiivisen mutta pienen markkinan. Suhteessa muihin Guadalhorce-laakson kuntiin, kuten Pizarraan ja Cártamaan, Álora tarjoaa lähimmän sijainnin El Chorroksen luontokohteisiin. Ostajan, joka vertailee rannikkokohteita ja tätä tilaa, on ymmärrettävä, että verrattava arvo ei ole asuinneliöissä vaan maa-alueessa, laillisen tilanteen varmuudessa ja elämäntyylin erossa: rannikon leisure-asuminen versus sisämaan aktiivinen maaseutuasuminen, jossa aurinkotunteja on noin 3 845 vuodessa ja keskilämpötila 18,1 °C.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID