यह संपत्ति आलोरा (मालागा प्रांत) के भूमध्यसागरीय आंतरिक क्षेत्र में स्थित एक पारंपरिक फ़िंका-कोर्टिजो है, जो 63,543 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली है। मुख्य भवन लगभग 1900 में निर्मित 181 वर्ग मीटर का है, जिसमें 5 बेडरूम, 1 बाथरूम और रसोई है। कीमत €170,000 से शुरू होती है। कैमिनितो देल रे 6 किमी और आलोरा का केंद्र 12 किमी दूर है। भूखंड पर जैतून, बादाम और शहतूत की खेती होती है। मकान सूचीबद्ध विवरण के अनुसार रहने योग्य स्थिति में है, यद्यपि विद्युत कनेक्शन वर्तमान में उपलब्ध नहीं है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति आलोरा नगरपालिका में स्थित है, जो गुआदालहोर्से घाटी क्षेत्र में आता है और मालागा शहर से लगभग 40 किमी दूर है। नगर केंद्र 12 किमी दूर है, जहाँ सुपरमार्केट, औषधालय और रेलवे स्टेशन उपलब्ध हैं। लुफ्टहावेन (मालागा-एजीपी) लगभग 24-25 किमी दूर है। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी और कृषि-भूमि आधारित है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो शांत ग्रामीण वातावरण में विस्तृत भूखंड पर निवास या दूसरा घर चाहते हैं। 5 बेडरूम बड़े परिवार या अतिथि आवास की आवश्यकता को संबोधित करते हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि केवल 1 बाथरूम है और विद्युत आपूर्ति वर्तमान में अनुपस्थित है, जिससे सौर प्रणाली या ग्रिड कनेक्शन की पहल आवश्यक होगी।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। मुख्य भवन का निर्माण लगभग 1900 में हुआ था और दो मंजिलों में वितरित है। सूचीबद्ध विवरण के अनुसार छत का जीर्णोद्धार किया गया है, जिसमें अरब खपरैल और माइक्रो-सीमेंट शीट का संयोजन है। भवन पुरातनता आधारित पंजीकृत है, जिससे सूचीबद्ध विवरण के अनुसार शहरी अनुशासन संबंधी कार्रवाई का जोखिम नहीं बताया जाता।
यह संपत्ति कुछ सुविधाएँ प्रदान नहीं करती: विद्युत आपूर्ति अनुपस्थित है, केवल 1 बाथरूम है, समुद्र तट लगभग 27-28 किमी दूर है, और सांप्रदायिक सुविधाएँ (जैसे पूल, जिम) शामिल नहीं हैं। भूखंड शुष्क-भूमि (secano) कृषि भूमि है। भवन का निर्माण 1900 के आसपास हुआ था, इसलिए आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक लागू नहीं होते और कोई ऊर्जा लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जब खरीदार शांत ग्रामीण वातावरण में बड़े भूखंड वाला निवास या दूसरा घर चाहते हैं और विद्युत आपूर्ति की स्थापना (सौर या ग्रिड) सहित अतिरिक्त निवेश के लिए तैयार हैं। कृषि परियोजना विकसित करने की इच्छा रखने वालों के लिए जैतून, बादाम और शहतूत की विद्यमान खेती आधार प्रदान करती है। कैमिनितो दल रे और एल चुरो जैसे पर्यटन स्थलों की निकटता किराए पर देने या पर्यटन-संबंधित उपयोग की संभावनाओं का संदर्भ बना सकती है, यद्यपि ऐसे उपयोग की अनुमति स्थानीय नियमों पर निर्भर करती है। इसके विपरीत, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल उपयोग के लिए तैयार आधुनिक आवास, कई बाथरूम, समुद्र तट की निकटता या सांप्रदायिक सुविधाएँ चाहते हैं। 1 बाथरूम और विद्युत की अनुपस्थिति व्यावहारिक सीमाएँ हैं जिनका बजट नियोजन में समावेश होना चाहिए। स्थायी निवास के लिए दैनिक आवश्यकताओं की दूरी (नगर केंद्र 12 किमी) वाहन आधारित जीवन शैली मानती है।
भवन की संरचना सूचीबद्ध विवरण के अनुसार पारंपरिक है: भारवहन दीवारों के नीचे सतत नींव, लकड़ी की बीम वाली पारंपरिक संरचना, और जीर्णोद्धारित छत जिसमें अरब खपरैल और कुछ ढलानों पर माइक्रो-सीमेंट शीट का प्रयोग हुआ है। फ़ोटो सामग्री में टेराकोटा फर्श, हरे लकड़ी के शटर, पारंपरिक रसोई और ग्रामीण शैली का आंतरिक स्वरूप दिखाई देता है। भवन का निर्माण लगभग 1900 में हुआ था, इसलिए आधुनिक अलगाव, वातानुकूलन या केंद्रीय तंत्र शामिल नहीं हैं और आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानकों के अधीन नहीं है। सूचीबद्ध विवरण भवन को अच्छी संरक्षण स्थिति और रहने योग्य बताता है, सतत रखरखाव के साथ। जल सिंचाई समुदाय से उपलब्ध है। विद्युत अनुपस्थित है, इसलिये सौर प्रणाली स्थापना या ग्रिड विस्तार खरीद के बाद का कार्य होगा। संपत्ति की सीमाएँ प्राकृतिक और पारंपरिक तत्वों से निर्धारित हैं, जो सूचीबद्ध विवरण के अनुसार ज़मीन पर पहचान में सहायक हैं। संभावित खरीदार को स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण कराने की सलाह दी जा सकती है, विशेषकर नींव, नमी और जल प्रणाली के संबंध में।
कीमत €170,000 से प्रारंभ होती है और सूचीबद्ध विवरण के अनुसार एजेंसी शुल्क इसमें शामिल हैं। वार्षिक संपत्ति कर (IBI) €105 बताई गई है। खरीद लागत में अतिरिक्त खर्च शामिल हैं: संपत्ति अंतरण कर (आंदालूसिया में सामान्यतः 7%), नोटरी और भूमि-पंजीकरण शुल्क (अनुमानित 0.2%-0.5%)। मूल्य संरचना में मकान और संपूर्ण 63,543 वर्ग मीटर भूखंड शामिल है। समान क्षेत्र की तुलना में यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर मकान के आधार पर उल्लेखनीय रूप से कम है, जो भूखंड के आकार और आंतरिक स्थान को दर्शाता है।
यह संपत्ति गुआदालहोर्से घाटी के पहाड़ी परिदृश्य में स्थित एक पारंपरिक एंडालूसी कृषि-संपत्ति है। दैनिक जीवन की दृष्टि से यह दो अलग संदर्भों में कार्य करती है: भूखंड स्वयं और निकटतम नगर आलोरा। भूखंड पर जैतून, बादाम और शहतूत के पेड़ हैं, साथ ही संतरे और नींबू के पेड़ों वाला एक छोटा बगीचा है। मकान दो मंजिलों में 181 वर्ग मीटर का है, जिसमें 5 बेडरूम, 1 बाथरूम और रसोई शामिल है। सूचीबद्ध छवियों में टेराकोटा फर्श, हरे शटर और पारंपरिक रसोई दिखाई देती है। जल आपूर्ति सिंचाई समुदाय से प्राप्त होती है, और एक नाले की निकटता के कारण कुएँ की खुदाई की संभावना सूचीबद्ध विवरण में उल्लिखित है। विद्युत आपूर्ति वर्तमान में अनुपस्थित है, इसलिए निवास सौर प्रणाली या ग्रिड कनेक्शन पर निर्भर करेगी। आलोरा कस्बा 12 किमी दूर है, जहाँ सुपरमार्केट, औषधालय, स्वास्थ्य केंद्र और रेलवे स्टेशन हैं। क्षेत्र का वार्षिक औसत तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है और लगभग 3,845 घंटे वार्षिक धूप प्राप्त होती है। जीवन यहाँ ग्रामीण गति से चलता है, जिसमें दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन की आवश्यकता व्यावहारिक रूप से अनिवार्य है, यद्यपि आलोरा स्टेशन से मालागा के लिए रेल संपर्क उपलब्ध है।
आसपास का क्षेत्र गुआदालहोर्से घाटी का कृषि और पहाड़ी परिदृश्य है। आलोरा कस्बा लगभग 13,650 निवासियों (2025) का है और पारंपरिक सफ़ेद गाँव शैली का है, जो तीन चट्टानी शिखरों के बीच स्थित है जिन पर किले के अवशेष हैं। नगर में 5 प्राथमिक विद्यालय, 3 माध्यमिक विद्यालय, 1 स्वास्थ्य केंद्र और 2 किमी त्रिज्या में कई भोजनालय और औषधालय हैं। सूचीबद्ध विवरण के अनुसार संपत्ति स्वयं आलोरा से 12 किमी दूर है, इसलिए दैनिक खरीदारी और सेवाओं के लिए वाहन आधारित आवागमन व्यावहारिक आधार है। स्थानीय स्तर पर 34 वार्षिक स्थानीय अवकाश और लगभग 30 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें नगर पौधशाला पिस्कीना मुनिसिपल (0.3 किमी केंद्र से) और खेल केंद्र शामिल हैं। रेलवे स्टेशन आलोरा सूचीबद्ध नगर विश्लेषण के अनुसार 0.7 किमी दूर है, जो कोर्डोबा-मालागा लाइन पर है और मालागा के लिए सीधा संपर्क प्रदान करता है। क्षेत्र की ऊँचाई लगभग 199 मीटर समुद्र तल से है, जो हल्के ढलान वाला परिदृश्य दर्शाती है।
मानचित्र संपत्ति की स्थिति आलोरा नगरपालिका में दर्शाता है, जहाँ से नगर केंद्र 12 किमी, कैमिनितो दल रे 6 किमी और मालागा विमानतल लगभग 24 किमी दूर है। गुआदालहोर्से नदी और घाटी का परिदृश्य स्थान की भौगोलिक संरचना बनाता है। आंदालूसिया के इस भाग में पारंपरिक कृषि बस्तियाँ पहाड़ी ढलानों पर स्थित होती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति गुआदालहोर्से घाटी में स्थित है, जो मालागा महानगर क्षेत्र के पश्चिम में आंतरिक स्थिति वाला क्षेत्र है। आलोरा कस्बा मालागा शहर से लगभग 40 किमी सड़क दूरी पर है और रेल लाइन द्वारा जुड़ा है। तटीय कोरीडोर (फुएंगिरोला, बेनालमादेना, एस्तेपोना) से भिन्न, यह क्षेत्र कृषि, पहाड़ी परिदृश्य और कम घनत्व वाला निर्माण प्रस्तुत करता है। प्रांतीय वार्षिक वास्तविक संपत्ति लेनदेन डेटा में आलोरा में 180 लेनदेन दर्ज हैं। प्रांतीय माध्य आय €16,450 प्रति वर्ष है।
सीधी दूरी के आधार पर निकटतम समुद्र तट लगभग 27-28 किमी दूर हैं (प्लाया दे सान आंद्रेस, प्लाया दे ला मिसेरिकोर्दिया, प्लाया सकाबा)। मालागा-कोस्ता देल सोल विमानतल लगभग 24-25 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर लगभग 95 किमी और एलीकांते लगभग 400 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स लौरो गोल्फ और क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से लगभग 20 किमी दूर हैं। अस्पताल लगभग 11 किमी दूर है और विद्युत वाहन चार्जिंग स्टेशन लगभग 10 किमी दूर उपलब्ध है। सूचीबद्ध विश्लेषण में सुपरमार्केट 204 मीटर और औषधालय 276 मीटर की दूरी पर उल्लिखित हैं, यद्यपि यह नगर केंद्र के आंकड़े हैं न कि संपत्ति के स्वयं के, जो नगर से 12 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 9 लाइनें और 16 स्टॉप नगर क्षेत्र में दर्ज हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऐतिहासिक जलवायु डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,845 घंटे और औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। तटीय क्षेत्रों की तुलना में आंतरिक स्थान ग्रीष्म में उच्चतम तापमान और शीत ऋतु में अधिक ठंडी रातें दर्शाता है, यद्यपि डेटाबेस में विशिष्ट मासिक मान उपलब्ध नहीं हैं। तैराकी मौसम (जल तापमान ≥20 डिग्री) तट पर लगभग 4 महीने का बताया गया है, जो संपत्ति से लगभग 27 किमी दूर है। क्षेत्र की ऊँचाई लगभग 199 मीटर है। परिदृश्य में जैतून के बगीचे, बादाम और शहतूत के पेड़ और पहाड़ी दृश्य शामिल हैं, सूचीबद्ध विवरण के अनुसार पहाड़, ग्रामीण और सर्वदृश्य दृश्य उपलब्ध हैं। कैमिनितो दल रे 6 किमी दूर है, जो पैदल पर्यटन का प्रमुख केंद्र है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट लगभग 27-28 किमी दूर मालागा के शहरी तटों पर स्थित हैं। ब्लू फ्लैग सूची मालागा प्रांत में कई तट शामिल करती है, यद्यपि सूचीबद्ध विशिष्ट तटों (प्लाया दे सान आंद्रेस, प्लाया दे ला मिसेरिकोर्दिया, प्लाया सकाबा) की ब्लू फ्लैग स्थिति डेटाबेस में पुष्टि नहीं की गई है। गोल्फ के लिए लौरो गोल्फ और क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से लगभग 20 किमी दूर हैं, जबकि गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पुट लगभग 28 किमी दूर है। आलोरा में नगर पौधशाला (पिस्कीना मुनिसिपल) और खेल केंद्र दर्ज हैं। आसपास का क्षेत्र पैदल मार्गों के लिए जाना जाता है, जिनमें कैमिनितो दल रे (6 किमी) और एल चुरो घाटी प्रमुख हैं। संपत्ति का बड़ा भूखंड स्वयं निजी बाहरी गतिविधियों के लिए स्थान प्रदान करता है।
30 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
संपत्ति गुआदालहोर्से घाटी में स्थित है, जो मालागा महानगर क्षेत्र के पश्चिम में आंतरिक स्थिति वाला क्षेत्र है। आलोरा कस्बा मालागा शहर से लगभग 40 किमी सड़क दूरी पर है और रेल लाइन द्वारा जुड़ा है। तटीय कोरीडोर (फुएंगिरोला, बेनालमादेना, एस्तेपोना) से भिन्न, यह क्षेत्र कृषि, पहाड़ी परिदृश्य और कम घनत्व वाला निर्माण प्रस्तुत करता है। प्रांतीय वार्षिक वास्तविक संपत्ति लेनदेन डेटा में आलोरा में 180 लेनदेन दर्ज हैं। प्रांतीय माध्य आय €16,450 प्रति वर्ष है।
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL723943
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तुलनात्मक सूचीबद्ध परियोजनाओं के संदर्भ में यह संपत्ति भिन्न बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। एक्वामार (तोरे देल मार, €269,950 से), लांताना रेसिडेंसियल (मिहास, €205,000 से) और एथेर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से) तटीय या तट-निकट नवनिर्मित आवास परियोजनाएँ हैं, जबकि यह फ़िंका आंतरिक ग्रामीण बाजार में आती है। मूल्य अंतर के कारण संरचनागत हैं: तटीय परियोजनाएँ आधुनिक निर्माण, समाप्त उपयोगिताएँ और तट की निकटता प्रदान करती हैं, जबकि यह संपत्ति भूखंड के आकार (63,543 वर्ग मीटर बनाम सामान्य अपार्टमेंट भूखंड) और पारंपरिक चरित्र पर आधारित है, यद्यपि विद्युत स्थापना और आधुनिकीकरण कार्यों में अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता है। प्रांतीय संदर्भ में आलोरा का बाजार तटीय केंद्रों की तुलना में कम लेनदेन आयतन (वार्षिक 180 लेनदेन) और कम कीमत स्तर दर्शाता है। क्षेत्र का आकर्षण कैमिनितो दल रे से जुड़े पर्यटन और गुआदालहोर्से घाटी के प्राकृतिक परिदृश्य में निहित है, जो तटीय निवास से भिन्न जीवन शैली प्रस्तुत करता है। खरीद निर्णय में विद्युत, जल और पहुँच संबंधी परिचालन लागत का आकलन तटीय नवनिर्माण की तुलना में अधिक निर्धारक होगा।
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