Lauku māja (finca) ar 181 m² dzīvojamo platību uz aptuveni 63 543 m² zemes Āloras pašvaldībā, Malagas provincē, Andalūzijā. Nams uzbūvēts ap 1900. gadu tradicionālā andalūziešu stilā, izkārtots divos stāvos ar piecām guļamistabām, vienu vannas istabu un virtuvīti. Zeme izmantota olīvkoku, mandeļkoku un ceratoniju audzēšanai. Objekts atrodas aptuveni 12 km no Āloras centra un 6 km no Caminito del Rey takas. Nams ir dekoratīvi apdzīvojams, ar reģistrētu būvniecības senumu. Cena 170 000 EUR. Nav elektriskā pieslēguma; ūdens no apūdeņošanas kopienas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas iekšzemē, Gvadalkiviras ielejas (Valle del Guadalhorce) reģionā, apmēram 40 km no Malagas pilsētas un 24 km no Malagas lidostas. Tuvākais ciems ir Ālora ar aptuveni 13 650 iedzīvotājiem. Dzelzceļa stacija Ālora atrodas 0,7 km attālumā, kas nodrošina savienojumu ar Malagu. Zemei ir kalnu un lauku ainavas.
Īpašums atbilst vajadzībām pēc daudz vietas un privātuma: 63,5 hektāri sauszemes kultūru, dārzs ar apelsīnu un citronu kokiem, piecas guļamistabas divos stāvos. Viena vannas istaba ierobežo sadzīves ērtības lielākai ģimenei. Nav elektrības pieslēguma, jāizvēras tīkla pieslēgums vai saules enerģijas sistēma.
Tas nav jaunbūves projekts. Nams būvēts ap 1900. gadu, ar nepārtrauktu uzturēšanu un atjaunotu jumtu, kurā apvienotas arābu flīzes un mikrocementa pārklājums. Konstrukcija: nepārtraukti pamati zem nesošajām sienām, tradicionāla koka siju struktūra. Būvstatus: pabeigts un apdzīvojams; nodošanas datums 1970. gads reģistrā (indikatīvi).
Objektā ir tikai viena vannas istaba piecām guļamistabām. Nav elektrības pieslēguma. Nav baseina, gaisa kondicionēšanas vai citu modernu instalāciju datu. Zeme ir sausās zemkopības tips, nevis apūdeņota. Novietojums lauku rajonā nozīmē, ka ikdienas braucieni uz pilsētu prasa auto vai vilcienu.
Šis īpašums atbilst pircējiem, kas meklē lielu zemes platību ar lauku saimniecības potenciālu un pieņemamu ieguldījumu robežu 170 000 EUR līmenī. Pirmā atpazīstamā situācija: pircējs, kas vēlas lauku dzīvi Andalūzijā ar olīvkopību vai citas kultūras audzēšanu un meklē reģistrētu, apdzīvojamu ēku bez būvatļauju riska. Otrā: pircējs, kas plāno pašpietiekamu mājokli ar saules enerģiju un pieņem situāciju bez elektrības tīkla. Trešā: pircējs, kas izmanto objektu kā otro mājokli dabas vidē ar piekļuvi Caminito del Rey takai un El Chorro apkārtnei, kas piesaita tūristus. Tas nav piemērots pircējam, kas sagaida gatavu modernu mājokli ar centralizētiem komunikācijiem, vairākām vannas istabām vai tuvu piekļuvi jūrai 27, 28 km attālumā. Viena vannas istaba piecām istabām prasa renovācijas plānošanu komforta paaugstināšanai. Nepieciešamība pēc auto ikdienas darījumiem un ierobežotais veselības aprūpes tīkls (veselības centrs Ālorā, slimnīca 11 km) jāņem vērā vecāka gadagājuma pircējiem.
Ēka būvēta ap 1900. gadu ar tradicionālo andalūziešu būvniecības pieeju: nepārtraukti pamati zem nesošajām sienām, koka siju pārsegumi un biezām ķieģeļu vai akmens sienām. Jumts atjaunots, apvienojot arābu flīzes ar mikrocementa loksnēm dažās nogāzēs, tas norāda uz praktisku pieeju, kas saglabā oriģinālo raksturu un uzlabo aizsardzību pret nokrišņiem. Fotogrāfijas parāda terakotas grīdas, koka elementus un zaļus logu slēģus, materiāli, kas raksturīgi reģiona lauku arhitektūrai. Deklarētais stāvoklis ir labs, ar nepārtrauktu uzturēšanu un pilnīgu apdzīvošanas iespēju. Nav datu par siltinājumu, logu stiklu pakāpēm vai apkures sistēmu, šie jautājumi jāpārbauda apskatē. Elektroapgāde nav pieslēgta: iespējami divi risinājumi, pieslēgums tīklam vai autonomā saules sistēma ar akumulātoriem. Ūdens nāk no apūdeņošanas kopienas; tā kā tuvumā ir strauts, pastāv iespēja urbt aku (ar attiecīgām atļaujām). Juridiskais statuss: ēka reģistrēta pēc senuma, kas nozīmē konsolidētu būvniecību bez pilsētplānošanas disciplīnas riska. Īpašuma robežas norobežotas ar dabiskiem un tradicionāliem elementiem.
Cena ir 170 000 EUR, ar iekļautiem starpnieka pakalpojumiem. Nodoklis īpašumam (IBI) ir 105 EUR gadā. Pārdošanas cena neietver pirkuma nodokļus un izmaksas: Andalūzijā pārnesuma nodoklis parasti ir 7 % no augstākās vērtības (kadastrālā vai pārdošanas), plus notāra un reģistra izmaksas, aplēstas 0,2, 0,5 %. Salīdzinājumam: jaunbūves dzīvokļi piekrastes pilsētās reģionā sākas no aptuveni 205 000 EUR, tāpēc šis objekts ar lielo zemes platību atrodas zemākā cenu segmentā par kvadrātmetru dzīvojamās platības, bet ar papildu izmaksām elektrības vai ūdens risinājumiem.
Dzīve šajā īpašumā notiek lauku ritmos. 63,5 hektāru platība ar olīvkokiem, mandeļkokiem un ceratonijām nosaka gadalaiku ciklu: novākšana rudenī un ziemā, zemes kopšana pavasarī. Nams ar 181 m² piedāvā pietiekami daudz telpas ģimenei vai viesu uzņemšanai; terakotas grīdas un zaļie slēģi fotogrāfijās norāda uz autentisku andalūziešu interjeru. Dārzs ar apelsīnu un citronu kokiem nodrošina svaigus augļus vairākus mēnešus gadā. Bez elektrības pieslēguma ikdiena balstās uz ūdeni no apūdeņošanas kopienas un izvēlētu enerģijas risinājumu, saules paneļi ar akumulātoriem ir izplatīts risinājums šādos īpašumos. Attālums līdz Āloras centram (12 km) nozīmē iepirkšanos un pakalpojumus reizi vai divas reizes nedēļā; tuvākā veikala dati norāda 204 m attālumu no analizētā novietojuma punkta, taču pats īpašums atrodas lauku teritorijā. Dzelzceļa stacija Ālorā (0,7 km no pilsētas) dod iespēju sasniegt Malagu bez auto. Reģionā ir apmēram 3 845 saules stundu gadā un vidējā gada temperatūra 18,1 °C, garas, sausas vasaras un maigas ziemas, kas piemērotas lauku saimniecībai.
Ālora ir baltā ciema tipa pilsētiņa ar apmēram 13 650 iedzīvotājiem, izvietota uz Gvadalorses upes labā krasta starp trim klints radzēm ar pils drupām virsotnē. Pilsētā ir piecas pamatskolas un trīs vidējās skolas, viens veselības centrs, aptieka 276 m attālumā no pilsētas novietojuma punkta un 34 vietējie svētki gadā, tas norāda uz aktīvu kopienas dzīvi ārpus tūrisma sezonas. Rajonā 2 km rādiusā ir trīs restorāni, piecas aptiekas un viena kafejnīca. Dzelzceļa stacija Ālora atrodas 0,7 km no pilsētas centra, ar līniju uz Malagu; pavisam reģionā ir 16 pieturu un 9 sabiedriskā transporta līnijas. Sports: 30 sporta objekti, pilsētas baseins 0,3 km un sporta centrs 1 km attālumā. Slimnīca atrodas 11 km attālumā, visdrīzāk Pizarra vai Kortes de la Fronteras virzienā. Pats īpašums atrodas 12 km no pilsētas centra lauku teritorijā, tāpēc ikdienas mobilitāte balstās uz auto vai vilcienu.
Karte parāda novietojumu Āloras pašvaldībā, Gvadalorses ielejā, 12 km no pilsētas centra un 6 km no Caminito del Rey takas. Malaga un lidosta atrodas austrumu virzienā, jūra, dienvidaustrumos aptuveni 27 km attālumā. Zemes platība aptver vairākus paugurus ar olīvkoku audzēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ālora atrodas Gvadalorses ielejas komarkā, aptuveni 40 km no Malagas centra, starp piekrasti un iekšzemes pilsētām kā Antequera un Ronda. Novietojums iekšzemē nozīmē zemākas nekustamā īpašuma cenas nekā piekrastes joslā, bet ar piekļuvi lidostai mazāk nekā stundas braucienā. Reģiona iezīme ir dabas tūrisms ap Caminito del Rey un El Chorro. Pircēji, kas meklē jaunbūvi piekrastē, var uzskatīt Torredelmaras, Mihasas vai Esteponas variantus, kas ievērojami atšķiras pēc tipa un cenas.
Lidosta Malaga-Kosta del Sol atrodas aptuveni 24, 25 km attālumā taisnā līnijā, ar auto brauciens aizņem aptuveni 35, 45 minūtes pa A-357 vai AP-46. Gibraltāra lidosta ir apmēram 95 km taisnā līnijā. Jūra: tuvākās pludmales Mālavas pievārtē (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) atrodas 27 km attālumā, kas nozīmē aptuveni 35, 40 minūšu braucienu. Golfklubi: Lauro Golf un Club de Golf de Guadalhorce, abi apmēram 20 km, tātad aptuveni 25, 30 minūtes ar auto. Elektrisko auto uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā, kas jāievēro, ja plānots elektromobilis bez sava uzlādes punkta. Sabiedriskais transports: dzelzceļa stacija Ālora nodrošina tiešu savienojumu ar Malagu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novietojums aptuveni 199 m virs jūras līmeņa iekšzemē, Gvadalorses ielejā. Klimatiskie dati: apmēram 3 845 saules stundu gadā, vidējā gada temperatūra 18,1 °C, peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst četrus mēnešus, tas raksturo iekšzemes reģionu ar karstām vasarām un maigām ziemām. Reljefs ap īpašumu ir paugurains, ar kalnu skatiem; tuvumā atrodas Caminito del Rey taka (6 km) un El Chorro ezerry (montes de Málaga) dabas teritorijas. Strats netālu no zemes robežām norāda uz mitruma avotu veģetācijai. 63,5 hektāru platība ar olīvkokiem un mandeļkokiem pārklāj vairākus paugurus ar dabisku reljefa maiņu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Jūra nav pieejama kājām: tuvākās pludmales atrodas 27, 28 km attālumā Malagas piekrastē, ieskaitot Playa de San Andrés un Playa de la Misericordia. Galvenās rekreācijas iespējas ir iekšzemes: Caminito del Rey taka 6 km attālumā, viens no apmeklētākajiem dabas objektiem Andalūzijā ar klintī iebūvētām celiņiem Gaitanes aizā; El Chorro ūdenskrātuves laivošanai un peldēšanās; kalnu takas un velomaršruti Gvadalorses ielejā. Ālorā ir pilsētas baseins (0,3 km) un sporta centrs (1 km). Golfam tuvākie laukumi ir Lauro Golf un Club de Golf de Guadalhorce, abi apmēram 20 km. Arhipelāga reģiona kopā 30 sporta objekti aptver dažādas aktivitātes no futbola līdz tenisam.
30 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ālora atrodas Gvadalorses ielejas komarkā, aptuveni 40 km no Malagas centra, starp piekrasti un iekšzemes pilsētām kā Antequera un Ronda. Novietojums iekšzemē nozīmē zemākas nekustamā īpašuma cenas nekā piekrastes joslā, bet ar piekļuvi lidostai mazāk nekā stundas braucienā. Reģiona iezīme ir dabas tūrisms ap Caminito del Rey un El Chorro. Pircēji, kas meklē jaunbūvi piekrastē, var uzskatīt Torredelmaras, Mihasas vai Esteponas variantus, kas ievērojami atšķiras pēc tipa un cenas.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL723943
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID