Ово рурално имање налази се у општини Алора, у долини Гуадалхорсе. Састоји се од великог земљишта од преко 63.000 квадратних метара, намењеном гајењу маслина и бадема. Стамбени објекат од 181 квадратни метар датира с почетка 20. века и нуди пет спаваћих соба. Положено је у унутрашњости, пружајући погледе на планине и село, у близини Каминита дел Реј. Имати на уму да је у питању традиционални стил градње са потребом за ажурирањем инфраструктуре као што је електрична енергија.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен на око 12 километара од центра Алоре и 6 километара од Каминита дел Реја. Лоциран је на надморској висини од око 199 метара, са погледом на околне брда. Његов положај у унутрашњости провинције Малага нуди мир околине, док је аеродром на удаљености од 24 километара у ваздушној линији.
Ово својство одговара особама које траже простор за пољопривредну активност или живот у природи. Велика парцела нуди приватност и могућност за самосталност. Распоред са пет спаваћих соба погодан је за веће породице или групе, иако је једно купатило ограничење за удобност више људи истовремено.
Градња датира с почетка 20. века, са структуром која носи одлике традиционалне андалузијске архитектуре. Кров је реновиран комбинацијом арапских црепова и микроцемента. Упркос старости, кућа је у употребљивом стању, али захтева модернизацију унутрашњих инсталација, посебно пошто тренутно нема прикључак на електричну мрежу.
Породац тренутно није повезан на електричну мрежу, што захтева улагање у соларне системе или прикључење. Објекат располаже само са једним купатилом, што може бити неопходно адаптирати за потребе више корисника. Налази се у унутрашњости, што значи да су плаже удаљене око 27 километара и захтевају ауто за долазак.
Ово имање погодује купцима који траже самодостајност и контакт са земљом. Посебно је занимљиво за оне који желе да развију пољопривредни пројекат због великог броја постојећих маслина и бадема. Такође, одговара људима који цене традиционалну архитектуру и спремни су да прихвате изазове реновирања како би задржали аутентичност изворног објекта. За оне који траже одмор од градске вреве, локација нуди изолацију уз приступ локалним услугама у Алори. Одсуство електричне мреже привлачи ће оне који желе да живе 'оф-грид' или инсталирају соларне системе. Ово није локација за оне који траже модерне удобности 'на кључ' или непосредну близину плаже.
Конструкција објекта је традиционална, са темељима под носећим зидовима и дрвеним гредама у кровној структури. Кућа је сачувала изворни карактер, што се види у распореду просторија и материјалима. Кров је делимично реновиран коришћењем арапских црепова и листова од микроцемента, што побољшава заштиту од временских утицаја задржавајући стари изглед. Подови су углавном теракота, што доприноси руралној атмосфери. Међутим, финиширање је функционално и старо, без модерних елемената. Системи за воду постоје, али електрична инсталација недостаје, што представља главни технички аспект који захтева интервенцију. Кућа је регистрована по старости, што је правно сигурно.
Цена за ово имање износи од 170.000 евра. У односу на просечне цене некретнина на Коста дел Солу, овај износ представља нижу улазну тачку, условљену потребом за инвестирањем у инфраструктуру и адаптацију стамбеног простора. Величина земљишта од 63.543 квадратна метра значајно утиче на вредност, нудећи велики потенцијал за пољопривредну експлоатацију. Трошкови набавке не укључују порез на пренос имовине од 7% и трошкове нотара, који купац треба да рачуна. Порез на имовину (ИБИ) износи 105 евра годишње.
Алора је класично 'пуебло blanco', бело село смештено између три камена врха. Живот на овој локацији одвија се у ритму села, са нагласком на пољопривреду и спорији темпо. Оближњи Каминито дел Реј нуди једну од најпознатијих шетничких стаза у Шпанији, привлачећи посетиоце током целе године. Због величине парцеле, свакодневница овде може укључивати одржавање маслинака и бадемарника или уживање у апсолутној тишини коју пружа удаљеност од урбане буке. Климатски услови са преко 3.800 сунчаних сати годишње омогућавају боравак на отвореном током већег дела године. Иако су плаже Коста дел Сол доступне, ова локација је усредсређена на континентални живот са планинским ваздухом.
Окружење нуди основне услуге на краткој удаљености од парцеле. Апотека је удаљена 276 метара, а супермаркет 204 метра, што омогућује брзо снабдевање без употребе аутомобила за свакодневне потребе. Град Алора, који је удаљен 12 километара, пружа пуну понуду услуга укључујући здравствени центар, школе и разне радње. Важна инфраструктурна тачка је железничка станица Álora на 700 метара од центра града, која повезује регију са Малагом и Кордобом. За међународне путнике, аеродром Малага је на око 24 километара ваздушне линије. Иако је област рурална, саобраћајна повезаност је задовољавајућа захваљујући путевима који воде кроз долину Гуадалхорце.
Карта показује величину парцеле од 63,5 хектара у односу на околину. Уочљиво је да имање заузима значајан део терена, што пружа приватност. Приступни путеви су локални и повезују имање са главним путем према Алори. Ближи оквир приказује близину Кањона де лос Гаитанес и места где се налази Каминито дел Реј.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ово имање је лоцирано у комарци Valle del Guadalhorce, пољопривредном срцу провинције Малага. Положено је на десној обали реке Гуадалхорце, чинећи везу између обалске регије и унутрашњости Андалузије. У поређењу са приморским градовима, Алора нуди ниже цене некретнина и аутентичнији шпански живот без масовног туризма. Регија је позната по насадинама маслина и цитруса.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 24 километара ваздушне линије. Плаже као што су Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia удаљене су око 27 километара, што захтева планирање за излете на море. Голф играчи имају приступ голф теренима Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce, који се налазе на око 20 километара. Главни град провинције, Малага, достиже се аутопутем кроз долину. У самом имању мобилност зависи од личног возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Са 3.845 сати сунца годишње, подручје је погодно за уживање на отвореном током већег дела године. Надморска висина од 199 метара доприноси нешто свежијем ваздуху ноћу у поређењу са обалом. Зимске температуре су благе, што омогућава узгој култура попут маслина и бадема који доминирају парцелом. Период за купање у отвореним водама траје око четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је имање смештено у унутрашњости, рекреативне могућности су разноврсне. Најзначајнија атракција у околини је Каминито дел Реј, смештен на само 6 километара. Ова шетничка стаза кроз кањон представља главну тачку интересовања за туристе и локално становништво. За љубитеље голфа, терени Lauro Golf и Guadalhorce су на удаљености од 20 километара. Планински терен око Алоре пружа могућности за планинарење и бициклизам. Приступ плажама Коста дел Сол је могућ за мање од сат времена вожње.
30 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 53 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Мај | 19.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.1°C | 5 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.2°C | 60 mm |
| Децембар | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL723943
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима на обали као што су Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, ова финка у Алори нуди сушттно другачији тип имовине. Док приморски пројекти нуде модерне апартмане и близину плажа по ценама изнад 200.000 евра, овај објекат нуди знатно већи површину земљишта за нижу уносну цену. Главна разлика лежи у функционалности: приморске неимовине су често намењене туризму или одмору, док ово имање нуди самодостајност и реновирање. За инвеститоре који траже вредност по квадратном метру земљишта, унутрашњост као што је долина Гуадалхорце представља бољу прилику. За разлику од насељене обале, живот у Алори доноси мир током годишњих сеоских прослава, док сеонови ритам може осетити на сваком кораку.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID