Tato rozsáhlá venkovská nemovitost se nachází v oblasti Tres Cruzes v Alora (Málaga). Disponuje šesti ložnicemi, čtyřmi koupelnami a celkovou obytnou plochou 354 m² na pozemku o rozloze 52 081 m². Nemovitost již byla dokončena a nabízí hlavní dům, dva hostinské pokoje, apartmán pro hosty, soukromý bazén a velkou dílnu. Nemovitost má existující licenci k pronájmu, což poskytuje možnost zahájit podnikání s pronájmem ubytování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské oblasti Alora, v urbánním prostředí s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti. Leží na kopečku s přístupovou cestou, která je s výjimkou posledních 500 metrů zpevněná. Obec Alora je vzdálena přibližně 10 minut jízdy.
Tato nemovitost vyhovuje potřebám těch, kteří hledají prostorné bydlení s možností podnikání. Nabízí soukromý hlavní dům spolu s možností pronájmu několika jednotek, což umožňuje kombinaci osobního bydlení a příjmové aktivity. Vhodné pro rodiny nebo ty, kteří chtějí založit podnikání s ubytováním.
Jedná se o již dokončenou nemovitost bez probíhající výstavby. Celý objekt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Stavební stav je klasifikován jako dobrý, bez nutnosti dalších stavebních úprav pro základní použití.
Tato nemovitost se nenachází v přímé blízkosti pláží, nejbližší jsou ve vzdálenosti 27 km. Nejedná se o novostavbu podle moderních standardů. Vzdálenost do hlavních nákupních center nebo letovisek vyžaduje využití automobilu. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří preferují městský životní styl.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají kombinaci osobního bydlení s podnikatelskou příležitostí. Zejména osloví ty, kteří mají zkušenosti s oblastí cestovního ruchu a chtějí začít podnikat v oblasti pronájmu rekreačních nemovitostí. Díky existující licenci k pronájmu je možné začít podnikat okamžitě, bez nutnosti řešit byrokratické překážky spojené se získáváním povolení. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří hledají prostorné bydlení v klidném horském prostředí, ale zároveň chtějí mít možnost generovat příjmy z pronájmu.
Nemovitost je ve stavu klasifikovaném jako dobrý, což odpovídá běžným standardům pro venkovské usedlosti v andaluském stylu. Hlavní dům disponuje vysokými stropy, které přispívají k pocitu prostornosti, a krytou terasou čelem k domu. Kuchyň je spojena s obývacím pokojem, což vytváří otevřený prostor vhodný pro rodinný život. V koupelnách jsou standardní vybavení a sanitární zařízení odpovídající věku nemovitosti. Předností objektu je existence několika samostatných jednotek s vlastními vstupními prostorami, metry a základním vybavením včetně koupelen a jednoduchých kuchyní.
Cena této nemovitosti začíná na 499 000 eur za kompletní objekt o rozloze 354 m² obytné plochy s pozemkem 52 081 m². Cena zahrnuje již existující licenci k pronájmu, což představuje dodatečnou hodnotu pro potenciální zájemce o podnikání v oblasti turistického ubytování. Vzhledem k velikosti pozemku a existujícím stavbám nabízí nemovitost výrazný prostor pro budoucí zhodnocení, zejména s ohledem na rostoucí poptávku po soukromém ubytování v méně zastoupených oblastech Andalusie.
Tato nemovitost nabízí životní styl kombinující soukromý bytový prostor s možností podnikání. Hlavní dům s dvěma ložnicemi představuje pohodlné bydlení pro majitele, zatímco další prostory lze využít k pronájmu hostům. Každodenní život zde zahrnuje péči o rozsáhlý pozemek s olivovníky a další vegetací, přičemž klidná atmosféra horského prostředí přispívá k relaxaci. Díky existující licenci k pronájmu lze nemovitost okamžitě využít k podnikání, což umožňuje majiteli kombinovat osobní bydlení s příjmy z pronájmu. V letních měsících mohou hosté využívat venkovní prostor s bazénem a terasami s výhledem na okolní hory.
Alora jako obec nabízí základní služby v docházkové vzdálenosti od nemovitosti, včetně supermarketů (204 m), lékáren (276 m) a restaurací. Zdravotní středisko se nachází ve vzdálenosti 11 km, což v případě potřeby zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Pro běžné nákupy a služby je však doporučeno využívat automobil, zejména pro cesty do větších měst. Obec disponuje základními a středními školami, což ji činí vhodnou i pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 7 autobusových linek a 16 zastávek veřejné dopravy. Železniční stanice Álora se nachází ve vzdálenosti 0,7 km, což umožňuje přímé spojení s Málagou a dalšími městy v regionu.
Nemovitost se nachází v oblasti Tres Cruzes na severním okraji obce Álora. Poloha nabízí výhled na okolní hory a údolí řeky Guadalhorce. Zpevněná přístupová cesta spojuje nemovitost s místní komunikací, která vede do centra obce ve vzdálenosti přibližně 2 km. Díky své nadmořské výšce 199 metrů nabízí místo výhledy na okolní krajinu.
Alora se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Poloha obce je strategická, protože umožňuje snadný přístup jak do pobřežních letovisek, tak do vnitrozemských měst. Obec je vzdálena přibližně 40 km severozápadně od Málagy, hlavního města provincie. Díky své poloze v údolí řeky Guadalhorce tvoří Alora přirozené bránu mezi pobřežní oblastí a vnitrozemskými horskými masívy.
Pláže jsou situovány ve vzdálenosti přibližně 27 km, včetně Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 24 km, což představuje přibližně 25-30 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce se nacházejí ve vzdálenosti 20 km, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vzdáleno 27 km. Pro běžný nákup je supermarket v docházkové vzdálenosti 204 m. Lékárna je k dispozici ve vzdálenosti 276 m. Nemocniční péče je dostupná ve vzdálenosti 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alora se nachází v nadmořské výšce 199 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,1°C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 845 hodin, což představuje více než 300 slunečných dnů ročně. Průměrné teploty se pohybují v rozmezí 10°C až 27°C, přičemž letní měsíce jsou charakterizovány vyššími teplotami. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Poloha v horské oblasti přináší o něco nižší teploty než v pobřežních oblastech, zejména během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 27 km od nemovitosti, včetně Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach. Tyto pláže nabízejí standardní vybavení a služby očekávané na pobřeží Costa del Sol. Golfové hřiště Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce jsou vzdáleny 20 km, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vzdáleno 27 km. V obci Alora je k dispozici veřejný bazén Piscina Municipal de Álora ve vzdálenosti 0,3 km a sportovní centrum Deportes de Álora ve vzdálenosti 1,0 km. Region celkem nabízí 30 sportovních zařízení různého zaměření.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alora se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Poloha obce je strategická, protože umožňuje snadný přístup jak do pobřežních letovisek, tak do vnitrozemských měst. Obec je vzdálena přibližně 40 km severozápadně od Málagy, hlavního města provincie. Díky své poloze v údolí řeky Guadalhorce tvoří Alora přirozené bránu mezi pobřežní oblastí a vnitrozemskými horskými masívy.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) nabízí tato nemovitost v Alora zcela jiný typ životního stylu. Zatímco pobřežní projekty se zaměřují na životní styl blízko pláží s vysokou koncentrací turistů, nemovitost v Alora nabízí autentičtější andaluský venkovský životní styl s menší koncentrací cizinců. Cenově se tato nemovitost pohybuje v vyšší kategorii, nicméně ve srovnání s pobřežními nemovitostmi podobné velikosti nabízí výrazně více pozemku a soukromí. Hlavní výhodou je existence licencovaných jednotek pro pronájem, což umožňuje okamžitou návratnost investice, což je u nových pobřežních projektů často náročnější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje náš tým podpory.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
