פינקה-קורטיחו מרשימה באלורה, מאלגה, עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הנכס מתפרש על שטח של 354 מ"ר עם מגרש של למעלה מ-52,000 מ"ר. הנכס כולל יחידת אירוח נפרדת, שני חדרי אורחים נוספים, בריכת שחייה פרטית ומתקנים לפעילות מסחרית פוטנציאלית. הנכס ממוקם באזור הררי באלורה, עם נוף פנורמי להרים ולכפר הסמוך, במרחק הליכה משירותים עירוניים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור טרס קרוזס ההררי של אלורה, כ-10 דקות נסיעה מהכפר. המיקום מציע נוף הררי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המגרש הגדול מספק פרטיות ומרחב, תוך שמירה על קרבה לתשתיות חיוניות כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה.
הנכס מתאים למחפשי מרחב מחיה רחב עם אפשרויות גמישות. ששת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מספקים פתרון דיור גדול למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים. המבנה הנפרד לאורחים מאפשר עצמאות ופרטיות, בעוד הבריכה והטרסות תומכות באורח חיים חיצוני.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זהו מבנה קיים במצב טוב המציע את היתרונות של רכישת נכס בלי צורך להמתין לסיום בנייה. המבנה המרכזי עם היחידות הנלוות מספק פתרון מגורים מלא מהרגע הראשון, עם אפשרות לשדרג ולהתאים לפי צרכים עתידיים.
הנכס אינו ממוקם בלב עיר או בסמוך לחופי ים, מה שדורש נסיעה לגישה למתקנים עירוניים מתקדמים או לים. המבנה אינו כולל מיזוג אוויר מרכזי, אלא מסתמך על אח (קמין) לחימום. חנייה מוגבלת למספר מכוניות בלבד בשטח המגרש.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מרחב מחיה רחב עם אפשרויות הכנסה נלוות. משפחות מורחבות הזקוקות למספר רב של חדרים ימצאו כאן פתרון מתאים. גם אנשים המעוניינים להפעיל עסק של אירוח תיירים ייהנו מהתשתית הקיימת ומהרישיון להשכרה. הנכס יכול לשמש גם כבית קיט עם אפשרות להשכרה בתקופות שבהן הבעלים לא נמצאים במקום. בעלי עסקים המחפשים שילוב בין מגורים לפעילות מסחרית ימצאו כאן הזדמנות לפתח הכנסה נוספת תוך שמירה על איכות החיים בסביבה הררית שקטה.
הנכס בנוי באיכות טובה עם תקרות גבוהות וחדרים מרווחים המאפשרים תחושת מרחב. חומרי הבנייה כוללים אלמנטים מסורתיים כמו תנור לחם עתיק המוסיף אופי לנכס. המבנה המרכזי מחובר ישירות ליחידות האורחים דרך אזור הבריכה, תוך שמירה על עצמאות ופרטיות. המטבחים מצוידים בציוד בסיסי המאפשר פעילות עצמאית. המבנים כוללים אלמנטים מעוצבים כמו טרסות מקורות המאפשרות ישיבה בחוץ בכל עונות השנה. חיבורי החשמל והאינטרנט כבר מותקנים, ומערכת המים מסתמכת על מקור פרטי עם מיכל אחסון של 30,000 ליטרים, המבטיח אספקת מים עצמאית.
המחיר המתחים לנכס זה עומד על €499,000. התמחור משקף את גודל המגרש היוצא דופן של למעלה מ-52,000 מ"ר, יחד עם שטח המגורים המרווח של 354 מ"ר והמתקנים הנלווים. כמו כן, קיימת רישיון להשכרת יחידות האירוח המספק הכנסה פוטנציאלית. המחיר תחרותי בהתחשב בפוטנציאל המסחרי, המיקום והמתקנים הקיימים.
היומיום בפינקה זו מתאפיין בחיים בשקט יחסי עם נוף הררי פנורמי. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה המקורה הפונה לדרום-מערב, תוך כדי השקפה על ההרים ועצי הזית שבמגרש. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לטפל במגרש הנרחב. לאורך היום, ניתן להגיע בהליכה לסופרמרקט ולבית המרקחת הסמוכים לצורכי דיור בסיסיים. לארוחת ערב, ניתן להשתמש במתקני הברביקיו או לבשל במטבח המרכזי עם נוף לגינה. הנכס מציע אפשרות להפעיל עסק של שכירת יחידות אירוח תוך שמירה על פרטיות הדיירים והבעלים, הודות לכניסות נפרדות והמתאמים הקיימים.
החיים באלורה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים כפרי לנוחיות עירונית בסיסית. הכפר, המרוחק כ-10 דקות נסיעה מהנכס, מציע מגוון שירותים כמו בתי קפה, מסעדות וחנויות. באזור יש בית ספר יסודי אחד וחטיבת ביניים אחת, המאפשרים חינוך לילדים בסביבה קרובה. מרכז הבריאות המקומי מספק שירותי רפואה בסיסיים, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק 11 קילומטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים ו-16 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. אופי החיים באזור שליו יחסית לחוף, עם קהילה של כ-13,650 תושבים (לפי נתוני 2025) המספקים תחושת שייכות מבלי להיות בסביבה עירונית צפופה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור טרס קרוזס של אלורה, עם גישה נוחה דרך כביש סלול ברובו. ניתן לראות את המרחקים לשירותים עירוניים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, ואת הקרבה לכפר אלורה עצמו. המפה גם מדגישה את המיקום ההררי ואת גודל המגרש הגדול המספק פרטיות ונוף פנורמי.
אלורה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה ואנטקרה. המיקום מציע איזון בין חיים בכפר לגישה לערים מרכזיות. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-40 קילומטרים דרומית, ומציעה מגוון שירותים עירוניים נרחבים כמו קניונים, מוזיאונים וחיי לילה. אנטקרה, הידועה בסלעי האלף שלה, נמצאת צפונית לאלורה ומציעה תיירות טבע ופעילויות חוצות. המיקום של אלורה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזורים שונים במחוז מאלגה, הן באזור החוף והן בפנים הארץ ההררי.
הנכס ממוקם במרחק של כ-27 קילומטרים מחופי הים הקרובים, כולל פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה ופלאיה סקבה. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים, המקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 20-27 קילומטרים: לאורו גולף (20 ק"מ), מועדון גולף דה גואדלחורסה (20 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (27 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק הליכה של 0.7 קילומטרים, המאפשרת גישה למערכת התחבורה הציבורית האזורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלורה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,845 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 10-27 מעלות. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 199 מטר מעל פני הים, מה שמספק רמת לחות נעימה יחסית ומאפשר נוף פנורמי להרים הסובבים. המיקום ההררי מאפשר רוחות טבעיות המקלות על החום בחודשי הקיץ, תוך שמירה על טמפרטורות נעימות יותר מאשר באזורים החופיים הצפופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם בפנים הארץ, חופי הים נגישים בנסיעה קצרה של כ-27 קילומטרים. החופים הקרובים אינם מופיעים ברשימת הדגלים הכחולים, אך מציעים תשתיות בסיסיות למבקרים. לאוהבי הגולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 20-27 קילומטרים, המציעים מגוון אפשרויות לשחק. באזור אלורה עצמה קיימים 30 מתקני ספורט, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק של 0.3 קילומטרים ומרכז הספורט של אלורה במרחק של קילומטר אחד. המתקנים הללו מספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית קרובות לבית, בלי צורך לנסוע לאזורים מרוחקים.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה ואנטקרה. המיקום מציע איזון בין חיים בכפר לגישה לערים מרכזיות. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-40 קילומטרים דרומית, ומציעה מגוון שירותים עירוניים נרחבים כמו קניונים, מוזיאונים וחיי לילה. אנטקרה, הידועה בסלעי האלף שלה, נמצאת צפונית לאלורה ומציעה תיירות טבע ופעילויות חוצות. המיקום של אלורה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזורים שונים במחוז מאלגה, הן באזור החוף והן בפנים הארץ ההררי.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פינקת אלורה מציעה שטח מגרש יוצא דופן של למעלה מ-52,000 מ"ר, גודל שנדיר למצוא בפרויקטים דומים באזור. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים תשתיות מתקדמות יותר וקרבה לחוף, הם חסרים את המרחב והפרטיות שמספקת פינקה זו. המחיר של €499,000 עשוי להיראות גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), אך הוא משקף את הפוטנציאל המסחרי של הנכס ואת גודל המגרש. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים באזור החוף, פינקה זו כבר גמורה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא סיכונים הקשורים בבנייה או עיכובים בהספקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע AI. פנייתך מטופלת על ידי צוות התמיכה שלנו.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
