Ova finca-kurtijo smještena je u planinskom području Alora, Málaga, nudeći veliku kuću s prostranim zemljištem od preko 50.000 m². Vlasništvo uključuje glavno stambeni prostor s dvije spavaće sobe, dodatne gostinjske sobe, odvojeni apartman, bazen i veliku radioničku zonu. S jugozapadne orijentacije, nekretnina pruža panoramske poglede na planine i smještena je u unutrašnjosti koja kombinira ruralnu tišinu s pristupom urbanim sadržajima. Nekretnina je spremna za useljavanje i ima potencijal za poslovne najamne prilike.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u području Tres Cruces de Alora, planinskom unutrašnjem području Málage. Lokacija nudi ravnotežu između ruralne izolacije i pristupa osnovnim uslugama, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Teren karakteriziraju nagnuti dijelovi s ravnim površinama prikladnim za različite namjene. Nekretnina koristi svoj povišeni položaj od 199 metara nadmorske visine, pružajući panoramske poglede uz zadržavanje razumne pristupačnosti većim prometnim pravcima.
Ovo vlasništvo prilagođava fleksibilne stambene aranžmane sa šest spavaćih soba i četiri kupaonice u višestrukim strukturama. Glavna zgrada sadrži dvije spavaće sobe, dok dodatne gostinjske sobe i odvojeni apartman nude privatnost za posjete ili potencijalne prihode od najma. Prostrani raspored s visokim stropovima stvara osjećaj prostornosti. Vlasništvo uključuje više vanjskih terasa, bazen i različite funkcionalne površine uključujući skladište i radionicu, zadovoljavajući različite životne potrebe.
Nekretnina je potpuno izgrađena i spremna za trenutno useljavanje. Kao postojeća tradicionalna finca-kurtijo, nekretnina ne uključuje nove faze gradnje ili razvoja rokova. Sve strukture su uspostavljene s potrebnim priključcima za struju i vodu. Nekretnina karakterizira tradicionalne graditeljske metode karakteristične za regiju, bez neriješenih građevinskih dozvola ili odobrenja potrebna za trenutnu uporabu.
Ova nekretnina ne nudi pristup plaži ili izravan pogled na more zbog svog unutrašnjeg planinskog položaja. Nekretnina ne uključuje zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazeni, teretane ili rekreacijski objekti česti u urbanim razvojnim projektima. Nekretnina ne pruža 24-satne sigurnosne usluge tipične za zatvorena naselja. Nagnuti teren može ograničiti pristupačnost osobama s poteškoćama u kretanju. Nekretnina ne uključuje moderne sustave pametne kuće tipične za nove građevinske projekte.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže znatan prostor u kombinaciji s potencijalom za generiranje prihoda. Prilagođena obiteljima koje zahtijevaju više spavaćih soba i fleksibilne stambene aranžmane. Postojeća najamna dozvola i odvojeni gostinjski smještaj čine je prikladnom za one zainteresirane za uspostavljanje ugostiteljskog posla uz zadržavanje privatnog stana. Nekretnina dobro funkcionira za kupce koji žele ruralni stil života bez potpune izolacije, s obzirom na blizinu sela Álora i osnovnih usluga. Također privlači one zainteresirane za tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu s modernom funkcionalnošću. Višestruke strukture i radionički prostor čine je prikladnom za obrtnike, hobiste ili poduzetnike koji zahtijevaju i stambeni i radni prostori. Njen planinski položaj i vanjski prostori prilagođeni su onima koji vole vrtlarstvo, vanjske aktivnosti ili zahtijevaju prostor za životinje.
Nekretnina pokazuje tradicionalne andaluzijske gradbene metode s materijalima prilagođenim lokalnoj klimi. Glavni stambeni prostor karakteriziraju visoki stropovi koji pomažu u regulaciji unutarnjih temperatura tijekom toplih mjeseci. Prozori su pozicionirani kako bi iskoristili jugozapadnu orijentaciju i poglede na planine. Kuhinja u glavnoj kući izravno je povezana s dnevnim prostorom, olakšavajući svakodnevne aktivnosti. Kupaonice karakterizira funkcionalan raspored s standardnim sanitarijama prilagođenim stilu nekretnine. Vanjske terase pružaju natkrivene prostore za uživanje u okolnom krajoliku. Nekretnina uključuje izvorne značajke kao što je stari peć za kruh koji dodaje karakter i odražava baštinu regije. Radionica i skladišne zgrade izgrađene su s praktičnom namjenom, ističući se robusnim materijalima dizajniranim za dugovječnost. Iako nekretnina možda nema moderne završne radove pronađene u novim razvojnim projektima, njena tradicionalna gradnja nudi autentičnost i dokazanu izdržljivost u lokalnoj klimi.
Nekretnina je navedena po cijeni od €499.000, što predstavlja ukupnu kupoprodajnu cijenu za cijeli kompleks uključujući glavno stambeni prostor, gostinjski smještaj i preko 52.000 m² zemljišta. Ova cijena odražava veličinu nekretnine, postojeću infrastrukturu i potencijal za prihode od najma. Cijena uključuje sve trenutno postojeće strukture, iako bi pretvorba stare vodene zgrade zahtijevala dodatna ulaganja. U usporedbi s obalnim nekretninama u regiji Málaga, ova finca nudi više zemljišta i prostora po nižoj cijeni po kvadratnom metru, iako njen unutrašnji položaj i planinski teren mogu utjecati na dugoročno povećanje vrijednosti drukčije nego kod obalnih nekretnina.
Ova finca-kurtijo funkcionira kao višegeneracijsko ili prihod-generirajuće vlasništvo gdje glavni stambeni prostor može biti nadopunjen gostinjskim smještajem. Svakodnevni život fokusira se oko glavne kuće s njenom kuhinjom, dnevnim prostorom i vanjskim terasama koje gledaju prema jugozapadu kako bi iskoristile sunčevu svjetlost. Odvojene gostinjske sobe i apartman stvaraju potencijal za najamne poslove uz zadržavanje privatnosti vlasnika. Prostrano zemljište nudi mogućnosti za vanjske aktivnosti, vrtlarstvo ili jednostavno uživanje u planinskom okruženju. Jutarnje rutine mogu uključivati njegu vrtova ili pripremu gostinjskih jedinica, slijedeći poslijepodneva uz bazen ili istraživanje lokalnog sela Álora približno 10 minuta udaljenog. Veličina nekretnine i višestruke strukture stvaraju atmosferu nalik malom naselju gdje svakodnevni život i potencijalni poslovi mogu koegzistirati.
Nekretnina je smještena približno 10 minuta od sela Álora, gdje stanovnici mogu pristupiti supermarketima, ljekarnama, restoranima i zdravstvenim uslugama. Gradić Álora pruža osnovne obrazovne ustanove s osnovnom i srednjom školom, što područje čini potencijalno prikladnim za obitelji s djecom. Nekretnina održava razuman pristup većim urbanim središtima, s gradom Málaga unutar približno 30 minuta vožnje. Lokalni prijevoz uključuje željezničku postaju unutar 0,7 km, pružajući veze s Málagom i okolnim područjima. Neposredna okolica nudi općinski bazen i sportski centar za rekreacijske aktivnosti. Dnevne potrebe za kupovinom mogu se zadovoljiti unutar Álore, dok bi se specijalizirana roba i usluge zahtijevale putovanje do većih komercijalnih centara u metropolitanskom području Málage. Infrastruktura područja uključuje asfaltirane putove do nekretnine, s posljednjih 500 metara koji potencijalno zahtijevaju pažnju tijekom nepovoljnih vremenskih uvjeta.
Ova vizualizacija mape prikazuje položaj nekretnine u području Tres Cruces de Álora, naglašavajući njenu vezu s okolnim terenom i obližnjim sadržajima. Jugozapadna orijentacija nekretnine jasno je naznačena, pokazujući kako glavne strukture iskorištavaju poglede na planine. Karta ilustrira blizinu nekretnine centru sela Álora, lokaciju osnovnih usluga na pješačkoj udaljenosti i pristupne putove do fince. Vizualizacija pokazuje kako se nekretnina nalazi unutar šireg krajolika doline Guadalhorce, s promjenama visine i prirodnim značajkama koje definiraju lokalno okruženje.
Nekretnina je smještena u Alori, gradiću u pokrajini Málaga u Andaluziji. Álora je pozicioniran približno 40 kilometara sjeverozapadno od grada Málaga u regiji doline Guadalhorce. Ova lokacija postavlja ga unutar razumne commuterske udaljenosti od Málage uz zadržavanje izrazito ruralnog karaktera. Gradić služi kao ulaz u prirodni područje El Chorro i čuvenu planinarsku stazu Caminito del Rey, čineći ga destinacijom za prirodni turizam. Unutar regije, Álora je povezan s obližnjim gradovima kao što su Pizarra i Cartama kroz lokalne prijevozne mreže. Područje predstavlja unutrašnju alternativu obalnim razvojnim projektima, nudeći drugačiji stil života usmjeren na planinska okruženja umjesto blizine plaži. Ovo pozicioniranje pruža ravnotežu između ruralne tišine i pristupačnosti urbanim sadržajima i centrima za zapošljavanje u pokrajini Málaga.
Nekretnina nudi pogodan pristup osnovnim sadržajima s supermarketom smještenim samo 204 metara dalje i ljekarnom na 276 metara udaljenosti. Za plažne aktivnosti, najbliže obalne opcije uključuju Playu de San Andrés, Playu de la Misericordia i Playu Sacaba Beach, sve smještene približno 27-28 kilometara dalje, što zahtijeva oko 30-40 minuta automobilom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol dostupna je na 24 kilometara udaljenosti, približno 25 minuta vožnje. Ljubitelji golfa mogu doseći Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce unutar 20 kilometara, dok je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez smješten 27 kilometara dalje. Zdravstvene usluge dostupne su u lokalnom zdravstvenom centru u Alori, s bolnicom 11 kilometara dalje, oko 15 minuta vožnje. Objekti za punjenje električnih vozila nalaze se 10 kilometara od nekretnine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina koristi povoljnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i približno 3.845 sunčanih sati godišnje. Ljetne temperature obično se kreću između 25-30°C, dok su zimske temperature prosječno oko 10-15°C. Povišeni položaj od 199 metara nadmorske visine pruža hladnije temperature u usporedbi s obalnim područjima tijekom ljetnih mjeseci, dok zima ostaje blaga. Sezona kupanja proteže se približno četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C. Planinski teren koji okružuje nekretninu stvara prirodnu zaštitu i doprinosi karakterističnoj mikroklimi područja. Uzorci oborina slijede tipičnu mediteransku distribuciju s vlažnim zimama i suhim ljetima, podržavajući masline i mediteransko bilje karakteristično za regiju. Jugozapadna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost poslijepodnevnom suncu, posebno korisno za vanjske terase i bazene.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je sama nekretnina smještena u unutrašnjosti, nekoliko plaža s Plavom zastavom dostupno je unutar 30-40 minuta vožnje. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach nude mogućnosti za obalnu rekreaciju s priznatim ekološkim i uslužnim standardima kvalitete. Ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko terena unutar razumnog dometa, uključujući Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce na približno 20 kilometara, i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 27 kilometara. Neposredno područje nudi mogućnosti za vanjske aktivnosti kao što je planinarenje u okolnom planinskom terenu. Nekretnina sama sadrži privatni bazen za rekreaciju na licu mjesta. Lokalni sportski objekti uključuju Piscina Municipal de Álora i Deportes de Álora centar unutar 1 kilometra, nudeći dodatne rekreacijske mogućnosti za stanovnike. Planinsko okruženje podržava različite aktivnosti na otvrom uključujući hodanje, biciklizam i promatranje prirode.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Nekretnina je smještena u Alori, gradiću u pokrajini Málaga u Andaluziji. Álora je pozicioniran približno 40 kilometara sjeverozapadno od grada Málaga u regiji doline Guadalhorce. Ova lokacija postavlja ga unutar razumne commuterske udaljenosti od Málage uz zadržavanje izrazito ruralnog karaktera. Gradić služi kao ulaz u prirodni područje El Chorro i čuvenu planinarsku stazu Caminito del Rey, čineći ga destinacijom za prirodni turizam. Unutar regije, Álora je povezan s obližnjim gradovima kao što su Pizarra i Cartama kroz lokalne prijevozne mreže. Područje predstavlja unutrašnju alternativu obalnim razvojnim projektima, nudeći drugačiji stil života usmjeren na planinska okruženja umjesto blizine plaži. Ovo pozicioniranje pruža ravnotežu između ruralne tišine i pristupačnosti urbanim sadržajima i centrima za zapošljavanje u pokrajini Málaga.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova finca-kurtijo u Alori nudi značajno više zemljišta i prostora po m². Dok obalna imanja prioritiziraju blizinu plaži i morskih aktivnosti, ovo svojstvo nudi autentičniji andaluzijski ruralni iskustv s većom privatnošću. U usporedbi s gradskim stambenim kompleksima, finca pruža više autonomije i prilagodljivosti u korištenju prostora, iako zahtijeva veću uključenost u održavanje. Položaj u unutrašnjosti čini cijenu po kvadratnom metru povoljnijim u odnosu na slične veličine obalnih imanja, iako može imati različitu dinamiku vrijednosti na dugi rok. Ovo svojstvo nudi jedinstavnu kombinaciju tradicionalnog andaluzijskog življenja s modernim mogućnostima prihoda, što ga razlikuje od tipičnih stambenih projekata u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz podršku AI-a. Vaš upit obrađuje naš tim za podršku.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
