Didesnis žemės sklypo namas tipo finca-cortijo, esantis Aloros mieste, Malaga. Statinys užima 354 m² gyvenamosios ploto, o sklypas sudaro 52 081 m². Pastatas jau pastatytas ir paruoštas gyvenimui. Savo padėtimi jis atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško didesnės teritorijos su keliais pastatais, keliais svečių kambariais, atskiru apartamentu ir baseinu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs Aloroje, Malagos provincijoje, apie 24 km nuo Malagos oro uosto. Jis yra žemyninėje dalyje, kalnuotoje vietovėje, tačiau arti miesto centro, pasiekiamas išgrįstu keliu, išskyrus paskutinius 500 metrų. Miškinga aplinka ir uolėtas kraštovaizdis apibraižo šios vietovės charakterį.
Objektas turi 6 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, todėl jis tinkamas didelėms šeimoms arba tiems, kurie nori turėti papildomų svečių patalpų. Atskiras svečių apartamentas su virtuve ir du svečių kambariai atskiru įėjimu suteikia lankstumo gyvenimo būdo poreikiams tenkinti.
Projektas jau visiškai įgyvendintas – pastatas statybos pabaigos stadijoje. Visi statiniai yra baigti, o elektrą ir internetą galima naudoti iš karto. Naujų planavimo ar statybų etapų nėra, todėl objektas yra paruoštas naudoti iš karto po įsigijimo.
Nekilnojamasis turtas neturi paplūdimio prieigos arba miesto centro patogumų. Didesnis atstumas iki prekybos centrų, renginių vietų ir pramogų gali būti trūkumas tiems, kurie pageidauja artimesnės prieigos prie urbanizuotos aplinkos. Automobilis yra rekomenduojamas norint patogiai pasiekti toliau esančias paslaugas.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didelės teritorijos su galimybe kurti verslą arba tiesiog mėgautis erdve. Jis idealiai tinka šeimoms, kurios nori gyventi atokiau nuo miesto šurmulio, bet kartu turėti prieigą prie būtinų paslaugų. Taip pat jis tinkamas investuotojams, norintiems kurti nuomos verslą, kadangi jau yra licencija ir atskiros svečių patalpos. Žmonės, kurie mėgsta sodininkystę arba tiesiog nori didelės privačios teritorijos, taip pat randa šį objektą pritaikytą savo poreikiams.
Pastatas yra geros būklės su aukštomis lubomis, kurios suteikia erdvės jausmą. Virtuvės ir vonios kambariai yra funkcionūs ir praktiški. Akmens pečio buvimas rodo tradicinę statybos kokybę, o terasos ir baseino zona yra tinkamai įrengtos laisvalaikiui. Vandens tiekimas iš savo šaltinio 30 000 litrų talpos rezervuare užtikrina nepriklausomybę nuo miesto vandentiekio. Medienos elementai ir tradicinės medžiagos sudaro tradicinį andalūzietišką stilių, kuris yra atspindėtas visame objekte.
Nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 499 000 eurų. Atsižvelgiant į 52 081 m² sklypo dydį, 6 miegamuosius kambarius, 4 vonias kambarius, svečių apartamentus ir papildomas patalpas, ši kaina atitinka rinkos vidurkį panašiems objektams šioje teritorijoje. Jau esanti nuomos licencija suteikia papildomos vertės, galimybę gauti pajamų iš trumpalaikės nuomos.
Gyvenimas šiame objekte yra susijęs su ramiu, žemyniniu gyvenimo būdu, su dideliu dėmesiu skiriamu gamtai ir privačiam erdvei. Pagrindinis pastatas turi dviem miegamaisiais, svetaine su virtuve, didele vonios kambariu ir uždengta terasa. Žiemą kaminas suteikia šilumą ir jaukumo, o vasarą terasos leidžia mėgautis atviru oru. Svečių apartamentai su atskirais įėjimais leidžia organizuoti verslą arba priimti šeimos narius be savo privatumo pažeidimo. Baseino zona su vaizdais į kalnus yra poilsio ir socialinės veiklos vieta.
Alora pasižymi vidutinio dydžio miesto charaktery su visais būtinais patogumais pasiekiamais nėra toli. Mieste yra 1 pradinė ir 1 vidurinė mokyklos, 1 sveikatos centras bei daugiau nei 30 sporto įrenginių. Kasdieninis gyvenimas čia yra ramesnis nei pajūryje, tačiau vis tiek turi visų būtinų paslaugų - vaistinės, restoranai ir kavinės yra pasiekiami nėra toli. Geležinkelio stotis, esanti tik 0,7 km atstumu, ir 7 autobusų maršrutai suteikia galimybę lengvai pasiekti Malagą ir kitas apylinkes.
Žemėlapis parodo, kad objektas yra įsikūręs kalnuotoje Aloros vietovėje, netoli miesto centro. Jo padėtis leidžia pasiekti tiek miesto paslaugas, tiek gamtos grožius. Artimiausi keliai rodo gerą susisiekimą su Malaga ir kitais svarbiais miestais.
Alora yra strategiškai patogioje Malagos provincijos vietovėje, apie 40 km į šiaurės vakarus nuo Malagos miesto. Ji užima tarpinę padėtį tarp pajūrio kurortų ir vidinės Andalūzijos, suteikdama galimybę lengvai pasiekti tiek kalnuotas vietoves, tiek pajūrį. Ši padėtis leidžia mėgautis abiems pasauliais – ramiu žemyniniu gyvenimu ir lengva prieiga prie pajūrio pramogų bei tarptautinio oro uosto.
Artimiausias prekybos centras yra tik 204 m atstumu, o vaistinė – 276 m. Pliažai, tokie kaip Playa de San Andrés ir Playa de la Misericordia, yra apie 27 km atstumu, o reikalingas maždaug 30 minučių važiavimo automobiliu. Malagos oro uostas, esantis 24 km atstumu, pasiekiamas per maždaug 25 minutes. Golfo aikštynai, tokie kaip Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce, yra apie 20 km atstumu, o reikalingas apie 20-25 minučių važiavimas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alora, esanti 199 m virš jūros lygio, turi švelnų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 18,1°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10°C, o vasarą siekia apie 27°C. Per metus būna apie 3 845 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra pakyla virš 20°C balandžio-spalio mėnesiais, suteikiant 4 mėnesių plaukimo sezoną. Kalnų apsauga nuo vėjo sukuria malonią mikroklimatą, tinkantą visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Alora yra žemyninėje dalyje, artimiausi paplūdimiai yra tik apie 27 km atstumu, įskaitant Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ir Playa Sacaba Beach. Šie paplūdimiai turi visus būtinus patogumus, o kai kurie gali būti apdovanoti Mėlynuoju vėliavu. Sporto entuziastai gali lankytis 3 artimiausiuose golfo aikštynuose: Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Vietovėje taip pat yra 30 sporto įrenginių, įskaitant miesto baseną ir sporto centrą.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alora yra strategiškai patogioje Malagos provincijos vietovėje, apie 40 km į šiaurės vakarus nuo Malagos miesto. Ji užima tarpinę padėtį tarp pajūrio kurortų ir vidinės Andalūzijos, suteikdama galimybę lengvai pasiekti tiek kalnuotas vietoves, tiek pajūrį. Ši padėtis leidžia mėgautis abiems pasauliais – ramiu žemyniniu gyvenimu ir lengva prieiga prie pajūrio pramogų bei tarptautinio oro uosto.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais objektais regione, šis finca-cortijo Aloroje siūlo didesnę vertę dėl savo didelio sklypo, kelių pastatų struktūros ir jau išduotos nuomos licencijos. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar arba Lantana Residencial Mijase yra pigesni (nuo 219 950 € ir 205 000 € atitinkamai), tačiau jie siūlo mažesnius sklypus ir mažiau galimybių. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) gali būti artimesnė pajūriui, tačiau neturi tokios didelės teritorijos ir galimybių verslui. Alora taip pat siūlo autentiškesnę andalūzietišką patirtį nei turistiniai pajūrio kurortai, o jos kalnuota padėtis suteikia malonesnį klimatą vasaros mėnesiais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI palaikomas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko mūsų palaikymo komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
