A propriedade em Álora, Málaga, é uma casa de campo do tipo Finca-Cortijo com 354 m² de área habitável e um terreno de 52.081 m². Localizada na zona montanhosa de Tres Cruzes, a propriedade está concluída e dispõe de seis quartos e quatro casas de banho. A habitação principal é complementada por apartamentos para convidados, uma piscina, áreas comuns e um amplo espaço de armazenamento. O imóvel possui uma licença de aluguer já existente, água proveniente de fonte própria armazenada num tanque de 30.000 litros, eletricidade e internet conectadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na área montanhosa de Tres Cruzes, em Álora, Málaga, a 199 metros acima do nível do mar. A localização oferece vistas panorâmicas das montanhas e paisagens rurais. O acesso à propriedade é feito por estrada asfaltada, exceto nos últimos 500 metros. A vila de Álora fica a cerca de 10 minutos de distância. A orientação sudoeste da propriedade proporciona boa exposição solar durante grande parte do dia.
A propriedade acomoda seis quartos distribuídos pelo edifício principal e pelos apartamentos para convidados, adequando-se a famílias extensas ou a quem necessita de espaços separados. Os quatro quartos de banho garantem funcionalidade para múltiplos utilizadores. A cozinha principal com sala de jantar adjacente e as instalações exteriores como a área de barbecue e terraços cobertos oferecem espaços adequados para refeições e convívio. O amplo terreno proporciona privacidade e espaço para atividades ao ar livre.
A propriedade está totalmente concluída e pronta para utilização imediata. Como imóvel já existente e não uma construção nova, não há fases de planeamento ou obras pendentes. A estrutura principal apresenta-se em bom estado de conservação, conforme indicado na avaliação do imóvel. Os sistemas de eletricidade e água já estão instalados e operacionais, com água proveniente de fonte própria armazenada num tanque de 30.000 litros. A licença de aluguer já está emitida, permitindo exploração comercial imediata se desejado.
A propriedade não oferece acesso direto a serviços urbanos como saneamento público, utilizando sistemas autónomos para abastecimento de água. A localização montanhosa implica a existência de desníveis no terreno, que podem limitar a mobilidade de pessoas com dificuldades de locomoção. O acesso nos últimos 500 metros é por caminho não asfaltado. A distância até às praias mais próximas é de aproximadamente 27 km, o que exige deslocação para acesso a zonas balneares. A propriedade não dispõe de sistemas de climatização central para além da lareira existente.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal com espaço amplo e privacidade, afastada do excessivo turismo costeiro. A configuração com múltiplos apartamentos torna-a adequado para famílias extensas ou para quem deseja receber regularmente familiares e amigos. Para investidores, a existência de uma licença de aluguer já emitida representa uma vantagem significativa, permitindo imediato retorno financeiro através do aluguel sazonal. A propriedade também se adapta a profissionais que trabalham remotamente e procuram um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços básicos, já que a vila de Álora com seus comércios e serviços está a apenas 10 minutos.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, mantendo características tradicionais da arquitetura rural andaluza. As salas são espaçosas com tetos altos, proporcionando sensação de amplitude e luz natural. A cozinha principal com sala de jantar adjacente segue um layout funcional, com vistas diretas para o jardim. As casas de banho estão equipadas com banheiras e sanitários standard, com acabamentos em cerâmica que refletem um estilo prático e duradouro. Os quartos dispõem de janelas generosas que permitem ventilação natural e luz solar abundante. A estrutura principal mantém elementos originais como o forno de pão antigo, que adiciona carácter histórico à propriedade.
O preço de partida para esta propriedade é de €499.000, refletindo a sua dimensão considerável tanto em área construída (354 m²) como em terreno (52.081 m²). Comparativamente, projetos similares na região como Aquamar em Torre del Mar começam em €219.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259.000. O valor desta propriedade é justificado pela sua localização montanhosa com vistas panorâmicas, múltiplas unidades habitacionais no mesmo lote, existência de licença de aluguer e infraestruturas autónomas como o sistema de água própria.
O ritmo de vida nesta propriedade em Álora é marcado pela tranquilidade do ambiente rural. Durante a manhã, a orientação sudoeste permite que o sol ilumine os principais espaços de convivência. O dia pode começar com um café na varanda coberta, desfrutando das vistas panorâmicas para as montanhas. A proximidade com a vila de Álora (cerca de 10 minutos) permite acesso fácil a supermercados a apenas 204 metros e farmácias a 276 metros, facilitando as compras diárias sem necessidade de longos deslocamentos. A propriedade oferece múltiplos espaços exteriores que podem ser utilizados conforme as estações do ano, com a piscina privada proporcionando alívio durante os meses mais quentes. Para quem trabalha remotamente, a ligação à internet existente permite conciliar vida rural com necessidades profissionais.
A vida em redor desta propriedade em Álora combina o isolamento tranquilo do campo com o acesso conveniente a serviços essenciais. A vila de Álora, a apenas 10 minutos, oferece todas as necessidades do dia a dia, incluindo supermercados a 204 metros e cinco farmácias dentro de um raio de 2 km. Para saúde, existe um centro de saúde local, com o hospital mais próximo a 11 km. A infraestrutura educacional inclui uma escola primária e uma secundária, adequadas para residentes com crianças. A estação de comboios de Álora, a 0,7 km, com sete linhas de transporte público e 16 paragens, oferece conexões com Málaga e outras cidades da região.
O mapa mostra a localização da propriedade na zona montanhosa de Tres Cruzes, em Álora, destacando a sua posição estratégica a cerca de 24 km do aeroporto de Málaga e aproximadamente 27 km das praias da Costa del Sol. A representação visual ilustra o acesso através de estradas principais até à vila de Álora, com o percurso final de 500 metros por caminho não asfaltado. A topografia montanhosa da região é claramente visível, justificando as vistas panorâmicas mencionadas na descrição da propriedade.
Álora está estrategicamente posicionada na região interior da província de Málaga, a cerca de 40 km a noroeste da capital provincial. A localização oferece um equilíbrio entre o acesso à cidade de Málaga e às zonas costeiras da Costa del Sol, enquanto mantém o carácter autêntico das povoações interiores andaluzas. A vila faz parte da comarca do Valle del Guadalhorce, região conhecida pelas suas paisagens montanhosas e pela produção de citrinos. A sua proximidade a infraestruturas importantes como o aeroporto internacional (24 km) e a estação de comboios com ligações diretas a Málaga (0,7 km) coloca Álora numa posição privilegiada em termos de acessibilidade.
As praias mais próximas, incluindo Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, situam-se a aproximadamente 27 km de distância, cerca de 30-40 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, localiza-se a 24 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a 95 km. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas redondezas: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a cerca de 20 km, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a aproximadamente 27 km. A proximidade a pontos de carregamento para veículos elétricos (10 km) garante infraestrutura para mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,1°C e variações entre 10°C e 27°C. Situada a 199 metros acima do nível do mar, a localização oferece condições microclimáticas favoráveis, com temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão comparativamente às zonas costeiras próximas. A região desfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, proporcionando abundante luz solar. A época de banhos no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Os terrenos montanhosos circundantes oferecem proteção contra ventos fortes e criam um ambiente mais isolado termicamente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Álora oferece diversas opções recreativas a curta distância. Embora a propriedade não esteja diretamente na costa, as praias da Costa del Sol estão acessíveis a cerca de 27 km. Para entusiastas de golfe, a área circundante oferece três campos dentro de um raio de 27 km: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a aproximadamente 20 km, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a cerca de 27 km. A própria propriedade dispõe de uma piscina privada, complementada pela Piscina Municipal de Álora a apenas 0,3 km de distância. O centro desportivo local, Deportes de Álora a 1 km, oferece instalações para diversas atividades. A região conta com 30 instalações desportivas no total, proporcionando diversas opções para atividades físicas e recreação ao ar livre.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora está estrategicamente posicionada na região interior da província de Málaga, a cerca de 40 km a noroeste da capital provincial. A localização oferece um equilíbrio entre o acesso à cidade de Málaga e às zonas costeiras da Costa del Sol, enquanto mantém o carácter autêntico das povoações interiores andaluzas. A vila faz parte da comarca do Valle del Guadalhorce, região conhecida pelas suas paisagens montanhosas e pela produção de citrinos. A sua proximidade a infraestruturas importantes como o aeroporto internacional (24 km) e a estação de comboios com ligações diretas a Málaga (0,7 km) coloca Álora numa posição privilegiada em termos de acessibilidade.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos na faixa costeira como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade em Álora oferece características distintas. Enquanto os projetos costeiros focam tipicamente em apartamentos com áreas mais reduzidas e amenidades partilhadas, a finca em Álora proporciona espaço significativamente maior, tanto em área construída como em terreno, oferecendo privacidade e potencial para atividades agrícolas ou recreativas. O preço de €499.000 reflete esta diferença de escala e características. Enquanto as propriedades costeiras beneficiam de acesso direto a praias e vida noturna, a localização em Álora oferece autenticidade, tranquilidade e um ritmo de vida mais próximo das tradições andaluzas.
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