Această proprietate de tip finca-cortijo se află în zona montană Tres Cruzes din Álora, Málaga. Cu o suprafață de construire de 354 m² și un teren de peste 52.000 m², imobilul este complet finalizat și gata de ocupare. Proprietatea este dispusă pe mai multe niveluri, oferind un spațiu principal de locuit împreună cu unități pentru oaspeți, permițând potențialul pentru activități de închiriere. Clădirea beneficiază de poziționare sud-vestică și vă panoramice asupra munților și câmpiei înconjurătoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a municipiului Álora, la o altitudine de 199 metri deasupra nivelului mării. Se află la 24 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol și la aproximativ 27 km de cele mai apropiate plaje. Accesul se realizează printr-un drum pavat, cu excepția ultimilor 500 de metri. Zona oferă un echilibru între izolare rurală și accesibilitate la serviciile urbane, cu magazine și farmacii la distanță de mers pe jos.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire spațioasă, cu 6 dormitoare și 4 băi distribuite între clădirea principală și unitățile pentru oaspeți. Organizarea internă permite separarea între spațiul privat al proprietarilor și zonele destinate oaspeților, facilitând potențialul de închiriere. Dispune de multiple terase acoperite, o piscină privată și o bucătărie spațioasă, creând un cadru potrivit pentru viața în aer liber și ospitalitate.
Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare. Nu se află în fază de construcție sau dezvoltare, fiind o clădire existentă cu structură consolidată. Imobilul dispune de utilități deja conectate, inclusiv electricitate și internet, precum și o sursă proprie de apă stocată într-un rezervor de 30.000 de litri. Proprietatea are deja autorizație de închiriere, indicând că poate fi utilizată imediat pentru activități de închiriere turistică.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje, acestea aflându-se la o distanță de aproximativ 27 km. Nu se află într-o zonă urbană centrală, ci într-un cadru rural care necesită deplasare cu autoturismul pentru accesul la majoritatea serviciilor specializate. Climatul mediteranean înseamnă că verile pot fi foarte călduroase, iar proprietatea nu beneficiază de aer condiționat centralizat, doar de sobe de încălzire. Teritoriul accidentat poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu probleme de mobilitate.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută un stil de viață rural autentic, fără a renunța complet la confortul modern. Persoanele care doresc să combine locuința permanentă cu o activitate de închiriere turistică vor găsi aici structura ideală, cu zone separate pentru proprietari și oaspeți. Investitorii interesați de piața turistică rurală din Andaluzia pot valorifica existentul spațiu pentru oaspeți și autorizația de închiriere deja obținută. Familiile numeroase sau cele care primesc frecvent vizite din partea prietenilor și familiei vor aprecia multiplele dormitoare și unitățile de locuit separate. Proprietatea se potrivește și celor care caută un proiect de renovare sau personalizare, deoarece structura permite modificări, cum ar fi transformarea vechii facilități de stocare a apei într-o piscină pentru oaspeți.
Proprietatea prezintă caracteristici tradiționale spaniole, cu tavane înalte și camere spațioase care contribuie la senzația de generozitate spațială. Structura principală este solidă, cu finisaje funcționale care reflectă aspectul rural al proprietății. Băile sunt echipate cu facilități esențiale, iar unele dormitoare dispun de baie proprie. Materialele utilizate sunt robuste, adaptate climatului mediteranean, cu acoperișuri care oferă protecție termică efficientă. Proprietatea păstrează elemente de patrimoniu, cum ar fi cuptorul tradițional de pâine, care adaugă caracter autentic clădirii. Finisările exterioare sunt realizate pentru a rezista condițiilor montane, cu terase acoperite care oferă spațiu de relaxare protejat de soarele puternic. Sistemul de alimentare cu apă, bazat pe o sursă proprie și un rezervor de 30.000 de litri, demonstrează o abordare practică și sustenabilă a managementului resurselor în zona rurală.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 499.000 de euro. Considerând dimensiunea generoasă a terenului de peste 52.000 m² și suprafața de construire de 354 m², împreună cu potențialul de generare a veniturilor din închiriere, prețul reflectă caracterul exclusiv al proprietății. Prețul poate fi considerat competitiv în comparație cu proprietăți similare din regiune, mai ales când se evaluează valoarea adăugată a structurilor secundare deja existente și a autorizației de închiriere. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și eventuale inspecții tehnice suplimentare.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară într-un ritm dominat de liniștea rurală și de interacțiunea cu natura. Zilele încep adesea pe terasa acoperită, orientată spre sud-vest, unde se pot servi micul dejun în timp ce soarele se ridică deasupra munților. Spațiile generoase ale clădirii permit flexibilitate în utilizare – zona principală poate funcționa ca reședință privată, în timp ce unitățile separate pot fi destinate oaspeților sau generate de venituri. După-amiezile pot fi petrecute la piscină, cu vedere panoramică asupra peisajului înconjurător, sau în zona de atelier/depozit pentru activități practice. Spre seară, lumina caldă a soarelui apus încălzește terasele, creând un cadru potrivit pentru mese în aer liber sau relaxare. Proximitatea satului Álora (aproximativ 10 minute cu mașina) asigură acces la servicii esențiale, fără a compromite caracterul rural al proprietății.
Viața de zi cu zi în această proprietate este influențată de poziționarea sa rurală și de proximitatea satului Álora. Magazinul alimentar cel mai apropiat se află la doar 204 de metri, permițând achiziții rapide pe jos. Pentru servicii medicale mai specializate, cea mai apropiată unitate spitalicească se află la 11 km. Transportul public este accesibil, cu 16 stații de autobuz în zonă și 7 linii care conectează municipiul. Gara Álora, situată la 0,7 km, oferă conexiuni feroviare către alte localități. Infrastructura rutieră constă într-un drum pavat majoritar, cu excepția ultimilor 500 de metri care reprezintă o porțiune neamenajată. Pentru activități sportive și recreative, centrul sportiv municipal și piscina publică se află la distanțe scurte, sub 1 km, oferind opțiuni locale pentru petrecerea timpului liber.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în zona montană Tres Cruzes, Álora, la vest de orașul Málaga. Se observă accesul facil către principalele artere rutiere care leagă zona atât de coasta mediteraneană, cât și de interiorul andaluz. Proprietatea beneficiază de proximitatea satului Álora pentru servicii de bază, în timp ce rămâne suficient de izolată pentru a păstra caracterul său rural și intimitatea.
Álora este poziționată în partea interioară a provinciei Málaga, la aproximativ 40 km nord-vest de orașul Málaga. Acestora localității în valea râului Guadalhorce îi conferă un caracter distinct în raport cu stațiunile costiere mai populate. Comparativ cu localitățile costiere precum Torremolinos sau Marbella, Álora oferă un ritm de viață mai lent și prețuri imobiliare mai accesibile. Din punct de vedere geografic, Álora funcționează ca o poartă către parcul natural Montes de Málaga, oferind acces la natură și peisaje montane, în timp ce rămâne conectată la infrastructura coastală prin rețeaua de transport rutier și feroviar.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 24 km în linie dreaptă, reprezentând principalul punct de acces aerian pentru rezidenți și vizitatori. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, sunt situate la aproximativ 27 km, accesibile într-un timp de călătorie de aproximativ 30-35 minute cu autoturismul. Pentru iubitorii de golf, terenurile Lauro Golf și Clubul de Golf de Guadalhorce se află la circa 20 km, oferind opțiuni de agrement la distanță rezonabilă. Orașul Málaga, centru regional important, poate fi atins în aproximativ 40-45 minute cu mașina, oferind acces la servicii și opțiuni de entertainment mai diverse. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km, indicând infrastructura în dezvoltare pentru transport sustenabil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 199 metri, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonei montane din Andaluzia. Temperatura medie anuală este de 18,1°C, cu variații sezoniere tipice mediteraneene - ierni blânde (aproximativ 10°C) și veri călduroase (până la 27°C). Regiunea înregistrează în medie 3.845 de ore de soare anual, ceea ce contribuie la un stil de viață predominant în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Poziționarea pe versant oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice, în timp ce orientarea sud-vestică asigură expunere optimă la soare pe tot parcursul zilei, în special pe terasele și grădinile proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este situată în zona montană, plajele Málaga se află la o distanță accesibilă de aproximativ 27 km. Printre opțiunile cele mai apropiate se numără Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia și Playa Sacaba Beach, toate accesibile într-o călătorie scurtă cu mașina. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă multiple opțiuni, inclusiv Lauro Golf și Clubul de Golf de Guadalhorce, ambele situate la circa 20 km. Teritoriul proprietății include o piscină privată, completând opțiunile de agrement cu o alternativă locală de relaxare. Pentru sporturi în natură, zona montană înconjurătoare oferă numeroase trasee pentru drumeții, iar municipalitatea dispune de 30 de facilități sportive, inclusiv piscina municipală și centrul sportiv Deportes de Álora, ambele la distanțe scurte de sub 1 km de proprietate.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este poziționată în partea interioară a provinciei Málaga, la aproximativ 40 km nord-vest de orașul Málaga. Acestora localității în valea râului Guadalhorce îi conferă un caracter distinct în raport cu stațiunile costiere mai populate. Comparativ cu localitățile costiere precum Torremolinos sau Marbella, Álora oferă un ritm de viață mai lent și prețuri imobiliare mai accesibile. Din punct de vedere geografic, Álora funcționează ca o poartă către parcul natural Montes de Málaga, oferind acces la natură și peisaje montane, în timp ce rămâne conectată la infrastructura coastală prin rețeaua de transport rutier și feroviar.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile similare din zona costieră a Costa del Sol, această finca din Álora oferă un raport distinct între preț și dimensiune. În timp ce prețurile medii pentru proprietăți de dimensiuni similare în Marbella sau Estepona pot depăși 700.000-800.000 de euro, această proprietate oferă o alternativă mai accesibilă la 499.000 de euro, cu avantajul suplimentar al unui teren considerabil mai mare. În comparație cu alte proprietăți rurale din regiune, cum ar fi cele din Axarquía, Álora beneficiază de o conexiune rutieră mai bună cu Málaga și aeroportul internațional. Proprietățile din satele alpine mai înalte, precum Casarabonela sau Carratraca, pot oferi peisaje mai spectaculoase, dar nu se pot egala cu infrastructura și accesibilitatea oferite de Álora. În ceea ce privește potențialul de închiriere, proprietățile de pe coastă au sezon turistic mai lung, dar această fincă compensează prin unicitatea ofertei rurale și costuri operaționale mai mici, atractive pentru un segment specific de turiști care caută autenticitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de AI. Solicitarea dvs. este gestionată de echipa noastră de asistență.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
