Finca - Cortijo nachádzajúca sa v Álore, Malaga, je rozsiahla vidiecka nehnuteľnosť s 6 spálňami a 4 kúpeľňami. S celkovou obytnou plochou 354 m² na pozemku o rozlohe 52 081 m² ponúka dostatočný priestor pre viacero bývacích možností. Vlastníctvo je už dokončené a pripravené na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v horskej oblasti Tres Cruzes s výhľadmi na okolitú krajinu a mestom Álora v blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Tres Cruzes v Álore, v nadmorskej výške 199 metrov. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Poloha ponúka panoramatické výhľady na okolité hory a vidiek. Napriek vidieckemu charakteru je nehnuteľnosť dostatočne blízko centra mesta Álora pre základné potreby a dobre spojená s provinčným hlavným mestom Malaga, ktoré je vzdialené asi 24 km.
Rozdelenie nehnuteľnosti na viaceré nezávislé jednotky vyhovuje rôznym potrebám bývania. Hlavné obytné priestory poskytujú pohodlné bývanie s dvomi spálňami, zatiaľ čo hosťovské izby a samostatný apartmán ponúkajú ubytovanie pre návštevy alebo potenciálny príjem z prenájmu. Rozsiahle vonkajšie priestory vrátane terás a bazéna podporujú vonkajší život štýlový pre stredomorské podnebie. Veľká dielňa a skladovacie priestory riešia praktické potreby pre skladovanie vybavenia.
Nehnuteľnosť je úplne dokončená a pripravená na okamžité obývanie, všetky stavebné práce sú ukončené podľa dostupných údajov. Neaplikuje sa žiadna fáza výstavby ani budúce plánovanie, keďže budova je vo svojom konečnom stave. Existujúca štruktúra je udržiavaná v dobrom stave, so základnou infraštruktúrou ako elektrina a internet už pripojenou. Nehnuteľnosť zahŕňa už schválenú licenciu na prenájom, čo naznačuje, že spĺňa potrebné regulačné požiadavky.
Nehnuteľnosť nenabíza priamy prístup na pláž, keďže sa nachádza približne 27 kilometrov od najbližších pobrežných oblastí. Nenachádza sa v uzatvorenom komunálnom areáli alebo urbanizácii so spoločnými vybaveniami mimo tohto, čo je na pozemku. Nehnuteľnosť nezahŕňa funkcie pre bezbariérový prístup a jej horská poloha s čiastočne nespevneným prístupom v poslednom úseku môže predstavovať pohybové problémy. Zásobovanie vodou pochádza z privátneho studne a skladovacieho systému namiesto pripojenia na mestskú vodu, čo si vyžaduje správu majiteľom nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim priestranné vidiecke bývanie s potenciálom na generovanie príjmov. Jej viaceré nezávislé jednotky robia ideálnou pre tých, ktorí často hostia rodinu a priateľov alebo chcú prevádzkovať malé vidiecke podnikanie v cestovnom ruchu. Nehnuteľnosť by zaujala aj sebestačných jednotlivcov, ktorí si cenia súkromie a vonkajší priestor, s miestom na záhradkárčenie, koníčky alebo malo-rozmerné poľnohospodárske aktivity. Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s existujúcim nájomným potenciálom, už licencované ubytovanie pre hostí poskytuje okamžitú obchodnú príležitosť. Poloha ponúka rovnováhu vidieckeho života s primeraným prístupom k mestským vybaveniam, čo vyhovuje tým, ktorí si želajú pokoj a ticho bez úplnej izolácie. Blízkosť k Malage tiež robí vhodnou ako hlavné bývanie pre tých, ktorí pracujú v meste, ale uprednostňujú vidiecke domáce prostredie.
Táto finca predstavuje tradičnú vidiecku španielsku výstavbu s praktickými, funkčnými úpravami vhodnými pre jej vidiecke prostredie. Hlavné obytné priestory majú vysoké stropy, čo vytvára pocit objemu a vzdušnosti dôležitý v teplých podnebiach. Kuchyňa je priamo spojená s obývacími priestormi, uľahčujúc životný štýl typický pre región s prechodom von. Nehnuteľnosť zahŕňa tradičné prvky ako stará pekáreň, ktorá pridáva charakter a pripomína jej poľnohospodárske dedičstvo. Kúpeľňové vybavenie je praktické a funkčné, s možnosťami en-suite v niektorých spálňach. Vonkajšie priestory obsahujú kryté terasy, ktoré poskytujú tiene priestory na bývanie počas horúcich letných mesiacov. Kvalita výstavby je opísaná ako "dobrá", čo naznačuje pevnú štrukturálnu integritu bez luxusných úprav - vhodné pre funkčnú vidiecku nehnuteľnosť. Zahrnutie moderného vybavenia ako WiFi a internetové pripojenie spája tradičnú výstavbu súčasnými požiadavkami na bývanie.
Táto finca je ponúkaná za cenu 499 000 €, čo zahŕňa hlavné obytné priestory s rozlohou 354 m² a rozsiahly pozemok o rozlohe 52 081 m². Cena odráža stav úplného dokončenia nehnuteľnosti, viacerých obytných jednotiek a existujúcej infraštruktúry vrátane bazéna, dielne a skladovacích budov. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne to predstavuje stredne až vysoko cenový investičný prostriedok pre vidiecku nehnuteľnosť tohto rozsahu v oblasti Álora. Prítomnosť existujúcej licencie na prenájom pridáva potenciálnu hodnotu pre tých, ktorí majú záujem o generovanie príjmov z nehnuteľnosti. Nie sú k dispozícii žiadne cenové variácie ani rôzne možnosti jednotiek, pretože ide o jednu úplnú ponuku nehnuteľnosti.
Každodenný život na tejto fince v Álore sa točí okolo jej rozsiahlych pozemkov a viacerých bývacích priestorov. Raná začínajú kávou na jednej z krytých terás, pričom si užívajú horské výhľady a slnko. Mierka nehnuteľnosti umožňuje rôzne aktivity - starostlivosť o olivové háje, údržbu záhrady alebo jednoducho užívanie si pokojného vidieckeho prostredia. Samostatné hosťovské jednotky ponúkajú možnosti pre ubytovanie návštev alebo generovanie príjmov z prenájmu, pričom si zachovávajú súkromie pre vlastníkov aj hostí. Mesto Álora s jeho obchodmi, reštauráciami a zdravotným strediskom je ľahko prístupné pre každodenné potreby, zatiaľ čo mesto Malaga a jeho medzinárodné letisko sú do 30 minút jazdy pre rozsiahlejšie služby alebo cestovanie. Juhozápadná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa, ideálne pre vonkajšie bývanie a používanie bazéna počas teplejších mesiacov.
Život v Álore ponúka zmes tradičného španielskeho vidieckeho života s modernými výhodami. Mesto s približne 13 650 obyvateľmi poskytuje základné služby vrátane supermarketov, lekární, zdravotných stredísk a vzdelávacích zariadení, všetko v krátkom vzdialenosti od nehnuteľnosti. Álora si zachováva silný pocit komunity s 32 miestnymi festivalmi počas celého roka, ktoré ponúkajú kultúrne zapojenie a sociálne spojenie. Nehnuteľnosť profituje z blízkosti k dopravným spojeniam, pričom železničná stanica Álora je len 0,7 km ďaleko, s napojením na Malagu a ďalšie mestá. Sedem liniek verejnej dopravy obsluhuje oblasť s 16 zastávkami, ktoré ponúkajú alternatívy k súkromnému autu. Poloha poskytuje prístup k 30 športovým zariadeniam vrátane mestského bazéna len 0,3 km od nehnuteľnosti a miestneho športového centra 1,0 km ďaleko, podporujúc aktívny životný štýl. Vnútrozemská poloha ponúka iné tempo ako pobrežné turistické centrá, s autentickejším španielským životným štýlom zameraným na miestne tradície a komunitu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Tres Cruzes v Álore, vyznačujúca sa jej vyvýšenou polohou v nadmorskej výške 199 metrov s panoramatickým výhľadom na okolitú horskú krajinu. Poloha je charakteristická zmesou poľnohospodárskej pôdy, najmä olivových hájov, a prirodzenej stredomorskej vegetácie. Mapa ukazuje strategickú polohu nehnuteľnosti s dobrou cestnou dostupnosťou do centra mesta Álora pri zachovaní súkromia vidieckeho prostredia. Juhozápadná orientácia zaisťuje optimálnu expozíciu slnku počas celého dňa, významný faktor v stredomorskom podnebí.
Álora je strategicky umiestnená v provincii Malaga, ponúkajúc rovnováhu medzi vidieckym pokojom a regionálnou dostupnosťou. Nachádza sa približne 24 km od mesta Malaga a jeho medzinárodného letiska, čo zaisťuje primeraný prístup k mestskému vybaveniu pri zachovaní výrazného vidieckeho charakteru. V rámci regiónu slúži Álora ako spojovací bod medzi pobrežnými oblasťami a vnútrozemským horským terénom Andalúzie. Železničná stanica v meste, len 0,7 km od nehnuteľnosti, poskytuje priame spojenie do Malagy a ďalej do ďalších významných španielskych miest. V porovnaní s viac turisticky orientovanými pobrežnými lokalitami ponúka Álora autentickejší španielsky životný štýl s menšími sezónnymi výkyvmi v populácii a službách. Jej vnútrozemská poloha poskytuje ochranu pred intenzívnym turistickým rozvojom charakteristickým pre mestá Costa del Sol, čo vedie k konzistentnejšiemu celoročnému komunitnému životu a hodnotám nehnuteľností.
Nehnuteľnosť ponúka strednú dostupnosť k rôznym vybaveniam a zariadeniam. Najbližšie pláže vrátane Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach sú všetky vzdialené približne 27-28 km, čo si vyžaduje asi 30-minútovú cestu autom. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 24 km od nehnuteľnosti, čo medzinárodné cestovanie robí relatívne pohodlným. Pre nadšencov golfu je k dispozícii viacero ihrísk v dosahu 20-27 km, vrátane Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Každodenné potreby sú dobre pokryté supermarketom len 204 metrov ďaleko a lekárňou 276 metrov ďaleko, obe v dosahu chôdze. Zdravotné služby zahŕňajú zdravotné stredisko v meste a nemocnicu 11 km ďaleko. Dobíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú k dispozícii 10 km od nehnuteľnosti, podporujúc ekologicky šetrné dopravné možnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora si užíva priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,1°C a sezónnymi výkyvmi od 10°C v zime do 27°C v lete. Poloha v nadmorskej výške 199 metrov prispieva k miernym teplotám v porovnaní s nižšie položenými pobrežnými oblasťami, pričom sa vyhýba extrémnemu chladu vyšších horských výšin. S 3 845 hodinami slnka ročne oblasť dostáva hojné prirodzené svetlo, podporujúce vonkajšie aktivity a poľnohospodárske aktivity. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, typicky od júna do septembra. Juhozápadná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu popoludňajšiemu slnku, ideálnu pre vonkajšie terasy a plochy bazéna. Horský terén vytvára prirodzenú cirkuláciu vzduchu, poskytujúc určitú úľavu počas letných horúčav, zároveň chráni pred silnými pobrežnými vetrami. Vnútrozemská poloha zažíva nižšiu vlhkosť ako pobrežné oblasti, čo vytvára pohodlnejšie letné prostredie napriek podobným teplotám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, niekoľko pláží je prístupných v okruhu 27-28 km, vrátane Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach. Tieto pobrežné destinácie ponúkajú možnosti na jednodňové výlety na plávanie, opaľovanie a pobrežné aktivity. Nadšenci golfu majú prístup k niekoľkým kvalitným ihriskám v dosahu 20-27 km, vrátane Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Bezprostredné okolie ponúka 30 športových zariadení, s mestským bazénom umiestneným len 0,3 km od nehnuteľnosti a miestnym športovým centrom 1,0 km ďaleko. Okolitý horský terén poskytuje možnosti na turistiku, chôdzu a objavovanie prírody. Nehnuteľnosť sama zahŕňa rekreačné vybavenie ako súkromný bazén, kryté terasy a rozsiahle pozemky pre vonkajšie aktivity, vytvárajúc súkromné oddychové priestory bez nutnosti opustiť domov.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora je strategicky umiestnená v provincii Malaga, ponúkajúc rovnováhu medzi vidieckym pokojom a regionálnou dostupnosťou. Nachádza sa približne 24 km od mesta Malaga a jeho medzinárodného letiska, čo zaisťuje primeraný prístup k mestskému vybaveniu pri zachovaní výrazného vidieckeho charakteru. V rámci regiónu slúži Álora ako spojovací bod medzi pobrežnými oblasťami a vnútrozemským horským terénom Andalúzie. Železničná stanica v meste, len 0,7 km od nehnuteľnosti, poskytuje priame spojenie do Malagy a ďalej do ďalších významných španielskych miest. V porovnaní s viac turisticky orientovanými pobrežnými lokalitami ponúka Álora autentickejší španielsky životný štýl s menšími sezónnymi výkyvmi v populácii a službách. Jej vnútrozemská poloha poskytuje ochranu pred intenzívnym turistickým rozvojom charakteristickým pre mestá Costa del Sol, čo vedie k konzistentnejšiemu celoročnému komunitnému životu a hodnotám nehnuteľností.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými vývojmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) táto finca v Álore predstavuje inú kategóriu investície do nehnuteľností. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti typicky ponúkajú bytové bývanie so spoločným vybavením a blízkosťou pláže, álorská finca poskytuje rozsiahle súkromné pozemky, viaceré nezávislé obytné jednotky a autentickejší španielsky vidiecky zážitok. Cena 499 000 € odráža podstatnú rozlohu pozemku (viac ako 5 hektárov) a zahrnutie viacerých stavieb namiesto luxusných úprav nájdených v niektorých pobrežných vývojoch. Na rozdiel od špeciálne postavených turistických komplexov táto nehnuteľnosť ponúka autentický architektonický charakter a potenciál pre súkromé bývanie aj podnikanie. Vnútrozemská poloha poskytuje ochranu pred sezónnymi výkyvami ovplyvňujúcimi pobrežné turistické oblasti, potenciálne ponúkajúc konzistentnejšiu celoročnú hodnotu. Okolitá oblasť Álory zaznamenala 34 transakcie s nehnuteľnosťami, čo naznačuje stabilný ale nie špekulatívny trh, na rozdiel od niektorých vysoko turistických pobrežných zón. Táto nehnuteľnosť zaujme kupujúcich hľadajúcich priestor, súkromie a autenticitu namiesto pohodlia a sociálnych aspektov pobrežného komunitného života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Vašu požiadavku vybavuje náš tím podpory.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
