Vila Álora je tradicionalna finca-cortijo v notranjosti province Málaga, v urbani okolici s številnimi možnostmi za bivanje in poslovanje. Objekt se nahaja na 52.081 m² zemljišča in ponuja 354 m² bivalnega prostora s šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Lastnost ima že vgrajeno hišo za goste in dodatne prostore, ki omogočajo oddajanje. Vila je v celoti zgrajena in pripravljena za takojšnje nastanitev. Nahaja se na 199 metrih nad morjem in ima jugozahodno orientacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestu Álora v notranjosti province Málaga, v urbani okolici z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Oddaljen je 24 km od mednarodnega letališča Málaga in le 0,7 km od železniške postaje Álora. Nahaja se na višini 199 metrov nad morjem, kar zagotavlja zmerno podnebje skozi vse leto. Širša regija je znana po svojih goratih pokrajinah in tradicionalnih andaluzijskih vaseh.
Lastnost je primerna za tiste, ki iščeko prostorn bivalni prostor z možnostjo gostovanja in deloma tudi za posel. Šest spalnic in štiri kopalnice omogočajo udobno bivanje za večje družine ali za goste. Prostorna kuhinja s jedilnico in pokrit terasa ponujata zadostno prostor za druženje. Lastnost ima tudi shrambo in delovnico za praktično shranjevanje. Posebnost lastnosti je možnost oddajanja ločenih prostorov.
Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnje bivanje. Vsa gradbena dela so zaključena, vključno z glavno stavbo, hišo za goste in zunanjimi površinami. Lastnost je opremljena z vsemi potrebnimi infrastrukturami, vključno z elektriko, internetom in vodovodom. Zunanji bazen je že nameščen in pripravljen za uporabo. Na lastnosti ni nobenih aktivnih gradbenih projektov ali načrtov za prenove.
Lastnost ne nudi neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 27 km. Objekt ne pripada na obmorsju, temveč v notranjosti province. Lastnost nudi omejen dostop do javnih prevoznih sredstev, čeprav je železniška postaja na razpolago. V zimskem mesecih so temperature lahko nižje kot na obalnih območjih, zaradi česar je objekt primarno namenjen za poletno bivanje. Lastnost nima tudi neposrednega dostopa do golfskih igrišč.
Ta lastnost je primerna za večje družine, ki iščeko prostorn bivalni prostor v tradicionalnem andaluzijskem stilu. Ustreza tudi tistim, ki želijo kombinirati bivanje z majhno poslovno dejavnostjo, saj so že na voljo ločeni prostori za goste z dovoljenjem za oddajanje. Primerna je za upokojence, ki želijo živeti v mirnejšem okolju, vendar še vedno z dostopom do osnovnih storitev. Za tiste, ki iščeko možnost občasnega oddajanja in dodatnih prihodkov, je to odlična priložnost. Lastnost je primerna tudi za tiste, ki cenijo prostorna zemljišča in možnost kmetovanja ali gojenja lastne zelenjave. Zaradi bližine železniške postaje je dostopna tudi za tiste, ki načrtujejo občasna potovanja brez avtomobila.
Lastnost je zgrajena v tradicionalnem andaluzijskem stilu z visoko kakovostnimi materiali, ki so značilni za to regijo. Stene so debele in nudijo odlično izolacijo pred poletno vročino in zimsko hladnobo. Visoki stropovi v glavni hiši prispevajo k občutku prostornosti in dobri prezračevanju. Tla so v glavnih prostorih izdelana iz klasičnih španskih keramičnih ploščic, ki so trajni in enostavni za vzdrževanje. Prozorna okna omogočajo dostop naravne svetlobe in pogleda na okolico. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarnimi napravami, vendar ohranjajo tradicionalni videz. Posebnost lastnosti je ohranjen kruhni pekar, ki priča o zgodovini objekta. Vse površine so dobro vzdrževane in pripravljene za takojšnje bivanje.
Cena za to lastnost je fiksna pri 499.000 evrov. Pri tej ceni dobimo celotno kompleks lastnosti, vključno z glavno hišo, hišo za goste, ločenimi sobami za goste in bazenom. Cena vključuje tudi zemljišče površine 52.081 m², kar je v regiji redkost. V primerjavi z podobnimi objekti v regiji je ta lastnost cenovno ugodna, glede na velikost zemljišča in število spalnic. Lastnost ima že dovoljenje za oddajanje, kar je dodaten bonus za tiste, ki načrtujejo poslovno dejavnost. Za primerjavo, podobne lastnosti v bolj turističnih območjih so običajno dražje za 20-30%.
To je mesto za tiste, ki cenijo tradicionalno andaluzijsko življenjski slog z možnostjo oddajanja. Dnevni ritem vključuje vzpostavitev ravnotežja med zasebnostjo lastnikov in oskrbo gostov. Glavna hiša ponuja zadosten prostor za dnevno bivanje, medtem ko ločeni prostori za goste omogočajo avtonomijo. Zaradi velikega zemljišča so možnosti za uživanje na prostem pomembne - od jutra, ko sonce osvetljuje jugozahodne terase, do večerov, ko se lahko uživa v pogledu na gorato okolje. V bližnji okolici so osnovne trgovine in restavracije dosegljive peš, kar omogoča brezskrbno vsakdanje življenje. Življenjski ritem je tukaj bolj sproščen kot v turističnih središčih, z več poudarkom na lokalni skupnosti in tradicionalnih navadah.
Življenje v okolici Álora je sproščeno in tradicionalno. Mesto ponuja vse osnovne storitve, vključno s supermarktom na le 204 metrov od lastnosti in petimi lekarnami v območju 2 km. Restavracije in kavrne so dosegljive peš, kar omogoča brezskrbno vsakdanje življenje. Zdravstveni center je oddaljen 11 km, kar je v skladu s standardi podeželskih območij. Za otroke so na voljo osnovna in srednja šola v mestu. Železniška postaja na 0,7 km omogoča enostaven dostop do večjih mest kot je Málaga. Število lokalnih festivalov (32 na leto) kaže na bogato kulturno življenje in možnost integracije v lokalno skupnost. Okolica je varna in prijazna, z nizko stopnjo kriminalitete, kar je tipično za majhna mesta v notranjosti Španije.
Álora se nahaja v srcu doline Guadalhorce, obkrožen s hribi in gorskim verigom Montes de Málaga. Mesto je dostopno preko ceste A-357, ki ga povezuje z mestom Málaga in obalnim območjem. Železniška proga C-2 povezuje Álora z Málago in drugimi mesti v regiji. Na zemljevidu je vidno, da je Álora eno od večjih mest v dolini, ki služi kot lokalno središče za okoliške vasi.
Álora se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 40 km severno od glavnega mesta Málaga. To je strateška lokacija, ki ponuja dostop tako do notranjosti kot do obale. Mesto je del doline Guadalhorce, ki je znana po rodovitnih tleh in kmetijski dejavnosti. V primerjavi s obalnimi mesti kot so Torremolinos ali Marbella je Álora manj turističen in ohranja tradicionalni španski značaj. Nahaja se na križišču med gorami in obalno ravnino, kar omogoča raznolike izlete. Posledično so cene nepremičnin v Álori običajno nižje kot v obalnih turističnih središčih, kar je privlačno za tiste, ki iščeko bolj avtentično izkušnjo.
Najbližje plaže so oddaljene približno 27-28 km, vključno s Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach. Dostop do plaž zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 24 km, kar je primerno za pogosta potovanja. V bližini so trije golf klub: Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce na 20 km ter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 27 km. Vse golf klubi zahtevajo prevoz z avtomobilom. Supermarket je na razpolago že na 204 m, lekarna na 276 m. Bolnišnica je oddaljena 11 km. Za polnjenje električnih vozil je na voljo polnilna postaja na 10 km od lastnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Álora je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Poletja so vroča s temperaturami, ki dosežejo 27°C, medtem ko so zime mile s temperaturami okoli 10°C. Višina 199 metrov nad morjem prispeva k zmernosti podnebja, z manj ekstremnimi temperaturami kot na obalnih območjih. Regija ima 3.845 sončnih ur na leto, kar zagotavlja veliko sonca skozi vse leto. Sezona kopanja traja 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C. Zime lahko prinašajo nekaj dežja, vendar so obdobja suha. Razlika med dnevno in nočno temperaturo je v hladnejših mesecih znatna, zato je kamin v hiši pomemben element za ogrevanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Álora notranje mesto, so plaže dosegljive v razdalji 27-28 km. Najbližje plaže vključujejo Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach. Te plaže so del obalnega območja Málage in ponujajo klasične sredozemanske razmere. Za ljubitelje golfa so v dosegu trije golf klub: Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce na 20 km ter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 27 km. V mestu je 30 športnih objektov, vključno z mestnim bazenom na 0,3 km in športnim centrom na 1,0 km. Železniška postaja Álora na 0,7 km omogoča enostaven dostop do večjih mest za dodatne rekreacijske možnosti.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 40 km severno od glavnega mesta Málaga. To je strateška lokacija, ki ponuja dostop tako do notranjosti kot do obale. Mesto je del doline Guadalhorce, ki je znana po rodovitnih tleh in kmetijski dejavnosti. V primerjavi s obalnimi mesti kot so Torremolinos ali Marbella je Álora manj turističen in ohranja tradicionalni španski značaj. Nahaja se na križišču med gorami in obalno ravnino, kar omogoča raznolike izlete. Posledično so cene nepremičnin v Álori običajno nižje kot v obalnih turističnih središčih, kar je privlačno za tiste, ki iščeko bolj avtentično izkušnjo.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta finca-cortijo v Álori drugačen življenjski slog. Obalni projekti so običajno namenjeni turističnim najemom in nudijo živahnejše okolje z bližino plaže. Nasprotno, Álora ponuja tradicionalno podeželsko življenje z več povezavo z lokalno skupnostjo. Cene v Álori so običajno nižje za podobno velikost nepremičnin, kar je vidno pri primerjavi s projekti v bolj priljubljenih obalnih mestih. Razlika v ceni se giblje med 20-30% v prid Álora. Vendar pa obalne lastnosti nudijo več možnosti za najem med turistično sezono. Za tiste, ki iščeko mirnejše okolje in več prostora, je Álora boljša izbira. Za tiste, ki želijo biti blizu plaže in turističnih zanimivosti, so obalna mesta primernjejša.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s pomočjo AI. Vašo poizvedbo obravnava naša ekipa za podporo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
