Ova velika seoska kuća (Finca-Cortijo) nalazi se u brdskom području Tres Cruzes u Álori, Málaga. Sagrađena na parceli od preko 52.000 m², nekretnina nudi 354 m² stambenog prostora sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila. Objekat je već izgrađen i spreman za korišćenje. Ovaj tip imovine predstavlja tradicionalni andaluzijski stil života sa mogućnošću bavljenja poljoprivredom ili turističkim iznajmljivanjem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u urbanoj sredini sa svim potrebnim sadržajima u pješačkoj blizini. Položaj na 199 metara nadmorske visine pruža pogled na planinsko područje. Udaljena je 24 km od aerodroma, dok su plaže i golf tereni na oko 20-27 km. Okolina karakteriše ruralni ambijent blizu urbanog centra.
Ovaj objekat zadovoljava potrebe za prostornim smeštajem sa više spavaćih jedinica pogodnim za veće porodice ili za iznajmljivanje. Postojanje posebnih apartmana za goste omogućava fleksibilno korišćenje prostora. Velika parcela nudi mogućnost uzgajanja useva ili voća, a privatni bazen i prostrane terase podržavaju rekreaciju i opuštanje na otvorenom.
Objekat je potpuno izgrađen i spreman za useljenje. Nema aktivnih građevinskih radova ili planiranih proširenja. Kvalitetna gradnja i održavanje osiguravaju dugotrajnu upotrebu bez potrebe za značajnim renoviranjem u bliskoj budućnosti. Postojeća infrastruktura uključuje električnu energiju, pristup internetu i sistem za vodu.
Objekat ne nudi luksuzne sadržaje koji se obično pronalaze u modernim stambenim kompleksima poput zajedničkih ugostiteljskih objekata, recepcije ili organizovanih rekreacionih aktivnosti. Udaljenost od obale zahteva planiranje za posete plaži. Zbog ruralnog karaktera lokacije, javni prevoz je ograničen u poređenju sa gradskim sredinama.
Ova nekretnina odgovara porodicama koje traže prostorni smeštaj sa mogućnošću bavljenja poljoprivredom ili uzgojem voća. Takođe je pogodna za ulagače koji žele da razviju turistički posao iznajmljivanjem, zahvaljujući postojećim apartmanima za goste i dobijenoj dozvoli za iznajmljivanje. Udaljenost od gradskog bučnog života čini je privlačnom za one koji traže mirno okruženje, a istovremeno žele biti blizu svakodnevnih sadržaja. Ljudi koji vole prirodu, planinske pejzaže i tradicionalni način života će ceniti ovu nekretninu. Nekretnina je idealna za one koji planiraju dugoročni boravak ili kao drugo domaćinstvo za odmor i penziju, uz mogućnost ostvarivanja prihoda kroz iznajmljivanje.
Objekat je izgrađen tradicionalnom tehnologijom prilagođenom lokalnim klimatskim uslovima. Visoki plafoni omogućavaju dobru cirkulaciju vazduha, što je važno tokom toplijih meseci. Krovna konstrukcija je izdržljiva i prilagođena planinskim uslovima. Upotreba prirodnih materijala poput kamena i drveta doprinosi autentičnosti i izolacionim svojstvima. Sanitarni čvorovi su funkcionalni i opremljeni potrebnim instalacijama. Kuhinje su opremljene osnovnim elementima potrebnim za pripremanje hrane. Postojeći nivo završnih radova odgovora ruralnom karakteru objekta, sa prostorijama koje su spremne za korišćenje bez dodatnih ulaganja. Održavanje je prilagođeno seoskom stilu života, sa naglaskom na funkcionalnost i trajnost.
Cena nekretnine iznosi €499.000, što odgovara vrednosti velikog seoskog imanja sa višestrukim stambenim jedinicama. U odnosu na slične nekretnine u regionu, cena je konkurentna s obzirom na veličinu parcele, broj soba i potencijal za iznajmljivanje. Postojeća dozvola za iznajmljivanje dodatno povećava vrednost nekretnine. Cene nekretnina u Álora su generalno niže od onih na obali, što čini ovaj objekat privlačnim za one koji traže više prostora po povoljnijoj ceni.
Dnevni ritam života u ovom objektu odvija se u duhu ruralne tradicije uz moderne pogodnosti. Jutra mogu početi sa šetnjom po velikoj parceli, pripremom doručka na terasi sa pogledom na planine ili brinjem o baštenskim kulturama. Dan se može proteći uz održavanje imanja, rad u radionici ili prijem gostiju u apartmanima. Večeri su namenjene opuštanju u privatnom bazenu ili druženju na terasi sa roštiljem. Tokom toplijih meseci, bazen predstavlja glavno mesto za rekreaciju i beg od vrućina. Zbog blizine središta Álora, moguće je kombinovati mir ruralnog života sa povremeno posetom lokalnim kafićima, restoranima i trgovinama.
Álora nema sve karakteristike tipične primorske destinacije, ali nudi dobru povezanost sa ključnim destinacijama u regionu. Udaljenost od obale (oko 27 km) čini je dostupnom za jednodnevne izlete, dok je Aerodrom Málaga na samo 24 km, što omogućava lako putovanje. U samom naselju postoje osnovne škole, srednja škola i zdravstveni centar, što ga čini pogodnim za porodice sa decom. Blizina železničke stanice (0.7 km) omogućava korišćenje javnog prevoza do Málage i drugih gradova. Lokalne trgovine, apoteke i restorani su u pješačkoj blizini, dok su veći shopping centri i specijalizovane zdravstvene ustanove dostupne u okolnim gradovima. Život u Álori kombinuje tradiciju i modernu infrastrukturu, sa mogućnošću očuvanja autentičnog seoskog načina života.
Karta pokazuje položaj nekretnine u odnosu na ključne lokacije u regionu. Objekat se nalazi na zapadnom kraju Álora, u brdskom području Tres Cruzes, sa pogledom na dolinu. Na karti su označene najbliže plaže, aerodrom, golf tereni i ostali važni sadržaji, kao i glavne saobraćajnice koje povezuju Álora sa Málagom i obalnim područjima.
Álora zauzima strateški položaj u unutrašnjosti provincije Málaga, na raskrsnici između priobalja i unutrašnjosti Andaluzije. Nalazi se u dolini reke Guadalhorce, oko 40 km severozapadno od Málage. Ovaj položaj čini je prirodnim mostom između obalnih turističkih centara i tradicionalnih seoskih naselja. U blizini se nalaze manja urbana središta poput Pizarre i Carratrace, dok je veće regionalno središte Antequera na oko 30 km. Álorina blizina prirodnim parkovima kao što je El Torcal i prirodnom rezervatu Desfiladero de los Gaitanes čini je atraktivnom za ljubitelje prirode i planinarenja.
Najbliže plaže, Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, nalaze se na oko 27 km od nekretnine, što predstavlja vožnju od oko 30-40 minuta. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je udaljen 24 km, dok su golf tereni Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce na oko 20 km. Supermarkt je na samo 204 m, a apoteka na 276 m, što omogućava laku dostavu osnovnih namirnica i lekova. Bolnica se nalazi na 11 km, a EV punjač na 10 km. Centar Málage je na približno 40 km, što čini gradske sadržaje dostupnim za jednodnevne posete.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nalazi na nadmorskoj visini od 199 metara, što doprinosi umerenoj klimati tokom cele godine. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.1°C, sa minimumom od oko 10°C tokom zime i maksimumom od 27°C leti. Sa 3.845 sunčanih sati godišnje, region spada u najsunčanije delove Španije. Plivačka sezona traje 4 meseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Visina i blizina planina doprinose prijatnim večernjim temperaturama tokom leta, dok zime su uglavnom blage bez ekstremnih niskih temperatura. Ovakvi klimatski uslovi omogućavaju uzgajanje mediteranskih kultura poput maslina, badema i agruma.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako Áloru karakteriše unutrašnji položaj, obalna područja su lako dostupna za rekreaciju. Najbliže plaže, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach, nalaze se na oko 27-28 km, što omogućava redovne posete tokom letnjih meseci. Golferi mogu koristiti terene Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). U samom Álori postoji opšti bazen na 0.3 km od nekretnine, kao i sportski centar na 1.0 km. Region nudi 30 sportskih objekata, uključujući teretane, sportska igrališta i staze za hiking, što zadovoljava različite rekreacione potrebe stanovnika.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora zauzima strateški položaj u unutrašnjosti provincije Málaga, na raskrsnici između priobalja i unutrašnjosti Andaluzije. Nalazi se u dolini reke Guadalhorce, oko 40 km severozapadno od Málage. Ovaj položaj čini je prirodnim mostom između obalnih turističkih centara i tradicionalnih seoskih naselja. U blizini se nalaze manja urbana središta poput Pizarre i Carratrace, dok je veće regionalno središte Antequera na oko 30 km. Álorina blizina prirodnim parkovima kao što je El Torcal i prirodnom rezervatu Desfiladero de los Gaitanes čini je atraktivnom za ljubitelje prirode i planinarenja.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa primorskim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina nema direktan pristup plaži, ali zato nudi znatno veći parcelu i više stambenog prostora po povoljnijoj ceni po kvadratnom metru. Dok primorski projekti obično nude moderne komplekse sa zajedničkim sadržajima, ova nekretnina pruža autentičniji seoski doživljaj sa većom privatnošću i mogućnošću samostalnog uređenja života. U poređenju sa drugim seoskim nekretninama u regionu, Álorina blizina Málage i dobrom infrastrukturom čini je privlačnijom od izolovanijih planinskih naselja. Region Álora nista баланс између традиционалног и модерног, са приступачнијим ценама од приморских дестинација уз задржавање квалитета живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz AI podršku. Vaš upit obrađuje naš tim za podršku.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
