Denne ejendom, klassificeret som en Finca, ligger i kommunen Álora i provinsen Málaga. Ejendommen strækker sig over et beboet areal på 1.009 m² og har syv soveværelser og syve badeværelser, beliggende på en grund på 17.503 m². Strukturen bruges i øjeblikket som en overnatningsvirksomhed og har en privat pool og en padelbane. Området er præget af en landlig beliggenhed med panoramisk udsigt over landskabet og bjergene, samtidig med at den bevarer en nærhed til væsentlige services.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i indlandet i et kuperet område, der dominerer Guadalhorce-dalen. Selvom atmosfæren er den ved en isoleret landbolig, ligger byen Álora og de primære tjenester inden for kort køreafstand. Højden på ca. 199 meter over havet favoriserer ventilationen og tilbyder vidstrakte udsigter over det omkringliggende område.
Med syv soveværelser og syv badeværelser fordelt mellem hovedhuset og selvstændige enheder opfylder denne ejendom boligbehov af stor omfang. Opdelingen i lejligheder og suiter tilbyder løsninger til store familier eller driften af en gæstfrihedsvirksomhed. Tilstedeværelsen af udendørs faciliteter, såsom den overdækkede terrasse og poolområdet, opfylder behovet for udendørs fællesarealer.
Selvom den oprindelige konstruktion stammer fra før 1970, gennemgik ejendommen en komplet renovering i år 2000. Installationerne er blevet opgraderet, herunder installation af aircondition i alle rum og automatiske vandingssystemer. Det strukturelle og de indvendige finish vedligeholdes i god stand i overensstemmelse med nuværende boligstandarder.
Beliggenheden, karakteriseret ved en panoramisk udsigt, indebærer, at ejendommen ikke ligger direkte ved vejen; de sidste 4,4 km af adgangen er via kommunale veje. Ejendommen ligger ikke i et lukket boligkompleks med fælles tjenester; driften og vedligeholdelsen af de udendørs arealer er fuldt ud ejerens ansvar. Afstanden til havet er betydelig og kræver brug af bil for at nå strande.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en stor bolig med mulighed for indtægtsgenerering, eller til store familier, der har brug for separate men nær beliggende enheder. Tilstedeværelsen af en registreret turistlicens gør ejendommen funktionel for dem, der ønsker at drive et Bed & Breakfast. Den er ikke egnet til dem, der søger en løsning med lavt vedligeholdelsesniveau eller som har brug for at bo i centrum af en by med øjeblikkelig adgang til faciliteter til fods. Den er også egnet til dem, der værdsætter stilhed og privatliv i forhold til strandlivet.
Ejendommen præsenterer funktionelle finish som følge af renoveringen i 2000. Gulvene er fliser i badeværelserne og materialer egnet til opholdsrum. Taget er med andalusiske tegl, typisk for regionen. Vinduerne sikrer termisk isolering, understøttet af varme/koldt klimaanlæg i hvert rum. Køkkenet er udstyret til professionel eller udvidet familiebrug. Vandet kommer fra både det offentlige net og en registreret brønd, hvilket sikrer en kontinuerlig forsyning til vanding og pool. Materialerne til det udendørs areal, som tørmurstensmure, integreres med det omkringliggende miljø.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 1.300.000 €. Med et beboet areal på over 1.000 m² og en grundstørrelse på over 17.000 m² afspejler vurderingen ejendommens indtjeningspotentiale og dimension. De årlige ejendomsskatter (IBI) er ca. 1.844 €, og der tillægges ca. 120 € for affaldshåndtering. Det er en ejendom, der placerer sig i en høj prisklasse for Álora-området, berettiget af de strukturelle og kommercielle karakteristika.
At bo på denne ejendom betyder at bo i et struktureret landligt miljø, hvor privatlivet beskyttes af terrænets morfologi. Fordelingen af rum med uafhængige adgange til de forskellige boligenheder skaber et miljø, der er egnet til både en stor familie og til at byde gæster velkommen. Morgenerne kan tilbringes på de sydvestvendte terrasser med glæde af det direkte lys, mens aftenerne foregår i fællesarealerne eller i den andalusiske gård. Tilstedeværelsen af en padelbane og en stor pool tilbyder fritidsmuligheder uden at forlade ejendommen. Den daglige drift kræver dog selvstændig mobilitet for ture til byens tjenester.
Álora er en hvid by (pueblo blanco) med ca. 13.650 indbyggere. Livet udfolder sig omkring torvet og jernbanestationerne. For denne ejendom baseres det daglige liv på pendling til byen for indkøb (204 meter til den nærmeste købmand) og sundhedstjenester (276 meter til apoteket). Atmosfæren er rolig, knyttet til landbrugsrytmer og nærheden til naturreservatet Desfiladero de los Gaitanes. Det er et område, hvor man primært lever udendørs og nyder det milde klima det meste af året.
Kortet fremhæver ejendommens strategiske placering mellem centrum af Álora og adgangen til motorvejen A-7. Man bemærker den korte afstand til bymidten og nærheden til jernbanestationen Las Mellizas.
Álora fungerer som den vestlige port til Guadalhorce-dalen. Dens placering, ca. 40 km fra Málaga, gør den til et bopælsområde for dem, der søger kontakt med naturen uden at være for isoleret. Sammenlignet med kystprojekter som Fuengirola eller Mijas tilbyder Álora et mere autentisk og mindre turistisk miljø. Ejendomsmarkedet i kommunen tæller 34 nylige transaktioner, hvilket indikerer et nichemarked. Denne ejendom skiller sig ud på grund af sin hotelmæssige profil, unik i det lokale landskab af private boliger.
Ejendommen er tilsluttet det primære vejnet med direkte adgang, der gør parkering nem for gæster. Centrum af Álora ligger ca. 4,4 km væk. Lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 25-30 minutter i bil (24 km). For at nå strande som Playa de San Andrés skal man tilbagelægge ca. 27 km. Jernbanestationen i Álora, 0,7 km væk, tilbyder forbindelser til Málaga og stationer i Campillos (via C-2 linjen). Tilstedeværelsen af 7 offentlige transportlinjer og 16 stoppesteder i nærheden reducerer afhængigheden af bilen for lokale ture til hovedstaden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora nyder et middelhavsklima med over 3.845 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 18,1°C, og badesæsonen varer ca. 4 måneder. Højden på 199 meter over havet skaber et mikroklima, der kan være køligere om sommernætterne sammenlignet med kysten, hvilket fremmer søvnkvaliteten. Den sydvestlige eksponering sikrer forlænget belysning om eftermiddagen. Nedbøren koncentreres i efterårs- og vintermånederne og holder landskabet grønt det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Trods beliggenheden i indlandet er kysten tilgængelig. De nærmeste strande er Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, begge ca. 27 km væk. For golfentusiaster ligger Lauro Golf ca. 20 km væk. Lokalt fungerer ejendommen selv som et rekreativt center takket være den private padelbane og poolen. Det omkringliggende territorium tilbyder muligheder for vandring, især mod Garganta de los Gaitanes. Tilstedeværelsen af 30 sportsfaciliteter i kommunen indikerer et aktivt liv.
30 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora fungerer som den vestlige port til Guadalhorce-dalen. Dens placering, ca. 40 km fra Málaga, gør den til et bopælsområde for dem, der søger kontakt med naturen uden at være for isoleret. Sammenlignet med kystprojekter som Fuengirola eller Mijas tilbyder Álora et mere autentisk og mindre turistisk miljø. Ejendomsmarkedet i kommunen tæller 34 nylige transaktioner, hvilket indikerer et nichemarked. Denne ejendom skiller sig ud på grund af sin hotelmæssige profil, unik i det lokale landskab af private boliger.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marts | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning af denne ejendom med andre i regionen fremstår en tydelig forskel mellem markedet i indlandet og på kysten. Projekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyder lejligheder fra 490.000 € og 720.000 € henholdsvis, men baserer sig på en meget højere befolkningstæthed og fælles services. Denne Finca i Álora til en startpris på 1.300.000 € tilbyder til gengæld privatliv og proportionelt enorme udendørs arealer. Mens præmien på kysten er for havudsigt, ligger værdien her i bjergudsigt, stilhed og muligheden for kommerciel brug (B&B), der allerede er i drift. I modsætning til 'Astra Homes' i Fuengirola (fra 364.000 €) er denne ejendom ikke tænkt som en lejlighed til lejlighedsvis brug, men til intensiv eller kontinuerlig familiemæssig brug.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
