Dieses Objekt ist eine geräumige Finca (Cortijo) in Álora, Málaga, gelegen auf einem 17.503 m² großen Grundstück. Die Wohnung bietet 1.009 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Hauptgebäude und verschiedene Gästeunterkünfte. Das Anwesen verfügt über sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Die Lage ist im Landesinneren mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 24 Kilometer. Das Objekt wird derzeit als Bed & Breakfast betrieben und verfügt über die notwendigen Lizenzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Álora in der Region Valle del Guadalhorce. Die Umgebung ist durch eine ländliche Gegend mit unmittelbar angrenzendem Natur- und Bergland geprägt. Die Entfernung zum Zentrum von Álora beträgt ca. 4,4 Kilometer. Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind innerhalb von 204 Metern bzw. 276 Metern erreichbar. Die umgebende Infrastruktur bietet Zugang sowohl zum Hinterland als auch zur Küstenstraße.
Das Projekt ist geeignet für Personen, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Mit 1.009 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Einheiten, eignet sich das Objekt für Großfamilien oder die Kombination von Wohnen und Arbeit von zu Hause aus. Die Anwesenheit von sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern ermöglicht die Unterbringung von Gästen in großem Umfang. Der Außenbereich mit Swimmingpool und Paddle-Tennis-Platz unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dies ist kein Neubauprojekt. Der ursprüngliche Bau des Hauptgebäudes datiert von vor 1970. Das Objekt wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert, wobei der Grundriss und die Anlagen modernisiert wurden. Der aktuelle Zustand wird als gut beschrieben. Alle Wohneinheiten sind mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und eigenen Terrassen ausgestattet.
Die Lage ist im Landesinneren und nicht direkt am Meer. Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von ca. 27 Kilometern. Das Gelände weist Höhenunterschiede auf und ist hügelig, was die Mobilität um das Haus herum beeinträchtigen kann. Aufgrund der Entfernung zu größeren Städten (Málaga Zentrum 40 km) ist ein Auto für tägliche Besorgungen praktisch notwendig. Die Lage bietet keine direkten Laufwege wie einen Yachthafen oder Strandclub.
Dieses Objekt eignet sich für Bewohner, die Platz und Autonomie benötigen. Es passt zu Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach unterbringen wollen, ohne die Privatsphäre zu verlieren, dank der verschiedenen Apartments und Suiten. Es eignet sich auch für Unternehmer, die Wohnen und Arbeit in einer touristischen Umgebung kombinieren möchten. Die Lage in Álora erfordert eine Vorliebe für das Landleben; es ist kein Standort für diejenigen, die das Nachtleben der Küste suchen. Die Kombination aus Wohnhaus und Mieteinheiten ermöglicht die sofortige Einnahmenerzielung.
Die Ausstattung nach der Renovierung im Jahr 2000 konzentriert sich auf Funktionalität und Komfort. Die Objektdaten erwähnen das Vorhandensein von Klimaanlagen (heiß und kalt) in allen Räumen, was für das Binnenlandklima essentiell ist. Es wurden pflegeleichte Materialien wie Fliesenböden gewählt. Die Küche ist voll ausgestattet. Die verschiedenen Einheiten (Apartment, Studios, Suite) verfügen über eigene sanitäre Anlagen und Küchen, was die technische Komplexität des Managements erhöht, aber auch Autonomie für die Nutzer bietet.
Der Preis für dieses Objekt ist auf €1.300.000 festgesetzt. Dies umfasst ein 17.503 m² großes Grundstück und 1.009 m² Wohnfläche einschließlich der betrieblichen Bed & Breakfast-Einrichtungen. Vergleichbare Projekte in Küstenstädten wie Mijas starten oft bei niedrigeren Preisen (€490.000), bieten aber deutlich weniger Land und Wohnfläche. Die Kosten für Gemeindesteuern (IBI) betragen €1.844 pro Jahr.
Auf diesem Anwesen zu leben bedeutet, an einem ruhigen Punkt im spanischen Landesinneren zu wohnen, wobei Dorfeinrichtungen in der Nähe sind. Der Tag beginnt oft mit Sonne auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Álora ist ein traditionelles 'Pueblo Blanco' (weißes Dorf), gelegen am Fluss Guadalhorce, umgeben von Felsformationen und Olivenhainen. Das Klima bietet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was heiße Sommer und milde Winter bedeutet. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Lage auf 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Bergblick.
Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Dorfbefriedung. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern sind verschiedene Restaurants, Cafés und Apotheken zugänglich. Das Dorf Álora hat ca. 13.650 Einwohner und bietet grundlegende Einrichtungen wie Schulen und ein Gesundheitszentrum. Die Nähe zum Bahnhof Álora (0,7 km) eröffnet Verbindungen Richtung Málaga und Córdoba. Für tägliche Einkäufe können Einrichtungen in walking distance genutzt werden.
Die Karte zeigt die Lage des Anwesens westlich des Zentrums von Álora. Die Grundstücksgrenzen liegen direkt an den umgebenden Bergen und Feldern. Die nächste Bebauung ist das Dorf Álora in kurzer Entfernung. Die Küstenlinie und der Flughafen befinden sich südlich und östlich.
Álora befindet sich in der Comarca Valle del Guadalhorce, einem wichtigen Knotenpunkt zwischen der Küste und dem Landesinneren von Andalusien. Es dient als Tor zu den 'Pueblos Blancos'. Im Vergleich zu Küstenstädten (Costa del Sol) ist es hier ruhiger und günstiger. Die Entfernung zur Stadt Málaga (40 km) ermöglicht die Nutzung städtischer Einrichtungen, ohne im Trubel zu wohnen. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zur Autobahn A-7 als auch zu den Landstraßen des Innenlandes wünschen.
Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia befinden sich in einer Entfernung von ca. 27 Kilometern (Luftlinie). Man muss berücksichtigen, dass die Reisezeit mit dem Auto aufgrund der gebirgigen Route zur Küste länger ist als diese Entfernung vermuten lässt. Der Flughafen Málaga ist in 24 Kilometern erreichbar. Golfplätze wie Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce befinden sich in ca. 20 Kilometern Entfernung. Für längere Reisen bietet der Bahnhof Álora eine direkte Verbindung nach Málaga Centro in ca. 45 Minuten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Álora hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C. Die Sommer sind heiß mit durchschnittlichen Temperaturen bis zu 27°C, die Winter mild um die 10°C. Die Badesaison in der Region dauert ca. 4 Monate. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist es eine sonnige Region. Die Lage im Tal des Guadalhorce und die Nähe zum schützenden Gebirgszug 'Desfiladero de los Gaitanes' beeinflussen das lokale Mikroklima, oft etwas wärmer als direkt am Meer und mit weniger Wind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Binnenland liegt, bietet die Umgebung Freizeitmöglichkeiten. Für Strandbesuche fährt man zur Westküste von Málaga (ca. 30-40 Min). In der unmittelbaren Nähe des Objekts befinden sich Sportanlagen, einschließlich eines privaten Paddle-Tennis-Platzes. In der Region sind insgesamt 30 Sportanlagen registriert. Die Gegend ist sehr geeignet für Wandern und Radfahren in den Bergen, z.B. rund um den nahegelegenen Caminito del Rey.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora befindet sich in der Comarca Valle del Guadalhorce, einem wichtigen Knotenpunkt zwischen der Küste und dem Landesinneren von Andalusien. Es dient als Tor zu den 'Pueblos Blancos'. Im Vergleich zu Küstenstädten (Costa del Sol) ist es hier ruhiger und günstiger. Die Entfernung zur Stadt Málaga (40 km) ermöglicht die Nutzung städtischer Einrichtungen, ohne im Trubel zu wohnen. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zur Autobahn A-7 als auch zu den Landstraßen des Innenlandes wünschen.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas (ab €490.000) oder Fuengirola (ab €364.000) bietet dieses Objekt in Álora deutlich mehr Land und Wohnfläche für den Preis. Wo Küstenprojekte oft Apartments oder Reihenhäuser anbieten, ist dies ein vollständiges Landgut mit Einkommenspotenzial. Arosa in Mijas bietet vielleicht luxuriöse Einrichtungen, aber nicht die Privatsphäre und die Größe dieser Finca. Der wichtigste Kompromiss für den Käufer ist die Entfernung zum Strand. Mijas liegt direkt an der Küste, Álora 30 Minuten im Landesinneren. Für denselben Preis von €1,3 Millionen erhält man an der Küste oft eine Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem kleineren Grundstück, hier sind es 7 Schlafzimmer auf 1,7 Hektar. Der Markt in Álora ist zudem weniger volatil als die 'Goldküste' und konzentriert sich mehr auf langfristigen Wohnsitz.
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