Esta propiedad es una amplia Finca (Cortijo) en Álora, Málaga, situada en una parcela de 17.503 m². La residencia ofrece 1.009 m² de superficie habitable, distribuidos entre una casa principal y varios alojamientos para huéspedes. La finca cuenta con siete dormitorios y siete baños. La ubicación es en el interior, con vistas al campo circundante. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 24 kilómetros. La propiedad funciona actualmente como Bed & Breakfast y cuenta con las licencias necesarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en el municipio de Álora, dentro de la región del Valle del Guadalhorce. El entorno se caracteriza por un entorno rural con naturaleza inmediata y paisajes montañosos. La distancia al centro de Álora es de aproximadamente 4,4 kilómetros. Las comodidades como un supermercado y una farmacia son accesibles a 204 metros y 276 metros respectivamente. La infraestructura circundante permite el acceso tanto al interior como a la franja costera.
El proyecto es adecuado para quienes buscan amplio espacio vital y privacidad. Con 1.009 m² de superficie habitable distribuidos en varias unidades, el objeto es adecuado para familias grandes o para combinar vivienda y trabajo desde casa. La presencia de siete dormitorios y siete baños facilita el alojamiento de huéspedes a gran escala. El espacio exterior con piscina y pista de pádel soporta un estilo de vida activo al aire libre.
No se trata de un proyecto de nueva construcción. La construcción original del edificio principal data de antes de 1970. La propiedad fue sometida a una renovación completa en el año 2000, modernizando la distribución y las instalaciones. El estado actual de mantenimiento se describe como bueno. Todas las unidades residenciales están equipadas con comodidades modernas como aire acondicionado y terrazas privadas.
La ubicación está en el interior y no directamente en el litoral. Las playas más cercanas se encuentran a una distancia de aproximadamente 27 kilómetros. El terreno tiene diferencias de altitud y es accidentado, lo que puede afectar la movilidad alrededor de la casa. Debido a la distancia a las grandes ciudades (centro de Málaga a 40 km), un coche es prácticamente necesario para las gestiones diarias. La ubicación no ofrece comodidades peatonales directas como un puerto deportivo o un club de playa.
Esta propiedad es adecuada para residentes que requieren espacio y autonomía. Se ajusta a familias que desean albergar a varias generaciones bajo un mismo techo sin perder la privacidad, gracias a los diversos apartamentos y suites. También es adecuada para emprendedores que buscan combinar vivienda y trabajo en un entorno turístico. La ubicación en Álora requiere una preferencia por la vida rural; no es una ubicación para quienes buscan la vida nocturna de la costa. La combinación de vivienda y unidades de alquiler permite la generación de ingresos inmediatos.
El acabado tras la renovación de 2000 se centra en la funcionalidad y el confort. Los datos de la propiedad mencionan la presencia de aire acondicionado (frío y calor) en todas las habitaciones, lo cual es esencial para el clima interior. Se han elegido materiales fáciles de mantener, como suelos de baldosas. La cocina está totalmente equipada. Las diferentes unidades (apartamento, estudios, suite) disponen de sus propias instalaciones sanitarias y cocinas, lo que aumenta la complejidad técnica de la gestión pero ofrece autonomía a los usuarios.
El precio de pedido para este objeto se fija en €1.300.000. Esto incluye una parcela de 17.503 m² y 1.009 m² de superficie habitable, incluidas las instalaciones operativas de Bed & Breakfast. Proyectos comparables en ciudades costeras como Mijas suelen comenzar a precios más bajos (€490.000), pero ofrecen significativamente menos tierra y espacio habitable. Los costos de impuestos municipales (IBI) ascienden a €1.844 por año.
Vivir en esta finca significa residir en un punto tranquilo del campo español con comodidades aldeanas cerca. El día a menudo comienza con sol en la terrasa orientada al suroeste. Álora es un 'pueblo blanco' tradicional situado en el río Guadalhorce, rodeado de formaciones rocosas y olivares. El clima cuenta con más de 3.800 horas de sol al año, lo que implica veranos calurosos e inviernos suaves. La distancia a la costa es de unos 30 minutos en coche. La ubicación a 199 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación y vistas de las montañas.
El entorno inmediato ofrece una mezcla de tranquilidad rural y comodidades aldeanas. Dentro de un radio de 2 kilómetros son accesibles varios restaurantes, cafeterías y farmacias. El pueblo de Álora tiene aproximadamente 13.650 habitantes y ofrece comodidades básicas como escuelas y un centro de salud. La proximidad a la estación de tren de Álora (0,7 km) abre conexiones hacia Málaga y Córdoba. Para las compras diarias se pueden utilizar instalaciones a distancia de paseo.
El mapa muestra la ubicación de la finca al oeste del centro de Álora. Los límites de la parcela lindan directamente con las montañas y campos circundantes. La zona edificada más cercana es el pueblo de Álora a corta distancia. La línea de costa y el aeropuerto están situados al sur y al este.
Álora se encuentra en la comarca del Valle del Guadalhorce, un nudo crucial entre la costa y el interior de Andalucía. Sirve de puerta de entrada a los 'Pueblos Blancos'. En comparación con las ciudades costeras (Costa del Sol), aquí es más tranquilo y asequible. La distancia a la ciudad de Málaga (40 km) permite utilizar instalaciones urbanas sin vivir en el ajetreo. La ubicación es estratégica para quienes desean acceso tanto a la autopista A-7 como a las carreteras rurales del interior.
Playas como Playa de San Andrés y Playa de la Misericordia se encuentran a una distancia de aproximadamente 27 kilómetros (en línea recta). Hay que tener en cuenta que el tiempo de viaje en coche es más largo de lo que sugiere esta distancia debido a la ruta montañosa hacia la costa. El aeropuerto de Málaga es accesible a 24 kilómetros. Campos de golf como Lauro Golf y Club de Golf de Guadalhorce se encuentran a aproximadamente 20 kilómetros de distancia. Para viajes más largos, la estación de tren de Álora ofrece una conexión directa a Málaga Centro en unos 45 minutos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Álora tiene una temperatura media anual de 18,1°C. Los veranos son calurosos con temperaturas medias de hasta 27°C, los inviernos suaves alrededor de 10°C. La temporada de baños en la región dura aproximadamente 4 meses. Con 3.845 horas de sol al año, es una región soleada. La situación en el valle del Guadalhorce y la proximidad a la cordillera protectora 'Desfiladero de los Gaitanes' influyen en el microclima local, a menudo un poco más cálido que directamente en el mar y con menos viento.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el proyecto está en el interior, el entorno ofrece oportunidades recreativas. Para visitas a la playa se conduce hacia la costa oeste de Málaga (aprox. 30-40 min). En las inmediaciones de la propiedad hay instalaciones deportivas, incluyendo una pista de pádel privada. Hay un total de 30 instalaciones deportivas registradas en la región. La zona es muy adecuada para senderismo y ciclismo en las montañas, como alrededor del cercano Caminito del Rey.
30 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Álora se encuentra en la comarca del Valle del Guadalhorce, un nudo crucial entre la costa y el interior de Andalucía. Sirve de puerta de entrada a los 'Pueblos Blancos'. En comparación con las ciudades costeras (Costa del Sol), aquí es más tranquilo y asequible. La distancia a la ciudad de Málaga (40 km) permite utilizar instalaciones urbanas sin vivir en el ajetreo. La ubicación es estratégica para quienes desean acceso tanto a la autopista A-7 como a las carreteras rurales del interior.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.8°C | 64 mm |
| Febrero | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Mayo | 17.8°C | 34 mm |
| Junio | 22.5°C | 13 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octubre | 18.0°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.5°C | 77 mm |
| Diciembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en ciudades costeras como Mijas (desde €490.000) o Fuengirola (desde €364.000), este objeto en Álora ofrece significativamente más tierra y espacio habitable por el precio. Donde los proyectos costeros a menudo ofrecen apartamentos o adosados, esto es una finca rural completa con potencial de ingresos. Arosa en Mijas quizás ofrece instalaciones de lujo, pero no la privacidad y el tamaño de esta Finca. La compensación principal para el comprador es la distancia a la playa. Mijas está directamente en la costa, Álora está a 30 minutos en el interior. Por el mismo precio de €1,3 millones, en la costa a menudo se obtiene una villa con 4 dormitorios en una parcela más pequeña, aquí son 7 dormitorios en 1,7 hectáreas. El mercado en Álora también es menos volátil que la 'costa dorada' y se centra más en la residencia a largo plazo.
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