Denne eiendommen, klassifisert som en Finca, ligger i kommunen Álora i provinsen Málaga. Eiendommen strekker seg over et bruksareal på 1 009 m² og har syv soverom og syv bad, beliggende på en tomt på 17 503 m². Strukturen benyttes for tiden som en overnattingsvirksomhet og har et privat basseng og en padelbane. Området kjennetegnes av en landlig beliggenhet med panoramautsikt over landskapet og fjellene, samtidig som den beholder nærhet til vesentlige tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i innlandet i et fjellterreng som dominerer Guadalhorce-dalen. Selv om atmosfæren er den ved en isolert landeiendom, ligger byen Álora og de primære tjenestene innenfor kort kjøreavstand. Høyden på ca. 199 meter over havet favoriserer ventilasjonen og tilbyr vide utsikter over det omkringliggende territoriet.
Med syv soverom og syv bad fordelt mellom hovedhuset og selvstendige enheter oppfyller denne eiendommen boligbehov av stor omfang. Inndelingen i leiligheter og suiter tilbyr løsninger for store familier eller driften av en gjestfrihetsvirksomhet. Tilstedeværelsen av utendørsarealer som den overbygde terrassen og bassengområdet tilfredsstiller behovet for utendørs fellesarealer.
Selv om den opprinnelige konstruksjonen stammer fra før 1970, gjennomgikk eiendommen en totalrenovering i år 2000. Installasjonene har blitt oppgradert, inkludert installasjon av aircondition i alle rom og automatiske vanningssystemer. Det strukturelle og de innvendige overflatene vedlikeholdes i god stand i samsvar med dagens boligstandarder.
Beliggenheten, kjennetegnet ved en panoramautsikt, innebærer at eiendommen ikke ligger direkte ved veien; de siste 4,4 km av adkomsten er på kommunale veier. Eiendommen ligger ikke i et lukket boligområde med delte tjenester; driften og vedlikeholdet av de utendørs arealene er helt ut eiernes ansvar. Avstanden til havet er betydelig og krever bruk av bil for å nå strendene.
Denne løsningen er egnet for den som søker en stor bolig med mulighet for inntektsgenerering, eller for store familier som trenger separate men nær beliggende enheter. Tilstedeværelsen av en registrert turistlisens gjør eiendommen funksjonell for den som ønsker å drive et Bed & Breakfast. Den er ikke egnet for den som søker en løsning med lavt vedlikeholdsnivå eller som trenger å bo i sentrum av en by med umiddelbar tilgang til fasiliteter til fots. Den er også egnet for den som verdsetter stillhet og privatliv i forhold til strandlivet.
Eiendommen presenterer funksjonelle overflater som et resultat av renoveringen i 2000. Gulvene er flislagte i badene og med materialer egnet for oppholdsrom. Taket er med andalusiske takstein, typisk for regionen. Vinduene sikrer termisk isolering, støttet av varm/kald aircondition i hvert rom. Kjøkkenet er utstyrt for profesjonell eller utvidet familiebruk. Vannet kommer fra både det offentlige nettet og en registrert brønn, noe som garanterer en kontinuerlig forsyning for vanning og basseng. Materialene for utendørsmiljøet, som tørrsteinsmurer, integreres med det omkringliggende miljøet.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 1 300 000 €. Med et bruksareal på over 1 000 m² og en tomtstørrelse på over 17 000 m² reflekterer vurderingen eiendommens inntektsevne og dimensjoner. De årlige eiendomsskattene (IBI) er ca. 1 844 €, og tillegg ca. 120 € for avfallshåndtering. Det er en eiendom som posisjonerer seg i en høy prisklasse for området Álora, begrunnet av de strukturelle og kommersielle egenskapene.
Å bo i denne eiendommen betyr å bo i et strukturert landlig miljø hvor privatlivet beskyttes av terrengets morfologi. Rommenes fordeling med uavhengige innganger til de ulike boenhetene skaper et miljø som er egnet for både en stor familie og for å ønske gjester velkommen. Morgenen kan tilbringes på de sørvestvendte terrassene med glede av det direkte lyset, mens kveldene tilbringes i fellesarealene eller i den andalusiske gårdsplassen. Tilstedeværelsen av en padelbane og et stort basseng tilbyr fritidsaktiviteter uten å forlate eiendommen. Den daglige driften krever imidlertid selvstendig mobilitet for turer til urbane tjenester.
Álora er en hvit by (pueblo blanco) med ca. 13 650 innbyggere. Livet utspiller seg rundt torget og jernbanestasjonene. For denne eiendommen baseres det daglige livet på pendling til byen for innkjøp (204 meter til nærmeste supermarked) og helsetjenester (276 meter til apoteket). Atmosfæren er rolig, knyttet til landbruksrytmer og nærheten til naturreservatet Desfiladero de los Gaitanes. Det er et område hvor man primært lever utendørs og nyter det milde klimatet størstedelen av året.
Kartet fremhever eiendommens strategiske plassering mellom sentrum av Álora og adkomsten til motorveien A-7. Man merker den korte avstanden til bykjernen og nærheten til jernbanestasjonen Las Mellizas.
Álora fungerer som den vestlige porten til Guadalhorce-dalen. Dens plassering, ca. 40 km fra Málaga, gjør den til et boligområde for den som søker kontakt med naturen uten å være for isolert. Sammenlignet med kystprosjekter som Fuengirola eller Mijas tilbyr Álora et mer autentisk og mindre turistisk miljø. Eiendomsmarkedet i kommunen teller 34 nylige transaksjoner, noe som indikerer et nisjemarked. Denne eiendommen utmerker seg ved sin hotellprofil, unik i det lokale landskapet av private boliger.
Eiendommen er tilknyttet det primære veinettet med direkte adgang som legger til rette for parkering for gjester. Sentrum av Álora ligger ca. 4,4 km unna. Flyplassen i Málaga kan nås på ca. 25-30 minutter med bil (24 km). For å nå strender som Playa de San Andrés må man tilbakelægge ca. 27 km. Jernbanestasjonen i Álora, 0,7 km unna, tilbyr forbindelser til Málaga og stasjoner i Campillos (via linje C-2). Tilstedeværelsen av 7 kollektivtransportlinjer og 16 holdeplasser i nærheten reduserer avhengigheten av bilen for lokale turer til hovedstaden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora nyter et middelhavsklima med over 3 845 soltimer per år. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er ca. 18,1°C, og badesesongen varer ca. 4 måneder. Høyden på 199 meter over havet skaper et mikroklima som kan være kjøligere på sommernettene sammenlignet med kysten, noe som fremmer søvnkvaliteten. Den sørvestlige eksponeringen garanterer forlenget belysning på ettermiddagen. Nedbøren konsentreres i høst- og vintermånedene og holder landskapet grønt størstedelen av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tross beliggenheten i innlandet er kysten tilgjengelig. De nærmeste strendene er Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, begge ca. 27 km unna. For golfentusiaster ligger Lauro Golf ca. 20 km unna. Lokalt fungerer eiendommen selv som et rekreasjonssenter takket være den private padelbanen og bassenget. Det omkringliggende territoriet tilbyr muligheter for vandring, spesielt mot Garganta de los Gaitanes. Tilstedeværelsen av 30 sportsanlegg i kommunen indikerer et aktivt liv.
30 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora fungerer som den vestlige porten til Guadalhorce-dalen. Dens plassering, ca. 40 km fra Málaga, gjør den til et boligområde for den som søker kontakt med naturen uten å være for isolert. Sammenlignet med kystprosjekter som Fuengirola eller Mijas tilbyr Álora et mer autentisk og mindre turistisk miljø. Eiendomsmarkedet i kommunen teller 34 nylige transaksjoner, noe som indikerer et nisjemarked. Denne eiendommen utmerker seg ved sin hotellprofil, unik i det lokale landskapet av private boliger.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Desember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning av denne eiendommen med andre i regionen fremstår en tydelig forskjell mellom markedet i innlandet og på kysten. Prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyr leiligheter fra 490 000 € og 720 000 € henholdsvis, men baserer seg på en mye høyere befolkningstetthet og delte tjenester. Denne Finca i Álora, til en startpris på 1 300 000 €, tilbyr til gjengjeld privatliv og proporsjonalt enorme utendørsarealer. Mens premien på kysten er for havutsikt, ligger verdien her i fjellutsikt, stillhet og muligheten for kommersiell bruk (B&B) som allerede er i drift. I motsetning til 'Astra Homes' i Fuengirola (fra 364 000 €) er denne eiendommen ikke tenkt som en annenhver bolig, men for intensivt eller kontinuerlig familiebruk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
