تقع هذه الفيلا الريفية الرائعة في بلدة أورورا النابضة بالحياة في الأندلس، وتوفر فرصة سكنية استثنائية. تضم الفيلا 8 غرف نوم و 5 حمامات، وتقع على مساحة 7000 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 232 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن ويمزج بين السحر الريفي والراحة الحديثة. يتميز العقار بموقع مثالي بالقرب من وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على أجواء ريفية هادئة، مما يجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل هادئ في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة أورورا، وهي منطقة داخلية مزدهرة في مقاطعة مالقة. يتيح القرب من المتاجر المحلية ومراكز النقل سهولة الوصول للسكان. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 27 كم، فإن القرب من المطار (24 كم) وشبكات الطرق الرئيسية يضمن سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي.
بفضل 8 غرف نوم و 5 حمامات، يلبي هذا العقار احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد المهتمين بأعمال المبيت والإفطار. تتوفر مناطق معيشة واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مساحات خارجية وفيرة، وهي مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بالعيش الهادئ.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2022 بجودة عالية وهو جاهز للسكن. شملت التجديدات تحديثات على أنظمة السباكة والكهرباء وخزان الصرف الصحي، بالإضافة إلى تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج وستائر. يمكن للمالكين الجدد الانتقال فورًا دون الحاجة إلى مزيد من أعمال البناء.
العقار سكني في المقام الأول، وعلى الرغم من أنه كان يستخدم سابقًا كبيت ضيافة، إلا أن الأنشطة التجارية المستقبلية قد تتطلب الامتثال للوائح المحلية. في حين أن هناك خططًا للتوسع، فإن هذه الخطط تنطوي على تكاليف إضافية وغير مدرجة في سعر البيع.
Ref: VL254503
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مثالي للأفراد الذين يبحثون عن مسكن عائلي واسع مع مساحة كافية للضيوف أو العائلات الكبيرة. سيجد المهتمون ببدء أعمال المبيت والإفطار في الأندلس عقارًا تم تجديده بعناية ويتمتع بتراخيص حالية وعملاء متكررين. سيستمتع أيضًا أولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة في البلدة مع الاستمتاع بهدوء الريف والمناظر الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع المريح للعقار، على بعد 24 كم فقط من مطار مالقة، يعد ميزة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2022 بجودة عالية. شملت أعمال التجديد استبدال أنابيب المياه الجديدة والنظام الكهربائي وخزان الصرف الصحي. تم تجهيز جميع النوافذ بزجاج مزدوج وستائر لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. يشمل مسبحًا خاصًا وتراسًا شمسيًا مع إطلالات خلابة.
بسعر 889,000 يورو، تقدم هذه العقار فرصة ممتازة لامتلاك عقار كبير في مقاطعة مالقة الشهيرة. يوفر تكوين 8 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض واسعة تبلغ 7000 متر مربع، قيمة كبيرة للمشترين المحتملين. يعكس السعر الخصائص الفريدة والإمكانات للعقار، بالنظر إلى الطلب على العقارات بهذا الحجم والميزات في المنطقة.
تقدم أورورا والمناطق المحيطة بها أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف والراحة الحضرية. تضم المدينة أكثر من 13000 نسمة وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية. تتميز المنطقة بتاريخ غني وثقافة، مع مناطق جذب مثل حمامات السباحة المحلية والمراكز الرياضية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.1 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تضم بلدة أورورا 13,650 نسمة، وتوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، سهولة الحياة اليومية. ترتبط البلدة جيدًا بشبكة نقل تضم 7 خطوط حافلات و 16 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار (تقع محطة أورورا على بعد 0.7 كم). في حين أن السيارة توفر مرونة أكبر، يمكن إنجاز العديد من الأنشطة اليومية دون الاعتماد عليها.
توضح هذه الخريطة موقع أورورا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالقة بجنوب إسبانيا. تسلط الضوء على مسافة العقار من وسائل الراحة المحلية والمراكز والنقل إلى ساحل مالقة والمناطق الداخلية.
تقع أورورا في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 27 كم من ساحل كوستا ديل سول. تقع بين مالقة، عاصمة المقاطعة، وإشبيلية، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة. تحيط بالبلدة المناظر الطبيعية الريفية، ولكن القرب من شبكات الطرق الرئيسية يضمن سهولة الوصول إلى المدن الأخرى والمعالم السياحية.
يقع العقار على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. توفر محلات السوبر ماركت القريبة (204 مترًا) والصيدليات (276 مترًا) الاحتياجات اليومية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 27 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لاورو جولف ونادي غولف غوادالخورثي على بعد حوالي 20 كم. تتوفر أكثر من 30 منشأة رياضية في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أورورا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3845 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ لطيف، بينما توفر الجبال المحيطة مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أورورا تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 27 كم عن العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا. تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه في مكان قريب، بما في ذلك حمام السباحة البلدي (0.3 كم) والمراكز الرياضية (1.0 كم). تقدم المنطقة أكثر من 30 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب التنس والصالات الرياضية ومواقع الرياضات المائية.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أورورا في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 27 كم من ساحل كوستا ديل سول. تقع بين مالقة، عاصمة المقاطعة، وإشبيلية، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة. تحيط بالبلدة المناظر الطبيعية الريفية، ولكن القرب من شبكات الطرق الرئيسية يضمن سهولة الوصول إلى المدن الأخرى والمعالم السياحية.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تختلف هذه الفيلا الريفية في Álora بشكل كبير من حيث السعر والحجم. عادةً ما تكون المشاريع في Estepona عبارة عن شقق أصغر وبأسعار أقل، بينما يوفر العقار في Álora مساحة أرض كبيرة وفيلا كبيرة بسعر 889,000 يورو. Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) هي فئة سعرية أخرى، ولكنها قد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات. تحتل هذه العقارات في Álora مكانة فريدة في سوق العقارات في مقاطعة مالقة، بفضل بيئتها الريفية وحجمها وحالتها المجددة. تتميز بتوازنها بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الريفي، وهو ما يميزها عن العقارات السكنية الشبيهة بالشقق التي توفرها عادةً المناطق الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
