Αυτό το ακίνητο, μια ανακαινισμένη Finca-Cortijo στην Αλόρα της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκτησία και λειτουργία B&B. Με 8 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, εκτείνεται σε 232 τ.μ. κύριου χώρου διαβίωσης, εντός ενός οικοπέδου 7.000 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία και θέα στα βουνά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αλόρα, μια πόλη στην ενδοχώρα της Μάλαγα, η οποία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή.
Η διαρρύθμιση με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης, καθιστά αυτό το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν ιδιωτική κατοικία με τουριστική εκμετάλλευση B&B. Η δυνατότητα επέκτασης ενισχύει την ευελιξία.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2022, με αντικατάσταση υδραυλικών, ηλεκτρολογικών και σηπτικής δεξαμενής. Διαθέτει διπλά τζάμια και κουφώματα. Τα σχέδια για μια επιπλέον κατοικία 300 τ.μ. είναι διαθέσιμα για μεταβίβαση με επιπλέον κόστος.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή παραθαλάσσια πρόσβαση, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Η εγγύτητα σε άλλες κατοικίες μπορεί να επηρεάσει την αίσθηση της απομόνωσης, αν και το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει ιδιωτικότητα.
Ref: VL254503
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό ιδιωτικής κατοικίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας, όπως ένα B&B. Η διαμόρφωση με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, η άμεση λειτουργικότητα ως B&B με άδειες και πελατολόγιο, καθώς και η δυνατότητα επέκτασης, το καθιστούν κατάλληλο για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να ξεκινήσουν μια νέα καριέρα στην τουριστική βιομηχανία. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και η καλή προσβασιμότητα μέσω του σιδηροδρομικού σταθμού της Αλόρα (0,7 χλμ.) το καθιστούν ελκυστικό και για όσους επιθυμούν να ζουν στην Ισπανία όλο το χρόνο, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η ανακαίνιση του 2022 έχει φέρει το ακίνητο σε άριστη κατάσταση. Περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και της σηπτικής δεξαμενής, διασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές. Τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα προσφέρουν βελτιωμένη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Υλικά υψηλής ποιότητας έχουν χρησιμοποιηθεί σε όλη την έκταση, όπως υποδηλώνουν οι φωτογραφίες που απεικονίζουν σύγχρονα μπάνια με πλακάκια, κομψούς χώρους καθιστικού και εξωτερικές κουζίνες. Η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού και ψυχρού) και η νότια προσανατολισμός συμβάλλουν στην άνεση διαβίωσης.
Η τιμή για αυτήν την Finca-Cortijo στην Αλόρα ξεκινά από €889.000. Το ακίνητο διαθέτει 8 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 232 τ.μ. σε οικόπεδο 7.000 τ.μ. Η τιμή αντανακλά την κατάσταση 'gerealiseerd' (gereed), την εκτεταμένη ανακαίνιση του 2022, και τις δυνατότητες για B&B. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση. Επιπλέον, υπάρχουν διαθέσιμα σχέδια για επέκταση, τα οποία μπορούν να αποκτηθούν με επιπλέον κόστος.
Η Αλόρα, μια πόλη με 13.650 κατοίκους, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με σούπερ μάρκετ στα 204 μέτρα και φαρμακείο στα 276 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Παρά την αστική φύση, η θέση του, σε υψόμετρο 199 μέτρων, προσφέρει θέα στα βουνά και μια αίσθηση ηρεμίας. Οι 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 16 στάσεις εντός της πόλης διευκολύνουν την κινητικότητα, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για ευρύτερες μετακινήσεις. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 10-27°C, με 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, και ένα κολυμβητικό σεζόν διάρκειας 4 μηνών.
Η Αλόρα προσφέρει ένα ζωντανό τοπικό περιβάλλον, με εστιατόρια, φαρμακεία και καφετέριες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη σχολείων (1 πρωτοβάθμια, 1 δευτεροβάθμια) και κέντρων υγείας (1 κέντρο υγείας) ενισχύουν την ελκυστικότητα για μόνιμους κατοίκους. Η πόλη έχει πληθυσμό 13.650 κατοίκους, διατηρώντας μια αίσθηση κοινότητας. Οι 34 πρόσφατες συναλλαγές ακινήτων δείχνουν μια ενεργή αγορά. Οι κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Δημοτικό Κολυμβητήριο (0,3 χλμ.) και αθλητικά κέντρα, προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή.
Η Αλόρα, που βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, είναι μια ιστορική πόλη με καλή σύνδεση μέσω σιδηροδρόμου. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια εναλλακτική στην παραλιακή ζωή, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές και τουριστικές υποδομές.
Η Αλόρα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της στην ενδοχώρα προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα από τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας και το αεροδρόμιό της. Η εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό της Αλόρα (0,7 χλμ.) ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με άλλες πόλεις της περιοχής.
Η Αλόρα βρίσκεται σε απόσταση 24 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Αλόρα (0,7 χλμ.) παρέχει σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, συμπληρώνοντας τις 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών. Για την πρόσβαση σε παραλίες, η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia απέχουν περίπου 27 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Lauro Golf (20 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (20 χλμ.). Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (204μ) και φαρμακείο (276μ) είναι αξιοσημείωτη.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Αλόρα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και 3.845 ιστορικές ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό για μεγάλο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει θέα στα βουνά και αέρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Για παραθαλάσσια αναψυχή, οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia, περίπου 27 χιλιόμετρα μακριά. Η πόλη της Αλόρα διαθέτει Δημοτική Πισίνα (Piscina Municipal de Álora) σε απόσταση 0,3 χλμ. Υπάρχουν 30 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν τα Lauro Golf ή Club de Golf de Guadalhorce, αμφότερα στα 20 χιλιόμετρα.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Αλόρα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της στην ενδοχώρα προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα από τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας και το αεροδρόμιό της. Η εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό της Αλόρα (0,7 χλμ.) ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με άλλες πόλεις της περιοχής.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Σε σύγκριση με παρόμοιες προσφορές όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτή η Finca-Cortijo στην Αλόρα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια ακινήτου και οικοπέδου, καθώς και μια μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία B&B. Η τιμή των €889.000 είναι υψηλότερη, αλλά δικαιολογείται από την έκταση, την κατάσταση και τις δυνατότητες. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε πιο τουριστική παραθαλάσσια περιοχή, με διαφορετική δυναμική. Η Αλόρα, ως τοποθεσία, προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία της Ανδαλουσίας, μακριά από την έντονη τουριστική ανάπτυξη της ακτογραμμής, αλλά με καλή σύνδεση. Η δυνατότητα επέκτασης με επιπλέον σχέδια για 300 τ.μ. κατοικία αυξάνει την επενδυτική αξία, κάτι που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε άλλες, πιο περιορισμένες αναπτύξεις.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
